作者kof70380 (小隆)
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標題[新聞] 財部火燒央行逼打房！新青安默默下架了 地政士創房貸345自救法
時間Fri Sep 20 09:37:38 2024
原文標題：
財部火燒央行逼打房！新青安默默下架了 地政士創房貸345自救法
原文連結：
https://www.nownews.com/news/6529941
發布時間：
2024-09-20 09:00:00 記者陳韋帆／綜合報導
原文內容：
政府放任全民炒房，導致銀行「房貸水位」迅速攀升，財政部還推出新青安貸放火，讓水
位直接到達警戒線，最終輿論壓力全部火燒央行，終於央行也祭出第七波信用管制試圖滅
火，不過，房貸額度屆滿已是事實，即使是央行政策相對友善的首購，房貸也要當心受阻
，有地政士就自創「345房貸自救法」，供真正首購、自用購屋族參考。
所謂「房貸水位」係根據「銀行法」第72-2條規範上限為商業銀行辦理住宅建築及企業建
築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和之30%。；另，銀
行內部多以28%~28.5%作為內部警戒值，觸及警戒線，代表銀行放款過度集中不動產，將
導致國家整體金融系統性風險攀升，房市一旦翻轉，恐出現次貸風暴。
央行祭出第七波信用管制 只對首購相對友善
央行第七波管制措施，一般住宅限貸令，第二戶房貸上限5成、第一戶無寬限期；豪宅限
貸令部分，法人、自然人，第三戶房貸上限3成，建商餘屋貸款，上限3成，同時提高準存
率1碼，持續向市場回收資金。整體來說，目前銀行房貸政策，只對第一戶購屋族相對友
善了！
財政部新青安543政策風光推出 如今火燒央行默默下架
財政部在去年8月，總統大選前，推出新青安貸政策，強打543順口溜，5年寬限期、40年
還款期限、3年利息補貼，讓全台不少民眾為之瘋狂，各地湧現排隊購屋潮。
今年5、6月，市場開始傳出銀行核貸速度變慢、成數不足、利率變高等，國銀才陸續證實
，「房貸水位」拉警報，最終火燒央行，卻也無力回天，水位持續維持在高點，央行只能
多次約國銀喝咖啡「道德勸說」，事實上，水位早已上升，難以回天。
如今，央行祭出第七波信用管制，財政部也默默下架YouTube上的543廣告，各銀行也默默
撤換海報，沒有人再繼續543了，剩下的只有房貸排隊潮，以及不知道有沒有用處的第七
波信用管制，還有買氣急縮的房市。
央行管制未針對首購 地政士推345房貸自救法
土城正業地政士事務所所長鄭文在表示，所謂的345房貸自救法，就是「準備3成自備款、
簽約前先4處找銀行議價、與買家簽5個月後交屋。」另外，如果向建商購買的新建案，可
請建商協助整批「首購」處理，或許會更順利。
鄭文在感嘆，執業數十年，沒看過這樣的亂象，如何讓青年成家、市場回歸正軌、投資客
無利可圖，政府在祭出任何政策前，都應該三思，事先想好配套措施再推出，是政府應盡
的義務與責任。
心得/評論：
新青安默默下架，央行祭出更多限貸措施，是說營建股是不是該下去了？
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※ 編輯: kof70380 (1.173.217.49 臺灣), 09/20/2024 09:38:06
1F：→ Wolverin5566: 345是在哭喔 出征了吧 09/20 09:38
2F：推 tribeswf : 下架廣告跟標語而已 09/20 09:38
3F：噓 jeff0025 : 沒房的 越來越難買了 09/20 09:38
4F：推 jumilin927 : 新青安還有吧 09/20 09:39
5F：→ cl3bp6 : 標題殺人 09/20 09:39
6F：→ jumilin927 : 下架影片而已 09/20 09:39
7F：推 leon1757tw : 新青安五年寬限期先拿掉 09/20 09:40
8F：→ dly : 崩爛了 哭哭 09/20 09:40
9F：推 dream1124 : 這些543的樣樣都沒動，還不凖央行動首購也叫下架？ 09/20 09:40
10F：噓 dbdudsorj : 造謠？？？ 09/20 09:40
11F：噓 starwillow : 標題亂寫啥 新青安哪有下架 09/20 09:40
12F：推 stocktonty : 營建股行情正式結束了 09/20 09:40
13F：→ dbdudsorj : 這記者很會餒 09/20 09:40
