作者WinNOKIA (海神)
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標題[新聞] 央行「不動產減降令」發酵 多檔營建股下
時間Wed Aug 21 08:12:54 2024
原文標題：央行「不動產減降令」發酵 多檔營建股下跌
原文連結：
https://money.udn.com/money/amp/story/5607/8173023
發布時間：2024-08-20
記者署名：記者馬琬淳
原文內容：
央行總裁楊金龍從上周開始親自密集約談建融、房貸餘額成長量前十大銀行，並直接祭出
「不動產減降令」：銀行需全面減降不動產（房貸與建融）放款總量，受此消息影響，營
建股20日幾乎全面下跌，皇翔（2545）、冠德（2520）、宏盛（2534）等盤中跌幅逾5%，
少數個股如怡華（1456）、潤弘（2597）維持紅盤。
知情人士透露，央行鎖定2020年底到今年6月底，這近三年半來購屋、建融增額最大者，
開始約談，並一路從大行庫、大型民營銀行，一路到中型民營銀行，等於全面管控。
據透露，央行並未要求各銀行需減降多少部位，也沒要求需多久時間，換言之，央行並未
設定減降不動產放款部位的目標值，全交由各銀行自行提改善方案，需在8月底前向央行
提報。
財經官員指出，楊金龍親自出面約銀行總經理來行「喝咖啡」，顯示央行對房市景氣過熱
仍有疑慮，若無法透過「道德勸說」達到降溫效果，不排除9月將再祭出第七波房市管制
措施。對此消息，央行官員昨日未予回應。
楊金龍在與各銀行老總會面時，也提及了美國次貸風暴。
他同時示警各銀行對房貸戶的未來收入評估，收支比需要更審慎，管控力道也需要加強，
也提及「自住」定義，如名下有房但無房貸者，需要多留意。
消息一出營建股幾乎齊跌，不過並未出現跌停板的個股，大多修正下跌5%以內，且仍有多
檔個股維持紅盤，如怡華、皇鼎、工信等。
心得/評論：
目前該令的影響
有不少的說法
據報導看起來
央行似乎動作不小
但到底會怎麼樣呢
就讓我們看下去吧
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1F：推 kinve1014 : 下禮拜再買 08/21 08:13
2F：推 nocash : 營建股不重要啦，其實 08/21 08:13
3F：→ AustinRivers: 注意 08/21 08:14
4F：推 Waitaha : 經濟火車頭先垮了 08/21 08:14
5F：推 wyytw : 不升息都是假的 08/21 08:14
6F：推 OhMyGoose : 這波房價可能真的要腰斬了 08/21 08:15
7F：推 HCYPMGO : 說個笑話 打房 08/21 08:16
8F：→ pziix : 讓貪婪的人7414 08/21 08:16
9F：推 wuling1001 : 腰斬倒也不可能 畢竟還要選舉 08/21 08:17
10F：推 kl0408 : 房產要是崩盤執政黨不用選了 房市魯空以為自己多重 08/21 08:19
11F：→ kl0408 : 其實有房的人遠大於無房的人 08/21 08:19
12F：→ TIPPK : 最後一定會挖窮人去補貼炒房仔 08/21 08:21
13F：噓 fbiciamib123: 房地產崩盤，台灣也要失落30年了 08/21 08:22
14F：推 bigguy : 笑死人 腰斬 08/21 08:22
15F：→ thg156yu789 : 演演戲還當真喔 08/21 08:22
16F：→ saes0001 : 魯空的浮木 08/21 08:22
17F：→ TIPPK : 房地產崩盤，台灣才會更好。稅制才能完整 08/21 08:22
18F：→ TIPPK : 一直炒 人口繼續探底而已 08/21 08:23
19F：→ bigguy : 直接黑單 看這種人留言浪費生命 08/21 08:23
20F：→ TIPPK : 看看建商財團捐多少錢跟看板 08/21 08:24
21F：推 sonic37 : 台灣只有緩漲沒有腰斬，選後要飆漲，快進場抓緊了 08/21 08:25
22F：→ bndan : 房價腰斬沒戲 大通澎時代 資產腰斬= = 笑話一則 但 08/21 08:25
23F：→ bndan : 建築一條龍股票股價暫時腰斬比較有戲 08/21 08:25
24F：推 bigguy : 新的笑死 央行的人哪一個沒有房子 搞不好 08/21 08:26
25F：→ bigguy : 好幾間勒 會弄死自己給自己資產過意不去 08/21 08:26
26F：→ bigguy : 用你的膝蓋想一想吧 08/21 08:26
27F：推 TIPPK : 3 5 7折券 買房好簡單 08/21 08:27
28F：→ panjanhon : 經濟火車頭怎麼可能放給他腰斬 08/21 08:28
29F：推 CRonaldo07 : 壓低吃貨 08/21 08:28
30F：推 qwert1122 : 崩崩崩 08/21 08:28
31F：→ CRonaldo07 : 房價漲跟人口探底沒關係 08/21 08:28
32F：推 smallfox1215: 說個笑話 央行打房 08/21 08:29
33F：→ zong780405 : 假的 演戲而已 把籌碼洗乾淨 08/21 08:29
34F：推 ahg : 多少演一下，之後才好哭窮 08/21 08:29
