作者a111111 ( )
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標題Re: [新聞] 政治指導限貸令 央行恐賠獨立性總統一句
時間Wed Sep 4 10:33:59 2024
: 新青安是賴清德去年總統大選「升級版」的政見，貸款額度從800萬元提高至1000萬元，
: 不僅利率1.775％，貸款年限更延長至40年，對年輕人立意良好。但不可否認，市場一窩
: 蜂進入推升房價
這句話印證了
補貼房貸房租 只是轉一圈流入建商的口袋
補貼只是拿百姓的錢給建商抬價吃掉
原本"賣不動"就是房價的天花板
結果補貼房價房租
讓原本賣不動的價位 又可以賣得動了
這不就是成交價往上拉了嗎？
補貼只是拿百姓的錢給建商抬價吃掉
所以 今年三月宣布加碼房貸補貼
今年三月營建股開始突然大飆漲
因為補貼的這些錢 就是流入建商口袋
: 與格局，若真的要管，房價推升的始作俑者是建商，這才是政府應該要道德勸說的對象，
: 而不是銀行。
說那什麼鬼話
市場的成交價 從來不是道德勸說 而是是否這個價位能否"賣得動"
你舊iPhone 如果10000元賣得動 你會賣500?
就是新青安等房貸房租補貼 讓建商抬高價位也賣得動
房價推升的始作俑者就是新青安
政府說沒錢了 股民又要加稅 結果加稅的錢拿去給建商抬價吃掉
各位股民甘心嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.49.55 (臺灣)
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1F：→ roseritter : 啊我就選上了 不然你要怎樣09/04 10:36
2F：推 qwe78971 : 新青安只是近期 從幾年前就開飆了09/04 10:38
原本漲價有其天花板： 就是賣不動
賣不動就只能降
補貼房貸房租 就是原本賣不動的價位 變成賣得動了
這不就是成交價往上拉了嗎？
補貼只是拿百姓的稅金給建商抬價吃掉
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 10:39:39
3F：→ Gyin : 房價本來就這年就在飆 但政府不滅火還繼續點火09/04 10:39
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 10:42:36
4F：噓 g9xuggf : 魯空自己投的 睡公園吧 lol09/04 10:40
政府說沒錢了 股民又要加稅 結果加稅的錢拿去給建商抬價吃掉
各位股民甘心嗎？
5F：推 psion : 藍綠都是地方派系把持的 地方派系的財源就是地09/04 10:41
6F：→ psion : 別指望了09/04 10:41
7F：→ psion : 他們賺錢的時候是哥倆好09/04 10:42
8F：推 elyoje : 結果就是選上了呀，不然想要怎麼樣？嘻嘻09/04 10:42
9F：→ psion : 至於台灣政治為什麼會搞到地方派系這麼強勢 問老李09/04 10:43
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 10:44:39
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 10:46:21
10F：→ rbelldandy : 台灣政治有救早就不一樣了,25年了你看到改變了嗎?09/04 10:47
其實房價漲跌 我不在意
就交給市場機制自有其天花板:"賣不動" 自己去調節
火大的是：
政府拿百姓的錢 讓原本賣不動的價位賣得動 拉抬成交價
然後說政府沒錢了 股民又要加稅 結果加稅的錢拿去給建商抬價吃掉
各位股民甘心嗎？
11F：→ rbelldandy : 大家只要嘴講就好,洗腦分化一堆殘腦的,選上利益爽09/04 10:48
12F：→ piece1 : 建商越屯越多..這樣萎縮下去也沒穩贏的09/04 10:48
13F：→ rbelldandy : 亞洲最猛的就台灣,大家還是很開心09/04 10:49
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 10:54:23
14F：推 a03520 : 民主社會人家選上就代表人民認同，你不買房加入就09/04 10:53
15F：→ a03520 : 買營建股啊09/04 10:53
16F：推 abs5252 : 你都自己寫出答案了 當然是要買房地產 手上沒有房09/04 10:54
17F：→ abs5252 : 地產就怪自己無能 爸媽也無能09/04 10:54
18F：推 GilGalad : 股民當然安心 爽的不得了吧09/04 10:54
