作者aitt (非主流,有何不可(M))
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标题Re: [新闻] 卓揆一句话 营建股涨势重启
时间Fri Aug 30 18:42:52 2024
很现实的,以目前台湾房屋自有率85%,加上受惠房地产上涨的既得利益者愈来愈多,
以及地方政府这几年都必须靠卖土地还债达成债务平衡,和地产业占gdp比重愈来愈高下,
央行再怎麽管制,都必须要保持一个原则-维持房地产景气畅旺
地产垮了,房价跌了,景气崩了,失业率飙高,买不起的还是买不起,
倒是更多人变成新贫阶级,地方政府也会因为没法卖地面临财政破产,
难以有力施政,说不定连公务员的薪水都付不出,当然还有个重点,选票也会大量流失,
冲击2026九合一与2028赖总统连任,之前就有2018林佳龙打房搞到连任失败的例子,
他们难道不会引以为戒?
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1F：推 DHPdotD : 一堆帮银行担心的，其实只是想打房 08/30 18:44
2F：推 koldacdk : 你搞错方向，台湾房地产除了经融危机、大地震会跌 08/30 18:44
3F：→ koldacdk : ，其他时间都是在涨。根本没有什麽经济火车头的概 08/30 18:44
4F：→ koldacdk : 念 08/30 18:44
5F：推 abel0201 : +龙没打房啊只是调高地价税 08/30 18:45
6F：→ cerwvk : ...... 银行贷出去的是ㄧ般民众存款, 贷得出去, 08/30 18:45
7F：→ cerwvk : 收不回来, 不关全民的事情? 08/30 18:45
8F：→ cerwvk : 别说一般民众, 连企业存款, 外资存款, 也得害怕自己 08/30 18:46
9F：推 TAYLOR888 : 我只觉得房贷利率上升 银行获利变好 可以加码 08/30 18:46
10F：→ cerwvk : 的存款, 全被压在台湾房地产上面, 共存亡. 08/30 18:46
11F：→ aitt : 问题在於林佳龙得罪了很多台中既得利益者与建商派系 08/30 18:47
12F：嘘 AGODC : 该换一套说词了，这种说词骗了那麽久还真的有人信？ 08/30 18:47
13F：→ cerwvk : 近一点就是中国的银行, 现在中国同事领钱都被限制了 08/30 18:47
14F：→ cerwvk : 银行的钱, 空了. 08/30 18:47
15F：→ aitt : 搞得台中派系大团结把林赶出市府 08/30 18:47
16F：→ AGODC : 那乾脆明天全台房价加几个零，肯定超英赶美屌打新加 08/30 18:48
17F：→ AGODC : 坡 08/30 18:48
18F：→ aitt : 而且老一辈台中人对於房涨并不反感.他们还觉得 08/30 18:48
19F：→ aitt : 台中能发展成这样.也是靠当初卖地挣钱才有办法建设 08/30 18:49
20F：→ aitt : 要不然中央以前都漠视台中.也不给台中钱 08/30 18:49
21F：→ aitt : 不过那些老台中人也多是受惠地产涨的既得利益者就是 08/30 18:51
22F：→ aitt : 既得利益者可是选举的真正铁票来源.动不得的 08/30 18:52
23F：→ aloness : 终究会爆的，看看对岸 08/30 18:53
24F：推 aika5512308 : 难得看a大 发大盘文以外的文章 08/30 18:58
25F：推 itwt : 快选的时候再给利多不就好了 08/30 19:14
26F：→ TIPPK : 第一次听过炒房才有选票的 08/30 19:30
27F：推 chongwen : 老一辈台中人对房价涨，当然不反对，就既得利益者啊 08/30 19:31
28F：→ TIPPK : 派系当时只有两边，互扯後腿而已 08/30 19:31
29F：→ chongwen : 老一辈台中人也是一堆人反感房涨啊，会觉得越涨越好 08/30 19:32
30F：→ chongwen : 大部分都是既得利益者，有很多房产的有钱人 08/30 19:32
31F：推 renfro928 : 坐等被动式打房，主动会得罪太多人，党又不傻 08/30 19:34
32F：→ linchw : 对面又不用选举 当然放给他爆 08/30 19:35
33F：→ linchw : 去年房价就有要下修的趋势 马上搞个新氰胺救市 08/30 19:35
34F：嘘 Everforest : 台湾政客又不需要远见 反正不要在我任内爆炸就好 08/30 19:36
35F：嘘 TCMBEAUTY : 房地产崩盘，台湾才有未来 08/30 19:36
36F：推 a0808996 : 房价涨 就是掏空年轻人 未来的钱包而已 08/30 19:37
37F：嘘 gibbs1286 : 现在又不是主动打房…是系统机制被触发了 08/30 19:37
