作者ox1998tw (coolLeo)
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标题Re: [请益] 股市房市两样情，接下来呢？
时间Fri Sep 20 01:38:27 2024
※ 引述《au677777 (晓迷)》之铭言：
: 如题啦，今天无码龙快讯，杀得房虫一个措手不及！什麽第二户第三户预售已经签下去的
: 通通跳出来了，还有人说要去借宗猪、高利贷之类的补差额，南无阿弥陀佛！
: 央行的决策要反应在资产价格还要一阵子，准备迎接法拍潮、违约潮，经济火车头如果断
: 了，过阵子再搭配升息，股市会怎麽走呢？想想就可怕！
个人浅见供参考，
这次信用管制我认为会像平均地权条例一样，投资客会是主要受到影响的族群，
对建商可能更有利，
如果买方无法顺利交屋违约，
建商可以赚到违约金，
还能再把工程期间涨价的房子，
以市价再卖一次，
这次信用管制主要没有受到影响的人是首购，
预售屋、新成屋是目前首购最爱的，
也不用担心违约後重卖没人接盘，
最後这次都是针对住宅市场，
还有商办厂办可以玩，
所以我觉得接下来拥有大量商办的建商，
会有很大的机会，
我大发哥，喷！
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1F：推 win8719 : 建商也是贷款下来建房子的~公司也要开销~东西押越久 09/20 01:45
2F：→ win8719 : 成本就越大~ 09/20 01:45
3F：推 Sex5F : 公告地价扣税？ 09/20 01:58
4F：推 sdf0419 : 华固喷 09/20 02:00
5F：推 jason0606 : 投机买盘少这麽多 一定得修正一阵 别想加价卖 没人 09/20 02:23
6F：→ jason0606 : 会买 09/20 02:23
7F：→ jason0606 : 首购是能撑多少买盘 该上车都上了 就是关门放狗 爽 09/20 02:24
8F：推 poru : 问题是你买盘变少，相对的卖盘肯定变大有资金压力 09/20 03:56
9F：→ poru : 的肯定先压价卖 09/20 03:56
10F：→ poru : 未来几年房价看跌应已成趋势了 09/20 03:57
11F：推 willisme : 小学生发文 丢出来的东西接受不易价格就需要下修还 09/20 06:40
12F：→ willisme : 会涨价@@ 09/20 06:40
13F：推 GOOGLEISGOD : 就算商办厂办能玩，银行水位也高到没钱可玩 09/20 06:56
14F：推 kis28519 : 阿灾，谁签预售、青安、房贷谁倒楣，反正跳楼的不是 09/20 06:58
15F：→ kis28519 : 我 09/20 06:58
16F：嘘 jin49518124 : 宽限期套利仔哭晕在厕所罗嘻嘻 09/20 07:47
17F：→ theropod : 822又被狙击了 09/20 08:05
18F：推 ccccccrex : 首购就是刚需,现在少子化,首购越来越少,首购买了就 09/20 08:13
19F：→ ccccccrex : 少一个,不是过个几年身分就会回复首购 09/20 08:14
20F：嘘 Wilsly : 不要脑补了 09/20 08:15
21F：→ ccccccrex : 房地产要循环向上就要像股票一样不要限制身分 09/20 08:16
22F：→ ccccccrex : 像股票一样要有当冲,有量才有价,建商银行等大户手上 09/20 08:16
23F：→ ccccccrex : 的房子没有散户接盘,就会变成有价无量死鱼盘 09/20 08:17
24F：推 KickAcer : 银行股喷喷吧 利率涨 借的人供不应求 09/20 08:18
25F：推 paulgao : 都是肥建商/投资啦，一般自用最惨 09/20 08:28
26F：推 XDDDpupu5566: 822两间变三间说自己换房在那边靠北 09/20 08:54
27F：→ XDDDpupu5566: 看了都快笑死，七月也不是没粉丝劝 09/20 08:54
28F：推 ajax4444 : 请问哪一家近一年有大量投资客预售交屋，然後跌爆的 09/20 09:42
29F：推 realmd : 想太多了 银行房贷一点 不代表其他贷款贷不到 会增 09/20 09:46
30F：→ realmd : 加一点成本 但不会傻到去陪15% 09/20 09:47
31F：推 ajax4444 : 若第七波管制搞个三年，一堆人赔15% 09/20 09:49
32F：→ ajax4444 : 很多人都贷好贷满了，哪来的其它贷款可以贷，大概剩 09/20 09:50
33F：→ ajax4444 : 20%的民间融资可以贷 09/20 09:50
34F：推 amhs : 放心吧….过几天可能後门就开了….那次不一样 09/20 09:52
35F：推 Arkzeon : 现在就是在降下审判给手腕不够粗，做超出能力范围 09/20 10:11
36F：→ Arkzeon : 的投资客/投机者。至於公不公允，这不好说，看每个 09/20 10:11
37F：→ Arkzeon : 人角度。 09/20 10:11
38F：→ moustique : 喷!!! 09/20 12:03
39F：推 SEEDA : 也要刚性需求吃的完全部预售屋啊，如果是尚有房贷想 09/20 12:26
40F：→ SEEDA : 买第二间的换屋就都不用买了 09/20 12:26