作者turndown4wat (wat)
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標題[新聞] 【獨家】大巨蛋開價飆漲至500億難消化
時間Tue Sep 17 23:50:02 2024
上報
何醒邦 2024年09月17日 18:30:00
【獨家】大巨蛋開價飆漲至500億難消化 辜仲諒自尋「孵蛋」
https://www.upmedia.mg/upload/article/20240917113513148616.jpg
中信金大股東辜仲諒今年5月才重返中信金董事會，首戰即劍指第一大金控寶座，宣布公
開收購新光金，作為回歸起手式。而身兼中華棒協理事長的辜，其實還要幹另一件大事，
因他先前念茲在茲、
一直想買的遠雄大巨蛋，這幾年因通膨及房地價不斷飆漲，已從原本
開價的300多億元漲成500億元，蛋價變貴之下，目前他也暫時打消購蛋念頭，自己另尋地
點「孵蛋」。
辜仲諒有意買大巨蛋 「揪團」經營棒球運動
始終不諱言對大巨蛋感興趣的辜仲諒，在2021年4月、約末大巨蛋完工前兩年時，曾公開
受訪表明對大巨蛋的熱愛，且有意買下經營。
https://www.upmedia.mg/upload/content/20240917/AM240917105918103106.jpg
https://www.upmedia.mg/upload/content/20240917/HA240917105940568573.jpg
但當時大巨蛋股權超過300億元，要怎麼吃下？辜仲諒的想法是，希望「揪團」找好的經
營團隊一起來推動棒球運動，他想找熱愛棒球的好友共襄盛舉，像是日商軟銀集團創辦人
孫正義，泰國正大集團董事長謝國民、頂新魏家等。
他希望將大巨蛋打造成代表台灣的新主場，未來新經營團隊也可依各自專長，負責部分營
運，他要扮演的，即是促成大局的角色。
接手大巨蛋 「讓世界看到台灣」
「棒球是台灣的國球，除能展現國力，許多球賽也可激起愛國心，是非常重要的體育教育
。」辜仲諒說，他盼能帶動台灣球場設備的提升，用一級的場地保護選手與球迷，並把許
多重要賽事拉到台灣舉辦，讓世界看到台灣，這也是他想接手大巨蛋的主要原因。
https://www.upmedia.mg/upload/content/20240917/EP240917111157982214.jpg
但在新竹球場吃鱉後，先是頂新集團的想法已有所改變。有業界人士觀察，味全龍先前獲
得新竹棒球場經營權，斥資12億元重金改建，終於在2022年7月風光重啟，未料，
短短2天
竟接連發生球員受傷、場內設施瑕疵百出等情形，讓聯盟以安全考量宣布延賽；後來那時
的新竹市長高虹安還率隊挖開土壤表層發現有磚塊、電線廢棄物等「大祕寶」。
「在新竹球場吃鱉後，頂新集團旗下負責球場營運的龍來公司，對球場經營變得很謹慎，
看來頂新對大巨蛋已暫無意願。」業界人士說。
通膨及房地價上漲 遠雄開價跳至500億
後來，辜仲諒除了在去年初接受週刊專訪時，還有再提一次「一定會全力以赴、排除萬難
積極爭取大巨蛋」外，近期幾乎不作聲。「可能時空環境有所不同了，但不代表辜理事長
不關心。」業界人士說，大巨蛋在去年底取得使用執照後，去年11月中旬中華棒協也受委
託舉辦兩場測試賽，辜仲諒也默默協助。
不過，今年大巨蛋整體賽事狀況頗受球迷歡迎，
年底還要開演唱會，卻沒再聽到辜仲諒想要買蛋的聲音。
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但
辜仲諒仔細一算，300億元的投報率還過得去，但500億元已經沒賺頭了，並不划算。
「假使用中信名下的壽險公司名義去投資大巨蛋，也過不了金管會的最低投報率門檻規定
，意即官方也不會核准。」市場人士說，可能大巨蛋剛開始營運，遠雄對價格還有些想像
，但市場上的買家，不就是那幾個有經營球團的大老闆嗎？範圍很小啦，根本沒幾個。
派幕僚赴日考察
中部、新北與桃園交界處自己孵蛋
據了解，辜仲諒今年已開始另尋第二條路，派遣幕僚到日本，
到處考察參看各種巨蛋棒球
場，發現興建成本連「500億元的一半都不到」，且還可以按照自己的構想，來設計規畫
球場。
而辜仲諒今年也在中部、新北與桃園交界處，尋覓占地十多公頃的土地，也有些大型BOT
案件前來邀請招商合作。「目前辜董以自己孵蛋為優先。」知情人士說。
對此，
遠雄回應，目前對此事無所知悉。中信金則說，辜理事長向來熱心公益於棒球運動
，其他無所知悉。（責任編輯：許雅慧）
原文:
https://www.upmedia.mg/news_info.php?Type=1&SerialNo=211740
中信金如果不買大巨蛋對遠雄是利空嗎?
