作者aitt (非主流,有何不可(M))
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标题[心得] 美国降息再度引爆房价大涨的可能?
时间Sat Sep 14 02:06:51 2024
这次美国在经济未明显走软且房价依然坚挺情况下降息,
而且可能会在一年内快速降息,会造成什麽结果? 姑且不论美国经济
是否可以避免衰退再度回到快速扩张,道琼会不会破五万点?
但是房价再度走入一年10%以上的飙涨周期是可以预期
过去中国在2008年後就曾在经济成长率尚有5%,房价还有一定涨幅,
CPI也还在4%以上时降息降准,後果是什麽? 原本偏高的房价火上浇油後
涨幅更加一发不可收拾,一年的涨幅动辄30%-40%以上,
现在美国这麽作,未来几年房价步入当年中国的飙涨模式很有机会,
接下来美股的主角除了科技股外,地产股乃至金融股都很有可能,
而地产相关股的可能报酬率甚至会超越科技股
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1F：嘘 energyy1104 : 股点薄弱 09/14 02:08
2F：推 ChikanDesu : 可能喔 降息的利好应该不会在科技股 09/14 02:08
3F：推 s973311 : 房贷利多 营建喷 09/14 02:09
4F：→ livewater : 美国CPI都降到2.5了为什麽不降息? 而且哪有快速降 09/14 02:09
5F：推 nocash : 台湾降息引爆次贷的可能？ 09/14 02:09
6F：→ aitt : 有预估明年利率降到2.5% 09/14 02:12
7F：→ aitt : 但对於房市可能反而增添柴火 09/14 02:12
8F：→ aitt : 毕竟有中国的前例在先可以参考 09/14 02:14
9F：→ knives : 楼上，中国有中国的问题，不适用在台湾 09/14 02:15
10F：→ james092600 : 确实 为什麽你知道会快速降 09/14 02:21
11F：→ frank01 : 撇开双北，其他区域新房，二房车普遍来到1500w , 09/14 02:33
12F：→ frank01 : 三房车 2000w, 应该这样问,台湾人的收入有办法再支 09/14 02:33
13F：→ frank01 : 撑这个房价再往上涨多少！ 09/14 02:33
14F：嘘 JingPingKing: 是套多少 09/14 02:34
15F：推 faye2 : 现在台湾银行都自动升息不知道几码了。 09/14 02:45
16F：嘘 cityhunter04: 中国那种畸形经济就不要拿去来讲了，政府都在炒房 09/14 03:07
17F：→ cityhunter04: …. 09/14 03:07
18F：推 k91011022 : 00712正在走多 09/14 03:11
19F：嘘 zombiechen : 经济都快不好了，房价怎麽涨？ 09/14 03:12
20F：嘘 AGODC : 美国都实质负利率了，通膨被利率压着打… 09/14 03:28
21F：→ AGODC : 正利率 09/14 03:29
22F：推 dontpushme : 这是肯定的 09/14 03:34
23F：推 onekoni : 美国房价是固定利率 无非是开工房数增加 09/14 03:45
24F：→ onekoni : 这两年高利率降低供给 反而让房价井喷 09/14 03:46
25F：→ onekoni : 旧的房绑的是之前的低利 09/14 03:46
26F：→ bndan : 假设快速降息=房价大涨成立 那也要"快速"降息出现 09/14 05:00
27F：→ bndan : 之前快速降息是 3码3码来降 现在要演一样的画面明年 09/14 05:01
28F：→ bndan : 至少10码起跳...这才叫"快速"降息 要造成这情境数据 09/14 05:02
29F：→ bndan : 一回事 重点是人阿..上一个这样做的是在川普时期.. 09/14 05:03
30F：→ bndan : 如果这波是左派贺赢..就别梦"快速"降息了 09/14 05:03
31F：推 dickey2 : 市中心的会涨，其他就算了 09/14 05:41
32F：推 lpmybig : 永动机！ 09/14 05:54
33F：推 kurtis0359 : 台湾降息吧 点燃新一波房市热潮 09/14 05:58