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 10:55:06
19F：推 newvote : 炒房來自於人性........09/04 10:55
20F：推 darkangel119: 我就選上了 不然你要怎樣 XDD09/04 10:56
21F：推 pppopp : 正確，不信調整成可貸50年80年年會不會再飆09/04 10:56
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 10:58:00
22F：推 dowbane : 推這篇，大家可以去看各政黨選前政治獻金比例。建商 09/04 10:57
23F：→ rbelldandy : 80年笑死啦,有人真的要貸那麼久嗎09/04 10:57
24F：→ dowbane : 房仲業政治獻金可不少呢。當你的支持者之中有多數09/04 10:57
25F：→ dowbane : 不希望跌房價，另一部份又希望能買得起房。就產生09/04 10:58
26F：→ dowbane : 這種北柒補貼策略了(不砍房價但買得起)09/04 10:59
27F：推 sonic37 : 大家知道選前開支票，炒房黨收選票，財團收鈔票，09/04 11:00
28F：→ sonic37 : 穩上09/04 11:00
29F：→ ryukbj : 怎樣！我們40%選的，你們這群愚民去旁邊繼續酸，我09/04 11:03
30F：→ ryukbj : 們錢繼續賺，反正你們又選不贏 09/04 11:03
31F：推 d8711013 : 圖利，要查金流09/04 11:06
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:06:50
32F：推 amhs : 人家建商捐了那麼多政治獻金，打不贏就加入它，營09/04 11:06
33F：→ amhs : 建股買起來09/04 11:06
35F：→ Nemophila : s/4030284 09/04 11:07
36F：→ amhs : 跟綠電一樣，神豹買起來不好嗎？誰在管台電賠多少 09/04 11:08
37F：→ amhs : …哈哈09/04 11:08
38F：→ Nemophila : 哪那麼容易放過各位 勞動基金都是建商在操盤欸09/04 11:08
40F：→ Nemophila : px 09/04 11:09
41F：推 molsmopuim : 確實 09/04 11:09
43F：→ Nemophila : 抱歉我縮網址 09/04 11:10
44F：噓 worf : 所以呢 通通市場調節 結果還是買不起房 呵呵 09/04 11:11
你看不懂中文是不是？
我有房啦
我賭爛的是拿百姓的稅金給建商抬價吃掉
你根本就沒思考過 建商抬價吃掉補貼的問題 對不對？
補貼的錢 其實最後是流到誰那裡？
看不懂請多看幾遍
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:12:45
推
fk1450 : 自己選的 09/04 11:13
45F：→ fju0911 : 藍綠執政，房價保證。09/04 11:13
46F：→ worf : 那你還不去買 穩賺的09/04 11:13
47F：推 schula : 早就說了，政府轉一手給銀行讓建商賺三贏，只有一09/04 11:13
48F：→ schula : 般有需求的民眾輸而已，唉沒救了，央行專業擦屁股09/04 11:13
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:14:16
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:15:16
49F：→ worf : 就有人買單阿 抬甚麼價09/04 11:15
原本無法買單的價位 補貼後就能買單 這不就是拿百姓的錢拉抬成交價嗎？
假設你能負擔的錢是1000
補貼500後 你能負擔的錢還是1000
所以就定價1500 吃掉你能負擔的1000外 再吃掉補貼的500
這不就是我說的 拿百姓的稅金給建商抬價吃掉？
50F：推 cosmite : 該回歸市場機制09/04 11:16
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:20:55
51F：→ cvnn : 照規則走很難 總有人想要打破 耍點特權09/04 11:20
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:22:24
52F：推 shryuhuai : 如果政府補貼20，建商多漲10，那就是買房的可便宜1009/04 11:21
奇怪耶
原本市場100元賣得動
補貼後變成120賣得動
為何建商不賣120?