300億要在37年內回本不容易吧
也不是天天有周董這種巨星開演唱會
大家怎麼看?
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1F：→ kilo7 : 要確定耶 該不會跟搶親一樣嘴巴講講... 09/17 23:51
台新跳出來搶巨蛋就好笑了
2F：噓 illegalmad : 中信近期操作越來越怪..原來是他喔 09/17 23:52
3F：推 SMG2016 : 台北大巨蛋的地理位置跟交通條件，很難找到第二個了 09/17 23:53
4F：→ SMG2016 : ，另外建的集客能力會差很多 09/17 23:53
※ 編輯: turndown4wat (223.136.101.159 臺灣), 09/17/2024 23:54:48
5F：→ raku : 記得不要在TMD可能當市長的地方孵蛋 不然政治風險 09/18 00:02
6F：→ raku : 太高 09/18 00:02
7F：→ raku : 大巨蛋一開始就打算靠商場（百貨）賺錢 09/18 00:03
8F：推 SRNOB : 去高雄阿 演唱會開不完 09/18 00:03
9F：→ raku : 它評估的時候職棒是很低迷的 還怕遠雄根本不讓職棒 09/18 00:04
10F：→ raku : 打勒 虛晃一招 09/18 00:04
11F：推 F93935 : 大巨蛋那個位置全台獨一無二了 蓋太偏真的會虧爆 09/18 00:04
12F：推 cuteSquirrel: 這有辦法買???? 09/18 00:05
13F：→ raku : 技巧性不讓職棒打 例如場租拉高 09/18 00:05
14F：推 Everforest : 蛋價上漲 笑死 09/18 00:05
15F：→ raku : 最後變成像是中崙轉運站那樣徹底失敗（對公眾而言 09/18 00:06
16F：→ raku : ）的BOT 但是公司賺錢 09/18 00:06
17F：推 fajita : 大概只有功德會有實力去經營一顆500億的蛋 09/18 00:06
18F：→ a9564208 : 看來就是台中了 09/18 00:06
20F：→ suendy : 高雄、台南交界 09/18 00:08
21F：→ F93935 : 遠雄市值五百億喔 那乾脆菇董併購好了 買公司還比 09/18 00:08
22F：→ F93935 : 較划算不用拿錢直接換股 09/18 00:08
23F：→ gw00086 : 台中巨蛋不是在蓋了嗎 還會選台中嗎 09/18 00:09
24F：→ raku : 我國是地方自治為主的體制 總統不管是誰 碰上市長 09/18 00:09
25F：→ raku : 專挑棒球場下手的 怎樣也救不了 新竹棒球場就是 一 09/18 00:09
26F：→ raku : 個政治風險直接大家都賠錢 09/18 00:09
27F：推 F93935 : 比西瓜金還值得買 遠雄也有人壽欸 09/18 00:09
28F：推 rayisgreat : 台中剛開始蓋的巨蛋不是給棒球用的 09/18 00:11
29F：推 Aerogel : 台中巨蛋是綜合型場館，並非棒球用 09/18 00:11
30F：推 TAKEZOU : 我也覺得吃巨蛋不如吃遠雄 09/18 00:12
31F：推 asas123sdsa : 全都買 09/18 00:12
32F：推 ko232 : 火腿的新巨蛋真的蓋的很漂亮，造價好像還比大巨蛋 09/18 00:13
33F：→ ko232 : 少？ 09/18 00:13
34F：推 lspss93009 : 不是才剛宣布蛋價跌2元？ 09/18 00:14
35F：→ a9564208 : 辜董要的是能打棒球的巨蛋，不過有去看的話應該會 09/18 00:14
36F：→ a9564208 : 傾向ESCON那種球場 09/18 00:14
37F：→ Aerogel : 而且離洲際很近，不過也因為台中巨蛋，捷運目前在 09/18 00:14
