作者aitt (非主流,有何不可(M))
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標題Re: [新聞] 卓揆一句話 營建股漲勢重啟
時間Fri Aug 30 18:42:52 2024
很現實的,以目前台灣房屋自有率85%,加上受惠房地產上漲的既得利益者愈來愈多,
以及地方政府這幾年都必須靠賣土地還債達成債務平衡,和地產業占gdp比重愈來愈高下,
央行再怎麼管制,都必須要保持一個原則-維持房地產景氣暢旺
地產垮了,房價跌了,景氣崩了,失業率飆高,買不起的還是買不起,
倒是更多人變成新貧階級,地方政府也會因為沒法賣地面臨財政破產,
難以有力施政,說不定連公務員的薪水都付不出,當然還有個重點,選票也會大量流失,
衝擊2026九合一與2028賴總統連任,之前就有2018林佳龍打房搞到連任失敗的例子,
他們難道不會引以為戒?
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1F：推 DHPdotD : 一堆幫銀行擔心的，其實只是想打房 08/30 18:44
2F：推 koldacdk : 你搞錯方向，台灣房地產除了經融危機、大地震會跌 08/30 18:44
3F：→ koldacdk : ，其他時間都是在漲。根本沒有什麼經濟火車頭的概 08/30 18:44
4F：→ koldacdk : 念 08/30 18:44
5F：推 abel0201 : +龍沒打房啊只是調高地價稅 08/30 18:45
6F：→ cerwvk : ...... 銀行貸出去的是ㄧ般民眾存款, 貸得出去, 08/30 18:45
7F：→ cerwvk : 收不回來, 不關全民的事情? 08/30 18:45
8F：→ cerwvk : 別說一般民眾, 連企業存款, 外資存款, 也得害怕自己 08/30 18:46
9F：推 TAYLOR888 : 我只覺得房貸利率上升 銀行獲利變好 可以加碼 08/30 18:46
10F：→ cerwvk : 的存款, 全被壓在台灣房地產上面, 共存亡. 08/30 18:46
11F：→ aitt : 問題在於林佳龍得罪了很多台中既得利益者與建商派系 08/30 18:47
12F：噓 AGODC : 該換一套說詞了，這種說詞騙了那麼久還真的有人信？ 08/30 18:47
13F：→ cerwvk : 近一點就是中國的銀行, 現在中國同事領錢都被限制了 08/30 18:47
14F：→ cerwvk : 銀行的錢, 空了. 08/30 18:47
15F：→ aitt : 搞得台中派系大團結把林趕出市府 08/30 18:47
16F：→ AGODC : 那乾脆明天全台房價加幾個零，肯定超英趕美屌打新加 08/30 18:48
17F：→ AGODC : 坡 08/30 18:48
18F：→ aitt : 而且老一輩台中人對於房漲並不反感.他們還覺得 08/30 18:48
19F：→ aitt : 台中能發展成這樣.也是靠當初賣地掙錢才有辦法建設 08/30 18:49
20F：→ aitt : 要不然中央以前都漠視台中.也不給台中錢 08/30 18:49
21F：→ aitt : 不過那些老台中人也多是受惠地產漲的既得利益者就是 08/30 18:51
22F：→ aitt : 既得利益者可是選舉的真正鐵票來源.動不得的 08/30 18:52
23F：→ aloness : 終究會爆的，看看對岸 08/30 18:53
24F：推 aika5512308 : 難得看a大 發大盤文以外的文章 08/30 18:58
25F：推 itwt : 快選的時候再給利多不就好了 08/30 19:14
26F：→ TIPPK : 第一次聽過炒房才有選票的 08/30 19:30
27F：推 chongwen : 老一輩台中人對房價漲，當然不反對，就既得利益者啊 08/30 19:31
28F：→ TIPPK : 派系當時只有兩邊，互扯後腿而已 08/30 19:31
29F：→ chongwen : 老一輩台中人也是一堆人反感房漲啊，會覺得越漲越好 08/30 19:32
30F：→ chongwen : 大部分都是既得利益者，有很多房產的有錢人 08/30 19:32
31F：推 renfro928 : 坐等被動式打房，主動會得罪太多人，黨又不傻 08/30 19:34
32F：→ linchw : 對面又不用選舉 當然放給他爆 08/30 19:35
33F：→ linchw : 去年房價就有要下修的趨勢 馬上搞個新氰胺救市 08/30 19:35
34F：噓 Everforest : 台灣政客又不需要遠見 反正不要在我任內爆炸就好 08/30 19:36
35F：噓 TCMBEAUTY : 房地產崩盤，台灣才有未來 08/30 19:36
36F：推 a0808996 : 房價漲 就是掏空年輕人 未來的錢包而已 08/30 19:37
37F：噓 gibbs1286 : 現在又不是主動打房…是系統機制被觸發了 08/30 19:37
