作者sde7w9xzo (4684694)
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標題[請益] 限貸令是營建利空嗎
時間Fri Sep 20 10:03:19 2024
今天最新央行限貸生效，但首購族基本不影響，有人覺得房市長期依然穩固向上算是短空長多。不過今天上市櫃營建股都慘跌，是過度反應嗎？
現在是否該秉持別人恐懼我貪婪進場低接呢
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1F：推 TIPPK : 看看出生率 你打算給誰接… 09/20 10:04
2F：→ object : 不然是利多嗎？ 09/20 10:04
3F：→ tswen : 是呀 預售第二戶多得是 被限貸怎麼買 09/20 10:04
4F：推 repast : 房版傻多：利多 房價繼續噴 09/20 10:05
5F：推 smilesi : 有人看出生率不看人口 多精闢的見解 09/20 10:06
6F：推 lowgflejd : 政府沒縮手基本上屎定了 剛開始跌而已千萬別接刀 09/20 10:07
7F：推 EvilJustice : 你這問題在不同版會有不同答案 09/20 10:07
8F：→ littleshan30: 這只是調控 不是限貸令 09/20 10:09
10F：推 aching882000: 別怕 買就對了 09/20 10:11
11F：推 Jeff1989 : 股價表現像 09/20 10:11
12F：推 TIPPK : 三立開發居然也跌停 09/20 10:12
14F：推 dirk007 : 一堆人第二戶買預售 現在只能貸5成 投報率低 高風 09/20 10:13
15F：→ dirk007 : 險違約 要是房價還跌就更慘 09/20 10:13
16F：推 AtDe : 別怕 強買就對了 09/20 10:14
17F：→ dirk007 : 再說如果房價再繼續漲 再端出什麼第八第九波信用管 09/20 10:14
18F：→ dirk007 : 制 誰知道會不會被打到 09/20 10:14
19F：推 raymond501 : 繼承只會越來越多 09/20 10:15
20F：噓 ntubuta : 不然哪裡像利多 09/20 10:17
21F：推 prostar : 貸不了款怎麼噴 股市融資拿掉肯定跌阿 09/20 10:17
22F：推 tree1992 : 多啦，那次不多，多啦A夢 09/20 10:18
23F：→ bearss : 這只是剛開始...房價不跌只會更多管制推出來 09/20 10:18
24F：→ xne555 : 今年高點是明年的低點，房價才不會跌 09/20 10:19
25F：推 wjes30325 : 餘屋貸款限縮很傷 表面上3成 實際上銀行 09/20 10:19
26F：→ wjes30325 : 新青安>>首購>>>>>>>>others 不知道會不會被放生勒 09/20 10:19
27F：→ bearss : 現在持有的就是最後一隻老鼠...後面沒了 09/20 10:19
28F：推 moike22 : 對槓桿炒房仔是 09/20 10:20
29F：推 yaomac : 說現在是低點的你現在願意買嗎 09/20 10:20
30F：→ bearss : 這政策大快人心阿~ 居住正義不是用喊的 09/20 10:20
31F：→ ef8637562 : 沒跌也漲不多了吧 沒有水怎麼漲 還是現金炒房 09/20 10:21
32F：→ TCPai : 掉下來是給你撿的 09/20 10:22
33F：→ lluunnaa : 等你空 09/20 10:23
34F：推 stocktonty : 就跟砍融資成數然後加收手續費一樣 09/20 10:24
35F：推 lusifa2007 : 代銷絕對是 交易量會冷到爆 09/20 10:25
36F：推 k543k5 : 挺有趣的2019年起連續三年人口都下降 去年才增加而 09/20 10:25
37F：→ k543k5 : 已 但主要也是社會增加大增才轉為正成長 這不會是常 09/20 10:25
38F：→ k543k5 : 態 而且不看出生率要看什麼 出生率才是未來的主力 09/20 10:25
39F：→ k543k5 : 啊 難不成你還要看6.7.80歲的老人買房？ 09/20 10:25