38F：→ Aerogel : 評估崇德--豐原段的案子，不過輪到他蓋~至少再等五 09/18 00:14
39F：→ Aerogel : 年 09/18 00:14
40F：推 RICE0428 : 支持台灣北中南三顆蛋 09/18 00:14
41F：→ gobo : 台中可能烏日或十三期看看吧 有高鐵捷運還有娛樂城 09/18 00:15
42F：推 F93935 : 大巨蛋問題就是當初為了國父紀念館限高挖太深還有 09/18 00:15
43F：→ F93935 : 捷運旁邊施工保護問題，捷運18公尺他挖22公尺，營造 09/18 00:15
44F：→ F93935 : 成本中往下挖是最貴的拿別的巨蛋比沒意義，全世界可 09/18 00:15
45F：→ F93935 : 能只有這顆挖最深 09/18 00:15
46F：噓 wang56 : 遠雄就貪心，當初說好300億要賣，結果現在情勒中信 09/18 00:16
47F：→ wang56 : 要加價，真的噁心 09/18 00:16
48F：推 pickchu22001: BOT 怎麼買？ 09/18 00:17
49F：→ pickchu22001: 經營年限到了要全歸北市府的 09/18 00:18
50F：→ wang56 : 這樣反悔，遠雄跟本沒誠信，中信可以直接提告了吧， 09/18 00:18
51F：→ wang56 : 直接要求按照當初談好的契約履行 09/18 00:18
52F：推 Hina : 就是轉讓經營權到 期限到阿 09/18 00:18
53F：→ pickchu22001: 喔喔他要買的是經營權 09/18 00:19
54F：→ Hina : 2062年的樣子 09/18 00:19
55F：推 opwin : 懷疑他會想蓋在台中 雙北首都圈就拱手讓人了 09/18 00:19
56F：→ Aerogel : 新北桃園新竹的確更有可能，而且這應該就會是複合 09/18 00:20
57F：→ Aerogel : 型商場，也就是目前洲際完成體的大巨蛋版，若是真 09/18 00:20
58F：→ Aerogel : 蓋成將會是第一個民間購地自建商業球場 09/18 00:20
59F：→ speedythief : 辜辜最近一直吃鱉喔, 爪爪下半季危險了 09/18 00:20
60F：→ pickchu22001: 不過不可能啦，遠雄要的是經營商場.都還沒開始爽賺 09/18 00:20
61F：→ Hina : 遠雄也沒反悔吧 約沒簽下去就是如此 09/18 00:20
62F：→ Hina : 早在遠雄被當落水狗人人喊打時 辜就該出手 09/18 00:21
63F：→ Hina : 那時趙也有想賣 09/18 00:21
64F：→ Hina : 你現在讓他蓋好了 還開始營運 還營運的不錯 09/18 00:21
65F：→ opwin : 爪爪雖然是全國主場 北部才是大本營 09/18 00:21
66F：→ Hina : 那價格當然就是變趙的主動權 09/18 00:21
67F：推 F93935 : 晶華酒店也是bot都展延過一次補權利金就好了，通常 09/18 00:22
68F：→ F93935 : 都不會收回自己經營啦 09/18 00:22
69F：→ Hina : 我是認為這地點 500億是能回本啦 09/18 00:22
70F：→ omanorboyo : 台北是在買地點吧 其他還有地方敷嗎 09/18 00:30
71F：推 gn7722 : 現在大巨蛋風評這麼好，不用搞了 09/18 00:31
72F：→ gn7722 : 遠雄會自己賺了，買點已過 09/18 00:31
73F：推 umaga1 : 有500億現金 不如去併其他金控 09/18 00:32
74F：推 kenro : 內文就說沒賺頭了，還在那能回本…這開價就是穩賠 09/18 00:33
75F：推 now99 : 地理位置確實有五百億的價碼啊xddd 09/18 00:38