14F：噓 jayemshow : 清德宗最怕政策被質疑 這篇公然造謠 保重.... 09/20 09:41
15F：→ dream1124 : 防止市場過熱就是不分目的都要抑制，硬去區分首不首 09/20 09:41
16F：→ piece1 : 4處找銀行議價前..要先賣祖產破房子! 09/20 09:41
17F：→ MOMO0478 : 我還以為上了歷史客 375減租欸 09/20 09:41
18F：→ dream1124 : 購的，只是讓市場變得更扭曲而已。 09/20 09:41
19F：→ jayemshow : 這波打房看的出來就是抽投客貸款額度 保底新青安用 09/20 09:42
20F：→ jayemshow : 結果這篇文章瘋狂造謠 XDDDDDDD 09/20 09:42
21F：推 aron0425 : 別急，2027就會推出654，6年緩衝50年還款4年利息補 09/20 09:42
22F：→ aron0425 : 貼惹 09/20 09:42
23F：噓 peicachu : 不愧是記者 09/20 09:42
24F：噓 operatorm : 新康安 09/20 09:42
25F：噓 gghost1002 : 哪來的地政士 不知道現在房價等跌了嗎 09/20 09:43
26F：推 xephon : 345是哪來的口號XD 09/20 09:43
27F：推 xuane : 新聞說的下架是廣告www 09/20 09:43
28F：推 tmdl : 笑死 09/20 09:43
29F：噓 chungj : 這報不意外 09/20 09:43
30F：推 augustlion : 這記者昨天一定有看帥過頭 09/20 09:44
31F：→ dream1124 : 說個笑話，當初推新青安是想減輕購屋負擔並健全市場 09/20 09:44
32F：推 julian42 : 下架廣告跟政策下架差很多 09/20 09:44
33F：推 Aska0520 : 真的是在那邊543的 09/20 09:44
35F：→ augustlion : 健全市場沒錯啊 要是沒新青安接盤 房價本來要下修 09/20 09:45
36F：噓 chihchien : 造謠還不自d喔 09/20 09:45
37F：噓 fhjqwefs : 標題小心300萬喔 有成立機會 09/20 09:45
38F：→ dream1124 : 結果現在有減輕到多少負擔嗎？市場有更健康嗎？ 09/20 09:45
39F：推 mangle : 為了選票，搞爛了台灣金融穩定，太神啦 09/20 09:45
40F：推 a111111 : 新青安下降 房蟲就會死透了 09/20 09:46
41F：→ a111111 : 架 09/20 09:46
42F：→ dream1124 : 非首購都沒有很好買賣的市場也能算是健康的嗎？ 09/20 09:46
43F：推 cerwvk : 新青安的確是放火無誤, 直接頂到72-2,乾脆廢除算了 09/20 09:46
44F：→ cerwvk : 我想看到台灣一次性炸上天. 講了多少次,不要炒房. 09/20 09:46
45F：推 jumilin927 : 新青安五年寬限期 爽爽der 09/20 09:46
46F：→ dream1124 : 要健全市場無非持有成本正常化，槓桿難度成本增加 09/20 09:47
47F：推 yannicklatte: 五年寬的確是有，但審核端已經幾乎不給了，政府規 09/20 09:47
48F：→ yannicklatte: 範是一回事、實際核准又是一回事 09/20 09:47
49F：→ cerwvk : 我覺得台灣人,非得炸了,死到臨頭,才會知道不能炒房 09/20 09:47
50F：→ cerwvk : 人的本質, 就是死到臨頭, 才會知道有些事情不能幹 09/20 09:47
51F：→ cerwvk : 72-2趕快廢除吧. 09/20 09:48
52F：噓 freshman : 笑死 不是打死不退 09/20 09:48
53F：→ dream1124 : 核心的問題不處理，偏去搞些層層疊加的邪魔歪道 09/20 09:49
54F：推 jumilin927 : 不是 講的人的本質就太遠了 有利的地方就有去人 09/20 09:49
55F：→ jumilin927 : 房子好炒誰不去炒房 09/20 09:49
56F：噓 kenro : 炒房炒的太誇張，政府沒人要處理 09/20 09:50
57F：→ raymond501 : 營建股吃香喝辣 毫無道理 09/20 09:50
