作者a111111 ( )
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标题Re: [新闻] 政治指导限贷令 央行恐赔独立性总统一句
时间Wed Sep 4 10:33:59 2024
: 新青安是赖清德去年总统大选「升级版」的政见，贷款额度从800万元提高至1000万元，
: 不仅利率1.775％，贷款年限更延长至40年，对年轻人立意良好。但不可否认，市场一窝
: 蜂进入推升房价
这句话印证了
补贴房贷房租 只是转一圈流入建商的口袋
补贴只是拿百姓的钱给建商抬价吃掉
原本"卖不动"就是房价的天花板
结果补贴房价房租
让原本卖不动的价位 又可以卖得动了
这不就是成交价往上拉了吗？
补贴只是拿百姓的钱给建商抬价吃掉
所以 今年三月宣布加码房贷补贴
今年三月营建股开始突然大飙涨
因为补贴的这些钱 就是流入建商口袋
: 与格局，若真的要管，房价推升的始作俑者是建商，这才是政府应该要道德劝说的对象，
: 而不是银行。
说那什麽鬼话
市场的成交价 从来不是道德劝说 而是是否这个价位能否"卖得动"
你旧iPhone 如果10000元卖得动 你会卖500?
就是新青安等房贷房租补贴 让建商抬高价位也卖得动
房价推升的始作俑者就是新青安
政府说没钱了 股民又要加税 结果加税的钱拿去给建商抬价吃掉
各位股民甘心吗？
--
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1725417241.A.C7D.html
1F：→ roseritter : 啊我就选上了 不然你要怎样09/04 10:36
2F：推 qwe78971 : 新青安只是近期 从几年前就开飙了09/04 10:38
原本涨价有其天花板： 就是卖不动
卖不动就只能降
补贴房贷房租 就是原本卖不动的价位 变成卖得动了
这不就是成交价往上拉了吗？
补贴只是拿百姓的税金给建商抬价吃掉
※ 编辑: a111111 (1.200.49.55 台湾), 09/04/2024 10:39:39
3F：→ Gyin : 房价本来就这年就在飙 但政府不灭火还继续点火09/04 10:39
※ 编辑: a111111 (1.200.49.55 台湾), 09/04/2024 10:42:36
4F：嘘 g9xuggf : 鲁空自己投的 睡公园吧 lol09/04 10:40
政府说没钱了 股民又要加税 结果加税的钱拿去给建商抬价吃掉
各位股民甘心吗？
5F：推 psion : 蓝绿都是地方派系把持的 地方派系的财源就是地09/04 10:41
6F：→ psion : 别指望了09/04 10:41
7F：→ psion : 他们赚钱的时候是哥俩好09/04 10:42
8F：推 elyoje : 结果就是选上了呀，不然想要怎麽样？嘻嘻09/04 10:42
9F：→ psion : 至於台湾政治为什麽会搞到地方派系这麽强势 问老李09/04 10:43
※ 编辑: a111111 (1.200.49.55 台湾), 09/04/2024 10:44:39
※ 编辑: a111111 (1.200.49.55 台湾), 09/04/2024 10:46:21
10F：→ rbelldandy : 台湾政治有救早就不一样了,25年了你看到改变了吗?09/04 10:47
其实房价涨跌 我不在意
就交给市场机制自有其天花板:"卖不动" 自己去调节
火大的是：
政府拿百姓的钱 让原本卖不动的价位卖得动 拉抬成交价
然後说政府没钱了 股民又要加税 结果加税的钱拿去给建商抬价吃掉
各位股民甘心吗？
11F：→ rbelldandy : 大家只要嘴讲就好,洗脑分化一堆残脑的,选上利益爽09/04 10:48
12F：→ piece1 : 建商越屯越多..这样萎缩下去也没稳赢的09/04 10:48
13F：→ rbelldandy : 亚洲最猛的就台湾,大家还是很开心09/04 10:49
※ 编辑: a111111 (1.200.49.55 台湾), 09/04/2024 10:54:23
14F：推 a03520 : 民主社会人家选上就代表人民认同，你不买房加入就09/04 10:53
15F：→ a03520 : 买营建股啊09/04 10:53
16F：推 abs5252 : 你都自己写出答案了 当然是要买房地产 手上没有房09/04 10:54
17F：→ abs5252 : 地产就怪自己无能 爸妈也无能09/04 10:54
18F：推 GilGalad : 股民当然安心 爽的不得了吧09/04 10:54
※ 编辑: a111111 (1.200.49.55 台湾), 09/04/2024 10:55:06