76F：推 raymond501 : 喊價太誇張了啦，交通方便但動線跟音響都半殘，一 09/18 00:39
77F：→ raymond501 : 來一往還要加200億 09/18 00:39
78F：推 jerry22870 : 笑死 有本事就在台中或高雄自己蓋啊 09/18 00:42
79F：推 mainsa : BOT剩4x年 商場一年賺十幾億就能打平 以那邊區位來 09/18 00:44
80F：→ mainsa : 說一定賺的到 但辛苦經營幾十年只有打平感覺蠻智障 09/18 00:44
81F：→ mainsa : 的 遠雄那個開價就是要把經營到BOT到期全部賺的錢 09/18 00:44
82F：→ mainsa : 一口氣收回來吧 09/18 00:44
83F：推 SRNOB : 遠雄在高雄的容積率 不知道是不是有人在憋大招 09/18 00:46
84F：推 gibbs1286 : 遠雄：爽欸 09/18 00:52
85F：推 Hina : 辜買這還有一個優勢 有球隊 有球場 09/18 00:55
86F：→ Hina : 你只要票價別開太離譜 基本這球場就是穩賺的 09/18 00:55
87F：→ Hina : 這還沒算到商場部分 09/18 00:55
88F：推 andy776661 : 打平也是虧爛 40年過後物價可能都是現在2.3倍了 一 09/18 00:58
89F：→ andy776661 : 樣的錢購買力都不知道剩多少了 09/18 00:58
90F：推 F93935 : 菇有兄弟象 全台象迷最多 給他養一定能賺回來啊 其 09/18 00:58
91F：→ F93935 : 他球團沒這實力球迷不夠 09/18 00:58
92F：→ F93935 : 能說大巨蛋除了兄弟其他人吞不下會噎死 09/18 00:58
93F：→ F93935 : 其實富邦硬要養可能也養得起來只是球迷沒那麼多而已 09/18 00:59
94F：→ liangnet : 他真的很熱愛棒球… 09/18 01:01
95F：推 reye : 改建桃園球場也許是個解 09/18 01:05
96F：→ reye : 機捷也能到，雙北球迷到得了 09/18 01:05
97F：→ reye : 富邦球迷有變多了吧，雅英吸到很多球迷 09/18 01:06
98F：推 fajita : 500億就是大爛坑，能賺錢的大概就只有黃黑產業 09/18 01:23
99F：推 YesHi : 500億 那倒不如直接吃掉遠雄還比較快 09/18 01:24
100F：推 YesHi : 500億 純吃球場 是不會賺的…40年的維護費也不少 09/18 01:26
101F：→ ccw2013 : 柯拼了大巨蛋結果被攔胡好可憐 09/18 01:28
102F：→ luche : 中信只有棒球能贏（不含啦啦隊） 09/18 01:34
103F：推 second155T : 拜託現在國球都假球化了，到底誰還在看，現在進去 09/18 01:34
104F：→ second155T : 的都嘛是看啦啦隊表演好嗎 09/18 01:34
105F：→ second155T : 買啦啦隊門票送球賽 09/18 01:34
106F：→ luche : 美國球場造價越來越瓜張 但是票價似乎也跟著上 球 09/18 01:36
107F：→ luche : 員和觀眾薪資也有跟 09/18 01:36
108F：→ faelone : 富邦也是買得起辣，只是地上權不是所有權 09/18 01:38
109F：→ luche : 富邦其他部分經營的不錯（不含場內的球隊） 09/18 01:39
110F：推 cityport : 大巨蛋現在才一條板南線..如果南北線蓋起來會更值錢 09/18 01:52
111F：→ cityport : BOT沒有土地成本..500億賣地點/建物/地上權真的很貴 09/18 01:53
112F：→ enjoythegame: 交通跟人口彙集還有地夠大..還有哪？ 09/18 02:00