40F：→ andre9 : 利多啦 新聞怎麼變 籌碼怎麼變 土地還是在手裡 09/20 10:25
42F：推 WaterLengend: 我只知道今天嘴砲仔一堆到現在還沒看到有人貼空單 09/20 10:26
43F：推 whynot0629 : 買就對了 政府是先知 越打壓越噴 09/20 10:26
45F：噓 BlueBird5566: 沒有現貸令也是會跌，以為房子是賣不完的嗎 09/20 10:27
46F：→ BlueBird5566: 之前做M頭就是已經開始離場了 09/20 10:28
47F：推 hinet5566 : 利多吧 籌碼洗完漲更兇 09/20 10:29
48F：推 xboxandone : 壽險不是也急著要借人嗎 09/20 10:29
49F：→ ptt948794520: 真是綠意盎然 09/20 10:29
50F：推 freezee : 代銷終於可以下去了 09/20 10:30
51F：推 kenslc199 : 想抄底的我知道你還有錢 09/20 10:30
52F：推 snpr : 看人口才是87%吧，外國勞工會買房喔 09/20 10:31
53F：推 dream1124 : 認真講，如果講的是營建股而非成屋，那還是可以撿 09/20 10:31
54F：→ dream1124 : 超跌的股票，畢竟營建跟房子是不同類型的標的 09/20 10:31
55F：→ dream1124 : 土地只是營建的生產要素，卻是成屋投客的價值來源 09/20 10:32
56F：推 wcs516 : 看之前經歷就知道 空沒幾天而已 今天先來撿便宜 09/20 10:32
57F：→ dream1124 : 找資產負債表健康，扛得起政府亂管制，同時業內業外 09/20 10:33
58F：→ dream1124 : 口碑不錯的建商，長期看還是會賺錢而且可能是更賺 09/20 10:33
59F：→ dream1124 : 畢竟就算少子化沒了造鎮的需求還是有改建及都市再生 09/20 10:35
60F：→ dream1124 : 的需求。這些需求在利率正常化的時代會往強者贏家擠 09/20 10:35
61F：→ zer0319 : 老人多活2-3年會去買房子嗎？看人口？ 09/20 10:35
62F：→ good10740 : 代銷下去了 房仲業還撐著 09/20 10:37
63F：→ faultless : 你以爲有多少人可以全現金買？ 09/20 10:37
64F：推 Leo4891 : 央行限制炒房客金流 算利空 09/20 10:37
65F：→ Leo4891 : 只有老闆才有辦法拿一半現金出來買 09/20 10:38
66F：推 zsquarez : 中工除了蓋房 還有跟國統蓋回收水廠 但是它過去與北 09/20 10:38
67F：→ zsquarez : 市府的改建工程正在被檢視 09/20 10:38
68F：推 g007 : 限貸5成再加上沒有寬限期，要怎麼炒房？只能現金水 09/20 10:40
69F：→ g007 : 位提高去買 09/20 10:40
70F：→ g007 : 沒辦法炒就沒交易就沒量，沒量營收就反應不好 09/20 10:40
71F：→ g007 : 如果再加上央行升息，那房價壓力會很大，房仲 代銷 09/20 10:41
72F：→ g007 : 要哭哭了 09/20 10:41
73F：→ g007 : 不過幸好股市還撐著，至少還有人是有現金去買。只是 09/20 10:43
74F：→ g007 : 要炒房很難了 09/20 10:43
75F：推 anigu0114 : 你與其在這邊問，不如打電話去附近銀行問一下好不 09/20 10:44
76F：→ anigu0114 : 好借款 09/20 10:44
77F：→ Lowpapa : 股市利空 賣股救房 ETF也難逃一死 09/20 10:44
78F：推 joyeszhang : 投機超漲產品還以為永不修正啊？ 09/20 10:44
79F：推 EXZUSIC : 別人恐懼我貪婪 09/20 10:45
80F：推 Centurio : 別人恐懼要貪婪啊 09/20 10:45
81F：→ kkyajima : 包含房市不要太快泡沫罷了，踩點煞車 09/20 10:47
82F：→ kkyajima : 保護 09/20 10:47
83F：→ alanjiang : 尼覺得不是就不是啊 09/20 10:48
84F：→ alex5566 : 投資客利空 對市場穩定是利多 09/20 10:48
