作者cuteSquirrel (可爱的小松鼠)
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标题[情报] 中央银行: 抑制 房市投机与囤房行为
时间Thu Sep 19 18:51:26 2024
标题： 中央银行: 抑制 房市投机与囤房行为
来源： 中央银行 理监事会议 决议
(公司名、网站名)
网址：
(请善用缩网址工具)
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-459-175345-f4a70-1.html
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-302-175326-8fb7b-1.html
内文：
为进一步强化管理银行信用资源，抑制房市投机与囤房行为，并引导信用资源优先提供无
自用住宅者购屋贷款，兹修正「中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定」，自
本年9月20日起实施。主要修正重点(详附件1)如下：
1. 新增规范自然人名下有房屋者之第1户购屋贷款不得有宽限期。
2. 自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国。
3. 公司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款及第3户(含)以上
购屋贷款之最高成数由4成降为3成。
4. 余屋贷款最高成数由4成降为3成。
此外，本行认为搭配调升存款准备率，透过加强货币信用之数量管理，以强化本行道
德劝说措施及本次选择性信用管制措施成效，将有助进一步减缓信用资源流向不动产市场
。新台币活期性及定期性存款准备率各调升0.25个百分点，自本年10月1日起实施(详附件
2)。
未来本行仍将持续检视不动产贷款情形与本行管制措施之执行成效，并密切关注房地
产相关政策对房市的可能影响，适时调整相关措施内容，以促进金融稳定及健全银行业务
。
--
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1F：推 baka1412 : ☺ 09/19 18:51
2F：嘘 Ceferino : 房价又要喷罗 09/19 18:52
3F：→ freeawei : 溯及既往再说 09/19 18:52
4F：→ homoho : 语毕 烘糖大笑 09/19 18:55
5F：→ hayato01 : 前面已经囤好的呢？ 09/19 18:56
6F：推 springman : 看看成效如何。 09/19 18:59
7F：→ bulabowu : 过两天 内政部 财政部再找央行喝茶 09/19 18:59
8F：→ fujioqq : 喔 是喔 09/19 18:59
9F：嘘 forestsea722: 打囤房就是要课税 09/19 19:00
10F：→ jerrylin : 央行能做的都做了 剩下就看国税局抓逃税了 09/19 19:01
11F：→ chysh : 给你8年现在才弄，是不是自己囤好囤满了？ 09/19 19:02
12F：推 cat86 : 囤房税不课，政府都是打假球 09/19 19:02
13F：嘘 Kennyfs : 敢不敢囤房税课重税 09/19 19:02
14F：嘘 qwerapple : 这些政策跟囤房有啥小关系== 09/19 19:03
15F：嘘 XPOW : 做了又一堆在酸，真好笑 09/19 19:03
16F：→ freeawei : 囤房税 立委先反对 09/19 19:03
17F：推 Nick12356464: 要囤房税赶快叫立法院比较多人那群快提案阿== 09/19 19:08
18F：→ piece1 : 抑制囤房....建商越囤越多 09/19 19:08
19F：嘘 tom501062003: 囤房行为 不是应该提高持有税 09/19 19:14
20F：推 ryrp : 证明小英在那演猴戏演8年 09/19 19:16
21F：→ maplefff : 感觉很多人是不懂央行的职权范围是不是 09/19 19:16
22F：→ maplefff : 课税是央行决定的吗？ 跟央行讲干嘛 09/19 19:16
23F：→ maplefff : 去跟你的选区立委讲啦 09/19 19:17
24F：推 miku5566 : 一直再把英皇留下的屎擦乾净 09/19 19:18
25F：推 start0917 : 反观赖清德 09/19 19:23
26F：嘘 a11210135 : 该升一码时当斑马 09/19 19:23
27F：→ jack529 : 锁筹码 无量上冲 09/19 19:27
28F：推 freshman : 又打房罗！明天营建继续飙～ 09/19 19:27
29F：推 q541700 : 房价地价已经占据相当高的成本不论是生活还是做生意 09/19 19:28
30F：→ q541700 : 再不改善未来没地没房的台湾人都是佃户 09/19 19:28
31F：→ mumeisuki : 敢不敢第二户收20%税== 09/19 19:34
32F：→ jhnny : 未来台湾人应该两极化了... 09/19 19:35
33F：推 jack0909 : 会痛就是做对了 还在怪里怪气 还是不够痛? 09/19 19:40
34F：推 ryo923 : 屯房不可能加税了，国会一堆都嘛会中 09/19 19:40
35F：→ jack0909 : 屯房屯地 先看桃园市长吧 笑死 09/19 19:41
36F：推 hsaasd : 之後剩有钱人买得起房》筹码集中且稳定度高〉房价 09/19 19:46
