作者aitt (非主流,有何不可(M))
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標題[心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?
時間Sat Sep 14 02:06:51 2024
這次美國在經濟未明顯走軟且房價依然堅挺情況下降息,
而且可能會在一年內快速降息,會造成什麼結果? 姑且不論美國經濟
是否可以避免衰退再度回到快速擴張,道瓊會不會破五萬點?
但是房價再度走入一年10%以上的飆漲周期是可以預期
過去中國在2008年後就曾在經濟成長率尚有5%,房價還有一定漲幅,
CPI也還在4%以上時降息降準,後果是什麼? 原本偏高的房價火上澆油後
漲幅更加一發不可收拾,一年的漲幅動輒30%-40%以上,
現在美國這麼作,未來幾年房價步入當年中國的飆漲模式很有機會,
接下來美股的主角除了科技股外,地產股乃至金融股都很有可能,
而地產相關股的可能報酬率甚至會超越科技股
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1F：噓 energyy1104 : 股點薄弱 09/14 02:08
2F：推 ChikanDesu : 可能喔 降息的利好應該不會在科技股 09/14 02:08
3F：推 s973311 : 房貸利多 營建噴 09/14 02:09
4F：→ livewater : 美國CPI都降到2.5了為什麼不降息? 而且哪有快速降 09/14 02:09
5F：推 nocash : 台灣降息引爆次貸的可能？ 09/14 02:09
6F：→ aitt : 有預估明年利率降到2.5% 09/14 02:12
7F：→ aitt : 但對於房市可能反而增添柴火 09/14 02:12
8F：→ aitt : 畢竟有中國的前例在先可以參考 09/14 02:14
9F：→ knives : 樓上，中國有中國的問題，不適用在台灣 09/14 02:15
10F：→ james092600 : 確實 為什麼你知道會快速降 09/14 02:21
11F：→ frank01 : 撇開雙北，其他區域新房，二房車普遍來到1500w , 09/14 02:33
12F：→ frank01 : 三房車 2000w, 應該這樣問,台灣人的收入有辦法再支 09/14 02:33
13F：→ frank01 : 撐這個房價再往上漲多少！ 09/14 02:33
14F：噓 JingPingKing: 是套多少 09/14 02:34
15F：推 faye2 : 現在台灣銀行都自動升息不知道幾碼了。 09/14 02:45
16F：噓 cityhunter04: 中國那種畸形經濟就不要拿去來講了，政府都在炒房 09/14 03:07
17F：→ cityhunter04: …. 09/14 03:07
18F：推 k91011022 : 00712正在走多 09/14 03:11
19F：噓 zombiechen : 經濟都快不好了，房價怎麼漲？ 09/14 03:12
20F：噓 AGODC : 美國都實質負利率了，通膨被利率壓著打… 09/14 03:28
21F：→ AGODC : 正利率 09/14 03:29
22F：推 dontpushme : 這是肯定的 09/14 03:34
23F：推 onekoni : 美國房價是固定利率 無非是開工房數增加 09/14 03:45
24F：→ onekoni : 這兩年高利率降低供給 反而讓房價井噴 09/14 03:46
25F：→ onekoni : 舊的房綁的是之前的低利 09/14 03:46
26F：→ bndan : 假設快速降息=房價大漲成立 那也要"快速"降息出現 09/14 05:00
27F：→ bndan : 之前快速降息是 3碼3碼來降 現在要演一樣的畫面明年 09/14 05:01
28F：→ bndan : 至少10碼起跳...這才叫"快速"降息 要造成這情境數據 09/14 05:02
29F：→ bndan : 一回事 重點是人阿..上一個這樣做的是在川普時期.. 09/14 05:03
30F：→ bndan : 如果這波是左派賀贏..就別夢"快速"降息了 09/14 05:03
31F：推 dickey2 : 市中心的會漲，其他就算了 09/14 05:41
32F：推 lpmybig : 永動機！ 09/14 05:54
33F：推 kurtis0359 : 台灣降息吧 點燃新一波房市熱潮 09/14 05:58
