作者kof70380 (小隆)
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标题[新闻] 财部火烧央行逼打房！新青安默默下架了 地政士创房贷345自救法
时间Fri Sep 20 09:37:38 2024
原文标题：
财部火烧央行逼打房！新青安默默下架了 地政士创房贷345自救法
原文连结：
https://www.nownews.com/news/6529941
发布时间：
2024-09-20 09:00:00 记者陈韦帆／综合报导
原文内容：
政府放任全民炒房，导致银行「房贷水位」迅速攀升，财政部还推出新青安贷放火，让水
位直接到达警戒线，最终舆论压力全部火烧央行，终於央行也祭出第七波信用管制试图灭
火，不过，房贷额度届满已是事实，即使是央行政策相对友善的首购，房贷也要当心受阻
，有地政士就自创「345房贷自救法」，供真正首购、自用购屋族参考。
所谓「房贷水位」系根据「银行法」第72-2条规范上限为商业银行办理住宅建筑及企业建
筑放款之总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额总和之30%。；另，银
行内部多以28%~28.5%作为内部警戒值，触及警戒线，代表银行放款过度集中不动产，将
导致国家整体金融系统性风险攀升，房市一旦翻转，恐出现次贷风暴。
央行祭出第七波信用管制 只对首购相对友善
央行第七波管制措施，一般住宅限贷令，第二户房贷上限5成、第一户无宽限期；豪宅限
贷令部分，法人、自然人，第三户房贷上限3成，建商余屋贷款，上限3成，同时提高准存
率1码，持续向市场回收资金。整体来说，目前银行房贷政策，只对第一户购屋族相对友
善了！
财政部新青安543政策风光推出 如今火烧央行默默下架
财政部在去年8月，总统大选前，推出新青安贷政策，强打543顺口溜，5年宽限期、40年
还款期限、3年利息补贴，让全台不少民众为之疯狂，各地涌现排队购屋潮。
今年5、6月，市场开始传出银行核贷速度变慢、成数不足、利率变高等，国银才陆续证实
，「房贷水位」拉警报，最终火烧央行，却也无力回天，水位持续维持在高点，央行只能
多次约国银喝咖啡「道德劝说」，事实上，水位早已上升，难以回天。
如今，央行祭出第七波信用管制，财政部也默默下架YouTube上的543广告，各银行也默默
撤换海报，没有人再继续543了，剩下的只有房贷排队潮，以及不知道有没有用处的第七
波信用管制，还有买气急缩的房市。
央行管制未针对首购 地政士推345房贷自救法
土城正业地政士事务所所长郑文在表示，所谓的345房贷自救法，就是「准备3成自备款、
签约前先4处找银行议价、与买家签5个月後交屋。」另外，如果向建商购买的新建案，可
请建商协助整批「首购」处理，或许会更顺利。
郑文在感叹，执业数十年，没看过这样的乱象，如何让青年成家、市场回归正轨、投资客
无利可图，政府在祭出任何政策前，都应该三思，事先想好配套措施再推出，是政府应尽
的义务与责任。
心得/评论：
新青安默默下架，央行祭出更多限贷措施，是说营建股是不是该下去了？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.173.217.49 (台湾)
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※ 编辑: kof70380 (1.173.217.49 台湾), 09/20/2024 09:38:06
1F：→ Wolverin5566: 345是在哭喔 出征了吧 09/20 09:38
2F：推 tribeswf : 下架广告跟标语而已 09/20 09:38
3F：嘘 jeff0025 : 没房的 越来越难买了 09/20 09:38
4F：推 jumilin927 : 新青安还有吧 09/20 09:39
5F：→ cl3bp6 : 标题杀人 09/20 09:39
6F：→ jumilin927 : 下架影片而已 09/20 09:39
7F：推 leon1757tw : 新青安五年宽限期先拿掉 09/20 09:40
8F：→ dly : 崩烂了 哭哭 09/20 09:40
9F：推 dream1124 : 这些543的样样都没动，还不凖央行动首购也叫下架？ 09/20 09:40
10F：嘘 dbdudsorj : 造谣？？？ 09/20 09:40
11F：嘘 starwillow : 标题乱写啥 新青安哪有下架 09/20 09:40
12F：推 stocktonty : 营建股行情正式结束了 09/20 09:40