85F：噓 NEX4036 : 國建100 發哥 國產 達麗 皇昌 皇翔 150 09/20 10:49
86F：→ NEX4036 : 京城 潤隆 華固 300 永信建 海悅 600 09/20 10:49
87F：→ NEX4036 : 越跌越買睏霸數錢 09/20 10:49
88F：推 takaho : 央行的眼光應該是已經看到三到五年後 09/20 10:54
89F：推 aocpop : 現在不打等縣市長選舉再來打房嗎 09/20 10:54
90F：→ moto000 : 房蟲板說會溫和上漲 09/20 10:54
91F：推 stonerr : 房蟲：會有外勞來接盤 不怕 09/20 10:56
92F：推 peteryen : 代銷之前都賺飽飽的可以撐過三四年沒工作 09/20 10:56
93F：推 Livin : 股版說沒影響，但我看早上開盤跳水 09/20 10:59
94F：推 likekaito : 你去房版 都是利多 09/20 11:02
95F：推 joyeszhang : 房蟲：一戶不賣奇蹟會來 （啊，我斷頭了 09/20 11:03
96F：噓 YOYOISGOOD : 當然是啊…一堆買氣都縮手了還看不懂 09/20 11:04
97F：→ azhu : 短空長多 利空出盡 要噴了看不出來嗎 09/20 11:05
98F：→ bightv19018 : 記得一個定律：經濟永遠是需求端創造的，我問你誰接 09/20 11:05
99F：→ bightv19018 : 就好 09/20 11:05
100F：推 jojoestar : 嘻嘻 股版的大家快要買的起房了 恭喜大家 09/20 11:06
101F：推 Zepho : 有錢人可以撿便宜 全額買沒有散戶來亂 當然是利多 09/20 11:07
102F：推 auron4041 : 除非提高持有稅 不然任何打房都沒用的 09/20 11:08
103F：推 maye : 跌停耶！好想進去抄底唷！怎辦？>"< 09/20 11:10
104F：推 gibbs1286 : 之後就只剩有錢人以及無房首購了 09/20 11:12
105F：推 maye : 我昨天才跑，躲過一劫，還是先觀望好了… 09/20 11:19
106F：推 shinewonder : 房蟲：加價賣、什麼都是利多啦啦 09/20 11:19
107F：→ kkman1210 : 跌的只有代銷 營造還是很挺的 09/20 11:24
108F：推 imhan705 : 覺得外勞接的下去的… 09/20 11:27
109F：推 dawson0406 : 賣不掉就是加價賣 09/20 11:28
110F：推 CRonaldo07 : 綠燈拉回你不買，紅燈硬要追 09/20 11:30
111F：推 CRonaldo07 : 科技業人人300萬、房仲覺得便宜自己吃貨、外商高薪 09/20 11:32
112F：→ CRonaldo07 : 人才輕鬆買、越南女敢賺敢買當鄰居 09/20 11:32
113F：推 eastereaster: 有錢買第二房的都不需要貸款 09/20 11:33
114F：推 fgsoppone : 房價只會漲不會跌，對啊，快借錢投資 09/20 11:33
115F：噓 dodobaho : 會問的話代表你根本沒作功課 09/20 11:33
116F：→ seemoon2000 : 短空長多只有台灣科技領先就差不多必然 但目標還是 09/20 11:34
117F：→ seemoon2000 : 要讓房價緩漲才是目標 經濟沒變差 本來就不會跌 09/20 11:34
118F：→ dodobaho : 低接是建立在有充分的認知上 09/20 11:34
119F：→ HBD36yrs : 新青安沒錢啦，用這招一舉兩得，政府好棒棒 09/20 11:35
120F：推 start0917 : 對手上有錢有貨的沒差 09/20 11:37
121F：推 gginin7878 : 是利多喔，你快去接 09/20 11:39
123F：推 Civil : 等個5年就知道 09/20 11:47
124F：→ amorose77 : 別人貪婪我空手 別人恐懼我進場 09/20 11:48
125F：推 c928 : 會打到自己人，只能擠牙膏 09/20 11:51
126F：→ Skycrane : 就是一票恐慌仔 09/20 11:54