113F：推 eric61446 : 蓋在北市 就一個 物稀就貴 09/18 02:22
114F：→ ctes940008 : 為什麼只預設中信要買？國泰蔡家也滿手現金啊。 09/18 02:25
115F：→ alex00089 : 少子化呷洨吧？ 09/18 02:56
116F：推 HOF : 如果也是蓋相同規模4萬人的蛋，蓋在中南部想賺錢， 09/18 03:15
117F：→ HOF : 就洗洗睡吧 09/18 03:15
118F：→ fantasyhorse: 大巨蛋吃了雙北人口紅利也沒有場場滿 09/18 03:21
119F：推 kevinaa : 國泰除了搞萬年女籃 其他好像沒興趣 09/18 03:24
120F：→ yiersan : 這價位穩賠的吧 等第一手買家賠到受不了再接就好 09/18 06:24
121F：推 mcgrady12336: 辜董對棒球真的很熱愛 09/18 06:33
122F：推 luck13406 : 突破重點了，辜大老闆認證 現在房價溢價過高 09/18 06:53
123F：→ Adrian : 高雄不錯 09/18 07:05
124F：推 corner0111 : 這價位已經把預期利潤都吃掉了 怎麼可能買 09/18 07:13
125F：噓 gokuhwanlai : 董仔不要再亂花錢了。台灣才多少人口搞巨蛋虧死 09/18 07:18
126F：噓 icantsay : 附近人口你也能孵出來嗎？ 捷運也是？ 09/18 07:26
127F：→ icantsay : 直接買下那間公司比較實在 09/18 07:27
128F：噓 aika5512308 : 高雄不用錢，砸錢圖利廠商 09/18 07:28
129F：→ Leia0531 : 那個一直長篇大論在說穩賺的，是沒做過生意、沒出過 09/18 07:33
130F：→ Leia0531 : 社會喔 09/18 07:33
131F：推 Chieh94 : 辜董真的愛棒球，出錢又出力！ 09/18 07:36
132F：推 EIZOL768 : 大巨蛋地點太好了 建其他地方未必那麼多人去看 09/18 07:39
133F：推 Mulsanne : 台灣找不到第二個那麼好的地點了 09/18 07:42
134F：→ Mulsanne : 你就算蓋得再高級 也很難超過大巨蛋的觀眾數 09/18 07:42
135F：推 qcn71 : 直接買公司比較快 09/18 07:50
136F：→ kensmile : 500億怎麼會貴，20年前標下，遠雄花了400多億 09/18 07:57
137F：→ kensmile : 興建大巨蛋園區 09/18 07:57
138F：→ kensmile : 自己建，費用絕對超過300億，人潮絕對不會比台北多 09/18 07:58
139F：→ kensmile : 要找到交通條件好的地點，地價就不便宜 09/18 08:00
140F：→ kensmile : 跟遠雄殺價，還比較可行 09/18 08:01
141F：推 joeduck : 光是審核就可能卡30年,500億還好啦 09/18 08:03
142F：推 mdkn35 : 辜辜臉愈來愈圓 09/18 08:03
143F：推 wei9898 : 中南部還是有機會出一顆蛋 09/18 08:09
144F：→ kensmile : 台灣要再蓋一座大巨蛋，沒那麼容易 09/18 08:10
145F：→ kensmile : 興建成本，相當高 09/18 08:11
146F：→ kensmile : 原物料，人工成本，比以前貴至少30%以上 09/18 08:12
147F：→ kensmile : 交通條件好，又要便宜土地，難找 09/18 08:14
148F：→ alvin0925 : 新北，台中市長不是也要蓋，還是說指室內小蛋 09/18 08:15
149F：→ kensmile : 大巨蛋的利潤率很薄，根本沒那麼好賺，當初李述德因 09/18 08:18