13F：→ dbdudsorj : 这记者很会馁 09/20 09:40
14F：嘘 jayemshow : 清德宗最怕政策被质疑 这篇公然造谣 保重.... 09/20 09:41
15F：→ dream1124 : 防止市场过热就是不分目的都要抑制，硬去区分首不首 09/20 09:41
16F：→ piece1 : 4处找银行议价前..要先卖祖产破房子! 09/20 09:41
17F：→ MOMO0478 : 我还以为上了历史客 375减租欸 09/20 09:41
18F：→ dream1124 : 购的，只是让市场变得更扭曲而已。 09/20 09:41
19F：→ jayemshow : 这波打房看的出来就是抽投客贷款额度 保底新青安用 09/20 09:42
20F：→ jayemshow : 结果这篇文章疯狂造谣 XDDDDDDD 09/20 09:42
21F：推 aron0425 : 别急，2027就会推出654，6年缓冲50年还款4年利息补 09/20 09:42
22F：→ aron0425 : 贴惹 09/20 09:42
23F：嘘 peicachu : 不愧是记者 09/20 09:42
24F：嘘 operatorm : 新康安 09/20 09:42
25F：嘘 gghost1002 : 哪来的地政士 不知道现在房价等跌了吗 09/20 09:43
26F：推 xephon : 345是哪来的口号XD 09/20 09:43
27F：推 xuane : 新闻说的下架是广告www 09/20 09:43
28F：推 tmdl : 笑死 09/20 09:43
29F：嘘 chungj : 这报不意外 09/20 09:43
30F：推 augustlion : 这记者昨天一定有看帅过头 09/20 09:44
31F：→ dream1124 : 说个笑话，当初推新青安是想减轻购屋负担并健全市场 09/20 09:44
32F：推 julian42 : 下架广告跟政策下架差很多 09/20 09:44
33F：推 Aska0520 : 真的是在那边543的 09/20 09:44
35F：→ augustlion : 健全市场没错啊 要是没新青安接盘 房价本来要下修 09/20 09:45
36F：嘘 chihchien : 造谣还不自d喔 09/20 09:45
37F：嘘 fhjqwefs : 标题小心300万喔 有成立机会 09/20 09:45
38F：→ dream1124 : 结果现在有减轻到多少负担吗？市场有更健康吗？ 09/20 09:45
39F：推 mangle : 为了选票，搞烂了台湾金融稳定，太神啦 09/20 09:45
40F：推 a111111 : 新青安下降 房虫就会死透了 09/20 09:46
41F：→ a111111 : 架 09/20 09:46
42F：→ dream1124 : 非首购都没有很好买卖的市场也能算是健康的吗？ 09/20 09:46
43F：推 cerwvk : 新青安的确是放火无误, 直接顶到72-2,乾脆废除算了 09/20 09:46
44F：→ cerwvk : 我想看到台湾一次性炸上天. 讲了多少次,不要炒房. 09/20 09:46
45F：推 jumilin927 : 新青安五年宽限期 爽爽der 09/20 09:46
46F：→ dream1124 : 要健全市场无非持有成本正常化，杠杆难度成本增加 09/20 09:47
47F：推 yannicklatte: 五年宽的确是有，但审核端已经几乎不给了，政府规 09/20 09:47
48F：→ yannicklatte: 范是一回事、实际核准又是一回事 09/20 09:47
49F：→ cerwvk : 我觉得台湾人,非得炸了,死到临头,才会知道不能炒房 09/20 09:47
50F：→ cerwvk : 人的本质, 就是死到临头, 才会知道有些事情不能干 09/20 09:47
51F：→ cerwvk : 72-2赶快废除吧. 09/20 09:48
52F：嘘 freshman : 笑死 不是打死不退 09/20 09:48
53F：→ dream1124 : 核心的问题不处理，偏去搞些层层叠加的邪魔歪道 09/20 09:49
54F：推 jumilin927 : 不是 讲的人的本质就太远了 有利的地方就有去人 09/20 09:49
55F：→ jumilin927 : 房子好炒谁不去炒房 09/20 09:49
56F：嘘 kenro : 炒房炒的太夸张，政府没人要处理 09/20 09:50
