作者fhjqwefs (Kenshin)
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標題Re: [情報] 台灣央行利率決議2.0%
時間Thu Sep 19 17:12:36 2024
※ 引述《robby368 (Laris)》之銘言：
: : 1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。
: : 2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。
: : 3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數
: : 由4成降為3成。
: : 4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
: 我先承認我菜雞看不懂
: 央行公布這波第一戶不得有寬限期不是就跟新青安的五年寬限期強碰了嗎？
: 到底什麼意思啦
: 而且央行這波調整看起來像利空
: 結果此文留言一堆像反串的說噴
: 實在是被搞的很混亂
: 所以有沒有高手解釋一下
: 是取消限貸令+升息房貸嗎？
: 不太懂QQ
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
總結一個結論就是
名下有房的想要貸款買第二間要自備的炒房仔
需要準備更多子彈才有機會貸得到
有一戶還想買第二戶的人通常是為了什麼好處？
多少年輕世代第一戶自備款準備都有困難？
會噓這樣政策的人通常帶有什麼目的？
夠顯淺易懂了嗎？
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1F：推 s800525 : 通常都說是為了換屋啦 09/19 17:13
2F：推 s91156 : 換屋族表示 : ..... 09/19 17:13
3F：→ LeMirage2000: 一堆不知道是看不懂字還是膝跳反射。 09/19 17:14
4F：→ LeMirage2000: 換屋夫妻就行了，所以說不要共同持有。 09/19 17:14
5F：推 OhtaniHR : 表面說換屋實際上投資的一大堆 09/19 17:14
6F：→ LeGend1118 : 小換大啊 09/19 17:15
7F：噓 bms : 你換屋先賣掉的話要搬去哪 一般人都是先買後賣 09/19 17:15
8F：→ bms : 就是打到這些人 09/19 17:15
9F：→ s800525 : 夫妻換屋就掛另一位就好了，夫妻關係不好就別換屋 09/19 17:15
10F：推 pnsboy : 房蟲會說幫孩子買怎辦 09/19 17:15
11F：推 yannicklatte: 換屋能簽切結書，保證一年內要把現有的房子賣掉， 09/19 17:16
12F：→ yannicklatte: 就能免受第二屋限制，當然以目前的狀況來說這招現 09/19 17:16
13F：→ yannicklatte: 在不一定適用了 09/19 17:16
14F：推 ericsonzhen : 換屋是在在意什麼鬼寬限期 這就是在打槓桿而已 09/19 17:16
15F：推 AtDe : 就是打換屋族吧（或是有1/4持分的） 09/19 17:16
16F：推 a0913 : 沒結婚的不用換屋啦 擔心這麼多 09/19 17:17
17F：推 bpq302302 : 換屋(碳吉) 09/19 17:18
18F：噓 hisashi : 換屋阿 沒買過防? 09/19 17:18
19F：推 LeGend1118 : 現在連換屋都不能先買搬完再賣了嗎… 09/19 17:19
20F：→ vatog : 換屋變麻煩了 先賣後回租不是每個買家都願意 09/19 17:19
21F：→ k798976869 : 先賣掉 再買 不急 09/19 17:20
22F：推 rjie : 部分人是賣時談好售後轉租半年，就不受第二戶規範 09/19 17:20
23F：→ k798976869 : 不先賣掉 貸款成數降低 你連頭期都湊不出來好麼 09/19 17:20
24F：推 appleye : 蟲 09/19 17:21
25F：→ laechan : 我,想住更大的,而且我不用貸款,也沒必要把第一戶賣 09/19 17:21
26F：→ laechan : 掉,等買了第二戶並搬過去後,才會想怎麼處理第一戶 09/19 17:21
27F：推 skery3188 : 換屋喔 包租公啦 09/19 17:22
28F：→ raymond501 : 他們會跟你說換屋要過渡期 09/19 17:22
29F：→ laechan : 我12年前買房,正一房一和室,想買正兩房一廳衛廚實30 09/19 17:22
30F：→ raymond501 : 換屋不會先去租房嗎 09/19 17:23
31F：推 k798976869 : 你不用貸款 那這個寬限期跟你無關啊.. 09/19 17:23
32F：→ k798976869 : 問號 09/19 17:23
33F：→ laechan : 因為他問是為了什麼好處,好處就是:住更大間,正兩房 09/19 17:23
34F：→ fhjqwefs : 只要說換屋就無敵了啊 犧牲一點換房仔可以連坐大量 09/19 17:24
35F：→ laechan : 隔壁建案1300萬正兩房可惜27坪,實際坪數比我的更小 09/19 17:24
36F：→ fhjqwefs : 炒房仔何樂而不為？換房不會換老公/婆名下嗎？ 09/19 17:24
37F：推 alfa710 : 夫妻之間能重購退稅嗎？ 09/19 17:25
38F：→ fhjqwefs : 想騙誰啊www 真當別人都是白癡 09/19 17:25
39F：→ pnsboy : 離婚買完再結一次就好啊 這麼簡單 09/19 17:26
40F：推 gibbs1286 : 換屋也沒啦，一併被炒房害死 09/19 17:26
41F：→ laechan : 確實會掃到現金不夠超需貸款的換房仔,但本來就是你 09/19 17:27
42F：→ laechan : 錢有多少就買能力內可以買的房子而不是想去賭一把 09/19 17:27
43F：→ bulabowu : 假換屋 真炒作 一堆裝可憐 09/19 17:27
44F：→ sky777 : 樓上一堆說打換屋 我就先租賣房再買房也挺過了啊 09/19 17:28
45F：→ laechan : 根據對岸的例子你現在無法換房說不定會在將來救了你 09/19 17:28
46F：推 QQAndyOrz : 換屋錯了嗎？ 09/19 17:40
47F：→ knives : 換屋就是在騙，通常都是拿去租別人，讓別人幫付房貸 09/19 17:43
48F：→ knives : 騙人沒換屋過嗎 09/19 17:43
49F：→ knives : 嘗到一次的甜頭，就會想嘗第二次第三次 09/19 17:44
50F：推 mcgrady12336: 可以先離婚再結促進婚宴生意 09/19 17:47
51F：噓 liscp : 嘻嘻 房蟲早就賺爛脫手享清福了 都北風北了還在炒 09/19 18:01
52F：→ liscp : 房 09/19 18:01
53F：推 julian42 : 換屋不須要寬限期啊，你要賣很久就不算換屋是投客了 09/19 18:01
54F：→ julian42 : 買了新屋 舊屋五年後賣掉說是換屋 09/19 18:02
55F：→ iansuture : 換p換，一群有錢人 09/19 18:02
56F：推 hh800315 : 換屋（X) 邊住邊漲越來越大間順便賺錢（O） 09/19 18:16
57F：→ bndan : 大通澎時代沒辦法高槓買房的話 其實殖利價值就低了 09/19 19:30
58F：→ bndan : 這還要考慮 現代賣房都已經用2019=>2023的通澎來估 09/19 19:31
59F：→ bndan : 房價尤其是預售..再搭配沒辦法高槓 殖利價值低到爆 09/19 19:31