作者chopinmozart (aha)
看板Stock
標題Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：
時間Tue Aug 20 07:29:31 2024
: 加上中古市場也無法供貨
: 現在供給完全真的是大建商說了算
: 我自己是很看好進一步限縮土建融打趴中小建商
是這樣的
我不動產這方面相關的專家拉
這一波銀行限貸
很多什麼名嘴 什麼房版 都跳出來說
中古屋限貸 買氣轉去吵預售屋 然後預售屋再創一波
但既然身為不動產的專家
我個人認為是這樣的
現在限貸分成兩種
第一是拉高利率
第二是排隊不放款
第一點 拉高利率
相當於變相升息
銀行放貸利率從2.4%變成 3%
相當變相升息 4.8個半碼
第二點 排隊不放款
相當於市場資金緊縮
對房市等於第二記重拳
跟新青安炒熱預售屋一樣
現在新青安因銀行限貸變成心不安
這股恐慌一樣會反向蔓延到預售屋
這最終將帶來泡沫上的破裂
加上現在全球股市
都在交易衰退的故事線
巴菲特賣股等崩盤
現在的房市等於靠著股市高估的估值苦撐
一但經濟陷入衰退
股市修正50%
台灣房市即將進入失落的10年 恩
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1F：推 xephon : 房市QT 08/20 07:31
2F：推 kill2400 : 推薦你今天開盤全力放空 你會贏 08/20 07:31
3F：推 pziix : 部份認同 08/20 07:34
4F：推 KSVS2010 : 胡扯一堆 08/20 07:35
5F：推 z789252 : 樓下說空蛙魯空 08/20 07:36
6F：噓 stationary : AI:聽說我不會衰退耶 08/20 07:38
7F：噓 highmangogo : 賣鬧啊 所謂的房市專家八卦板一堆 你還差的遠了 建 08/20 07:46
8F：→ highmangogo : 議你去那裡進修一下 08/20 07:46
9F：推 y7moremore : 我相信建商會管制政府 再創更高榮景 08/20 07:50
10F：推 ajkofqq : 好 先漲三倍 再跌30% 08/20 07:50
11F：推 Chilloutt : 空單在哪？ 08/20 07:53
12F：推 SaHEL11 : 泡泡會越吹越大 當然只要沒破的話 08/20 07:53
13F：推 Idiopathic : 漲利率沒差吧 轉嫁給租房的就好 傻傻的 08/20 07:57
14F：推 CMD : 這麼多人租屋喔 08/20 07:59
15F：推 tongmove0503: 房屋自有率高怎麼還有那麼多租客等著被轉嫁？ 08/20 08:09
16F：推 wisebani : 政府只能推高最低薪資，導致通膨，利率降不下來，遇 08/20 08:10
17F：→ wisebani : 到黑天鵝，最後變通縮. 08/20 08:10
18F：→ wisebani : 最壞大概是這樣 08/20 08:10
19F：噓 kurtis0359 : 專家？有党炒房厲害嗎 08/20 08:10
20F：→ aibor : 買進金融股 08/20 08:10
21F：→ dongku : 十年前開始聽這論調就聽到耳朵長繭了 08/20 08:10
22F：推 TIPPK : 建商拿那麼多錢出去，你去看看高雄 看板都掛免錢 08/20 08:11
23F：→ aibor : 趕緊上街撿房，我要買大安區一坪20萬的 08/20 08:12
24F：噓 baseken : 快啊 等著撿便宜 嘻嘻 08/20 08:15
25F：→ MUMUKON : 不會 接著就是新一輪QE 08/20 08:18
26F：→ MUMUKON : 別小看吸過毒 以為能戒掉 08/20 08:19
27F：推 knus789369 : 再說一次 台灣房價不會跌 08/20 08:19
28F：推 zero7810 : 特效藥吃上癮了 只會吃到全面裂開再說 08/20 08:19
29F：→ zero7810 : 誰接炸彈誰倒楣 還沒發生就繼續爽 08/20 08:20
30F：推 Chilloutt : 雖然偶注意到豪宅出掉的不少 08/20 08:20
31F：推 intointo : 失落的10年？ 怎麼感覺還好 08/20 08:20
32F：噓 klwei : 聽起來不像什麼專家阿 08/20 08:24
33F：噓 ggsuperda : 通篇都幻想 笑死 空單勒？ 08/20 08:25
34F：噓 bear753951 : 看來你不懂政府，房地產只能漲 08/20 08:25
35F：推 z23061542 : 那有現金的爽死 低價收購 08/20 08:29
36F：→ z23061542 : 10年後 直接翻10倍 08/20 08:29
37F：→ hunchisin : 期待SARS2.0看看吧 08/20 08:31
38F：噓 YangChang : 笑死，一樣噴到外太空啦 08/20 08:36
39F：噓 cosmite : 空單呢 08/20 08:40
40F：噓 gn00273680 : 後面掰不下去了嗎? 08/20 08:40
41F：→ JOKO58802218: 專家都買很多間惹 08/20 08:54
42F：→ hanslins : 最多是跌回今年初價格 08/20 09:02
43F：推 diskck : 你第一天出社會嗎？ 08/20 09:04
44F：→ diskck : 房地產是黨庫的火車頭 08/20 09:04
45F：→ diskck : 有衰退政府馬上就會出面處理 08/20 09:04
46F：→ tctv2002 : 專家有政府補貼厲害嗎 08/20 09:04
47F：噓 deepdish : 想太多 方法多的事 大麻合法化 空房種大麻 噴噴噴 08/20 09:06
48F：噓 qqtab : 台灣房市跟全球科技泡沫的關聯？ 08/20 09:38
49F：→ jerrylin : 說好的剛需呢 房貸2.4變3% 剛需突然就消失了嗎 08/20 09:50
50F：→ jerrylin : 到底有沒有剛需 我好亂R 08/20 09:50
51F：推 fattyeddie : 現在在衰退交易？你要確定內 08/20 09:56
52F：→ chungfxx : 現在桃園預售屋都緩售不賣，都想等建好才賣，建商也 08/20 10:00
53F：→ chungfxx : 知道越晚賣房價越高 08/20 10:00
54F：推 lantimes : 股市修正50% 還不0050買爆 08/20 10:02
55F：→ WTF55665566 : 這次限貸挺全面的 劇說主管機關連農會那種的都找去 08/20 21:00
56F：→ WTF55665566 : 喝咖啡… 08/20 21:00