57F：→ raymond501 : 营建股吃香喝辣 毫无道理 09/20 09:50
58F：→ shiueyang : 72-2的限制真的很无理..立院应该好好讨论尽快废除了 09/20 09:50
59F：→ stocktonty : 悲愤仔大欢喜日 09/20 09:51
60F：→ DAEVA : 官员就是乱源嘻嘻 09/20 09:52
61F：→ Tattoo : 这标题害死人，明明就还有新青安 09/20 09:52
62F：→ kobi0910 : 新青安真的是放火 09/20 09:52
63F：嘘 cpa0426 : 没签约怎麽跟银行议价？ 09/20 09:52
64F：嘘 LiamTiger : 哈哈白痴政府哈哈 09/20 09:52
65F：推 Lhmstu : 清德宗允许这些乱搞乱下架吗？还不快出一个，新青 09/20 09:52
66F：→ Lhmstu : 安2.0 09/20 09:52
67F：推 spa41260 : 炒房炒的太夸张，泼水冷却一下也好 09/20 09:53
68F：嘘 findwind0826: 哈哈哈哈 09/20 09:53
69F：推 DuGoGo : 万恶新青安 09/20 09:53
70F：推 ebeta : 只是没打广告而已，而且不是要推2.0版了吗？ 09/20 09:53
71F：推 SilentBob : 结果只是广告下架 是在靠北喔 09/20 09:54
72F：推 MrStone : 不炒房第一户根本没影响，房虫叫屁 09/20 09:54
73F：嘘 myheartest : 打房这麽凶 好怕喔 听说股版幸灾乐祸 殊不知 卖股 09/20 09:54
74F：→ myheartest : 票凑头期了啊 09/20 09:54
75F：→ myheartest : 炒房拥房是华人的血液 还以为会卖房买股吗 09/20 09:55
76F：推 GooglePixel : 放火的没责任 底下忙着救火 哈哈 09/20 09:56
77F：推 buyerko : 政治扭曲专业，跟电力政策一样 09/20 09:57
78F：推 kuroro94 : 能投资的标的百百种却只能炒房XD 能力低下但幽默 09/20 09:58
79F：嘘 lepidoptera : 标题造谣吗？ 09/20 09:58
80F：→ dreamnook2 : 蛤 09/20 09:58
81F：嘘 harewu : 明明还在 09/20 09:59
82F：→ kuroro94 : 废物不会只有炒房失败 本质上做啥都大同小异 09/20 09:59
83F：推 kenwillians : 连任成功 新青安功成身退欸 09/20 09:59
84F：推 macair : 新青安下架了？ 09/20 09:59
85F：推 cloud7515 : 下架的是广告 笑死 09/20 10:00
86F：推 Arkzeon : 看标题以为是什麽实务经验，结果只是口号呼吁… 09/20 10:00
87F：→ PIN0602 : 真的白痴标题 09/20 10:00
88F：推 WaterLengend: 上任没多久直接房市跟金融市场激烈动荡，厉害了我 09/20 10:00
89F：→ WaterLengend: 的总统 09/20 10:00
90F：嘘 walter41 : 记者文学造诣下西下紧 09/20 10:01
91F：推 devidevi : 营建崩烂了 09/20 10:01
92F：推 ceckyo : 下架广告XD 09/20 10:01
93F：推 stonecold123: 不能543自救吗? 09/20 10:02
94F：推 gn01657736 : 骗完选票不演了 09/20 10:03
95F：推 intointo : 房价回不去了啦 09/20 10:03
96F：推 hinet5566 : 政府洗筹码而已 09/20 10:03
97F：→ inoce : 财政部有买1500颗比特币？ 09/20 10:03
98F：→ blue1204 : 没有再跟你那543的啦 笑死 09/20 10:03
99F：推 sussj : 囤房税不敢重课，打房都是打假的 09/20 10:04
100F：推 bolovema : 新氰胺就炒房最大凶手 09/20 10:05
101F：推 ssmm5566 : 4处找银行？ 09/20 10:06
102F：嘘 Luckyo : 这标题不OK 09/20 10:08
103F：推 fajita : 腥氰氨就是引爆房市反转的导火线 09/20 10:09