37F：→ hsaasd : 上涨 09/19 19:46
38F：→ Hecc : 笑死 09/19 19:47
39F：推 nfsong : 道德劝说 = 选择性限贷令 09/19 19:48
40F：→ nfsong : 杨金龙表示 6月数据出来 7月发现银行资金不足 09/19 19:49
41F：→ nfsong : 因应史上最严重金融危机 选择性限贷令 扩大到全国 09/19 19:49
42F：→ nfsong : 没有施压问题 是央行发现问题 院会卓荣泰感谢央行 09/19 19:50
43F：推 johnmayer111: 几年前就能做的事ㄎㄎ 09/19 19:50
44F：→ nfsong : 87 市场早就骂翻了 09/19 19:50
45F：→ kai2573 : 屯房税又没增加 哪里打到屯房了 09/19 19:51
46F：推 littleshan30: 立委快修法 囤房税啦 09/19 19:52
47F：→ nfsong : 提交报告不好的银行 强迫调整房屋贷款比例 09/19 19:52
48F：→ WusoAiwen : 有种升息再说 09/19 19:53
49F：推 syuechih : 囤房税按照市价课 直接崩 09/19 19:53
50F：推 pziix : 囤房税 早晚的事 09/19 19:54
51F：推 nfsong : 怎麽媒体理解是 使上最严重打房?? 09/19 19:54
52F：→ nfsong : 明明是央行不干预 财政部政策 09/19 19:54
53F：→ nfsong : 但是密切注意 房屋放贷占比37.5% 过高y 09/19 19:55
54F：→ nfsong : 要求增加商业放贷 和资金来源 09/19 19:55
55F：→ nfsong : 然後所有主要银行 资金达资金限制30%是 银行法规定 09/19 19:57
56F：→ nfsong : 和 帅过头说的相反 没有开会解决 09/19 19:57
57F：→ nfsong : 就是维持30%限制 09/19 19:57
58F：推 zzzzaaaa : 感觉很多人不知道央行的职权是啥，直接升息降通膨 09/19 19:58
59F：→ zzzzaaaa : 了还在那边啥米税是谁负责的 09/19 19:58
60F：推 nikoyaka9527: 都早就囤好房了，反正持有税那麽低，苦的还是年轻人 09/19 20:00
61F：→ nikoyaka9527: ～ 09/19 20:00
62F：推 suhaw : 懒人包：执行政府炒房的政策，我不升息 09/19 20:01
63F：推 Liberl : 囤房税要国会修法啊 09/19 20:03
64F：推 nfsong : 杨金龙表示 新青安的锅我不背 09/19 20:03
65F：→ nfsong : 银行没钱也改变不了方向 大象只能慢慢转向 09/19 20:04
66F：→ nfsong : 从今年第4季开始 逐年观察 逐年调整限贷令 09/19 20:05
67F：推 fireandice : 屯房税没人敢嗑 09/19 20:05
68F：→ nfsong : 这次金融危机 是人为的 很想骂人 但是会被水桶 09/19 20:06
69F：→ porter0917 : 好棒棒 让一堆首购族勇敢进场 再来杀一波，首购族资 09/19 20:07
70F：→ porter0917 : 产掏空术 09/19 20:07
71F：→ nfsong : 37.5%是放贷种类 占比 房贷太高 30%资金水位限制 09/19 20:08
72F：推 momochacha : 立委议员很多都建商财团家族的 谁敢推囤房税 09/19 20:09
73F：→ adoko : 先说开盘要空哪个建吧 09/19 20:10
74F：推 bruce89 : 房市低迷的话股市会怎麽走 09/19 20:11
75F：推 nfsong : 营建开崩 09/19 20:13
76F：推 Liberl : 换了一批新的立委啦 应该会推了吧 呵呵 09/19 20:14
77F：推 ebeta : 坐等行政院气噗噗出来打脸！都叫银行不得用72-2不贷 09/19 20:14
78F：→ ebeta : 房贷了，现在还敢搞有的没的 09/19 20:14
79F：推 TIPPK : 财团的确是最大金流，很多税法难以修正 09/19 20:15
80F：推 dawson0406 : 打房？？？真假？？？ 09/19 20:16
81F：推 aegis43210 : 央行能做的都做了，剩下是财政部和立法院的责任了 09/19 20:17
82F：→ aegis43210 : 不过重贴现率几乎是因为行政院的压力使得无法升半码 09/19 20:18
83F：推 Ligamenta : 卖股卖ETF 筹自备款 09/19 20:18
84F：推 derek6615029: 好了啦 09/19 20:19
85F：→ Liberl : 台湾央行只有汇率政策没有利率政策 当然不会升 09/19 20:19
86F：→ Liberl : 不然为什麽会选择升准 09/19 20:20
87F：嘘 pppopp : 有用会到第七波？ 09/19 20:22
88F：推 samtao : 央行剩打房的功能 09/19 20:25
89F：推 Brioni : 央行大方向就是去杠杆，让你钱进不动产的就变dead m 09/19 20:30
90F：→ Brioni : oney，而不是借更多钱出来 09/19 20:30
91F：→ Brioni : 只是力度不算太大 09/19 20:31
92F：推 a64186401 : 找最近要贷款交屋的开刀 牺牲一小群做做样子啦 09/19 20:46
