作者ox1998tw (coolLeo)
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標題Re: [請益] 股市房市兩樣情，接下來呢？
時間Fri Sep 20 01:38:27 2024
※ 引述《au677777 (曉迷)》之銘言：
: 如題啦，今天無碼龍快訊，殺得房蟲一個措手不及！什麼第二戶第三戶預售已經簽下去的
: 通通跳出來了，還有人說要去借宗豬、高利貸之類的補差額，南無阿彌陀佛！
: 央行的決策要反應在資產價格還要一陣子，準備迎接法拍潮、違約潮，經濟火車頭如果斷
: 了，過陣子再搭配升息，股市會怎麼走呢？想想就可怕！
個人淺見供參考，
這次信用管制我認為會像平均地權條例一樣，投資客會是主要受到影響的族群，
對建商可能更有利，
如果買方無法順利交屋違約，
建商可以賺到違約金，
還能再把工程期間漲價的房子，
以市價再賣一次，
這次信用管制主要沒有受到影響的人是首購，
預售屋、新成屋是目前首購最愛的，
也不用擔心違約後重賣沒人接盤，
最後這次都是針對住宅市場，
還有商辦廠辦可以玩，
所以我覺得接下來擁有大量商辦的建商，
會有很大的機會，
我大發哥，噴！
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1F：推 win8719 : 建商也是貸款下來建房子的~公司也要開銷~東西押越久 09/20 01:45
2F：→ win8719 : 成本就越大~ 09/20 01:45
3F：推 Sex5F : 公告地價扣稅？ 09/20 01:58
4F：推 sdf0419 : 華固噴 09/20 02:00
5F：推 jason0606 : 投機買盤少這麼多 一定得修正一陣 別想加價賣 沒人 09/20 02:23
6F：→ jason0606 : 會買 09/20 02:23
7F：→ jason0606 : 首購是能撐多少買盤 該上車都上了 就是關門放狗 爽 09/20 02:24
8F：推 poru : 問題是你買盤變少，相對的賣盤肯定變大有資金壓力 09/20 03:56
9F：→ poru : 的肯定先壓價賣 09/20 03:56
10F：→ poru : 未來幾年房價看跌應已成趨勢了 09/20 03:57
11F：推 willisme : 小學生發文 丟出來的東西接受不易價格就需要下修還 09/20 06:40
12F：→ willisme : 會漲價@@ 09/20 06:40
13F：推 GOOGLEISGOD : 就算商辦廠辦能玩，銀行水位也高到沒錢可玩 09/20 06:56
14F：推 kis28519 : 阿災，誰簽預售、青安、房貸誰倒楣，反正跳樓的不是 09/20 06:58
15F：→ kis28519 : 我 09/20 06:58
16F：噓 jin49518124 : 寬限期套利仔哭暈在廁所囉嘻嘻 09/20 07:47
17F：→ theropod : 822又被狙擊了 09/20 08:05
18F：推 ccccccrex : 首購就是剛需,現在少子化,首購越來越少,首購買了就 09/20 08:13
19F：→ ccccccrex : 少一個,不是過個幾年身分就會回復首購 09/20 08:14
20F：噓 Wilsly : 不要腦補了 09/20 08:15
21F：→ ccccccrex : 房地產要循環向上就要像股票一樣不要限制身分 09/20 08:16
22F：→ ccccccrex : 像股票一樣要有當沖,有量才有價,建商銀行等大戶手上 09/20 08:16
23F：→ ccccccrex : 的房子沒有散戶接盤,就會變成有價無量死魚盤 09/20 08:17
24F：推 KickAcer : 銀行股噴噴吧 利率漲 借的人供不應求 09/20 08:18
25F：推 paulgao : 都是肥建商/投資啦，一般自用最慘 09/20 08:28
26F：推 XDDDpupu5566: 822兩間變三間說自己換房在那邊靠北 09/20 08:54
27F：→ XDDDpupu5566: 看了都快笑死，七月也不是沒粉絲勸 09/20 08:54
28F：推 ajax4444 : 請問哪一家近一年有大量投資客預售交屋，然後跌爆的 09/20 09:42
29F：推 realmd : 想太多了 銀行房貸一點 不代表其他貸款貸不到 會增 09/20 09:46
30F：→ realmd : 加一點成本 但不會傻到去陪15% 09/20 09:47
31F：推 ajax4444 : 若第七波管制搞個三年，一堆人賠15% 09/20 09:49
32F：→ ajax4444 : 很多人都貸好貸滿了，哪來的其它貸款可以貸，大概剩 09/20 09:50
33F：→ ajax4444 : 20%的民間融資可以貸 09/20 09:50
34F：推 amhs : 放心吧….過幾天可能後門就開了….那次不一樣 09/20 09:52
35F：推 Arkzeon : 現在就是在降下審判給手腕不夠粗，做超出能力範圍 09/20 10:11
36F：→ Arkzeon : 的投資客/投機者。至於公不公允，這不好說，看每個 09/20 10:11
37F：→ Arkzeon : 人角度。 09/20 10:11
38F：→ moustique : 噴!!! 09/20 12:03
39F：推 SEEDA : 也要剛性需求吃的完全部預售屋啊，如果是尚有房貸想 09/20 12:26
40F：→ SEEDA : 買第二間的換屋就都不用買了 09/20 12:26