104F：推 ddss : 放任8+9炒房仔在网路洗脑大家台湾次贷风暴机率是0， 09/20 10:09
105F：→ ddss : 更放任一些写手在此时此刻还在吹贷8成5跟吃饭一样 09/20 10:09
106F：→ ddss : 简单，月薪5万还款3万5 （剩1万5生活费能活？） 09/20 10:09
107F：嘘 steven04090 : 标题让我恐慌了 09/20 10:10
108F：嘘 sturme : 标题是造谣？ 09/20 10:11
109F：嘘 zerro7 : 这新闻水准... 09/20 10:11
110F：嘘 sgxm3 : 原po造谣会被抓喔，扰乱金融秩序不是开玩笑的。 09/20 10:12
111F：→ calmerrorans: 可以提早转弯喔 鸠命 09/20 10:12
112F：推 coffee112 : ？？ 09/20 10:12
113F：推 lolo0129 : 炒房仔用在房地产的手段要是用在民生物资上，很多 09/20 10:14
114F：→ lolo0129 : 根本是公平会用法源就可以送进去蹲的 09/20 10:14
115F：→ bndan : 这波法条对没房的算是给最大绿灯了..是斩有房的还买 09/20 10:15
116F：推 is1128 : 3成自备款...当每个人都是金汤匙出生吗? 09/20 10:15
117F：→ bndan : 的 XD 而且是从金流斩 09/20 10:15
118F：→ bndan : 买预售缴3成等贷下来退1成这做法就常见吧.. 09/20 10:17
119F：推 wei683 : 是不是想做乱XDDDD 09/20 10:17
120F：→ xne555 : 有房的赚烂了 09/20 10:21
121F：→ aloness : 3成自备款不难，难的是要买在哪… 09/20 10:21
122F：→ leosthanatos: 先拿掉宽限 09/20 10:22
123F：→ sagarain : 欸 打房又变成央行业务了喔 厉害厉害 09/20 10:22
124F：推 starport : 打脸 呵呵 09/20 10:23
125F：推 OhtaniHR : 以前是空空靠背新青安 现在是房虫靠背新青安了 09/20 10:23
126F：→ OhtaniHR : 现在就是只要你有房，抱歉 资源上你排後面 09/20 10:23
127F：→ OhtaniHR : 给没房的先买 结果一堆房虫要死了 09/20 10:23
128F：→ OhtaniHR : 但这政策调整方向很正确，感谢央行帮政府擦屁股 09/20 10:24
129F：推 AustinRivers: 赚烂了 09/20 10:25
130F：推 kanehhh : 营建跌停 09/20 10:27
131F：推 hidezou1 : 干这什麽标题明明只是下架广告== 09/20 10:28
132F：嘘 jagger : 下架影片啦 什麽烂标题误导 09/20 10:28
133F：嘘 Wolverin5566: 不是啊看得到吃不到有毛用 09/20 10:31
134F：推 wiki67la : 还我543 09/20 10:31
135F：嘘 imadog9478 : 假新闻 09/20 10:32
136F：嘘 Kerwinyang : 还在啊 09/20 10:33
137F：嘘 blackfin924 : 下架骗票政府 09/20 10:40
138F：→ August2006 : 帅过头 09/20 10:44
139F：→ August2006 : 让我想起默默下架的十亿数位身份证政策 09/20 10:45
140F：推 kis28519 : 3成头款，受薪阶级要存多久!? 09/20 10:48
141F：→ waeting : 炒房母猪的政绩 09/20 10:49
142F：嘘 cityhunter04: 下架个屁啊！首购明明就买得到…. 09/20 10:52
143F：推 hdlihnk39 : 没房等继承阿，隔岸观火真爽 09/20 10:54
144F：→ iamaq18c : 新青安下架??????????? 09/20 10:54
145F：→ eva19452002 : 我敢说新青安不但不会下架，还会推出新青安2.0，如 09/20 11:02
146F：→ eva19452002 : 果今天在野党说，清德宗不推的新青安我们继续推，你 09/20 11:02