93F：推 aegis43210 : 目前是负实质利率仍不升息，央行完全失去了独立性， 09/19 20:48
94F：→ aegis43210 : 目前的政策只不过是为了甩锅，万一以後泡沫破了，责 09/19 20:48
95F：→ aegis43210 : 任也不在央行身上 09/19 20:48
96F：→ assian : 没有通膨当然不用升息,房价跟通膨无关 09/19 20:56
97F：→ sonatafm2 : 去你喵的升息就可以解决的事在哪边搞一堆花拳绣腿 09/19 21:00
98F：嘘 lltools : 斑马就是出来刷一下存在感让人笑一下的而已，你各 09/19 21:02
99F：→ lltools : 位不要想太多 09/19 21:02
100F：推 s844012 : 好险我已经房贷借满了 09/19 21:08
101F：推 kkchen : 又是利空出尽.房地产的春天来临了... 09/19 21:14
102F：推 BBQ3345678 : 继续喷 09/19 21:14
103F：推 dream1124 : 先观望，毕竟照这朝的调性过两天可能会有内政财政 09/19 21:30
104F：→ dream1124 : 出来跟央行对做。 09/19 21:31
105F：→ luche : 还是给予掌声 毕竟是住在本国天朝 总比那些下台了 09/19 21:37
106F：→ luche : 才一直乱骂老同事的好 09/19 21:37
107F：→ s101213533 : 这不是打房是打换屋族 09/19 21:37
108F：→ luche : 至於是不是每次喊打隔没多久房市就暴冲 这点我不予 09/19 21:38
109F：→ luche : 置评 09/19 21:38
110F：推 Rucca : 央行：你有两栋房是囤房，但建商有十栋房不是囤房喔 09/19 21:42
111F：推 happysales : 这的确有打到投资客，给掌声 09/19 21:51
112F：推 Liberl : 不升息就是因为台央只有汇率政策没有利率政策啊 09/19 21:53
113F：→ Liberl : 台湾央行重视的汇率 根据国际金融的三位不可能 09/19 21:53
114F：嘘 loopdiuretic: 先搞新青安炒房再抑制炒房 太搞笑了 09/19 21:54
115F：→ Liberl : 控制汇率又要资本进出 就要牺牲利率 09/19 21:55
116F：→ Liberl : 在资本自由进出前提之下 双率只能抓其一 09/19 21:55
117F：→ Liberl : 所以陈南光陈旭昇吴聪敏一直在干谯的是汇率干预 09/19 21:56
118F：→ Liberl : 我知道很多人不喜欢台大经济系这几个教授 09/19 21:56
119F：→ Liberl : 但要了解他们的理论基础是来自 台央的汇率操纵 09/19 21:57
120F：→ Liberl : 一旦抓住了汇率 利率就必须迁就於资本进出和汇率 09/19 21:57
121F：推 annawat : 囤房税呢 09/19 22:04
122F：推 rahim : 要课税要叫立委修法呀，央行又不能决定要课多少税 09/19 22:09
123F：→ santa24569 : 政府：不与证实 09/19 22:14
124F：推 nofear2101 : 笑死 搞一个新青安出来 让原本买不起的都上车 现在 09/19 22:25
125F：→ nofear2101 : 喷到歪了才要打房 09/19 22:25
126F：推 Liberl : 对啊 国会赶快通过屯房税啊 呵呵 09/19 22:28
127F：→ erain : 没有宽限期这招挺狠 09/19 23:31
128F：推 abc7982230 : 就是在告诉你赶快买，炒起来 09/19 23:37
129F：推 maxsky : 央行能做的都做了，最後补刀就看众立委了 09/19 23:50
130F：推 yanki826 : 囤房税 那是立法院权责 不是央行 央行一个紧缩 财政 09/20 00:24
131F：→ yanki826 : 部继续放水 09/20 00:24
132F：推 iuirigi : 这是在救72-1吧 让房市涨得更稳定 09/20 00:42
133F：→ iuirigi : sorry是72-2 09/20 00:43
134F：推 nfsong : 帅过头今天有出片 很精彩 09/20 00:49
135F：→ nfsong : 首购反而贷不到 09/20 00:49
136F：推 mko00kimo : 与其限制人去贷款，到不如加重持有税 09/20 01:06
137F：推 whalefirst : 早10年前就该做的事 现在才做，之前进场的躺着赚， 09/20 07:04
138F：→ whalefirst : 炒房大门稍微关小而已 09/20 07:04
139F：嘘 sleepy5566 : 溯及既往再说 09/20 07:31
140F：→ berserkman : 囤房税也快一点上谢谢 09/20 08:06
141F：→ ymfx000a : 笑话一样的囤房税要不要改 税基要不要改 伟哉台湾 09/20 08:52
142F：→ ymfx000a : 房市守门人 09/20 08:52
143F：→ vykxtoz : 直接徵囤房税很困难？一直限制贷款有P用？有钱人买 09/20 10:08
144F：→ vykxtoz : 房根本不用贷款！！ 09/20 10:08
145F：→ Liberl : 国会白蓝占多数 怎麽还不修屯房税？ 09/21 10:48