舉例國旅補貼
有位鄉民說的貼切 我就引用：
我去台中玩的時候 本來一晚2500
國旅補住之後 定 一晚4000 然後補助1500
補貼就是拿百姓的稅金 拉抬價格
因為你能負擔的錢是2500
補貼1500後 你能負擔的錢還是2500
所以就定價4000 吃掉你能負擔的2500外 再吃掉補貼的1500
53F：→ shryuhuai : 所以最倒楣的就是手上沒房的，啥都沒分到09/04 11:22
54F：推 mangle : 人民自己選的，最終後果自己承擔 嘻嘻09/04 11:22
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:24:45
55F：→ shryuhuai : 你要去想如果政府的政策讓一部分人購買力提高10%09/04 11:23
回答我
為何建商要讓利給你10%
不直接把補貼20%全吃掉？
56F：→ shryuhuai : 由於不是所有人購買力都提升，房價漲幅會低於10%09/04 11:24
57F：→ shryuhuai : 所以對於有受惠的族群房價相對就變便宜了09/04 11:25
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:26:37
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:27:11
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:28:15
58F：推 Brioni : 搞到央行道德危機，這政府也是可怕09/04 11:27
※ 編輯: a111111 (1.200.49.55 臺灣), 09/04/2024 11:28:57
59F：→ lantimes : 2028 繼續信賴台灣 09/04 11:31
60F：推 ccccccrex : 我覺得奇怪的是建商賣房拿到的錢怎不回存台灣的銀行 09/04 11:33
61F：→ ccccccrex : 或是用這些賣房的錢來買地,而是繼續向銀行借款買地 09/04 11:33
62F：→ ccccccrex : 這樣銀行的錢一直被建商借走然後用蓋好的房子抵押 09/04 11:34
63F：→ ccccccrex : 是不是會導致台灣的銀行錢的流通性不足 09/04 11:35
64F：推 toko6290 : 短期有幫助，長期的話變相提高房東收入，繼續推升 09/04 11:35
65F：→ toko6290 : 房價 09/04 11:35
66F：→ ccccccrex : 那麼建商為什麼要一直不把賺的錢在台灣裡面循環? 09/04 11:36
67F：→ ccccccrex : 是否建商看到了什麼? 09/04 11:36
68F：→ jason0606 : 下架民進黨 笑你們含淚投哈 09/04 11:36
69F：→ toko6290 : 相反地包租代管出發點好多了，因為出發點是增加租 09/04 11:37
70F：→ toko6290 : 屋市場供給量 09/04 11:37
71F：推 amhs : 以國旅為例，實務上旅社業者不可能全吃，依照之前 09/04 11:41
72F：→ amhs : 經驗原本房價2000，補助1000後，房價約漲到2800啦 09/04 11:41
73F：→ amhs : ，民眾還是有便宜一點點啦，講話還是要務實一點 09/04 11:41
74F：推 sqt : 認同,給你錢,買不起,再給你時間貸40.50年.再炒房 09/04 11:43
75F：推 Brioni : 某些建商自己小孩都國外買房啊 09/04 11:47
76F：推 a94037501 : 你存回去的錢要存8%到央行當保證金啊不然存多少借多 09/04 11:53
77F：→ a94037501 : 少台灣早就通膨爆炸銀行整體倒閉 09/04 11:53
78F：推 Qiaodi : 推原po 難得看到有良心的發言，基本上銀行也是共犯 09/04 11:53
79F：→ Qiaodi : 結構啦！ 09/04 11:53
80F：推 woker : 其實就是本來這些錢是要流入其他產業，但工地工人 09/04 11:55
81F：→ woker : 也沒大幅調薪，對於經濟市場沒啥幫助 09/04 11:55
82F：推 lusifa2007 : 對岸的限價令和限跌令 有聽過嗎？ 09/04 11:55
83F：→ woker : 國旅就是這樣爛掉的 09/04 11:55
