作者WinNOKIA (海神)
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标题[新闻] 央行「不动产减降令」发酵 多档营建股下
时间Wed Aug 21 08:12:54 2024
原文标题：央行「不动产减降令」发酵 多档营建股下跌
原文连结：
https://money.udn.com/money/amp/story/5607/8173023
发布时间：2024-08-20
记者署名：记者马琬淳
原文内容：
央行总裁杨金龙从上周开始亲自密集约谈建融、房贷余额成长量前十大银行，并直接祭出
「不动产减降令」：银行需全面减降不动产（房贷与建融）放款总量，受此消息影响，营
建股20日几乎全面下跌，皇翔（2545）、冠德（2520）、宏盛（2534）等盘中跌幅逾5%，
少数个股如怡华（1456）、润弘（2597）维持红盘。
知情人士透露，央行锁定2020年底到今年6月底，这近三年半来购屋、建融增额最大者，
开始约谈，并一路从大行库、大型民营银行，一路到中型民营银行，等於全面管控。
据透露，央行并未要求各银行需减降多少部位，也没要求需多久时间，换言之，央行并未
设定减降不动产放款部位的目标值，全交由各银行自行提改善方案，需在8月底前向央行
提报。
财经官员指出，杨金龙亲自出面约银行总经理来行「喝咖啡」，显示央行对房市景气过热
仍有疑虑，若无法透过「道德劝说」达到降温效果，不排除9月将再祭出第七波房市管制
措施。对此消息，央行官员昨日未予回应。
杨金龙在与各银行老总会面时，也提及了美国次贷风暴。
他同时示警各银行对房贷户的未来收入评估，收支比需要更审慎，管控力道也需要加强，
也提及「自住」定义，如名下有房但无房贷者，需要多留意。
消息一出营建股几乎齐跌，不过并未出现跌停板的个股，大多修正下跌5%以内，且仍有多
档个股维持红盘，如怡华、皇鼎、工信等。
心得/评论：
目前该令的影响
有不少的说法
据报导看起来
央行似乎动作不小
但到底会怎麽样呢
就让我们看下去吧
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1F：推 kinve1014 : 下礼拜再买 08/21 08:13
2F：推 nocash : 营建股不重要啦，其实 08/21 08:13
3F：→ AustinRivers: 注意 08/21 08:14
4F：推 Waitaha : 经济火车头先垮了 08/21 08:14
5F：推 wyytw : 不升息都是假的 08/21 08:14
6F：推 OhMyGoose : 这波房价可能真的要腰斩了 08/21 08:15
7F：推 HCYPMGO : 说个笑话 打房 08/21 08:16
8F：→ pziix : 让贪婪的人7414 08/21 08:16
9F：推 wuling1001 : 腰斩倒也不可能 毕竟还要选举 08/21 08:17
10F：推 kl0408 : 房产要是崩盘执政党不用选了 房市鲁空以为自己多重 08/21 08:19
11F：→ kl0408 : 其实有房的人远大於无房的人 08/21 08:19
12F：→ TIPPK : 最後一定会挖穷人去补贴炒房仔 08/21 08:21
13F：嘘 fbiciamib123: 房地产崩盘，台湾也要失落30年了 08/21 08:22
14F：推 bigguy : 笑死人 腰斩 08/21 08:22
15F：→ thg156yu789 : 演演戏还当真喔 08/21 08:22
16F：→ saes0001 : 鲁空的浮木 08/21 08:22
17F：→ TIPPK : 房地产崩盘，台湾才会更好。税制才能完整 08/21 08:22
18F：→ TIPPK : 一直炒 人口继续探底而已 08/21 08:23
19F：→ bigguy : 直接黑单 看这种人留言浪费生命 08/21 08:23
20F：→ TIPPK : 看看建商财团捐多少钱跟看板 08/21 08:24
21F：推 sonic37 : 台湾只有缓涨没有腰斩，选後要飙涨，快进场抓紧了 08/21 08:25
22F：→ bndan : 房价腰斩没戏 大通澎时代 资产腰斩= = 笑话一则 但 08/21 08:25
23F：→ bndan : 建筑一条龙股票股价暂时腰斩比较有戏 08/21 08:25
24F：推 bigguy : 新的笑死 央行的人哪一个没有房子 搞不好 08/21 08:26
25F：→ bigguy : 好几间勒 会弄死自己给自己资产过意不去 08/21 08:26
26F：→ bigguy : 用你的膝盖想一想吧 08/21 08:26
27F：推 TIPPK : 3 5 7折券 买房好简单 08/21 08:27
28F：→ panjanhon : 经济火车头怎麽可能放给他腰斩 08/21 08:28
29F：推 CRonaldo07 : 压低吃货 08/21 08:28
30F：推 qwert1122 : 崩崩崩 08/21 08:28
31F：→ CRonaldo07 : 房价涨跟人口探底没关系 08/21 08:28
32F：推 smallfox1215: 说个笑话 央行打房 08/21 08:29
33F：→ zong780405 : 假的 演戏而已 把筹码洗乾净 08/21 08:29
34F：推 ahg : 多少演一下，之後才好哭穷 08/21 08:29
