作者sde7w9xzo (4684694)
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标题[请益] 限贷令是营建利空吗
时间Fri Sep 20 10:03:19 2024
今天最新央行限贷生效，但首购族基本不影响，有人觉得房市长期依然稳固向上算是短空长多。不过今天上市柜营建股都惨跌，是过度反应吗？
现在是否该秉持别人恐惧我贪婪进场低接呢
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1F：推 TIPPK : 看看出生率 你打算给谁接… 09/20 10:04
2F：→ object : 不然是利多吗？ 09/20 10:04
3F：→ tswen : 是呀 预售第二户多得是 被限贷怎麽买 09/20 10:04
4F：推 repast : 房版傻多：利多 房价继续喷 09/20 10:05
5F：推 smilesi : 有人看出生率不看人口 多精辟的见解 09/20 10:06
6F：推 lowgflejd : 政府没缩手基本上屎定了 刚开始跌而已千万别接刀 09/20 10:07
7F：推 EvilJustice : 你这问题在不同版会有不同答案 09/20 10:07
8F：→ littleshan30: 这只是调控 不是限贷令 09/20 10:09
10F：推 aching882000: 别怕 买就对了 09/20 10:11
11F：推 Jeff1989 : 股价表现像 09/20 10:11
12F：推 TIPPK : 三立开发居然也跌停 09/20 10:12
14F：推 dirk007 : 一堆人第二户买预售 现在只能贷5成 投报率低 高风 09/20 10:13
15F：→ dirk007 : 险违约 要是房价还跌就更惨 09/20 10:13
16F：推 AtDe : 别怕 强买就对了 09/20 10:14
17F：→ dirk007 : 再说如果房价再继续涨 再端出什麽第八第九波信用管 09/20 10:14
18F：→ dirk007 : 制 谁知道会不会被打到 09/20 10:14
19F：推 raymond501 : 继承只会越来越多 09/20 10:15
20F：嘘 ntubuta : 不然哪里像利多 09/20 10:17
21F：推 prostar : 贷不了款怎麽喷 股市融资拿掉肯定跌阿 09/20 10:17
22F：推 tree1992 : 多啦，那次不多，多啦A梦 09/20 10:18
23F：→ bearss : 这只是刚开始...房价不跌只会更多管制推出来 09/20 10:18
24F：→ xne555 : 今年高点是明年的低点，房价才不会跌 09/20 10:19
25F：推 wjes30325 : 余屋贷款限缩很伤 表面上3成 实际上银行 09/20 10:19
26F：→ wjes30325 : 新青安>>首购>>>>>>>>others 不知道会不会被放生勒 09/20 10:19
27F：→ bearss : 现在持有的就是最後一只老鼠...後面没了 09/20 10:19
28F：推 moike22 : 对杠杆炒房仔是 09/20 10:20
29F：推 yaomac : 说现在是低点的你现在愿意买吗 09/20 10:20
30F：→ bearss : 这政策大快人心阿~ 居住正义不是用喊的 09/20 10:20
31F：→ ef8637562 : 没跌也涨不多了吧 没有水怎麽涨 还是现金炒房 09/20 10:21
32F：→ TCPai : 掉下来是给你捡的 09/20 10:22
33F：→ lluunnaa : 等你空 09/20 10:23
34F：推 stocktonty : 就跟砍融资成数然後加收手续费一样 09/20 10:24
35F：推 lusifa2007 : 代销绝对是 交易量会冷到爆 09/20 10:25
36F：推 k543k5 : 挺有趣的2019年起连续三年人口都下降 去年才增加而 09/20 10:25
37F：→ k543k5 : 已 但主要也是社会增加大增才转为正成长 这不会是常 09/20 10:25
38F：→ k543k5 : 态 而且不看出生率要看什麽 出生率才是未来的主力 09/20 10:25
39F：→ k543k5 : 啊 难不成你还要看6.7.80岁的老人买房？ 09/20 10:25