34F：→ hunchisin : 反正有宽限期，年轻人又不怕 09/14 06:34
35F：推 tslabull : 降息加上放宽72-2 09/14 06:41
36F：推 jeffsu : 降息房市又会喷 09/14 06:42
37F：推 mow1982 : 穷人买不起房不重要，也没人在乎 09/14 06:50
38F：→ mow1982 : 是富人越来越有钱，房子全扫光 09/14 06:51
39F：嘘 jubii : 房子会崩跌。千万别进场 09/14 07:03
40F：→ jubii : 股版赚钱的千万别急着帮房版解套 09/14 07:04
41F：→ wr : 房价上涨是资源竞争的结果 你觉得太贵买不起是你的 09/14 07:07
42F：→ wr : 事 只要有人愿意出这个价格购买就可以了 09/14 07:07
43F：→ Callus : 美国是固定利率，利率是没差的，降2马也是~~ 09/14 07:13
44F：嘘 deepdish : 蛤？现在是50年代吗？时代早就变惹 09/14 07:15
45F：推 zxriffey : 太贵，薪资跟不上自然就下跌 09/14 07:24
46F：→ zxriffey : 还有供需，一堆人都躺平了，靠投资客炒，很难再涨 09/14 07:26
47F：→ zxriffey : 到哪里去 09/14 07:26
48F：嘘 ter2788 : 为何要幻想这麽多 09/14 07:27
49F：→ ter2788 : 你说降到2.5就2.5吗？ 09/14 07:28
50F：→ ter2788 : 拿中国参考 先看看中国十大富豪跟美国十大富豪各是 09/14 07:30
51F：→ ter2788 : 做什麽的 09/14 07:30
52F：→ ter2788 : 美国就已经玩过给收入不足房贷的危机了 还会这麽傻? 09/14 07:32
53F：→ ter2788 : 反倒是台湾新青安就是次贷危机到翻版 09/14 07:32
54F：→ andre9 : 在印更多钱就好了 09/14 07:34
55F：推 linx210145 : 看到新青安 超高兴 加速中 等待机会 09/14 07:34
56F：推 NicholasTse3: 看内文就想到是你==往上滑果然 09/14 07:38
57F：→ QQ098610 : 喷，都喷，喷到外太空也跟我没关系，一辈子决定不买 09/14 07:49
58F：推 mcgrady12336: A神转属性改关心房地产了 09/14 07:50
59F：→ QQ098610 : 房了 09/14 07:50
60F：→ zwt17 : 这次降息，不一定会喷了 09/14 07:50
61F：推 Morphee : 台湾状况跟次贷差远了 09/14 07:51
62F：推 c7683fh6 : 飨泰多 09/14 07:59
63F：推 brieinstein : 国泰专员说，房贷目前承作利率3.5-4% 09/14 08:03
64F：推 ssarc : 中国现在房地产崩跌快五成你怎麽不说？ 09/14 08:04
65F：推 k91011022 : 台湾管很严 目前 09/14 08:05
66F：推 foreverday : 为何在股板会讲房价大涨，看来是你期望房价大涨 09/14 08:06
67F：→ mopigou : 涨阿,哪次不涨 09/14 08:12
68F：→ cityport : 东岸没降息都还在涨，降息肯定喷上去 09/14 08:26
69F：→ aibor : 没降息都喷了 降息你说呢? 09/14 08:31
70F：推 qw99992 : 加拿大都降三次了 房子越跌越多 09/14 08:40
71F：→ waylank1234 : 之後基本上在台湾房贷可能会进入高利率的时代，美 09/14 08:43
72F：→ waylank1234 : 国降息钱也要看热钱是不是会进入台湾的银行体系内 09/14 08:43
73F：推 jerrylin : 有可能 所以别期待降息会降多少 09/14 08:44
74F：推 ufopp : 少年股神没差吧，股票变赚更多，买更好的房 09/14 08:57
75F：→ Aixtron : 美国炒房？您认真？美国炒股华人才炒房 09/14 08:58
76F：→ Aixtron : 国外炒房要炒伦敦！但你比得过油国大亨？ 09/14 08:59
77F：推 suzu1 : 房子要崩了，建议你家7折卖我 09/14 09:01