84F：→ woker : 對岸之前是漲很兇的嘍 09/04 11:56
85F：→ JKjohnwick : 國旅就因為房租爛掉了，要我繳房租倒不如賣地去蓋 09/04 11:56
86F：→ JKjohnwick : 大樓 09/04 11:56
87F：推 ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 09/04 11:57
88F：推 darkangel119: 建商老闆早就把錢圈到國外買房買遊艇 誰理你台灣民 09/04 11:58
89F：→ darkangel119: 眾死不死 房屋越蓋格局越爛 各種垃圾手槍房 暗廳房 09/04 11:58
90F：→ darkangel119: 無窗房 09/04 11:58
91F：推 jean9898 : 推 09/04 12:06
92F：推 woker : 建商老闆搞不好家族都移民國外，反正建房子也是貸 09/04 12:08
93F：→ woker : 款啊，風頭不對直接走人 09/04 12:08
94F：推 rebel : 難不成要辦推新青安的圖利建商？ 09/04 12:12
95F：→ pony78912 : 以後都不還，銀行是不是會倒 09/04 12:14
96F：→ samsun34567 : 沒錯 我一直說了 政府是建商的狗 09/04 12:16
97F：推 RLH : 正常人都知道 這是飲鴆止渴 09/04 12:18
98F：→ LightWorker : 台灣版的次貸風暴由賴清德一手催生 09/04 12:25
99F：→ davidr : 因為建商就是最大金主啊 呵呵 09/04 12:27
100F：推 YJJ : 畢竟建商嘛 09/04 12:27
101F：推 tmot : 就賴皮要人民作功德阿 09/04 12:34
102F：推 atpx : 建商真要倒，銀行也只能收回沒價值的半成品跟地皮 09/04 12:41
103F：→ atpx : 還要花錢整理，真的是全民皆輸建商全拿 09/04 12:41
104F：推 snowdraught : 賴要幫蔡背鍋 真慘 09/04 12:45
105F：推 missin : 確實 09/04 12:49
106F：推 EASON0213 : 台灣政治真的沒救 09/04 12:51
107F：噓 ckskyline : 央行在擦屁股，政府還想干預... 09/04 12:51
108F：噓 cityhunter04: 看到賣不動就笑了！貧窮讓你思想受限…1.多億的豪 09/04 12:53
109F：→ cityhunter04: 宅都有人買了！買4千多萬的商辦跟喝水一樣，是你買 09/04 12:53
110F：→ cityhunter04: 不起！不是沒人買… 09/04 12:53
111F：推 goal56 : 漲吧 09/04 12:56
112F：推 sid3 : 經濟火車頭 漲越多越好 09/04 12:58
113F：噓 ztan6661 : 拉G政策 09/04 13:00
114F：推 bery : 同意，可惜台灣所有政黨沒一個會真的打房 09/04 13:04
115F：推 Joelai : 所以貸款利息5%以上還是賣得動對吧? 09/04 13:07
116F：推 chyou2003 : 去年初，威廉就在說房價已經在跌 09/04 13:13
117F：推 kapiobhee : 然後租金上漲 你買的各樣東西也上漲 09/04 13:25
118F：推 yotama12005 : 百姓的錢三七分成，鄉紳的錢如數奉還 09/04 13:58
119F：推 koyo017 : 什麼馬都補助 稅金花不完 09/04 16:53
120F：推 toty1101 : 一般人民是真的越來越苦 09/04 21:03
121F：噓 kusomouse : 房價影響少子化 最後影響的是大家… 09/04 22:41
122F：推 vampire32768: 其實這篇是正解，可惜有這種經濟學想法的人是少數， 09/04 22:41
123F：→ vampire32768: 大多數人是民粹主義 09/04 22:41
124F：推 vampire32768: 記得之前旁聽過經濟學的課，有一次在講有一個什麼 09/04 22:59
125F：→ vampire32768: 曲線忘了，政府的補助會讓曲線向右（價格上漲） 09/04 22:59
126F：噓 kevinhaha : 所以到底誰還沒買房 ? 09/05 08:07