作者cuteSquirrel (可愛的小松鼠)
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標題[情報] 中央銀行: 抑制 房市投機與囤房行為
時間Thu Sep 19 18:51:26 2024
標題： 中央銀行: 抑制 房市投機與囤房行為
來源： 中央銀行 理監事會議 決議
(公司名、網站名)
網址：
(請善用縮網址工具)
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-459-175345-f4a70-1.html
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-302-175326-8fb7b-1.html
內文：
為進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源優先提供無
自用住宅者購屋貸款，茲修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自
本年9月20日起實施。主要修正重點(詳附件1)如下：
1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。
2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。
3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上
購屋貸款之最高成數由4成降為3成。
4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
此外，本行認為搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本行道
德勸說措施及本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場
。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自本年10月1日起實施(詳附件
2)。
未來本行仍將持續檢視不動產貸款情形與本行管制措施之執行成效，並密切關注房地
產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務
。
--
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1F：推 baka1412 : ☺ 09/19 18:51
2F：噓 Ceferino : 房價又要噴囉 09/19 18:52
3F：→ freeawei : 溯及既往再說 09/19 18:52
4F：→ homoho : 語畢 烘糖大笑 09/19 18:55
5F：→ hayato01 : 前面已經囤好的呢？ 09/19 18:56
6F：推 springman : 看看成效如何。 09/19 18:59
7F：→ bulabowu : 過兩天 內政部 財政部再找央行喝茶 09/19 18:59
8F：→ fujioqq : 喔 是喔 09/19 18:59
9F：噓 forestsea722: 打囤房就是要課稅 09/19 19:00
10F：→ jerrylin : 央行能做的都做了 剩下就看國稅局抓逃稅了 09/19 19:01
11F：→ chysh : 給你8年現在才弄，是不是自己囤好囤滿了？ 09/19 19:02
12F：推 cat86 : 囤房稅不課，政府都是打假球 09/19 19:02
13F：噓 Kennyfs : 敢不敢囤房稅課重稅 09/19 19:02
14F：噓 qwerapple : 這些政策跟囤房有啥小關係== 09/19 19:03
15F：噓 XPOW : 做了又一堆在酸，真好笑 09/19 19:03
16F：→ freeawei : 囤房稅 立委先反對 09/19 19:03
17F：推 Nick12356464: 要囤房稅趕快叫立法院比較多人那群快提案阿== 09/19 19:08
18F：→ piece1 : 抑制囤房....建商越囤越多 09/19 19:08
19F：噓 tom501062003: 囤房行為 不是應該提高持有稅 09/19 19:14
20F：推 ryrp : 證明小英在那演猴戲演8年 09/19 19:16
21F：→ maplefff : 感覺很多人是不懂央行的職權範圍是不是 09/19 19:16
22F：→ maplefff : 課稅是央行決定的嗎？ 跟央行講幹嘛 09/19 19:16
23F：→ maplefff : 去跟你的選區立委講啦 09/19 19:17
24F：推 miku5566 : 一直再把英皇留下的屎擦乾淨 09/19 19:18
25F：推 start0917 : 反觀賴清德 09/19 19:23
26F：噓 a11210135 : 該升一碼時當斑馬 09/19 19:23
27F：→ jack529 : 鎖籌碼 無量上衝 09/19 19:27
28F：推 freshman : 又打房囉！明天營建繼續飆～ 09/19 19:27
29F：推 q541700 : 房價地價已經佔據相當高的成本不論是生活還是做生意 09/19 19:28
30F：→ q541700 : 再不改善未來沒地沒房的台灣人都是佃戶 09/19 19:28
31F：→ mumeisuki : 敢不敢第二戶收20%稅== 09/19 19:34
32F：→ jhnny : 未來台灣人應該兩極化了... 09/19 19:35
33F：推 jack0909 : 會痛就是做對了 還在怪裡怪氣 還是不夠痛? 09/19 19:40
34F：推 ryo923 : 屯房不可能加稅了，國會一堆都嘛會中 09/19 19:40