58F：→ shiueyang : 72-2的限制真的很無理..立院應該好好討論盡快廢除了 09/20 09:50
59F：→ stocktonty : 悲憤仔大歡喜日 09/20 09:51
60F：→ DAEVA : 官員就是亂源嘻嘻 09/20 09:52
61F：→ Tattoo : 這標題害死人，明明就還有新青安 09/20 09:52
62F：→ kobi0910 : 新青安真的是放火 09/20 09:52
63F：噓 cpa0426 : 沒簽約怎麼跟銀行議價？ 09/20 09:52
64F：噓 LiamTiger : 哈哈白癡政府哈哈 09/20 09:52
65F：推 Lhmstu : 清德宗允許這些亂搞亂下架嗎？還不快出一個，新青 09/20 09:52
66F：→ Lhmstu : 安2.0 09/20 09:52
67F：推 spa41260 : 炒房炒的太誇張，潑水冷卻一下也好 09/20 09:53
68F：噓 findwind0826: 哈哈哈哈 09/20 09:53
69F：推 DuGoGo : 萬惡新青安 09/20 09:53
70F：推 ebeta : 只是沒打廣告而已，而且不是要推2.0版了嗎？ 09/20 09:53
71F：推 SilentBob : 結果只是廣告下架 是在靠北喔 09/20 09:54
72F：推 MrStone : 不炒房第一戶根本沒影響，房蟲叫屁 09/20 09:54
73F：噓 myheartest : 打房這麼兇 好怕喔 聽說股版幸災樂禍 殊不知 賣股 09/20 09:54
74F：→ myheartest : 票湊頭期了啊 09/20 09:54
75F：→ myheartest : 炒房擁房是華人的血液 還以為會賣房買股嗎 09/20 09:55
76F：推 GooglePixel : 放火的沒責任 底下忙著救火 哈哈 09/20 09:56
77F：推 buyerko : 政治扭曲專業，跟電力政策一樣 09/20 09:57
78F：推 kuroro94 : 能投資的標的百百種卻只能炒房XD 能力低下但幽默 09/20 09:58
79F：噓 lepidoptera : 標題造謠嗎？ 09/20 09:58
80F：→ dreamnook2 : 蛤 09/20 09:58
81F：噓 harewu : 明明還在 09/20 09:59
82F：→ kuroro94 : 廢物不會只有炒房失敗 本質上做啥都大同小異 09/20 09:59
83F：推 kenwillians : 連任成功 新青安功成身退欸 09/20 09:59
84F：推 macair : 新青安下架了？ 09/20 09:59
85F：推 cloud7515 : 下架的是廣告 笑死 09/20 10:00
86F：推 Arkzeon : 看標題以為是什麼實務經驗，結果只是口號呼籲… 09/20 10:00
87F：→ PIN0602 : 真的白痴標題 09/20 10:00
88F：推 WaterLengend: 上任沒多久直接房市跟金融市場激烈動盪，厲害了我 09/20 10:00
89F：→ WaterLengend: 的總統 09/20 10:00
90F：噓 walter41 : 記者文學造詣下西下緊 09/20 10:01
91F：推 devidevi : 營建崩爛了 09/20 10:01
92F：推 ceckyo : 下架廣告XD 09/20 10:01
93F：推 stonecold123: 不能543自救嗎? 09/20 10:02
94F：推 gn01657736 : 騙完選票不演了 09/20 10:03
95F：推 intointo : 房價回不去了啦 09/20 10:03
96F：推 hinet5566 : 政府洗籌碼而已 09/20 10:03
97F：→ inoce : 財政部有買1500顆比特幣？ 09/20 10:03
98F：→ blue1204 : 沒有再跟你那543的啦 笑死 09/20 10:03
99F：推 sussj : 囤房稅不敢重課，打房都是打假的 09/20 10:04
100F：推 bolovema : 新氰胺就炒房最大兇手 09/20 10:05
101F：推 ssmm5566 : 4處找銀行？ 09/20 10:06
102F：噓 Luckyo : 這標題不OK 09/20 10:08
103F：推 fajita : 腥氰氨就是引爆房市反轉的導火線 09/20 10:09
