作者malum1730 (Alantlwu)
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標題[請益] 450萬的投資規劃
時間Wed Sep 4 17:36:18 2024
想請問
房子抵押貸款450萬分20年還清
利率2.25% 本金攤還
每個月還本$15170
每個月還息$8126
總計$23296
目前已經還了一年
投對胎家人出錢贈與現金還貸款
於是出現幾個選項
1.直接還清，房子三年內不塗銷抵押沒有違約金的問題
2.定存，利率較低但隨時要用可解，相當於每年用不到五千就可
留有一百萬現金使用
3.ETF
4.還一半本金，剩下定存或ETF
30歲，月收65k，名下有房(貸款就是拿來裝修的)
謝謝
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1F：推 EvilJustice : 這麼年輕又有在工作，問就是！！！樓下接 09/04 17:37
2F：推 Gipmydanger : 現在錢那麼難借你去還錢？頭殼壞掉 09/04 17:37
3F：→ EvilJustice : 利率夠低千萬別還錢，很瞎 09/04 17:38
4F：推 Beanoodle : 發錯版水桶賜候 09/04 17:38
5F：→ sunday0913 : 不要還錢 不要還錢 不要還錢 09/04 17:39
6F：推 Gipmydanger : 立刻ALL IN 006208。 09/04 17:39
7F：推 crybaby2516 : 利息比我信貸還高 還有拿來定存的選項...? 09/04 17:40
8F：推 asd97013 : 0050 09/04 17:40
9F：→ h75221 : 市值型長投20年後感謝自己 09/04 17:41
10F：推 sasewill : 2.25幹嘛還錢 09/04 17:42
11F：→ rooberte : 人生勝利組 羨慕 09/04 17:43
12F：推 pukokimo : 別太早還貸款 450萬分批進場ETF 09/04 17:43
13F：→ joestoman : all in 940 以後就是贏 09/04 17:43
14F：推 newstar13579: 台積電無腦多 09/04 17:43
15F：推 pubmetal : 2330靠近年線 all in 09/04 17:45
16F：推 applesck : 00687b 09/04 17:51
17F：推 sdbb : 樓下正= 09/04 17:51
18F：推 clamperni : 我數學很爛 09/04 17:51
19F：推 Nino0114 : ETF買滿一半高股息一半市值型 09/04 17:51
20F：推 icosahedron : 會有還清選項，表示你沒做功課就直接來問，我看你還 09/04 17:52
21F：→ icosahedron : 是定存吧 09/04 17:52
22F：→ icosahedron : 你這種直接來問鄉民的作法，買股票也容易被騙 09/04 17:53
23F：→ zer0319 : 不需要現金流的話，vt蓋牌 09/04 17:53
24F：推 rommel046 : ETF 09/04 17:56
25F：→ ezreal1315 : 直接砸00713 09/04 17:58
26F：推 bayline : vt vti閉著眼睛買 09/04 17:58
27F：推 childay : 借利率高的貸款去放利率低的定存？？ 09/04 17:58
28F：推 ken812025 : 還清改投資型房貸 每月固定領出無腦投0050 09/04 17:59
29F：推 qwe78971 : 問就是紅茶店 09/04 17:59
30F：噓 yangmin1028 : 直接還掉 09/04 18:00
31F：推 YU0121 : 認真回你 乖乖工作等爸媽財產 09/04 18:01
32F：推 googlezm : 50:50 正2跟713 一年平衡一次 不太會輸 09/04 18:01
33F：推 childay : 要周轉金用信貸不香嗎？ 09/04 18:01
34F：推 wdnm3444 : 有考慮全還清代表你還有很多功課要做 09/04 18:03
35F：推 Redchain : 還錢讓首購有水位可以貸款，善的循環 09/04 18:03
36F：推 hectorbibby : 人生勝利組ㄧ率就是歐印正2阿！選我正解！ 09/04 18:03
37F：推 KH91 : 美債質押再買美債 09/04 18:05
38F：推 julian42 : 要還錢不如2.8趴借給那些貸不下來的賺利差 09/04 18:08
39F：推 dinotea : 直接還掉 等藍燈再借出來投資 09/04 18:10
40F：推 Crushredkiss: 當然是家人給的那筆繼續再投入 09/04 18:11
41F：→ Crushredkiss: 然後薪水繼續繳房貸 65k繳23k綽綽有餘 09/04 18:11
42F：推 baddaddy : 定存阿救救房版同胞 09/04 18:11
43F：→ Crushredkiss: 你沒有提到你現在的現金 股票 分別部位有多少錢 09/04 18:13
44F：→ Crushredkiss: 但以我自己就是不留現金 本金+信貸全部投入股市 09/04 18:13
45F：→ Crushredkiss: 薪水繳信貸 把風險留給年輕的自己 09/04 18:13
46F：推 ADS1 : 反一 09/04 18:17
48F：→ stanleyplus : 不要害人了 還在713 09/04 18:17
49F：推 nic0911 : 放美元定存 09/04 18:19
50F：噓 allenstock15: 這個數字好像有點面熟有點故意 09/04 18:22