34F：→ hunchisin : 反正有寬限期，年輕人又不怕 09/14 06:34
35F：推 tslabull : 降息加上放寬72-2 09/14 06:41
36F：推 jeffsu : 降息房市又會噴 09/14 06:42
37F：推 mow1982 : 窮人買不起房不重要，也沒人在乎 09/14 06:50
38F：→ mow1982 : 是富人越來越有錢，房子全掃光 09/14 06:51
39F：噓 jubii : 房子會崩跌。千萬別進場 09/14 07:03
40F：→ jubii : 股版賺錢的千萬別急著幫房版解套 09/14 07:04
41F：→ wr : 房價上漲是資源競爭的結果 你覺得太貴買不起是你的 09/14 07:07
42F：→ wr : 事 只要有人願意出這個價格購買就可以了 09/14 07:07
43F：→ Callus : 美國是固定利率，利率是沒差的，降2馬也是~~ 09/14 07:13
44F：噓 deepdish : 蛤？現在是50年代嗎？時代早就變惹 09/14 07:15
45F：推 zxriffey : 太貴，薪資跟不上自然就下跌 09/14 07:24
46F：→ zxriffey : 還有供需，一堆人都躺平了，靠投資客炒，很難再漲 09/14 07:26
47F：→ zxriffey : 到哪裡去 09/14 07:26
48F：噓 ter2788 : 為何要幻想這麼多 09/14 07:27
49F：→ ter2788 : 你說降到2.5就2.5嗎？ 09/14 07:28
50F：→ ter2788 : 拿中國參考 先看看中國十大富豪跟美國十大富豪各是 09/14 07:30
51F：→ ter2788 : 做什麼的 09/14 07:30
52F：→ ter2788 : 美國就已經玩過給收入不足房貸的危機了 還會這麼傻? 09/14 07:32
53F：→ ter2788 : 反倒是臺灣新青安就是次貸危機到翻版 09/14 07:32
54F：→ andre9 : 在印更多錢就好了 09/14 07:34
55F：推 linx210145 : 看到新青安 超高興 加速中 等待機會 09/14 07:34
56F：推 NicholasTse3: 看內文就想到是你==往上滑果然 09/14 07:38
57F：→ QQ098610 : 噴，都噴，噴到外太空也跟我沒關係，一輩子決定不買 09/14 07:49
58F：推 mcgrady12336: A神轉屬性改關心房地產了 09/14 07:50
59F：→ QQ098610 : 房了 09/14 07:50
60F：→ zwt17 : 這次降息，不一定會噴了 09/14 07:50
61F：推 Morphee : 台灣狀況跟次貸差遠了 09/14 07:51
62F：推 c7683fh6 : 饗泰多 09/14 07:59
63F：推 brieinstein : 國泰專員說，房貸目前承作利率3.5-4% 09/14 08:03
64F：推 ssarc : 中國現在房地產崩跌快五成你怎麼不說？ 09/14 08:04
65F：推 k91011022 : 台灣管很嚴 目前 09/14 08:05
66F：推 foreverday : 為何在股板會講房價大漲，看來是你期望房價大漲 09/14 08:06
67F：→ mopigou : 漲阿,哪次不漲 09/14 08:12
68F：→ cityport : 東岸沒降息都還在漲，降息肯定噴上去 09/14 08:26
69F：→ aibor : 沒降息都噴了 降息你說呢? 09/14 08:31
70F：推 qw99992 : 加拿大都降三次了 房子越跌越多 09/14 08:40
71F：→ waylank1234 : 之後基本上在台灣房貸可能會進入高利率的時代，美 09/14 08:43
72F：→ waylank1234 : 國降息錢也要看熱錢是不是會進入台灣的銀行體系內 09/14 08:43
73F：推 jerrylin : 有可能 所以別期待降息會降多少 09/14 08:44
74F：推 ufopp : 少年股神沒差吧，股票變賺更多，買更好的房 09/14 08:57
75F：→ Aixtron : 美國炒房？您認真？美國炒股華人才炒房 09/14 08:58
76F：→ Aixtron : 國外炒房要炒倫敦！但你比得過油國大亨？ 09/14 08:59
77F：推 suzu1 : 房子要崩了，建議你家7折賣我 09/14 09:01