147F：→ eva19452002 : 看清德宗还选不选得下去，一定选不下去，只好再推出 09/20 11:03
148F：→ eva19452002 : 更强力的新青安，1086顺口溜，10年宽限期，80年还款 09/20 11:04
149F：→ eva19452002 : 期限、6年利息补贴 09/20 11:04
150F：推 peteryen : 那就要看下次的对手是谁啊！目前只要柯没戏，那我 09/20 11:09
151F：→ peteryen : 看绿还是会赢 09/20 11:09
152F：→ peteryen : 倒是各县市首长就一片蓝吧 09/20 11:09
153F：推 z789252 : 已检举，清德宗正在高度关注这篇文 09/20 11:13
154F：推 JKjohnwick : 这新闻可以检举了吧 09/20 11:15
155F：嘘 strlen : 霉体真的垃圾 假新闻 09/20 11:26
156F：嘘 Rutschman : 垃圾标题，垃圾媒体 09/20 11:30
157F：推 DUFTON : 打得好 拎北想进场 09/20 11:35
158F：推 ds361007 : 呵呵 真的低能政策 09/20 11:42
159F：嘘 cityhunter04: 第七坡打房都快打烂了，炸烂仔还要来哭？ 09/20 11:48
160F：→ kusoyoda : 炒房炒到爆掉来割韭菜罗 09/20 11:48
161F：嘘 carking49 : 早说政府打房是个笑话，不用怕继续炒 09/20 12:00
162F：→ pony78912 : 结论：跟台电一样玩崩了 09/20 12:10
163F：→ jerki : 早买赚到 40年 给孙子缴 09/20 12:12
164F：嘘 m50205811 : 带风向喔 09/20 12:27
165F：→ wald5566 : 没有调高囤房税前都是打假球啦 09/20 12:39
166F：→ jceefailurer: 假新闻，快检举 09/20 12:42
167F：嘘 skywhoking : 一堆买房仔不愿面对 09/20 12:50
168F：推 rs2016 : 支持提高囤房税 09/20 12:51
169F：嘘 AxelGod : 等一堆开始跳楼，再来说打房 09/20 12:56
170F：推 maxcockroach: 没买卖合约书没一家银行愿意理你啦 09/20 13:23
171F：嘘 planta : 媒体报假新闻，不用关三天吗？做等政府澄清！首购 09/20 13:38
172F：→ planta : 族拳头都硬了 09/20 13:38
173F：嘘 as80110680 : 这算不算造谣啊？ 09/20 13:43
174F：嘘 pastevil : 能每一波房市政策都没配套也不简单 09/20 13:59
175F：推 pearlQQ : 青安的宽限期应该都要取消，根本太扯 09/20 14:08
176F：推 childrenstop: 知道媒体开始垃圾报导 就知道政府做对事了 09/20 14:21
177F：→ fivemoonsky8: 明明就是影片！垃圾标题 09/20 14:29
178F：嘘 childrenstop: 喔 补嘘 不小心按到推 09/20 14:32
179F：嘘 asdlkjfgh : 又是记者乱下标题 真的不用管一管吗 09/20 14:35
180F：推 lin1202 : 建商携手 09/20 14:45
181F：嘘 frozen : 记者别乱写 09/20 14:51
182F：嘘 fuqi : 不能罚记者吗 09/20 16:21
183F：推 pppopp : 543广告确实543 09/20 20:10
184F：推 vampire32768: 嘘标题，传统媒体真的是社会乱源 09/20 20:18
185F：→ het97306 : 三楼的，是没钱的越来越难买房，不是没房的难买 09/20 21:34
186F：推 tslabull : 房虫说台湾房贷违约率那麽低，如果不放宽72-2 建议 09/21 09:18
187F：→ tslabull : 政府叫银行把房贷包装成其它衍生品转卖给一般民众 09/21 09:18
188F：→ tslabull : 或保险公司，反正台湾人最爱无风险投资，老一辈才 09/21 09:18
189F：→ tslabull : 死爱买房，然後回收的钱再拿出来做房贷 这样就不用 09/21 09:18
190F：→ tslabull : 怕了银行没现金啦，建议政府可以参考一下，嘻嘻^_^ 09/21 09:18