38F：→ TIPPK : 炒是因為承諾，跟其他無關 08/30 19:37
39F：→ aitt : 但是對於那些富二代繼承的人來說沒差.反而資產更多 08/30 19:37
40F：→ gibbs1286 : 到底哪隻眼睛看到政府這次是打房？ 08/30 19:38
41F：推 tayuplay : 蓋社宅那個票最少 已驗證 08/30 19:38
42F：→ aitt : 況且地方政府也多不支持打房.中央打房光地方政府 08/30 19:39
43F：→ aitt : 就過不去了 08/30 19:40
44F：→ aitt : 地方政府每年都編賣地預算.還要靠賣地平衡債務 08/30 19:40
45F：→ aitt : 而且這幾年軌道建設猛蓋.花大錢又虧損嚴重 08/30 19:41
46F：→ aitt : 錢坑一個個生出來.能不賣地嗎 08/30 19:41
47F：推 g9911731 : 請問地可以賣多久 08/30 19:43
48F：推 Prado4840 : 看這串年輕人要靠老共接管台灣了、香港經驗確實打 08/30 19:44
49F：→ Prado4840 : 房成功 08/30 19:44
50F：→ vanii40 : 有政府炒房好安心 08/30 19:46
51F：噓 douxid : 在台灣金融風暴之前存款不要超過3百萬就好了。 08/30 19:48
52F：推 simo520 : 炒就對了。少子化成功 08/30 19:52
53F：推 deolinwind : 香港那個是把金融中心跟觀光產業一起打掉了，整個被 08/30 19:53
54F：→ deolinwind : 新加坡搬走 08/30 19:53
55F：→ AGODC : 如果台灣出現金融風暴，300萬還值錢嗎？ 08/30 19:55
56F：噓 as80110680 : 特地去查了一下，從2010年到2024年q1不動產+住宅服 08/30 19:56
57F：→ as80110680 : 務業的gdp佔比是從8.49%降到7.75%，長期也都是在7- 08/30 19:56
58F：→ as80110680 : 8%徘徊，哪裡佔比越來越高？ 08/30 19:56
59F：推 yso0402 : 房地產會害死內需 畸形稅制 08/30 20:19
61F：→ CrazyKill : 為什麼其他國家沒有這些問題 08/30 20:21
62F：→ CrazyKill : 很多房地產賺錢的 45歲退休 造成台灣缺工 08/30 20:23
63F：→ CrazyKill : 我有認識的人 35歲退休...... 08/30 20:23
65F：→ cerwvk : 113/Q1 ((198498+464826)/6072688)*100=10.92% 08/30 20:26
66F：→ cerwvk : 請問 as80110680 7.75%怎麼算出來的? 08/30 20:26
67F：推 pippen2002 : 該來去日本置產退休了~~ 08/30 20:32
68F：推 piece1 : 可是我親戚移民去日本，近來沒有很高興欸 08/30 20:43
69F：推 massi013 : 打房造成稅收短少 誰要做這種蠢事 幫助在野黨推翻 08/30 20:44
70F：→ massi013 : 執政黨 08/30 20:44
71F：噓 dream1124 : 這年代了還是一直在洗全家只掛籍一起算的80%自有率 08/30 20:49
72F：→ dream1124 : 依我看現在施政是壞的人奸巧，不壞的人天真 08/30 20:51
73F：→ dream1124 : 以為他不敢不做多，不敢讓持有稅正常只是怕民怨 08/30 20:52
74F：→ dream1124 : 其實就只是還有地可以賣，等政府內想炒的賺飽了移民 08/30 20:52
75F：→ dream1124 : 真心想做事的蠢人醒了，到時人口減少地賣不動之下 08/30 20:52
76F：→ dream1124 : 持有稅就會跟日本一樣開始正常了 08/30 20:53
77F：→ dream1124 : 掌權前滿口理想抱負，掌權後忘的乾乾淨淨還反對到底 08/30 20:55
78F：→ dream1124 : 從這點你就可以知道現在他做多就只是裡面有些人跟你 08/30 20:55
79F：→ dream1124 : 利害一致，但哪天情勢一變跟你對做也是再正常不過 08/30 20:56
80F：→ dream1124 : 跟沒有理想抱負，只有物質利益的人打交道很簡單， 08/30 20:58
81F：→ dream1124 : 只算利益就對了，那現在東西是不是已經炒到高點？ 08/30 20:59
82F：→ dream1124 : 沒肉的東西你遠離就好了，根本不必跟他們或鄉民廢話 08/30 20:59
83F：推 JKjohnwick : 這套說詞還很多人信啊 08/30 21:00