150F：→ kensmile : 為圖利被關 09/18 08:18
151F：→ kensmile : 事實證明，哪有什麼利 09/18 08:18
152F：→ kensmile : 場租又不能拉高，哪會有什麼暴利 09/18 08:19
153F：→ kensmile : 遠雄一定很後悔，當初花幾百億，炒地皮就好，蓋什 09/18 08:24
154F：→ kensmile : 麼巨蛋 09/18 08:24
155F：→ kensmile : 名聲還被弄臭，官員還坐牢 09/18 08:24
156F：→ kensmile : 結果也沒賺錢 09/18 08:25
157F：推 CavendishJr : 新北大巨蛋有考慮嗎 09/18 08:35
158F：→ a9564208 : 台中現在在蓋那顆蛋沒辦法打棒球 09/18 08:47
159F：→ a9564208 : 高雄？單場進場人數先過萬再說吧 09/18 08:48
160F：→ a9564208 : 爪爪現在主場在台中，在高雄蓋是給誰用？ 09/18 08:49
161F：→ a9564208 : 省錢做法是洲際加蓋改裝成開闔式球場 09/18 08:52
162F：推 biopbiop : 也難怪法人倒貨.........搞東搞西的 09/18 08:52
163F：推 justin200428: 做做樣子啦 喊一喊 而已 09/18 08:55
164F：→ justin200428: 誰知道真的要買還假的？媒體整天帶風向 噁心巴拉 09/18 08:55
165F：→ justin200428: 人家真的買了再來講啦 09/18 08:55
166F：→ justin200428: 真的把百姓當白癡 09/18 08:56
167F：推 mightymouse : 地不是台北市的嗎？怎麼地價上漲有那麼大影響？ 09/18 08:58
168F：推 photonic : 大巨蛋圖利也是搞笑 圖什麼利 09/18 09:00
169F：推 konichiwaman: 他對棒球的愛 真的 棒 09/18 09:09
170F：推 sdhpipt : 辜家實力我是不相信的 09/18 09:14
171F：推 dickey2 : 台中 台南 應該還不錯 09/18 09:43
172F：推 abc5555990 : 高雄如果有巨蛋 輕鬆超越 09/18 09:46
173F：→ seemoon2000 : 500億比遠雄市值還多了 中信乾脆買下遠雄好了 09/18 09:46
174F：→ erain : 感覺他應該還是偏向北部 集團本陣也在台北 09/18 10:07
175F：推 hank25772767: 咕董真的…又想買毒瓜又想買大蛋…很會亂花錢欸 09/18 10:43
176F：推 slimak : 台中高雄自己蓋的話都會虧爆 09/18 10:44
177F：→ slimak : 500億不如併購京城銀== 09/18 10:45
178F：推 AustinRivers: 五百億真的賺不回來 09/18 11:12
179F：→ yiersan : 蓋棒球場有夠浪費 不如卡掉蓋大樓 嘻嘻 09/18 11:25
180F：→ yiersan : 當時是誰核准此案的... 09/18 11:27
181F：推 drogmn : 大巨蛋這地點這麼潮，500億還可以啦 09/18 11:56
182F：→ nctufish : 中職辜只是放話自建來壓價 09/18 12:37
183F：推 heremattis : 從台鐵、機捷小站下手，交通至少不會差 09/18 12:49
184F：推 onlyrs : 邁邁快來 09/18 13:03
185F：推 Adler87 : 不在北部都會虧吧 09/18 13:46
186F：→ wgs62160000 : 台中啊 09/18 14:38
187F：推 kevinwnnnn : A7很適合 09/18 22:42