104F：推 ddss : 放任8+9炒房仔在網路洗腦大家台灣次貸風暴機率是0， 09/20 10:09
105F：→ ddss : 更放任一些寫手在此時此刻還在吹貸8成5跟吃飯一樣 09/20 10:09
106F：→ ddss : 簡單，月薪5萬還款3萬5 （剩1萬5生活費能活？） 09/20 10:09
107F：噓 steven04090 : 標題讓我恐慌了 09/20 10:10
108F：噓 sturme : 標題是造謠？ 09/20 10:11
109F：噓 zerro7 : 這新聞水準... 09/20 10:11
110F：噓 sgxm3 : 原po造謠會被抓喔，擾亂金融秩序不是開玩笑的。 09/20 10:12
111F：→ calmerrorans: 可以提早轉彎喔 鳩命 09/20 10:12
112F：推 coffee112 : ？？ 09/20 10:12
113F：推 lolo0129 : 炒房仔用在房地產的手段要是用在民生物資上，很多 09/20 10:14
114F：→ lolo0129 : 根本是公平會用法源就可以送進去蹲的 09/20 10:14
115F：→ bndan : 這波法條對沒房的算是給最大綠燈了..是斬有房的還買 09/20 10:15
116F：推 is1128 : 3成自備款...當每個人都是金湯匙出生嗎? 09/20 10:15
117F：→ bndan : 的 XD 而且是從金流斬 09/20 10:15
118F：→ bndan : 買預售繳3成等貸下來退1成這做法就常見吧.. 09/20 10:17
119F：推 wei683 : 是不是想做亂XDDDD 09/20 10:17
120F：→ xne555 : 有房的賺爛了 09/20 10:21
121F：→ aloness : 3成自備款不難，難的是要買在哪… 09/20 10:21
122F：→ leosthanatos: 先拿掉寬限 09/20 10:22
123F：→ sagarain : 欸 打房又變成央行業務了喔 厲害厲害 09/20 10:22
124F：推 starport : 打臉 呵呵 09/20 10:23
125F：推 OhtaniHR : 以前是空空靠背新青安 現在是房蟲靠背新青安了 09/20 10:23
126F：→ OhtaniHR : 現在就是只要你有房，抱歉 資源上你排後面 09/20 10:23
127F：→ OhtaniHR : 給沒房的先買 結果一堆房蟲要死了 09/20 10:23
128F：→ OhtaniHR : 但這政策調整方向很正確，感謝央行幫政府擦屁股 09/20 10:24
129F：推 AustinRivers: 賺爛了 09/20 10:25
130F：推 kanehhh : 營建跌停 09/20 10:27
131F：推 hidezou1 : 幹這什麼標題明明只是下架廣告== 09/20 10:28
132F：噓 jagger : 下架影片啦 什麼爛標題誤導 09/20 10:28
133F：噓 Wolverin5566: 不是啊看得到吃不到有毛用 09/20 10:31
134F：推 wiki67la : 還我543 09/20 10:31
135F：噓 imadog9478 : 假新聞 09/20 10:32
136F：噓 Kerwinyang : 還在啊 09/20 10:33
137F：噓 blackfin924 : 下架騙票政府 09/20 10:40
138F：→ August2006 : 帥過頭 09/20 10:44
139F：→ August2006 : 讓我想起默默下架的十億數位身份證政策 09/20 10:45
140F：推 kis28519 : 3成頭款，受薪階級要存多久!? 09/20 10:48
141F：→ waeting : 炒房母豬的政績 09/20 10:49
142F：噓 cityhunter04: 下架個屁啊！首購明明就買得到…. 09/20 10:52
143F：推 hdlihnk39 : 沒房等繼承阿，隔岸觀火真爽 09/20 10:54
144F：→ iamaq18c : 新青安下架??????????? 09/20 10:54
145F：→ eva19452002 : 我敢說新青安不但不會下架，還會推出新青安2.0，如 09/20 11:02
146F：→ eva19452002 : 果今天在野黨說，清德宗不推的新青安我們繼續推，你 09/20 11:02
147F：→ eva19452002 : 看清德宗還選不選得下去，一定選不下去，只好再推出 09/20 11:03