35F：→ jack0909 : 屯房屯地 先看桃園市長吧 笑死 09/19 19:41
36F：推 hsaasd : 之後剩有錢人買得起房》籌碼集中且穩定度高〉房價 09/19 19:46
37F：→ hsaasd : 上漲 09/19 19:46
38F：→ Hecc : 笑死 09/19 19:47
39F：推 nfsong : 道德勸說 = 選擇性限貸令 09/19 19:48
40F：→ nfsong : 楊金龍表示 6月數據出來 7月發現銀行資金不足 09/19 19:49
41F：→ nfsong : 因應史上最嚴重金融危機 選擇性限貸令 擴大到全國 09/19 19:49
42F：→ nfsong : 沒有施壓問題 是央行發現問題 院會卓榮泰感謝央行 09/19 19:50
43F：推 johnmayer111: 幾年前就能做的事ㄎㄎ 09/19 19:50
44F：→ nfsong : 87 市場早就罵翻了 09/19 19:50
45F：→ kai2573 : 屯房稅又沒增加 哪裡打到屯房了 09/19 19:51
46F：推 littleshan30: 立委快修法 囤房稅啦 09/19 19:52
47F：→ nfsong : 提交報告不好的銀行 強迫調整房屋貸款比例 09/19 19:52
48F：→ WusoAiwen : 有種升息再說 09/19 19:53
49F：推 syuechih : 囤房稅按照市價課 直接崩 09/19 19:53
50F：推 pziix : 囤房稅 早晚的事 09/19 19:54
51F：推 nfsong : 怎麼媒體理解是 使上最嚴重打房?? 09/19 19:54
52F：→ nfsong : 明明是央行不干預 財政部政策 09/19 19:54
53F：→ nfsong : 但是密切注意 房屋放貸占比37.5% 過高y 09/19 19:55
54F：→ nfsong : 要求增加商業放貸 和資金來源 09/19 19:55
55F：→ nfsong : 然後所有主要銀行 資金達資金限制30%是 銀行法規定 09/19 19:57
56F：→ nfsong : 和 帥過頭說的相反 沒有開會解決 09/19 19:57
57F：→ nfsong : 就是維持30%限制 09/19 19:57
58F：推 zzzzaaaa : 感覺很多人不知道央行的職權是啥，直接升息降通膨 09/19 19:58
59F：→ zzzzaaaa : 了還在那邊啥米稅是誰負責的 09/19 19:58
60F：推 nikoyaka9527: 都早就囤好房了，反正持有稅那麼低，苦的還是年輕人 09/19 20:00
61F：→ nikoyaka9527: ～ 09/19 20:00
62F：推 suhaw : 懶人包：執行政府炒房的政策，我不升息 09/19 20:01
63F：推 Liberl : 囤房稅要國會修法啊 09/19 20:03
64F：推 nfsong : 楊金龍表示 新青安的鍋我不背 09/19 20:03
65F：→ nfsong : 銀行沒錢也改變不了方向 大象只能慢慢轉向 09/19 20:04
66F：→ nfsong : 從今年第4季開始 逐年觀察 逐年調整限貸令 09/19 20:05
67F：推 fireandice : 屯房稅沒人敢嗑 09/19 20:05
68F：→ nfsong : 這次金融危機 是人為的 很想罵人 但是會被水桶 09/19 20:06
69F：→ porter0917 : 好棒棒 讓一堆首購族勇敢進場 再來殺一波，首購族資 09/19 20:07
70F：→ porter0917 : 產掏空術 09/19 20:07
71F：→ nfsong : 37.5%是放貸種類 占比 房貸太高 30%資金水位限制 09/19 20:08
72F：推 momochacha : 立委議員很多都建商財團家族的 誰敢推囤房稅 09/19 20:09
73F：→ adoko : 先說開盤要空哪個建吧 09/19 20:10
74F：推 bruce89 : 房市低迷的話股市會怎麼走 09/19 20:11
75F：推 nfsong : 營建開崩 09/19 20:13
76F：推 Liberl : 換了一批新的立委啦 應該會推了吧 呵呵 09/19 20:14
77F：推 ebeta : 坐等行政院氣噗噗出來打臉！都叫銀行不得用72-2不貸 09/19 20:14
78F：→ ebeta : 房貸了，現在還敢搞有的沒的 09/19 20:14
79F：推 TIPPK : 財團的確是最大金流，很多稅法難以修正 09/19 20:15
80F：推 dawson0406 : 打房？？？真假？？？ 09/19 20:16
81F：推 aegis43210 : 央行能做的都做了，剩下是財政部和立法院的責任了 09/19 20:17
82F：→ aegis43210 : 不過重貼現率幾乎是因為行政院的壓力使得無法升半碼 09/19 20:18
83F：推 Ligamenta : 賣股賣ETF 籌自備款 09/19 20:18
84F：推 derek6615029: 好了啦 09/19 20:19
85F：→ Liberl : 台灣央行只有匯率政策沒有利率政策 當然不會升 09/19 20:19
86F：→ Liberl : 不然為什麼會選擇升準 09/19 20:20
87F：噓 pppopp : 有用會到第七波？ 09/19 20:22
88F：推 samtao : 央行剩打房的功能 09/19 20:25
89F：推 Brioni : 央行大方向就是去槓桿，讓你錢進不動產的就變dead m 09/19 20:30
90F：→ Brioni : oney，而不是借更多錢出來 09/19 20:30