35F：→ kirorolove : 放火然後灭火，笑死 08/21 08:30
36F：→ b0364864 : 股版剩这种买不起房的文章吗 08/21 08:30
37F：推 fatjanice : 演戏而已 给大家上车用 08/21 08:30
38F：→ knives : 87嘛，你知道房价腰斩，银行会要你补担保不然就法拍 08/21 08:31
39F：→ knives : 收走，没看过那个央行搞成这样，可以试看看阿 08/21 08:31
40F：推 boydoop : 房价只涨不跌也不健康，泡泡越大破掉越惨，就看最 08/21 08:32
41F：→ boydoop : 後一个是谁而已 08/21 08:32
42F：→ digodi : 笑死只是不能再借钱了，就叫打房 08/21 08:33
43F：推 kl0408 : 修正个10% 20%之後大买点 08/21 08:33
44F：推 WTF55665566 : 这次比单纯升息凶吧 升息也就纯加利率 台湾升的幅 08/21 08:33
45F：→ WTF55665566 : 度一堆建商根本不痛不痒 这次直接从金融机构下手 08/21 08:33
46F：→ WTF55665566 : 掐断融资渠道 让你要马大加利率不然就是额度冻结别 08/21 08:33
47F：→ WTF55665566 : 想贷 08/21 08:33
48F：→ kl0408 : 鲁空整天只会该该叫 遇到修正也不敢买 08/21 08:34
49F：→ boydoop : 等到市区平均一坪破百大概就顶了，再过两年应该就 08/21 08:34
50F：→ boydoop : 到70，5年後可以找接盘侠 08/21 08:34
51F：→ WTF55665566 : 而且据说主管机关是连农会那种都找去喝咖啡，感觉 08/21 08:34
52F：→ WTF55665566 : 是玩真的 08/21 08:34
53F：嘘 Ceferino : 笑死到底几家跌停了，演屁啊没人信了 08/21 08:36
54F：推 jerry10307 : 今天再一根 08/21 08:37
55F：推 as80110680 : 同学会上有人打电话给好几家建商，得到的答案是土 08/21 08:38
56F：→ as80110680 : 建融已经预留未来房贷的额度，所以这政策打击最大 08/21 08:38
57F：→ as80110680 : 的是中古屋，预售屋影响不大 08/21 08:38
58F：嘘 inoce : 崩盘很难 一路缓跌倒是真的 温水煮房蛙 08/21 08:40
59F：推 agvnol : 假摔啦 08/21 08:41
60F：→ berserkman : 崩得多才会有感 08/21 08:41
61F：推 s56565566123: 不可能建商代销怎麽输 08/21 08:43
62F：推 centiyan : 房价不可能腰斩 但股价可能 08/21 08:43
63F：推 psow123 : 修正而已，不要怕 08/21 08:44
64F：推 WTF55665566 : 预售屋只是短期还没延烧到 这波如果拉长是整个房市 08/21 08:44
65F：→ WTF55665566 : 都会被影响 08/21 08:44
66F：推 dirk007 : 最近要交屋的预售屋也怕怕的 08/21 08:44
67F：→ WTF55665566 : 这波真的坚持下去打房绝对有效 问题是称的住吗？ 08/21 08:46
68F：→ WTF55665566 : 如果真的崩下去压力山大 会不会政策又转弯？ 08/21 08:46
69F：推 azcooper : 这次不一样 08/21 08:47
70F：→ jceefailurer: 笑死，每次出来喊穷，结果都赚饱 08/21 08:48
71F：→ qaz12453 : 多年打房的房价看看 这次狼来了?谁信 08/21 08:49
72F：推 TIPPK : 看看云豹 看看炒房的，亏的只有台湾人 08/21 08:50
73F：推 jeffsu : 政府这样是因为房价压不住只能用这招 不是因为要让 08/21 08:50
74F：→ jeffsu : 他跌 基本房市观念要有 08/21 08:50
75F：推 DreamW : 美国都要降息...... 08/21 08:51
76F：→ jeffsu : 这几年就是靠政策强制盘整 我反而建议没房鲁空趁这 08/21 08:51
77F：→ jeffsu : 几年买房 08/21 08:52
78F：推 TIPPK : 怕房价下跌，赶快弄一个新青安来捞 08/21 08:52
79F：→ jeffsu : 等哪年水龙头又打开 又要喷了真的不要不信 每次盘 08/21 08:53
80F：→ jeffsu : 整回档都观望 然後越抛越远== 08/21 08:53
81F：推 x58420 : 大跌20%小涨100% 08/21 08:53
82F：→ TIPPK : 给印度人买就好，有钱还是出国 08/21 08:53
83F：→ luche : 建商公会撒娇喊疼=.= 08/21 08:54
84F：→ Lowpapa : 演戏而已 08/21 08:55
85F：推 avmm9898 : 买不起房就信贷质押欧应正二提早买房啊 08/21 08:55
86F：→ buffon : 正常国家是希望房价缓涨 短期涨太凶才会压制 08/21 08:58
