作者fhjqwefs (Kenshin)
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标题Re: [情报] 台湾央行利率决议2.0%
时间Thu Sep 19 17:12:36 2024
※ 引述《robby368 (Laris)》之铭言：
: : 1. 新增规范自然人名下有房屋者之第1户购屋贷款不得有宽限期。
: : 2. 自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国。
: : 3. 公司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款及第3户(含)以上购屋贷款之最高成数
: : 由4成降为3成。
: : 4. 余屋贷款最高成数由4成降为3成。
: 我先承认我菜鸡看不懂
: 央行公布这波第一户不得有宽限期不是就跟新青安的五年宽限期强碰了吗？
: 到底什麽意思啦
: 而且央行这波调整看起来像利空
: 结果此文留言一堆像反串的说喷
: 实在是被搞的很混乱
: 所以有没有高手解释一下
: 是取消限贷令+升息房贷吗？
: 不太懂QQ
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
总结一个结论就是
名下有房的想要贷款买第二间要自备的炒房仔
需要准备更多子弹才有机会贷得到
有一户还想买第二户的人通常是为了什麽好处？
多少年轻世代第一户自备款准备都有困难？
会嘘这样政策的人通常带有什麽目的？
够显浅易懂了吗？
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1F：推 s800525 : 通常都说是为了换屋啦 09/19 17:13
2F：推 s91156 : 换屋族表示 : ..... 09/19 17:13
3F：→ LeMirage2000: 一堆不知道是看不懂字还是膝跳反射。 09/19 17:14
4F：→ LeMirage2000: 换屋夫妻就行了，所以说不要共同持有。 09/19 17:14
5F：推 OhtaniHR : 表面说换屋实际上投资的一大堆 09/19 17:14
6F：→ LeGend1118 : 小换大啊 09/19 17:15
7F：嘘 bms : 你换屋先卖掉的话要搬去哪 一般人都是先买後卖 09/19 17:15
8F：→ bms : 就是打到这些人 09/19 17:15
9F：→ s800525 : 夫妻换屋就挂另一位就好了，夫妻关系不好就别换屋 09/19 17:15
10F：推 pnsboy : 房虫会说帮孩子买怎办 09/19 17:15
11F：推 yannicklatte: 换屋能签切结书，保证一年内要把现有的房子卖掉， 09/19 17:16
12F：→ yannicklatte: 就能免受第二屋限制，当然以目前的状况来说这招现 09/19 17:16
13F：→ yannicklatte: 在不一定适用了 09/19 17:16
14F：推 ericsonzhen : 换屋是在在意什麽鬼宽限期 这就是在打杠杆而已 09/19 17:16
15F：推 AtDe : 就是打换屋族吧（或是有1/4持分的） 09/19 17:16
16F：推 a0913 : 没结婚的不用换屋啦 担心这麽多 09/19 17:17
17F：推 bpq302302 : 换屋(碳吉) 09/19 17:18
18F：嘘 hisashi : 换屋阿 没买过防? 09/19 17:18
19F：推 LeGend1118 : 现在连换屋都不能先买搬完再卖了吗… 09/19 17:19
20F：→ vatog : 换屋变麻烦了 先卖後回租不是每个买家都愿意 09/19 17:19
21F：→ k798976869 : 先卖掉 再买 不急 09/19 17:20
22F：推 rjie : 部分人是卖时谈好售後转租半年，就不受第二户规范 09/19 17:20
23F：→ k798976869 : 不先卖掉 贷款成数降低 你连头期都凑不出来好麽 09/19 17:20
24F：推 appleye : 虫 09/19 17:21
25F：→ laechan : 我,想住更大的,而且我不用贷款,也没必要把第一户卖 09/19 17:21
26F：→ laechan : 掉,等买了第二户并搬过去後,才会想怎麽处理第一户 09/19 17:21
27F：推 skery3188 : 换屋喔 包租公啦 09/19 17:22
28F：→ raymond501 : 他们会跟你说换屋要过渡期 09/19 17:22
29F：→ laechan : 我12年前买房,正一房一和室,想买正两房一厅卫厨实30 09/19 17:22
30F：→ raymond501 : 换屋不会先去租房吗 09/19 17:23
31F：推 k798976869 : 你不用贷款 那这个宽限期跟你无关啊.. 09/19 17:23
32F：→ k798976869 : 问号 09/19 17:23
33F：→ laechan : 因为他问是为了什麽好处,好处就是:住更大间,正两房 09/19 17:23
34F：→ fhjqwefs : 只要说换屋就无敌了啊 牺牲一点换房仔可以连坐大量 09/19 17:24
35F：→ laechan : 隔壁建案1300万正两房可惜27坪,实际坪数比我的更小 09/19 17:24
36F：→ fhjqwefs : 炒房仔何乐而不为？换房不会换老公/婆名下吗？ 09/19 17:24
37F：推 alfa710 : 夫妻之间能重购退税吗？ 09/19 17:25
38F：→ fhjqwefs : 想骗谁啊www 真当别人都是白痴 09/19 17:25
39F：→ pnsboy : 离婚买完再结一次就好啊 这麽简单 09/19 17:26
40F：推 gibbs1286 : 换屋也没啦，一并被炒房害死 09/19 17:26
41F：→ laechan : 确实会扫到现金不够超需贷款的换房仔,但本来就是你 09/19 17:27
42F：→ laechan : 钱有多少就买能力内可以买的房子而不是想去赌一把 09/19 17:27
43F：→ bulabowu : 假换屋 真炒作 一堆装可怜 09/19 17:27
44F：→ sky777 : 楼上一堆说打换屋 我就先租卖房再买房也挺过了啊 09/19 17:28
45F：→ laechan : 根据对岸的例子你现在无法换房说不定会在将来救了你 09/19 17:28
46F：推 QQAndyOrz : 换屋错了吗？ 09/19 17:40
47F：→ knives : 换屋就是在骗，通常都是拿去租别人，让别人帮付房贷 09/19 17:43
48F：→ knives : 骗人没换屋过吗 09/19 17:43
49F：→ knives : 尝到一次的甜头，就会想尝第二次第三次 09/19 17:44
50F：推 mcgrady12336: 可以先离婚再结促进婚宴生意 09/19 17:47
51F：嘘 liscp : 嘻嘻 房虫早就赚烂脱手享清福了 都北风北了还在炒 09/19 18:01
52F：→ liscp : 房 09/19 18:01
53F：推 julian42 : 换屋不须要宽限期啊，你要卖很久就不算换屋是投客了 09/19 18:01
54F：→ julian42 : 买了新屋 旧屋五年後卖掉说是换屋 09/19 18:02
55F：→ iansuture : 换p换，一群有钱人 09/19 18:02
56F：推 hh800315 : 换屋（X) 边住边涨越来越大间顺便赚钱（O） 09/19 18:16
57F：→ bndan : 大通澎时代没办法高杠买房的话 其实殖利价值就低了 09/19 19:30
58F：→ bndan : 这还要考虑 现代卖房都已经用2019=>2023的通澎来估 09/19 19:31
59F：→ bndan : 房价尤其是预售..再搭配没办法高杠 殖利价值低到爆 09/19 19:31