40F：→ andre9 : 利多啦 新闻怎麽变 筹码怎麽变 土地还是在手里 09/20 10:25
42F：推 WaterLengend: 我只知道今天嘴炮仔一堆到现在还没看到有人贴空单 09/20 10:26
43F：推 whynot0629 : 买就对了 政府是先知 越打压越喷 09/20 10:26
45F：嘘 BlueBird5566: 没有现贷令也是会跌，以为房子是卖不完的吗 09/20 10:27
46F：→ BlueBird5566: 之前做M头就是已经开始离场了 09/20 10:28
47F：推 hinet5566 : 利多吧 筹码洗完涨更凶 09/20 10:29
48F：推 xboxandone : 寿险不是也急着要借人吗 09/20 10:29
49F：→ ptt948794520: 真是绿意盎然 09/20 10:29
50F：推 freezee : 代销终於可以下去了 09/20 10:30
51F：推 kenslc199 : 想抄底的我知道你还有钱 09/20 10:30
52F：推 snpr : 看人口才是87%吧，外国劳工会买房喔 09/20 10:31
53F：推 dream1124 : 认真讲，如果讲的是营建股而非成屋，那还是可以捡 09/20 10:31
54F：→ dream1124 : 超跌的股票，毕竟营建跟房子是不同类型的标的 09/20 10:31
55F：→ dream1124 : 土地只是营建的生产要素，却是成屋投客的价值来源 09/20 10:32
56F：推 wcs516 : 看之前经历就知道 空没几天而已 今天先来捡便宜 09/20 10:32
57F：→ dream1124 : 找资产负债表健康，扛得起政府乱管制，同时业内业外 09/20 10:33
58F：→ dream1124 : 口碑不错的建商，长期看还是会赚钱而且可能是更赚 09/20 10:33
59F：→ dream1124 : 毕竟就算少子化没了造镇的需求还是有改建及都市再生 09/20 10:35
60F：→ dream1124 : 的需求。这些需求在利率正常化的时代会往强者赢家挤 09/20 10:35
61F：→ zer0319 : 老人多活2-3年会去买房子吗？看人口？ 09/20 10:35
62F：→ good10740 : 代销下去了 房仲业还撑着 09/20 10:37
63F：→ faultless : 你以爲有多少人可以全现金买？ 09/20 10:37
64F：推 Leo4891 : 央行限制炒房客金流 算利空 09/20 10:37
65F：→ Leo4891 : 只有老板才有办法拿一半现金出来买 09/20 10:38
66F：推 zsquarez : 中工除了盖房 还有跟国统盖回收水厂 但是它过去与北 09/20 10:38
67F：→ zsquarez : 市府的改建工程正在被检视 09/20 10:38
68F：推 g007 : 限贷5成再加上没有宽限期，要怎麽炒房？只能现金水 09/20 10:40
69F：→ g007 : 位提高去买 09/20 10:40
70F：→ g007 : 没办法炒就没交易就没量，没量营收就反应不好 09/20 10:40
71F：→ g007 : 如果再加上央行升息，那房价压力会很大，房仲 代销 09/20 10:41
72F：→ g007 : 要哭哭了 09/20 10:41
73F：→ g007 : 不过幸好股市还撑着，至少还有人是有现金去买。只是 09/20 10:43
74F：→ g007 : 要炒房很难了 09/20 10:43
75F：推 anigu0114 : 你与其在这边问，不如打电话去附近银行问一下好不 09/20 10:44
76F：→ anigu0114 : 好借款 09/20 10:44
77F：→ Lowpapa : 股市利空 卖股救房 ETF也难逃一死 09/20 10:44
78F：推 joyeszhang : 投机超涨产品还以为永不修正啊？ 09/20 10:44
79F：推 EXZUSIC : 别人恐惧我贪婪 09/20 10:45
80F：推 Centurio : 别人恐惧要贪婪啊 09/20 10:45
81F：→ kkyajima : 包含房市不要太快泡沫罢了，踩点煞车 09/20 10:47
82F：→ kkyajima : 保护 09/20 10:47
83F：→ alanjiang : 尼觉得不是就不是啊 09/20 10:48
84F：→ alex5566 : 投资客利空 对市场稳定是利多 09/20 10:48