91F：→ Brioni : 只是力度不算太大 09/19 20:31
92F：推 a64186401 : 找最近要貸款交屋的開刀 犧牲一小群做做樣子啦 09/19 20:46
93F：推 aegis43210 : 目前是負實質利率仍不升息，央行完全失去了獨立性， 09/19 20:48
94F：→ aegis43210 : 目前的政策只不過是為了甩鍋，萬一以後泡沫破了，責 09/19 20:48
95F：→ aegis43210 : 任也不在央行身上 09/19 20:48
96F：→ assian : 沒有通膨當然不用升息,房價跟通膨無關 09/19 20:56
97F：→ sonatafm2 : 去你喵的升息就可以解決的事在哪邊搞一堆花拳繡腿 09/19 21:00
98F：噓 lltools : 斑馬就是出來刷一下存在感讓人笑一下的而已，你各 09/19 21:02
99F：→ lltools : 位不要想太多 09/19 21:02
100F：推 s844012 : 好險我已經房貸借滿了 09/19 21:08
101F：推 kkchen : 又是利空出盡.房地產的春天來臨了... 09/19 21:14
102F：推 BBQ3345678 : 繼續噴 09/19 21:14
103F：推 dream1124 : 先觀望，畢竟照這朝的調性過兩天可能會有內政財政 09/19 21:30
104F：→ dream1124 : 出來跟央行對做。 09/19 21:31
105F：→ luche : 還是給予掌聲 畢竟是住在本國天朝 總比那些下台了 09/19 21:37
106F：→ luche : 才一直亂罵老同事的好 09/19 21:37
107F：→ s101213533 : 這不是打房是打換屋族 09/19 21:37
108F：→ luche : 至於是不是每次喊打隔沒多久房市就暴衝 這點我不予 09/19 21:38
109F：→ luche : 置評 09/19 21:38
110F：推 Rucca : 央行：你有兩棟房是囤房，但建商有十棟房不是囤房喔 09/19 21:42
111F：推 happysales : 這的確有打到投資客，給掌聲 09/19 21:51
112F：推 Liberl : 不升息就是因為台央只有匯率政策沒有利率政策啊 09/19 21:53
113F：→ Liberl : 台灣央行重視的匯率 根據國際金融的三位不可能 09/19 21:53
114F：噓 loopdiuretic: 先搞新青安炒房再抑制炒房 太搞笑了 09/19 21:54
115F：→ Liberl : 控制匯率又要資本進出 就要犧牲利率 09/19 21:55
116F：→ Liberl : 在資本自由進出前提之下 雙率只能抓其一 09/19 21:55
117F：→ Liberl : 所以陳南光陳旭昇吳聰敏一直在幹譙的是匯率干預 09/19 21:56
118F：→ Liberl : 我知道很多人不喜歡台大經濟系這幾個教授 09/19 21:56
119F：→ Liberl : 但要了解他們的理論基礎是來自 台央的匯率操縱 09/19 21:57
120F：→ Liberl : 一旦抓住了匯率 利率就必須遷就於資本進出和匯率 09/19 21:57
121F：推 annawat : 囤房稅呢 09/19 22:04
122F：推 rahim : 要課稅要叫立委修法呀，央行又不能決定要課多少稅 09/19 22:09
123F：→ santa24569 : 政府：不與證實 09/19 22:14
124F：推 nofear2101 : 笑死 搞一個新青安出來 讓原本買不起的都上車 現在 09/19 22:25
125F：→ nofear2101 : 噴到歪了才要打房 09/19 22:25
126F：推 Liberl : 對啊 國會趕快通過屯房稅啊 呵呵 09/19 22:28
127F：→ erain : 沒有寬限期這招挺狠 09/19 23:31
128F：推 abc7982230 : 就是在告訴你趕快買，炒起來 09/19 23:37
129F：推 maxsky : 央行能做的都做了，最後補刀就看眾立委了 09/19 23:50
130F：推 yanki826 : 囤房稅 那是立法院權責 不是央行 央行一個緊縮 財政 09/20 00:24
131F：→ yanki826 : 部繼續放水 09/20 00:24
132F：推 iuirigi : 這是在救72-1吧 讓房市漲得更穩定 09/20 00:42
133F：→ iuirigi : sorry是72-2 09/20 00:43
134F：推 nfsong : 帥過頭今天有出片 很精彩 09/20 00:49
135F：→ nfsong : 首購反而貸不到 09/20 00:49
136F：推 mko00kimo : 與其限制人去貸款，到不如加重持有稅 09/20 01:06
137F：推 whalefirst : 早10年前就該做的事 現在才做，之前進場的躺著賺， 09/20 07:04
138F：→ whalefirst : 炒房大門稍微關小而已 09/20 07:04
139F：噓 sleepy5566 : 溯及既往再說 09/20 07:31
140F：→ berserkman : 囤房稅也快一點上謝謝 09/20 08:06
141F：→ ymfx000a : 笑話一樣的囤房稅要不要改 稅基要不要改 偉哉台灣 09/20 08:52
142F：→ ymfx000a : 房市守門人 09/20 08:52
143F：→ vykxtoz : 直接徵囤房稅很困難？一直限制貸款有P用？有錢人買 09/20 10:08
144F：→ vykxtoz : 房根本不用貸款！！ 09/20 10:08
145F：→ Liberl : 國會白藍佔多數 怎麼還不修屯房稅？ 09/21 10:48