35F：→ kirorolove : 放火然後滅火，笑死 08/21 08:30
36F：→ b0364864 : 股版剩這種買不起房的文章嗎 08/21 08:30
37F：推 fatjanice : 演戲而已 給大家上車用 08/21 08:30
38F：→ knives : 87嘛，你知道房價腰斬，銀行會要你補擔保不然就法拍 08/21 08:31
39F：→ knives : 收走，沒看過那個央行搞成這樣，可以試看看阿 08/21 08:31
40F：推 boydoop : 房價只漲不跌也不健康，泡泡越大破掉越慘，就看最 08/21 08:32
41F：→ boydoop : 後一個是誰而已 08/21 08:32
42F：→ digodi : 笑死只是不能再借錢了，就叫打房 08/21 08:33
43F：推 kl0408 : 修正個10% 20%之後大買點 08/21 08:33
44F：推 WTF55665566 : 這次比單純升息兇吧 升息也就純加利率 台灣升的幅 08/21 08:33
45F：→ WTF55665566 : 度一堆建商根本不痛不癢 這次直接從金融機構下手 08/21 08:33
46F：→ WTF55665566 : 掐斷融資渠道 讓你要馬大加利率不然就是額度凍結別 08/21 08:33
47F：→ WTF55665566 : 想貸 08/21 08:33
48F：→ kl0408 : 魯空整天只會該該叫 遇到修正也不敢買 08/21 08:34
49F：→ boydoop : 等到市區平均一坪破百大概就頂了，再過兩年應該就 08/21 08:34
50F：→ boydoop : 到70，5年後可以找接盤俠 08/21 08:34
51F：→ WTF55665566 : 而且據說主管機關是連農會那種都找去喝咖啡，感覺 08/21 08:34
52F：→ WTF55665566 : 是玩真的 08/21 08:34
53F：噓 Ceferino : 笑死到底幾家跌停了，演屁啊沒人信了 08/21 08:36
54F：推 jerry10307 : 今天再一根 08/21 08:37
55F：推 as80110680 : 同學會上有人打電話給好幾家建商，得到的答案是土 08/21 08:38
56F：→ as80110680 : 建融已經預留未來房貸的額度，所以這政策打擊最大 08/21 08:38
57F：→ as80110680 : 的是中古屋，預售屋影響不大 08/21 08:38
58F：噓 inoce : 崩盤很難 一路緩跌倒是真的 溫水煮房蛙 08/21 08:40
59F：推 agvnol : 假摔啦 08/21 08:41
60F：→ berserkman : 崩得多才會有感 08/21 08:41
61F：推 s56565566123: 不可能建商代銷怎麼輸 08/21 08:43
62F：推 centiyan : 房價不可能腰斬 但股價可能 08/21 08:43
63F：推 psow123 : 修正而已，不要怕 08/21 08:44
64F：推 WTF55665566 : 預售屋只是短期還沒延燒到 這波如果拉長是整個房市 08/21 08:44
65F：→ WTF55665566 : 都會被影響 08/21 08:44
66F：推 dirk007 : 最近要交屋的預售屋也怕怕的 08/21 08:44
67F：→ WTF55665566 : 這波真的堅持下去打房絕對有效 問題是稱的住嗎？ 08/21 08:46
68F：→ WTF55665566 : 如果真的崩下去壓力山大 會不會政策又轉彎？ 08/21 08:46
69F：推 azcooper : 這次不一樣 08/21 08:47
70F：→ jceefailurer: 笑死，每次出來喊窮，結果都賺飽 08/21 08:48
71F：→ qaz12453 : 多年打房的房價看看 這次狼來了?誰信 08/21 08:49
72F：推 TIPPK : 看看雲豹 看看炒房的，虧的只有台灣人 08/21 08:50
73F：推 jeffsu : 政府這樣是因為房價壓不住只能用這招 不是因為要讓 08/21 08:50
74F：→ jeffsu : 他跌 基本房市觀念要有 08/21 08:50
75F：推 DreamW : 美國都要降息...... 08/21 08:51
76F：→ jeffsu : 這幾年就是靠政策強制盤整 我反而建議沒房魯空趁這 08/21 08:51
77F：→ jeffsu : 幾年買房 08/21 08:52
78F：推 TIPPK : 怕房價下跌，趕快弄一個新青安來撈 08/21 08:52
79F：→ jeffsu : 等哪年水龍頭又打開 又要噴了真的不要不信 每次盤 08/21 08:53
80F：→ jeffsu : 整回檔都觀望 然後越拋越遠== 08/21 08:53
81F：推 x58420 : 大跌20%小漲100% 08/21 08:53
82F：→ TIPPK : 給印度人買就好，有錢還是出國 08/21 08:53
83F：→ luche : 建商公會撒嬌喊疼=.= 08/21 08:54
84F：→ Lowpapa : 演戲而已 08/21 08:55
85F：推 avmm9898 : 買不起房就信貸質押歐應正二提早買房啊 08/21 08:55
86F：→ buffon : 正常國家是希望房價緩漲 短期漲太兇才會壓制 08/21 08:58