85F：嘘 NEX4036 : 国建100 发哥 国产 达丽 皇昌 皇翔 150 09/20 10:49
86F：→ NEX4036 : 京城 润隆 华固 300 永信建 海悦 600 09/20 10:49
87F：→ NEX4036 : 越跌越买困霸数钱 09/20 10:49
88F：推 takaho : 央行的眼光应该是已经看到三到五年後 09/20 10:54
89F：推 aocpop : 现在不打等县市长选举再来打房吗 09/20 10:54
90F：→ moto000 : 房虫板说会温和上涨 09/20 10:54
91F：推 stonerr : 房虫：会有外劳来接盘 不怕 09/20 10:56
92F：推 peteryen : 代销之前都赚饱饱的可以撑过三四年没工作 09/20 10:56
93F：推 Livin : 股版说没影响，但我看早上开盘跳水 09/20 10:59
94F：推 likekaito : 你去房版 都是利多 09/20 11:02
95F：推 joyeszhang : 房虫：一户不卖奇蹟会来 （啊，我断头了 09/20 11:03
96F：嘘 YOYOISGOOD : 当然是啊…一堆买气都缩手了还看不懂 09/20 11:04
97F：→ azhu : 短空长多 利空出尽 要喷了看不出来吗 09/20 11:05
98F：→ bightv19018 : 记得一个定律：经济永远是需求端创造的，我问你谁接 09/20 11:05
99F：→ bightv19018 : 就好 09/20 11:05
100F：推 jojoestar : 嘻嘻 股版的大家快要买的起房了 恭喜大家 09/20 11:06
101F：推 Zepho : 有钱人可以捡便宜 全额买没有散户来乱 当然是利多 09/20 11:07
102F：推 auron4041 : 除非提高持有税 不然任何打房都没用的 09/20 11:08
103F：推 maye : 跌停耶！好想进去抄底唷！怎办？>"< 09/20 11:10
104F：推 gibbs1286 : 之後就只剩有钱人以及无房首购了 09/20 11:12
105F：推 maye : 我昨天才跑，躲过一劫，还是先观望好了… 09/20 11:19
106F：推 shinewonder : 房虫：加价卖、什麽都是利多啦啦 09/20 11:19
107F：→ kkman1210 : 跌的只有代销 营造还是很挺的 09/20 11:24
108F：推 imhan705 : 觉得外劳接的下去的… 09/20 11:27
109F：推 dawson0406 : 卖不掉就是加价卖 09/20 11:28
110F：推 CRonaldo07 : 绿灯拉回你不买，红灯硬要追 09/20 11:30
111F：推 CRonaldo07 : 科技业人人300万、房仲觉得便宜自己吃货、外商高薪 09/20 11:32
112F：→ CRonaldo07 : 人才轻松买、越南女敢赚敢买当邻居 09/20 11:32
113F：推 eastereaster: 有钱买第二房的都不需要贷款 09/20 11:33
114F：推 fgsoppone : 房价只会涨不会跌，对啊，快借钱投资 09/20 11:33
115F：嘘 dodobaho : 会问的话代表你根本没作功课 09/20 11:33
116F：→ seemoon2000 : 短空长多只有台湾科技领先就差不多必然 但目标还是 09/20 11:34
117F：→ seemoon2000 : 要让房价缓涨才是目标 经济没变差 本来就不会跌 09/20 11:34
118F：→ dodobaho : 低接是建立在有充分的认知上 09/20 11:34
119F：→ HBD36yrs : 新青安没钱啦，用这招一举两得，政府好棒棒 09/20 11:35
120F：推 start0917 : 对手上有钱有货的没差 09/20 11:37
121F：推 gginin7878 : 是利多喔，你快去接 09/20 11:39
123F：推 Civil : 等个5年就知道 09/20 11:47
124F：→ amorose77 : 别人贪婪我空手 别人恐惧我进场 09/20 11:48
125F：推 c928 : 会打到自己人，只能挤牙膏 09/20 11:51
126F：→ Skycrane : 就是一票恐慌仔 09/20 11:54
