※ 引述《DrowningPool (My broken dreams)》之銘言： : 原文標題：打炒房決心強！央行祭第七波房市管制 : 原文連結：https://www.ctee.com.tw/news/20240919701492-430301 : 發布時間：2024-9-19 : 記者署名： 巫其倫 孫彬訓 : 原文內容： : 近期國內房市加溫，就怕出現過熱疑慮，中央銀行19日舉行第三季理監事會，如市場預 期 : 祭出第七波房市選擇性信用管制，將受管制的「特定地區」範圍擴及至全國，並進一步 緊 : 縮貸款成數與寬限期，自20日起實施。 : 央行指出，為進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資 源 : 優先提供無自用住宅者購屋貸款，茲修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業 務 : 規定」，自本年9月20日起實施。 : 第七波信用管制主要有四大修正重點，其一，新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購 屋 : 貸款不得有寬限期；其二，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施 地 : 區至全國。其三，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上 購 : 屋貸款之最高成數由4成降為3成。其四，餘屋貸款最高成數由4成降為3成。 : 此次是央行繼2021年第三、四季後，再次連二季出手房市管制，但近期各項統計指標數 據 : 均顯示，房市呈現價量齊揚，央行出手打炒房、市場並不感意外。銀行業解讀，投資客 、 : 換屋族首當其衝，顯見央行打炒房決心，「沒有最嚴、只有更嚴」。 : 央行2020年12月以來已祭出六波選擇性信用管制，本季再揮重拳推第七波，對於近期火 熱 : 的房地產市況，預計將有降溫效果，盼藉信用管制趨嚴達到抑制炒房效果。 : 心得/評論： : 名下有房就算首購也沒有寬限期 : 第二戶變五成 豪宅變三成並擴及全國 : 建商的餘屋貸款也剩三成 : 這下看來對炒房仔換屋族跟建商都算蠻重的 : 至於升存款準備率對租賃業也算不小影響 : 央行這次動作算蠻厲害的了吧？ 營建股這波有任何反彈 十分建議 站在賣方 不要去跟政府方向去對抗 不看政策 技術分析 也知道一堆營建股頭部成型... 怎會這波反彈 說要V轉說些不切實際的話去吹捧讓人買營建股這個落下的刀 ps.避開營建股 下半年會避免發生跳樓悲劇發生 --

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