78F：推 jack529 : 台灣快降息！！！ 09/14 09:08
79F：推 johnchiang : 沒錢 09/14 09:18
80F：→ tctv2002 : 中國2018跟日本泡沫前的房市風氣 跟台灣目前很像 09/14 09:21
81F：推 janyk : 美債 or 00712 今晚你要all in 哪個 09/14 09:29
82F：→ watashiD : 美國要降息，但台日才正要升息 09/14 09:43
83F：推 s77329 : 支持基層加薪，管理層減薪 09/14 09:44
84F：推 k91011022 : 台灣跟美國不同 台灣適用低利率 但高利率也會漲 09/14 09:49
85F：→ k91011022 : 只有 經濟變差 或法令限縮才會影響 09/14 09:49
86F：→ k91011022 : 等到水位限制結束後 兩年後你看看會噴到哪 09/14 09:50
87F：→ jimhall : 財經媒體一直要人別買地產股 華爾街也都不看好 但 09/14 09:51
88F：→ jimhall : 是已經漲一波 09/14 09:51
89F：推 charliebitme: 最近追蹤的美國YTR不少趁降息前夕買房了 09/14 10:03
90F：推 MJ02 : 超過200% 09/14 10:03
91F：噓 surferblue : 0 09/14 10:06
92F：→ appledick : 漲啊 CPI反撲就知道 09/14 10:16
93F：推 Raikknen : 不可能 09/14 10:27
94F：推 agvnol : 台灣100%會漲，米國不一定 09/14 10:34
95F：推 youruncle : 你跟獨眼龍都知道的事 09/14 10:43
96F：推 kmtkmtkmt : 台灣這邊是一定漲 美國看政策 ㄎㄎ 09/14 10:49
97F：→ fallinlove15: 應該會先需要一段時間還債 09/14 10:55
98F：→ bndan : 3.5-4% 這幾乎把「穩定的」通膨漲吃光了 == 09/14 11:17
99F：推 huk40199 : 還在看美股做台股蠻好笑的 09/14 11:18
100F：→ bndan : 房子天然漲的原因是靠通膨 所以當利息過高吃掉可能 09/14 11:19
101F：→ bndan : 的通膨 就沒穩贏了 == 數字會變大 但都拿去繳利息了 09/14 11:19
102F：推 flyingdeeck : 不太可能大漲，但很穩 09/14 11:29
103F：推 Refauth : 確實有可能，因為美國年輕人的賺錢能力比台灣更強大 09/14 11:39
104F：→ Refauth : 我觀察台灣年輕人買東西都沒在鳥通膨 美國更不可能 09/14 11:40
105F：推 frontseat : 美國經濟有那麼好嗎？一堆公司無預警倒閉耶 09/14 12:22
106F：推 Alphaz : 做詐騙電的越來越多 詐騙金額也越來越高 怎麼可能 09/14 12:38
107F：→ Alphaz : 買不起房 09/14 12:38
108F：推 woker : 降息飆股應該是美國小企業吧 09/14 12:57
109F：噓 NEWinx : 升息房價漲、降息房價也漲，通通漲，根本不用問 09/14 13:05
110F：→ a9564208 : 看降幾碼，降太多是衰退就掰掰 09/14 13:09
111F：推 Petrovsky : 房地慘崩崩 Fed降越多 房價跌越慘 09/14 15:01
112F：推 ImCPM : 水位限制怎麼結束= = 09/14 15:48
113F：→ kyotaoyuan : 台灣都沒升息了還想降息 09/14 16:11
114F：→ ccdg : 利率從長期低檔上來，趨勢反轉的初期，房價再多也是 09/14 16:57
115F：→ ccdg : 有限，頭部繼續做頭 09/14 16:57
116F：推 chenyei : 觀念正確 09/14 17:40
117F：推 ko1 : 人口少的科技國會跟製酒當股王的人口爆炸國一樣 09/14 23:46
118F：→ ko1 : 無腦吹爆房地產的機率感覺低很多 09/14 23:47
119F：→ ll1117 : 房價大漲最主要原因是股票大漲 09/15 13:24
120F：噓 gswang : 你家會便宜賣嗎 09/16 01:02
121F：推 iamaq18c : XDDDDD 09/16 09:14