19F：推 newvote : 炒房来自於人性........09/04 10:55
20F：推 darkangel119: 我就选上了 不然你要怎样 XDD09/04 10:56
21F：推 pppopp : 正确，不信调整成可贷50年80年年会不会再飙09/04 10:56
※ 编辑: a111111 (1.200.49.55 台湾), 09/04/2024 10:58:00
22F：推 dowbane : 推这篇，大家可以去看各政党选前政治献金比例。建商 09/04 10:57
23F：→ rbelldandy : 80年笑死啦,有人真的要贷那麽久吗09/04 10:57
24F：→ dowbane : 房仲业政治献金可不少呢。当你的支持者之中有多数09/04 10:57
25F：→ dowbane : 不希望跌房价，另一部份又希望能买得起房。就产生09/04 10:58
26F：→ dowbane : 这种北柒补贴策略了(不砍房价但买得起)09/04 10:59
27F：推 sonic37 : 大家知道选前开支票，炒房党收选票，财团收钞票，09/04 11:00
28F：→ sonic37 : 稳上09/04 11:00
29F：→ ryukbj : 怎样！我们40%选的，你们这群愚民去旁边继续酸，我09/04 11:03
30F：→ ryukbj : 们钱继续赚，反正你们又选不赢 09/04 11:03
31F：推 d8711013 : 图利，要查金流09/04 11:06
※ 编辑: a111111 (1.200.49.55 台湾), 09/04/2024 11:06:50
32F：推 amhs : 人家建商捐了那麽多政治献金，打不赢就加入它，营09/04 11:06
33F：→ amhs : 建股买起来09/04 11:06
35F：→ Nemophila : s/4030284 09/04 11:07
36F：→ amhs : 跟绿电一样，神豹买起来不好吗？谁在管台电赔多少 09/04 11:08
37F：→ amhs : …哈哈09/04 11:08
38F：→ Nemophila : 哪那麽容易放过各位 劳动基金都是建商在操盘欸09/04 11:08
40F：→ Nemophila : px 09/04 11:09
41F：推 molsmopuim : 确实 09/04 11:09
43F：→ Nemophila : 抱歉我缩网址 09/04 11:10
44F：嘘 worf : 所以呢 通通市场调节 结果还是买不起房 呵呵 09/04 11:11
你看不懂中文是不是？
我有房啦
我赌烂的是拿百姓的税金给建商抬价吃掉
你根本就没思考过 建商抬价吃掉补贴的问题 对不对？
补贴的钱 其实最後是流到谁那里？
看不懂请多看几遍
※ 编辑: a111111 (1.200.49.55 台湾), 09/04/2024 11:12:45
推
fk1450 : 自己选的 09/04 11:13
45F：→ fju0911 : 蓝绿执政，房价保证。09/04 11:13
46F：→ worf : 那你还不去买 稳赚的09/04 11:13
47F：推 schula : 早就说了，政府转一手给银行让建商赚三赢，只有一09/04 11:13
48F：→ schula : 般有需求的民众输而已，唉没救了，央行专业擦屁股09/04 11:13
※ 编辑: a111111 (1.200.49.55 台湾), 09/04/2024 11:14:16
※ 编辑: a111111 (1.200.49.55 台湾), 09/04/2024 11:15:16
49F：→ worf : 就有人买单阿 抬甚麽价09/04 11:15
原本无法买单的价位 补贴後就能买单 这不就是拿百姓的钱拉抬成交价吗？
假设你能负担的钱是1000
补贴500後 你能负担的钱还是1000
所以就定价1500 吃掉你能负担的1000外 再吃掉补贴的500
这不就是我说的 拿百姓的税金给建商抬价吃掉？
50F：推 cosmite : 该回归市场机制09/04 11:16
※ 编辑: a111111 (1.200.49.55 台湾), 09/04/2024 11:20:55
51F：→ cvnn : 照规则走很难 总有人想要打破 耍点特权09/04 11:20
※ 编辑: a111111 (1.200.49.55 台湾), 09/04/2024 11:22:24
52F：推 shryuhuai : 如果政府补贴20，建商多涨10，那就是买房的可便宜1009/04 11:21
奇怪耶
原本市场100元卖得动
补贴後变成120卖得动
为何建商不卖120?