38F：→ TIPPK : 炒是因为承诺，跟其他无关 08/30 19:37
39F：→ aitt : 但是对於那些富二代继承的人来说没差.反而资产更多 08/30 19:37
40F：→ gibbs1286 : 到底哪只眼睛看到政府这次是打房？ 08/30 19:38
41F：推 tayuplay : 盖社宅那个票最少 已验证 08/30 19:38
42F：→ aitt : 况且地方政府也多不支持打房.中央打房光地方政府 08/30 19:39
43F：→ aitt : 就过不去了 08/30 19:40
44F：→ aitt : 地方政府每年都编卖地预算.还要靠卖地平衡债务 08/30 19:40
45F：→ aitt : 而且这几年轨道建设猛盖.花大钱又亏损严重 08/30 19:41
46F：→ aitt : 钱坑一个个生出来.能不卖地吗 08/30 19:41
47F：推 g9911731 : 请问地可以卖多久 08/30 19:43
48F：推 Prado4840 : 看这串年轻人要靠老共接管台湾了、香港经验确实打 08/30 19:44
49F：→ Prado4840 : 房成功 08/30 19:44
50F：→ vanii40 : 有政府炒房好安心 08/30 19:46
51F：嘘 douxid : 在台湾金融风暴之前存款不要超过3百万就好了。 08/30 19:48
52F：推 simo520 : 炒就对了。少子化成功 08/30 19:52
53F：推 deolinwind : 香港那个是把金融中心跟观光产业一起打掉了，整个被 08/30 19:53
54F：→ deolinwind : 新加坡搬走 08/30 19:53
55F：→ AGODC : 如果台湾出现金融风暴，300万还值钱吗？ 08/30 19:55
56F：嘘 as80110680 : 特地去查了一下，从2010年到2024年q1不动产+住宅服 08/30 19:56
57F：→ as80110680 : 务业的gdp占比是从8.49%降到7.75%，长期也都是在7- 08/30 19:56
58F：→ as80110680 : 8%徘徊，哪里占比越来越高？ 08/30 19:56
59F：推 yso0402 : 房地产会害死内需 畸形税制 08/30 20:19
61F：→ CrazyKill : 为什麽其他国家没有这些问题 08/30 20:21
62F：→ CrazyKill : 很多房地产赚钱的 45岁退休 造成台湾缺工 08/30 20:23
63F：→ CrazyKill : 我有认识的人 35岁退休...... 08/30 20:23
65F：→ cerwvk : 113/Q1 ((198498+464826)/6072688)*100=10.92% 08/30 20:26
66F：→ cerwvk : 请问 as80110680 7.75%怎麽算出来的? 08/30 20:26
67F：推 pippen2002 : 该来去日本置产退休了~~ 08/30 20:32
68F：推 piece1 : 可是我亲戚移民去日本，近来没有很高兴欸 08/30 20:43
69F：推 massi013 : 打房造成税收短少 谁要做这种蠢事 帮助在野党推翻 08/30 20:44
70F：→ massi013 : 执政党 08/30 20:44
71F：嘘 dream1124 : 这年代了还是一直在洗全家只挂籍一起算的80%自有率 08/30 20:49
72F：→ dream1124 : 依我看现在施政是坏的人奸巧，不坏的人天真 08/30 20:51
73F：→ dream1124 : 以为他不敢不做多，不敢让持有税正常只是怕民怨 08/30 20:52
74F：→ dream1124 : 其实就只是还有地可以卖，等政府内想炒的赚饱了移民 08/30 20:52
75F：→ dream1124 : 真心想做事的蠢人醒了，到时人口减少地卖不动之下 08/30 20:52
76F：→ dream1124 : 持有税就会跟日本一样开始正常了 08/30 20:53
77F：→ dream1124 : 掌权前满口理想抱负，掌权後忘的乾乾净净还反对到底 08/30 20:55
78F：→ dream1124 : 从这点你就可以知道现在他做多就只是里面有些人跟你 08/30 20:55
79F：→ dream1124 : 利害一致，但哪天情势一变跟你对做也是再正常不过 08/30 20:56
80F：→ dream1124 : 跟没有理想抱负，只有物质利益的人打交道很简单， 08/30 20:58
81F：→ dream1124 : 只算利益就对了，那现在东西是不是已经炒到高点？ 08/30 20:59
82F：→ dream1124 : 没肉的东西你远离就好了，根本不必跟他们或乡民废话 08/30 20:59
83F：推 JKjohnwick : 这套说词还很多人信啊 08/30 21:00