84F：噓 OhtaniHR : 打那麼長一篇 簡單來說就是政府吸毒上癮 08/30 21:11
85F：→ OhtaniHR : 還想讓人加入一起吸毒 08/30 21:11
86F：→ OhtaniHR : 炒房就是把中老年人的資產堆高讓多數年輕人這輩子 08/30 21:12
87F：→ OhtaniHR : 沒希望而已誰都知道一個國家的未來是取決於年輕 08/30 21:12
88F：噓 repast : 要跳樓快去跳 科科 08/30 21:32
89F：→ repast : 一堆房蟲巨嬰夕鶴 08/30 21:32
90F：→ repast : 最好老一輩台中人對房價亂漲不反感啦 08/30 21:33
91F：→ chouvincent : 貪污鄭文燦賣了桃園史上最多土地 08/30 21:45
92F：→ kanehhh : 窮人佔少數，中產跟有錢人佔多數吧 08/30 21:48
93F：→ chouvincent : 白癡窮青鳥 要跳快去 08/30 21:54
94F：推 kickflip : 世代剝奪 少子化不重要 選舉比較重要 08/30 22:01
95F：推 davidaustin : 地方政府賣土地根本沒在賺錢吧，都賤賣 08/30 22:02
96F：→ winderlife : 20年來經濟最好耶，信仰不足？ 08/30 22:53
97F：噓 phinexfire : 笑了 炒房還拖全臺灣人下水 噁心 08/30 22:54
98F：→ as80110680 : 不動產就是不動產，營造包含道路鐵路、水電線路，然 08/31 01:52
99F：→ as80110680 : 後你家在一起是在搞笑嘛，除非你分得開細項，我是分 08/31 01:53
100F：→ as80110680 : 不開啦，所以直接看不動產最快，住商營造跟不動產就 08/31 01:54
101F：→ as80110680 : 直接連動，比較比例沒有大問題 08/31 01:54
102F：推 cerwvk : 所以樓上的數據來源跟計算? 營造也包含不動產啊. 08/31 07:58
103F：噓 dhccc : 黑龍亂搞的事太多了 你只推到一個小事就說他敗選原 08/31 08:00
104F：→ dhccc : 因 別亂洗白 08/31 08:00
105F：→ cerwvk : 所謂的直接看不動產最快, 就代表根本不考慮營建業 08/31 08:02
106F：→ cerwvk : 蓋房子這一塊, 邏輯上根本過不去, 房地產的營造 08/31 08:02
107F：→ cerwvk : 占了很大一部分, 但不管如何絕對比7.75%高很多. 08/31 08:03
108F：→ cerwvk : 直接排除比例高的營造, 誰比較搞笑? 08/31 08:03
109F：→ as80110680 : 營造占比很高? 你數字都看到了，營造才不動產1/3不 08/31 08:26
110F：→ as80110680 : 到，排除營造很正常，我就說了，我只看比例，如果住 08/31 08:26
111F：→ as80110680 : 商營造比例增加，那不動產的比例也會增加，這塊本來 08/31 08:26
112F：→ as80110680 : 就會連動，你直接加入營造，你是把捷運、電網這塊通 08/31 08:27
113F：→ as80110680 : 通加進去，你到底在算甚麼東西? 08/31 08:27
114F：→ as80110680 : 我講的是「占比越來越高」這一塊資訊錯誤，台灣這幾 08/31 08:33
115F：→ as80110680 : 年一直在做基礎建設加強，這些基礎建設全部很多都會 08/31 08:33
116F：→ as80110680 : 灌在營造身上，這些跟不動產是有任何關係嗎? 08/31 08:33
117F：→ as80110680 : 有個地方打錯，營造佔(營造+不動產)1/3不到 08/31 08:42
118F：→ jerrylin : 說得好像那些炒房炒爆的國家不希望一樣 08/31 09:04
119F：→ jerrylin : 該爆的時候就是會爆 不是你想怎樣的問題 08/31 09:04
120F：→ jerrylin : 有哪個國家希望景氣變差嗎 08/31 09:05
121F：→ jerrylin : 有哪個國家因此就沒有景氣循環了嗎 08/31 09:06
122F：→ aitt : 地方政府賣地都是競標，他們最希望標出高價補財庫 08/31 10:09
123F：→ aitt : ，怎麼可能低賣？ 08/31 10:09
124F：推 damper : 所以中國政府想要讓房地產跌。他們都沒有引以為鑑 08/31 10:17
125F：→ damper : 嗎。笑死 08/31 10:17
126F：推 u48652004 : 政府也是靠賣房地籌錢。他們不敢打房，現在是流行 08/31 13:08
127F：→ u48652004 : 打炒房。就是把週轉降低。 08/31 13:08