举例国旅补贴
有位乡民说的贴切 我就引用：
我去台中玩的时候 本来一晚2500
国旅补住之後 定 一晚4000 然後补助1500
补贴就是拿百姓的税金 拉抬价格
因为你能负担的钱是2500
补贴1500後 你能负担的钱还是2500
所以就定价4000 吃掉你能负担的2500外 再吃掉补贴的1500
53F：→ shryuhuai : 所以最倒楣的就是手上没房的，啥都没分到09/04 11:22
54F：推 mangle : 人民自己选的，最终後果自己承担 嘻嘻09/04 11:22
※ 编辑: a111111 (1.200.49.55 台湾), 09/04/2024 11:24:45
55F：→ shryuhuai : 你要去想如果政府的政策让一部分人购买力提高10%09/04 11:23
回答我
为何建商要让利给你10%
不直接把补贴20%全吃掉？
56F：→ shryuhuai : 由於不是所有人购买力都提升，房价涨幅会低於10%09/04 11:24
57F：→ shryuhuai : 所以对於有受惠的族群房价相对就变便宜了09/04 11:25
※ 编辑: a111111 (1.200.49.55 台湾), 09/04/2024 11:26:37
※ 编辑: a111111 (1.200.49.55 台湾), 09/04/2024 11:27:11
※ 编辑: a111111 (1.200.49.55 台湾), 09/04/2024 11:28:15
58F：推 Brioni : 搞到央行道德危机，这政府也是可怕09/04 11:27
※ 编辑: a111111 (1.200.49.55 台湾), 09/04/2024 11:28:57
59F：→ lantimes : 2028 继续信赖台湾 09/04 11:31
60F：推 ccccccrex : 我觉得奇怪的是建商卖房拿到的钱怎不回存台湾的银行 09/04 11:33
61F：→ ccccccrex : 或是用这些卖房的钱来买地,而是继续向银行借款买地 09/04 11:33
62F：→ ccccccrex : 这样银行的钱一直被建商借走然後用盖好的房子抵押 09/04 11:34
63F：→ ccccccrex : 是不是会导致台湾的银行钱的流通性不足 09/04 11:35
64F：推 toko6290 : 短期有帮助，长期的话变相提高房东收入，继续推升 09/04 11:35
65F：→ toko6290 : 房价 09/04 11:35
66F：→ ccccccrex : 那麽建商为什麽要一直不把赚的钱在台湾里面循环? 09/04 11:36
67F：→ ccccccrex : 是否建商看到了什麽? 09/04 11:36
68F：→ jason0606 : 下架民进党 笑你们含泪投哈 09/04 11:36
69F：→ toko6290 : 相反地包租代管出发点好多了，因为出发点是增加租 09/04 11:37
70F：→ toko6290 : 屋市场供给量 09/04 11:37
71F：推 amhs : 以国旅为例，实务上旅社业者不可能全吃，依照之前 09/04 11:41
72F：→ amhs : 经验原本房价2000，补助1000後，房价约涨到2800啦 09/04 11:41
73F：→ amhs : ，民众还是有便宜一点点啦，讲话还是要务实一点 09/04 11:41
74F：推 sqt : 认同,给你钱,买不起,再给你时间贷40.50年.再炒房 09/04 11:43
75F：推 Brioni : 某些建商自己小孩都国外买房啊 09/04 11:47
76F：推 a94037501 : 你存回去的钱要存8%到央行当保证金啊不然存多少借多 09/04 11:53
77F：→ a94037501 : 少台湾早就通膨爆炸银行整体倒闭 09/04 11:53
78F：推 Qiaodi : 推原po 难得看到有良心的发言，基本上银行也是共犯 09/04 11:53
79F：→ Qiaodi : 结构啦！ 09/04 11:53
80F：推 woker : 其实就是本来这些钱是要流入其他产业，但工地工人 09/04 11:55
81F：→ woker : 也没大幅调薪，对於经济市场没啥帮助 09/04 11:55
82F：推 lusifa2007 : 对岸的限价令和限跌令 有听过吗？ 09/04 11:55
83F：→ woker : 国旅就是这样烂掉的 09/04 11:55