51F：推 apple313118 : 拿去吃吃喝喝比較實在 叫你爸媽努力一點就好了 09/04 18:23
52F：推 IanLi : 沒有足夠認知就借錢Allin，遇到市場震盪受得了嗎 09/04 18:23
53F：推 crohns : 你要定存乾脆全部歐印大象，反正兩年內高機率在拆 09/04 18:25
54F：→ crohns : 股一次，公司營收幾年內也沒什麼大問題而且歐洲營 09/04 18:25
55F：→ crohns : 收才剛要進來 09/04 18:25
56F：推 darkangel119: 2.25幹嘛還錢 XD 09/04 18:26
57F：推 YOYOISGOOD : 買房 我認真的 09/04 18:27
58F：推 Maiyo : 你需要買直債，即使空頭年依然穩定給你繳房貸的錢， 09/04 18:28
59F：→ Maiyo : 不然之後某一年台灣經濟大蕭條股價狂崩你又失業，是 09/04 18:28
60F：→ Maiyo : 要怎麼繳房貸？ 債券在降息後還會漲，真的沒錢了賣 09/04 18:28
61F：→ Maiyo : 掉債券都繳得清喔 09/04 18:28
62F：推 lazikat : 先定存，等藍燈在進場 09/04 18:28
63F：→ Maiyo : 什麼你說債券獲利太少？ 你買房已經是正5的投資了耶 09/04 18:29
64F：→ Maiyo : ！ 09/04 18:29
65F：→ pippen2002 : 713有啥問題? 試舉例說明之? 09/04 18:30
66F：推 aqn23520 : 投對胎，羨慕 09/04 18:35
67F：推 fireandice : 投對胎比什麼都好 09/04 18:35
68F：推 f731227 : 我才借2.0多，你好高啊 09/04 18:36
69F：推 clisan : 千萬別還，買ETF都好，我就很後悔我為什麼要提前還 09/04 18:40
70F：推 MRFROG : 3…絕對不要1 09/04 18:41
71F：推 keel90135 : 靠本事借來的錢幹嘛要還 09/04 18:42
72F：推 lizardc1 : 問就是美債正2 09/04 18:43
73F：→ keel90135 : 現在利率這麼高 你這麼低利率的錢買債放著都好 09/04 18:43
75F：→ dannyao : 利率2.25%低於通膨 是好貸款不用急著還 09/04 18:45
76F：→ dannyao : 把現金流投入在好的標的 09/04 18:46
77F：推 kevinaa : 不想玩股就投等債 美債放著配 09/04 18:49
78F：噓 geniustu : 30就有房了怕小 歐印台積電 月薪6萬多房貸夠繳了 09/04 18:56
79F：→ s56565566123: 問就是正二沒別的答案 09/04 18:58
80F：推 ab4daa : 歐印TQQQ 09/04 18:58
81F：→ insense : all in 彩券 中了直接變億萬富翁 09/04 19:05
82F：推 blackhearted: 不要還，之前被長輩情勒三年還了一千上禮拜又通通 09/04 19:06
83F：→ blackhearted: 借出來超腦殘 09/04 19:06
84F：推 yuen1029 : 左轉CFP 09/04 19:08
85F：推 sks11134 : 買房… 09/04 19:09
86F：推 goal56 : 買比特幣 09/04 19:12
87F：推 GMQQQ : 100萬713,150萬6208,150萬VTI,50萬正二， 09/04 19:23
88F：推 gk1329 : 鄉民反指標 大家說不要1 那就1吧= = 09/04 19:31
89F：推 mutohchi : 歐印雲豹 09/04 19:33
90F：→ timidwei : 歐印再歐印 09/04 19:35
91F：推 tonyparker18: 歐印買股 09/04 19:38
92F：→ c928 : 買樂透 09/04 19:39
93F：→ Kenhon : 歐硬 cc 09/04 19:50
94F：推 gn7722 : 450萬？買肖像權來做小物賣啊 09/04 20:30
95F：推 winston06 : 歐印正二 一房變二房 蛋殼變蛋黃 09/04 20:39
96F：推 natsumichel : gg all in 09/04 21:28
97F：推 Pheromone : 把債還完吧 放下心中大石 每個月的房貸減少就是增 09/04 21:34
98F：→ Pheromone : 加每個月現金流 09/04 21:34
99F：推 joey123xd : 明天抄底 09/04 21:43
100F：推 fivemoonsky8: 正2 09/04 21:58
101F：推 silence569 : VOO.006208 09/04 22:34
102F：推 Tossdog : 最近晃動大 建議1/3美債 1/3市值型ETF 09/04 22:51
103F：推 lulufufu : 正2催落去 09/04 22:57
104F：噓 cityhunter04: 都股災了，還敢抵押房產？ 09/04 23:09
105F：→ YoHabe : 樓上神觀念 09/05 00:35
106F：推 toeternia : 我倒想問，都30歲了，還沒找到適合自己的投資方法 09/05 08:10
107F：→ toeternia : 嗎...... 09/05 08:10
108F：推 One102bird : 買地 09/05 08:15
109F：推 UCCUplz : 選定存是不會算國小數學嗎 09/05 12:57
110F：→ kuanchi : 跟投資無關 爸媽拿錢出來叫你還錢 你確定不還? 這真 09/05 13:41
111F：→ kuanchi : 的是你可以自由自在使用的錢嗎? 自己想清楚. 09/05 13:42