87F：→ a9564208 : 貸後沒砍寬限都是玩假的 08/21 08:58
88F：→ buffon : 但絕對不是打房 不要一開始有錯誤期待再亂酸一通 08/21 08:58
89F：噓 film12 : 銀行沒錢？打壓建商掩耳盜鈴？流動性風險！ 08/21 08:59
90F：推 if2 : 假到不行 08/21 08:59
91F：→ a9564208 : 土建融預留房貸額度？哇這是超貸吧金管會還不快上 08/21 09:00
92F：推 tom501062003: 房價哪有在跌的 下來是讓你上車 不要被騙了 08/21 09:03
93F：→ ann16 : 避開營建 08/21 09:04
94F：推 chungj : 營建股根本不重要 賺不到外匯的經濟火車尾 08/21 09:05
95F：推 ebeta : 央行放個假消息一堆人當真喔？內政部、財政部、金管 08/21 09:10
96F：→ ebeta : 會都是主張房市要炒作做多的 08/21 09:10
97F：推 surferblue : 氰胺點火 現在假滅火啦 顆顆 08/21 09:14
98F：→ piece1 : 演也不演真一點..連個綠燈都不願意演 08/21 09:18
99F：推 godblesses : 腰斬 在做夢吧 08/21 09:19
100F：→ godblesses : 只會割到年輕人而已 08/21 09:20
101F：推 huk40199 : 全面崩崩 08/21 09:20
102F：→ jorden0804 : 政府也知道在這樣下去根本沒年輕人的票啦 08/21 09:20
103F：推 hugog : 緩漲就不錯了 腰斬?? 08/21 09:21
104F：推 miyazakisun2: 之後就會投資客互殺 泥倒給我我倒給尼 08/21 09:21
105F：→ jorden0804 : 之後大量交屋更精彩 銀行給爛利率看誰吃得下去 08/21 09:22
106F：推 KobeNi : 小漲300%，大跌3% 08/21 09:26
107F：推 CJonQuil : 說個笑話:新青安一買就腰斬 08/21 09:27
108F：推 schula : 降溫地方政府過不久就會出來跟中央哭了..財劃法讚 08/21 09:29
109F：推 undream : 林口開到90萬一坪 快去搶 08/21 09:29
111F：推 bigair888 : 不太可能有事，動利率才是會出事的，動利率是大家 08/21 09:50
112F：→ bigair888 : 都有事，現在只是盤整，無感，還是一堆人要買房 08/21 09:50
113F：推 chien703 : 房板不是最愛講跌了還是能住 沒差吧 08/21 09:57
114F：推 devilkool : 在台灣房地產就是無腦多 08/21 09:59
115F：噓 Blizzard147 : 日本經濟崩盤幾十年 亡國了沒 08/21 10:04
116F：→ ffxx : 央行再怎麼管 也管不到政策面 主要還是看政府 08/21 10:11
117F：→ erain : 小孩這檔事 是現在爸媽都要給最好的 但是自己也要爽 08/21 10:12
118F：→ ffxx : 央行想緊縮 新青安就來救了 08/21 10:12
119F：噓 funguy0202 : 就算下跌魯空也是沒房啊呵呵 08/21 10:14
120F：→ funguy0202 : 真的大暴跌台灣經濟也是炸裂了 08/21 10:14
121F：推 bigguy : 真的大暴跌經濟也一定蕭條那時候你也不敢 08/21 10:25
122F：→ bigguy : 買房子 你說你敢不要騙人 前陣子大崩盤時 08/21 10:25
123F：→ bigguy : 你有像透資長一樣大量買進嗎 呵呵 08/21 10:25
124F：噓 tsukuyomii : 講要腰斬的我看是經濟學沒學好 房地產腰斬會直接讓 08/21 10:38
125F：→ tsukuyomii : 金融體系崩壞好嗎 而且你沒有衰退疑慮根本不會產生 08/21 10:38
126F：→ tsukuyomii : 崩盤 除非科技業榮景消失 08/21 10:38
127F：推 surelose : ？? 專家揭建商盤算：轉賣價更高 -> 結果你給我股 08/21 11:15
128F：→ surelose : 價下跌? 08/21 11:15
129F：推 GN02209611 : 把槓桿仔清掉房市才好漲 08/21 11:37
130F：推 raymond501 : 刀叉吃人肉 08/21 11:45
131F：→ shadowforce : 又要氰胺，又要喝咖啡？？該升息又不升 08/21 11:50
132F：噓 DALUGI : 央行騙小騙鼻，擠牙膏而已啦 08/21 12:24
133F：推 Csy065 : 演戲的啦 08/21 12:54
134F：推 brandon50615: 做作效果的啦 08/21 13:19
135F：→ kanehhh : 房價會均值回歸 08/21 14:27
136F：噓 sdf90258 : 傷的是首購小白 對建商不痛不癢 08/21 14:32
137F：→ Stanton : 風頭過了 會有有新政策（好安心 08/21 14:41
138F：推 andrexie : 管屁啊 經濟火車頭耶 08/21 20:23