78F：推 jack529 : 台湾快降息！！！ 09/14 09:08
79F：推 johnchiang : 没钱 09/14 09:18
80F：→ tctv2002 : 中国2018跟日本泡沫前的房市风气 跟台湾目前很像 09/14 09:21
81F：推 janyk : 美债 or 00712 今晚你要all in 哪个 09/14 09:29
82F：→ watashiD : 美国要降息，但台日才正要升息 09/14 09:43
83F：推 s77329 : 支持基层加薪，管理层减薪 09/14 09:44
84F：推 k91011022 : 台湾跟美国不同 台湾适用低利率 但高利率也会涨 09/14 09:49
85F：→ k91011022 : 只有 经济变差 或法令限缩才会影响 09/14 09:49
86F：→ k91011022 : 等到水位限制结束後 两年後你看看会喷到哪 09/14 09:50
87F：→ jimhall : 财经媒体一直要人别买地产股 华尔街也都不看好 但 09/14 09:51
88F：→ jimhall : 是已经涨一波 09/14 09:51
89F：推 charliebitme: 最近追踪的美国YTR不少趁降息前夕买房了 09/14 10:03
90F：推 MJ02 : 超过200% 09/14 10:03
91F：嘘 surferblue : 0 09/14 10:06
92F：→ appledick : 涨啊 CPI反扑就知道 09/14 10:16
93F：推 Raikknen : 不可能 09/14 10:27
94F：推 agvnol : 台湾100%会涨，米国不一定 09/14 10:34
95F：推 youruncle : 你跟独眼龙都知道的事 09/14 10:43
96F：推 kmtkmtkmt : 台湾这边是一定涨 美国看政策 ㄎㄎ 09/14 10:49
97F：→ fallinlove15: 应该会先需要一段时间还债 09/14 10:55
98F：→ bndan : 3.5-4% 这几乎把「稳定的」通膨涨吃光了 == 09/14 11:17
99F：推 huk40199 : 还在看美股做台股蛮好笑的 09/14 11:18
100F：→ bndan : 房子天然涨的原因是靠通膨 所以当利息过高吃掉可能 09/14 11:19
101F：→ bndan : 的通膨 就没稳赢了 == 数字会变大 但都拿去缴利息了 09/14 11:19
102F：推 flyingdeeck : 不太可能大涨，但很稳 09/14 11:29
103F：推 Refauth : 确实有可能，因为美国年轻人的赚钱能力比台湾更强大 09/14 11:39
104F：→ Refauth : 我观察台湾年轻人买东西都没在鸟通膨 美国更不可能 09/14 11:40
105F：推 frontseat : 美国经济有那麽好吗？一堆公司无预警倒闭耶 09/14 12:22
106F：推 Alphaz : 做诈骗电的越来越多 诈骗金额也越来越高 怎麽可能 09/14 12:38
107F：→ Alphaz : 买不起房 09/14 12:38
108F：推 woker : 降息飙股应该是美国小企业吧 09/14 12:57
109F：嘘 NEWinx : 升息房价涨、降息房价也涨，通通涨，根本不用问 09/14 13:05
110F：→ a9564208 : 看降几码，降太多是衰退就掰掰 09/14 13:09
111F：推 Petrovsky : 房地惨崩崩 Fed降越多 房价跌越惨 09/14 15:01
112F：推 ImCPM : 水位限制怎麽结束= = 09/14 15:48
113F：→ kyotaoyuan : 台湾都没升息了还想降息 09/14 16:11
114F：→ ccdg : 利率从长期低档上来，趋势反转的初期，房价再多也是 09/14 16:57
115F：→ ccdg : 有限，头部继续做头 09/14 16:57
116F：推 chenyei : 观念正确 09/14 17:40
117F：推 ko1 : 人口少的科技国会跟制酒当股王的人口爆炸国一样 09/14 23:46
118F：→ ko1 : 无脑吹爆房地产的机率感觉低很多 09/14 23:47
119F：→ ll1117 : 房价大涨最主要原因是股票大涨 09/15 13:24
120F：嘘 gswang : 你家会便宜卖吗 09/16 01:02
121F：推 iamaq18c : XDDDDD 09/16 09:14