84F：→ woker : 对岸之前是涨很凶的喽 09/04 11:56
85F：→ JKjohnwick : 国旅就因为房租烂掉了，要我缴房租倒不如卖地去盖 09/04 11:56
86F：→ JKjohnwick : 大楼 09/04 11:56
87F：推 ab4daa : 房价只会涨不会跌 不要不信 09/04 11:57
88F：推 darkangel119: 建商老板早就把钱圈到国外买房买游艇 谁理你台湾民 09/04 11:58
89F：→ darkangel119: 众死不死 房屋越盖格局越烂 各种垃圾手枪房 暗厅房 09/04 11:58
90F：→ darkangel119: 无窗房 09/04 11:58
91F：推 jean9898 : 推 09/04 12:06
92F：推 woker : 建商老板搞不好家族都移民国外，反正建房子也是贷 09/04 12:08
93F：→ woker : 款啊，风头不对直接走人 09/04 12:08
94F：推 rebel : 难不成要办推新青安的图利建商？ 09/04 12:12
95F：→ pony78912 : 以後都不还，银行是不是会倒 09/04 12:14
96F：→ samsun34567 : 没错 我一直说了 政府是建商的狗 09/04 12:16
97F：推 RLH : 正常人都知道 这是饮鸩止渴 09/04 12:18
98F：→ LightWorker : 台湾版的次贷风暴由赖清德一手催生 09/04 12:25
99F：→ davidr : 因为建商就是最大金主啊 呵呵 09/04 12:27
100F：推 YJJ : 毕竟建商嘛 09/04 12:27
101F：推 tmot : 就赖皮要人民作功德阿 09/04 12:34
102F：推 atpx : 建商真要倒，银行也只能收回没价值的半成品跟地皮 09/04 12:41
103F：→ atpx : 还要花钱整理，真的是全民皆输建商全拿 09/04 12:41
104F：推 snowdraught : 赖要帮蔡背锅 真惨 09/04 12:45
105F：推 missin : 确实 09/04 12:49
106F：推 EASON0213 : 台湾政治真的没救 09/04 12:51
107F：嘘 ckskyline : 央行在擦屁股，政府还想干预... 09/04 12:51
108F：嘘 cityhunter04: 看到卖不动就笑了！贫穷让你思想受限…1.多亿的豪 09/04 12:53
109F：→ cityhunter04: 宅都有人买了！买4千多万的商办跟喝水一样，是你买 09/04 12:53
110F：→ cityhunter04: 不起！不是没人买… 09/04 12:53
111F：推 goal56 : 涨吧 09/04 12:56
112F：推 sid3 : 经济火车头 涨越多越好 09/04 12:58
113F：嘘 ztan6661 : 拉G政策 09/04 13:00
114F：推 bery : 同意，可惜台湾所有政党没一个会真的打房 09/04 13:04
115F：推 Joelai : 所以贷款利息5%以上还是卖得动对吧? 09/04 13:07
116F：推 chyou2003 : 去年初，威廉就在说房价已经在跌 09/04 13:13
117F：推 kapiobhee : 然後租金上涨 你买的各样东西也上涨 09/04 13:25
118F：推 yotama12005 : 百姓的钱三七分成，乡绅的钱如数奉还 09/04 13:58
119F：推 koyo017 : 什麽马都补助 税金花不完 09/04 16:53
120F：推 toty1101 : 一般人民是真的越来越苦 09/04 21:03
121F：嘘 kusomouse : 房价影响少子化 最後影响的是大家… 09/04 22:41
122F：推 vampire32768: 其实这篇是正解，可惜有这种经济学想法的人是少数， 09/04 22:41
123F：→ vampire32768: 大多数人是民粹主义 09/04 22:41
124F：推 vampire32768: 记得之前旁听过经济学的课，有一次在讲有一个什麽 09/04 22:59
125F：→ vampire32768: 曲线忘了，政府的补助会让曲线向右（价格上涨） 09/04 22:59
126F：嘘 kevinhaha : 所以到底谁还没买房 ? 09/05 08:07