127F：嘘 cityhunter04: 卖不掉加价卖不好喔？台湾特产 09/20 11:54
128F：推 thetide0512 : 营建有区分 你先了解再来问 09/20 11:55
129F：推 woker : 未来趋势老人村，没看台塑老人村排队，财团都在建 09/20 11:55
130F：→ woker : 养生村 09/20 11:55
131F：推 ko363630 : 营建股大跌耶！ 09/20 11:57
132F：推 mybo : 2024的最後一只老鼠，以後要住套房了 09/20 12:00
133F：推 NEWinx : 去房版问什麽都利多 09/20 12:00
134F：→ Realism : 没有升息跟增加持有税都不算真正打房 09/20 12:08
135F：→ Realism : 限贷对真大户影响有限 09/20 12:08
137F：推 aoc7175 : 都跌停ㄧ堆了 不然勒 09/20 12:12
138F：推 v58264579 : 今天不是反应给你看了 09/20 12:14
139F：推 SeTeVen : S全家的炒房房虫：政府胡乱管制 09/20 12:17
140F：推 loopdiuretic: 都出来多久了还在问？ 09/20 12:24
141F：推 icome : 受政策影响的股还是别玩 除非有内裤线 09/20 12:25
142F：→ a210510 : 感觉政府终於认真打房 换了金孙就是不一样 09/20 12:25
143F：推 aro3810 : 少子化，房子越来越多，给鬼住麽 09/20 12:29
144F：推 luck13406 : 整体涨40% 现在才跌9%你说低点？小学生算数？ 09/20 12:32
145F：推 moike22 : 才第一天而已 别急啦 09/20 12:34
146F：推 lolo0129 : 空屋那麽高还能涨就是囤物资让物资价格飙涨的概念， 09/20 12:38
147F：→ lolo0129 : 你要是囤口罩，让疫情当下一个口罩几千块，马上进去 09/20 12:38
148F：→ lolo0129 : 蹲，可是炒房仔囤房没事儿，如果也得进去蹲，看还 09/20 12:38
149F：→ lolo0129 : 能怎样锁房制造缺房假象 09/20 12:38
150F：→ zer0319 : 又不是只打到第二户投资，如果要换房呢？要先租房 09/20 12:50
151F：→ zer0319 : 卖旧房再买新房，这成本高了多少 09/20 12:50
152F：→ cosplayH : 银行没钱了啦 以为真的在打房哦 09/20 13:05
153F：→ ahg : 下礼拜就回来了吧 09/20 13:09
154F：→ QB6996 : 卖给鬼？後面还有人？ 09/20 13:11
155F：推 yiti : 一堆炒房仔 小换大什麽的 都给我下去 09/20 13:11
156F：→ bobgod : 吃货营建股用的消息啦 09/20 13:15
157F：推 picaroon : 央行 respect 09/20 13:24
158F：→ enjoythegame: 短期空...等银行储金增加，贷款解禁 09/20 13:37
159F：推 tzjjkonuj : 爽，做等投资客违约，建商收违约金+卖增值余屋。 09/20 14:26
160F：→ qaz12453 : 大炒房时代第一批都要退休了吧 09/20 14:27
161F：推 maxsky : 政府硬2年以上第二房买预售的肯定受影响，可以第三 09/20 15:57
162F：→ maxsky : 年又要选举的，牛排不端出来吗？ 09/20 15:57
163F：推 sin31429 : 逢低加码 09/20 16:20
164F：推 kib28242 : 你可以视作利空出尽，压身家all in 09/20 17:49
165F：嘘 timmy8812 : 可以开始捡便宜了 现在不捡 09/20 22:38
166F：→ timmy8812 : 不要怪别人当初没说 09/20 22:38
167F：推 pikaq : 今年别想了，等目前风头过再进场不迟，不然都是接刀 09/21 04:32
168F：→ pikaq : 套牢。 09/21 04:32
169F：推 Petrovsky : 台湾房地惨会惨崩 09/23 23:17
170F：→ tzjjkonuj : 浪头上，没有进场的，都期望投机客释出，想进场。 09/25 13:18