87F：→ a9564208 : 贷後没砍宽限都是玩假的 08/21 08:58
88F：→ buffon : 但绝对不是打房 不要一开始有错误期待再乱酸一通 08/21 08:58
89F：嘘 film12 : 银行没钱？打压建商掩耳盗铃？流动性风险！ 08/21 08:59
90F：推 if2 : 假到不行 08/21 08:59
91F：→ a9564208 : 土建融预留房贷额度？哇这是超贷吧金管会还不快上 08/21 09:00
92F：推 tom501062003: 房价哪有在跌的 下来是让你上车 不要被骗了 08/21 09:03
93F：→ ann16 : 避开营建 08/21 09:04
94F：推 chungj : 营建股根本不重要 赚不到外汇的经济火车尾 08/21 09:05
95F：推 ebeta : 央行放个假消息一堆人当真喔？内政部、财政部、金管 08/21 09:10
96F：→ ebeta : 会都是主张房市要炒作做多的 08/21 09:10
97F：推 surferblue : 氰胺点火 现在假灭火啦 颗颗 08/21 09:14
98F：→ piece1 : 演也不演真一点..连个绿灯都不愿意演 08/21 09:18
99F：推 godblesses : 腰斩 在做梦吧 08/21 09:19
100F：→ godblesses : 只会割到年轻人而已 08/21 09:20
101F：推 huk40199 : 全面崩崩 08/21 09:20
102F：→ jorden0804 : 政府也知道在这样下去根本没年轻人的票啦 08/21 09:20
103F：推 hugog : 缓涨就不错了 腰斩?? 08/21 09:21
104F：推 miyazakisun2: 之後就会投资客互杀 泥倒给我我倒给尼 08/21 09:21
105F：→ jorden0804 : 之後大量交屋更精彩 银行给烂利率看谁吃得下去 08/21 09:22
106F：推 KobeNi : 小涨300%，大跌3% 08/21 09:26
107F：推 CJonQuil : 说个笑话:新青安一买就腰斩 08/21 09:27
108F：推 schula : 降温地方政府过不久就会出来跟中央哭了..财划法赞 08/21 09:29
109F：推 undream : 林口开到90万一坪 快去抢 08/21 09:29
111F：推 bigair888 : 不太可能有事，动利率才是会出事的，动利率是大家 08/21 09:50
112F：→ bigair888 : 都有事，现在只是盘整，无感，还是一堆人要买房 08/21 09:50
113F：推 chien703 : 房板不是最爱讲跌了还是能住 没差吧 08/21 09:57
114F：推 devilkool : 在台湾房地产就是无脑多 08/21 09:59
115F：嘘 Blizzard147 : 日本经济崩盘几十年 亡国了没 08/21 10:04
116F：→ ffxx : 央行再怎麽管 也管不到政策面 主要还是看政府 08/21 10:11
117F：→ erain : 小孩这档事 是现在爸妈都要给最好的 但是自己也要爽 08/21 10:12
118F：→ ffxx : 央行想紧缩 新青安就来救了 08/21 10:12
119F：嘘 funguy0202 : 就算下跌鲁空也是没房啊呵呵 08/21 10:14
120F：→ funguy0202 : 真的大暴跌台湾经济也是炸裂了 08/21 10:14
121F：推 bigguy : 真的大暴跌经济也一定萧条那时候你也不敢 08/21 10:25
122F：→ bigguy : 买房子 你说你敢不要骗人 前阵子大崩盘时 08/21 10:25
123F：→ bigguy : 你有像透资长一样大量买进吗 呵呵 08/21 10:25
124F：嘘 tsukuyomii : 讲要腰斩的我看是经济学没学好 房地产腰斩会直接让 08/21 10:38
125F：→ tsukuyomii : 金融体系崩坏好吗 而且你没有衰退疑虑根本不会产生 08/21 10:38
126F：→ tsukuyomii : 崩盘 除非科技业荣景消失 08/21 10:38
127F：推 surelose : ？? 专家揭建商盘算：转卖价更高 -> 结果你给我股 08/21 11:15
128F：→ surelose : 价下跌? 08/21 11:15
129F：推 GN02209611 : 把杠杆仔清掉房市才好涨 08/21 11:37
130F：推 raymond501 : 刀叉吃人肉 08/21 11:45
131F：→ shadowforce : 又要氰胺，又要喝咖啡？？该升息又不升 08/21 11:50
132F：嘘 DALUGI : 央行骗小骗鼻，挤牙膏而已啦 08/21 12:24
133F：推 Csy065 : 演戏的啦 08/21 12:54
134F：推 brandon50615: 做作效果的啦 08/21 13:19
135F：→ kanehhh : 房价会均值回归 08/21 14:27
136F：嘘 sdf90258 : 伤的是首购小白 对建商不痛不痒 08/21 14:32
137F：→ Stanton : 风头过了 会有有新政策（好安心 08/21 14:41
138F：推 andrexie : 管屁啊 经济火车头耶 08/21 20:23