84F：嘘 OhtaniHR : 打那麽长一篇 简单来说就是政府吸毒上瘾 08/30 21:11
85F：→ OhtaniHR : 还想让人加入一起吸毒 08/30 21:11
86F：→ OhtaniHR : 炒房就是把中老年人的资产堆高让多数年轻人这辈子 08/30 21:12
87F：→ OhtaniHR : 没希望而已谁都知道一个国家的未来是取决於年轻 08/30 21:12
88F：嘘 repast : 要跳楼快去跳 科科 08/30 21:32
89F：→ repast : 一堆房虫巨婴夕鹤 08/30 21:32
90F：→ repast : 最好老一辈台中人对房价乱涨不反感啦 08/30 21:33
91F：→ chouvincent : 贪污郑文灿卖了桃园史上最多土地 08/30 21:45
92F：→ kanehhh : 穷人占少数，中产跟有钱人占多数吧 08/30 21:48
93F：→ chouvincent : 白痴穷青鸟 要跳快去 08/30 21:54
94F：推 kickflip : 世代剥夺 少子化不重要 选举比较重要 08/30 22:01
95F：推 davidaustin : 地方政府卖土地根本没在赚钱吧，都贱卖 08/30 22:02
96F：→ winderlife : 20年来经济最好耶，信仰不足？ 08/30 22:53
97F：嘘 phinexfire : 笑了 炒房还拖全台湾人下水 恶心 08/30 22:54
98F：→ as80110680 : 不动产就是不动产，营造包含道路铁路、水电线路，然 08/31 01:52
99F：→ as80110680 : 後你家在一起是在搞笑嘛，除非你分得开细项，我是分 08/31 01:53
100F：→ as80110680 : 不开啦，所以直接看不动产最快，住商营造跟不动产就 08/31 01:54
101F：→ as80110680 : 直接连动，比较比例没有大问题 08/31 01:54
102F：推 cerwvk : 所以楼上的数据来源跟计算? 营造也包含不动产啊. 08/31 07:58
103F：嘘 dhccc : 黑龙乱搞的事太多了 你只推到一个小事就说他败选原 08/31 08:00
104F：→ dhccc : 因 别乱洗白 08/31 08:00
105F：→ cerwvk : 所谓的直接看不动产最快, 就代表根本不考虑营建业 08/31 08:02
106F：→ cerwvk : 盖房子这一块, 逻辑上根本过不去, 房地产的营造 08/31 08:02
107F：→ cerwvk : 占了很大一部分, 但不管如何绝对比7.75%高很多. 08/31 08:03
108F：→ cerwvk : 直接排除比例高的营造, 谁比较搞笑? 08/31 08:03
109F：→ as80110680 : 营造占比很高? 你数字都看到了，营造才不动产1/3不 08/31 08:26
110F：→ as80110680 : 到，排除营造很正常，我就说了，我只看比例，如果住 08/31 08:26
111F：→ as80110680 : 商营造比例增加，那不动产的比例也会增加，这块本来 08/31 08:26
112F：→ as80110680 : 就会连动，你直接加入营造，你是把捷运、电网这块通 08/31 08:27
113F：→ as80110680 : 通加进去，你到底在算甚麽东西? 08/31 08:27
114F：→ as80110680 : 我讲的是「占比越来越高」这一块资讯错误，台湾这几 08/31 08:33
115F：→ as80110680 : 年一直在做基础建设加强，这些基础建设全部很多都会 08/31 08:33
116F：→ as80110680 : 灌在营造身上，这些跟不动产是有任何关系吗? 08/31 08:33
117F：→ as80110680 : 有个地方打错，营造占(营造+不动产)1/3不到 08/31 08:42
118F：→ jerrylin : 说得好像那些炒房炒爆的国家不希望一样 08/31 09:04
119F：→ jerrylin : 该爆的时候就是会爆 不是你想怎样的问题 08/31 09:04
120F：→ jerrylin : 有哪个国家希望景气变差吗 08/31 09:05
121F：→ jerrylin : 有哪个国家因此就没有景气循环了吗 08/31 09:06
122F：→ aitt : 地方政府卖地都是竞标，他们最希望标出高价补财库 08/31 10:09
123F：→ aitt : ，怎麽可能低卖？ 08/31 10:09
124F：推 damper : 所以中国政府想要让房地产跌。他们都没有引以为监 08/31 10:17
125F：→ damper : 吗。笑死 08/31 10:17
126F：推 u48652004 : 政府也是靠卖房地筹钱。他们不敢打房，现在是流行 08/31 13:08
127F：→ u48652004 : 打炒房。就是把周转降低。 08/31 13:08