127F：噓 cityhunter04: 賣不掉加價賣不好喔？台灣特產 09/20 11:54
128F：推 thetide0512 : 營建有區分 你先了解再來問 09/20 11:55
129F：推 woker : 未來趨勢老人村，沒看台塑老人村排隊，財團都在建 09/20 11:55
130F：→ woker : 養生村 09/20 11:55
131F：推 ko363630 : 營建股大跌耶！ 09/20 11:57
132F：推 mybo : 2024的最後一隻老鼠，以後要住套房了 09/20 12:00
133F：推 NEWinx : 去房版問什麼都利多 09/20 12:00
134F：→ Realism : 沒有升息跟增加持有稅都不算真正打房 09/20 12:08
135F：→ Realism : 限貸對真大戶影響有限 09/20 12:08
137F：推 aoc7175 : 都跌停ㄧ堆了 不然勒 09/20 12:12
138F：推 v58264579 : 今天不是反應給你看了 09/20 12:14
139F：推 SeTeVen : S全家的炒房房蟲：政府胡亂管制 09/20 12:17
140F：推 loopdiuretic: 都出來多久了還在問？ 09/20 12:24
141F：推 icome : 受政策影響的股還是別玩 除非有內褲線 09/20 12:25
142F：→ a210510 : 感覺政府終於認真打房 換了金孫就是不一樣 09/20 12:25
143F：推 aro3810 : 少子化，房子越來越多，給鬼住麼 09/20 12:29
144F：推 luck13406 : 整體漲40% 現在才跌9%你說低點？小學生算數？ 09/20 12:32
145F：推 moike22 : 才第一天而已 別急啦 09/20 12:34
146F：推 lolo0129 : 空屋那麼高還能漲就是囤物資讓物資價格飆漲的概念， 09/20 12:38
147F：→ lolo0129 : 你要是囤口罩，讓疫情當下一個口罩幾千塊，馬上進去 09/20 12:38
148F：→ lolo0129 : 蹲，可是炒房仔囤房沒事兒，如果也得進去蹲，看還 09/20 12:38
149F：→ lolo0129 : 能怎樣鎖房製造缺房假象 09/20 12:38
150F：→ zer0319 : 又不是只打到第二戶投資，如果要換房呢？要先租房 09/20 12:50
151F：→ zer0319 : 賣舊房再買新房，這成本高了多少 09/20 12:50
152F：→ cosplayH : 銀行沒錢了啦 以為真的在打房哦 09/20 13:05
153F：→ ahg : 下禮拜就回來了吧 09/20 13:09
154F：→ QB6996 : 賣給鬼？後面還有人？ 09/20 13:11
155F：推 yiti : 一堆炒房仔 小換大什麼的 都給我下去 09/20 13:11
156F：→ bobgod : 吃貨營建股用的消息啦 09/20 13:15
157F：推 picaroon : 央行 respect 09/20 13:24
158F：→ enjoythegame: 短期空...等銀行儲金增加，貸款解禁 09/20 13:37
159F：推 tzjjkonuj : 爽，做等投資客違約，建商收違約金+賣增值餘屋。 09/20 14:26
160F：→ qaz12453 : 大炒房時代第一批都要退休了吧 09/20 14:27
161F：推 maxsky : 政府硬2年以上第二房買預售的肯定受影響，可以第三 09/20 15:57
162F：→ maxsky : 年又要選舉的，牛排不端出來嗎？ 09/20 15:57
163F：推 sin31429 : 逢低加碼 09/20 16:20
164F：推 kib28242 : 你可以視作利空出盡，壓身家all in 09/20 17:49
165F：噓 timmy8812 : 可以開始撿便宜了 現在不撿 09/20 22:38
166F：→ timmy8812 : 不要怪別人當初沒說 09/20 22:38
167F：推 pikaq : 今年別想了，等目前風頭過再進場不遲，不然都是接刀 09/21 04:32
168F：→ pikaq : 套牢。 09/21 04:32
169F：推 Petrovsky : 台灣房地慘會慘崩 09/23 23:17
170F：→ tzjjkonuj : 浪頭上，沒有進場的，都期望投機客釋出，想進場。 09/25 13:18