148F：→ eva19452002 : 更強力的新青安，1086順口溜，10年寬限期，80年還款 09/20 11:04
149F：→ eva19452002 : 期限、6年利息補貼 09/20 11:04
150F：推 peteryen : 那就要看下次的對手是誰啊！目前只要柯沒戲，那我 09/20 11:09
151F：→ peteryen : 看綠還是會贏 09/20 11:09
152F：→ peteryen : 倒是各縣市首長就一片藍吧 09/20 11:09
153F：推 z789252 : 已檢舉，清德宗正在高度關注這篇文 09/20 11:13
154F：推 JKjohnwick : 這新聞可以檢舉了吧 09/20 11:15
155F：噓 strlen : 霉體真的垃圾 假新聞 09/20 11:26
156F：噓 Rutschman : 垃圾標題，垃圾媒體 09/20 11:30
157F：推 DUFTON : 打得好 拎北想進場 09/20 11:35
158F：推 ds361007 : 呵呵 真的低能政策 09/20 11:42
159F：噓 cityhunter04: 第七坡打房都快打爛了，炸爛仔還要來哭？ 09/20 11:48
160F：→ kusoyoda : 炒房炒到爆掉來割韭菜囉 09/20 11:48
161F：噓 carking49 : 早說政府打房是個笑話，不用怕繼續炒 09/20 12:00
162F：→ pony78912 : 結論：跟台電一樣玩崩了 09/20 12:10
163F：→ jerki : 早買賺到 40年 給孫子繳 09/20 12:12
164F：噓 m50205811 : 帶風向喔 09/20 12:27
165F：→ wald5566 : 沒有調高囤房稅前都是打假球啦 09/20 12:39
166F：→ jceefailurer: 假新聞，快檢舉 09/20 12:42
167F：噓 skywhoking : 一堆買房仔不願面對 09/20 12:50
168F：推 rs2016 : 支持提高囤房稅 09/20 12:51
169F：噓 AxelGod : 等一堆開始跳樓，再來說打房 09/20 12:56
170F：推 maxcockroach: 沒買賣合約書沒一家銀行願意理你啦 09/20 13:23
171F：噓 planta : 媒體報假新聞，不用關三天嗎？做等政府澄清！首購 09/20 13:38
172F：→ planta : 族拳頭都硬了 09/20 13:38
173F：噓 as80110680 : 這算不算造謠啊？ 09/20 13:43
174F：噓 pastevil : 能每一波房市政策都沒配套也不簡單 09/20 13:59
175F：推 pearlQQ : 青安的寬限期應該都要取消，根本太扯 09/20 14:08
176F：推 childrenstop: 知道媒體開始垃圾報導 就知道政府做對事了 09/20 14:21
177F：→ fivemoonsky8: 明明就是影片！垃圾標題 09/20 14:29
178F：噓 childrenstop: 喔 補噓 不小心按到推 09/20 14:32
179F：噓 asdlkjfgh : 又是記者亂下標題 真的不用管一管嗎 09/20 14:35
180F：推 lin1202 : 建商攜手 09/20 14:45
181F：噓 frozen : 記者別亂寫 09/20 14:51
182F：噓 fuqi : 不能罰記者嗎 09/20 16:21
183F：推 pppopp : 543廣告確實543 09/20 20:10
184F：推 vampire32768: 噓標題，傳統媒體真的是社會亂源 09/20 20:18
185F：→ het97306 : 三樓的，是沒錢的越來越難買房，不是沒房的難買 09/20 21:34
186F：推 tslabull : 房蟲說台灣房貸違約率那麼低，如果不放寬72-2 建議 09/21 09:18
187F：→ tslabull : 政府叫銀行把房貸包裝成其它衍生品轉賣給一般民眾 09/21 09:18
188F：→ tslabull : 或保險公司，反正台灣人最愛無風險投資，老一輩才 09/21 09:18
189F：→ tslabull : 死愛買房，然後回收的錢再拿出來做房貸 這樣就不用 09/21 09:18
190F：→ tslabull : 怕了銀行沒現金啦，建議政府可以參考一下，嘻嘻^_^ 09/21 09:18