作者besthorse (超級棒洨馬)
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標題Re: [新聞] 央行楊金龍約談國銀 下指示 要減降不動產
時間Mon Aug 19 21:14:53 2024
※ 引述《xephon (不要瞎掰好嗎)》之銘言：
: 原文標題：央行楊金龍約談國銀 下指示「要減降不動產放款總量」
: 原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8171828
: 發布時間：2024-08-19 19:18
: 記者署名：經濟日報／ 記者廖珮君
: 原文內容：
: 為避免不動產市場過熱，央行總裁楊金龍從上周開始，密集約談各銀行老總，從建融、
房
: 貸餘額成長量前十大者開始約談，本周將進入中小型民營銀行，要求一大任務：各銀行
需
: 全面減降不動產（房貸與建融）放款部位。
: 據透露，央行並未要求各銀行減降多少部位、也沒要求需多久時間，換言之，央行並未
設
: 定減降的目標值，全交由各銀行自行提改善方案。各銀行需在8月底前向央行提報改善
方
: 案。
: 知情人士透露，央行是鎖定2020年底到今年6月底，這近三年半來購屋、土建融增額、
增
: 幅最大者，開始約談，並一路從大行庫、大型民營銀行，一路到中型民營銀行，與過去
有
: 三大差異。
: 一、約談更全面。楊金龍在會中表示，不會僅要求前幾大減降不動產貸款部位，是「要
全
: 面減降」，被銀行圈視為對房貸做「總量管制」。
: 二、與過去央行僅是諮詢，這次則直接下達任務：不動產貸款部位需要全面降低，及不
動
: 產集中度也需下降。
: 三、各銀行在會中已提及目前已做了房貸管控措施，但央行則提點「力道則需要更加強
，
: 風控措施也需要更全面」。
: 銀行圈認為，央行直接下達「不動產貸款總量減降」指示，是要直接斷掉資金供給面，
全
: 面降溫房市。
: 心得/評論：
: 之前被房版多多看不起，楊金龍下重手
: 這動作明確到不行，房地產不跌是不是?
: 我央行直接封殺買方
: 再不跑就來不及了，這是塊陶鴨
: https://i.imgur.com/x63HoOU.jpeg
從源頭幹買方的資金來源
是可以讓市場降溫
讓fomo仔冷靜
尤其是這種新聞出來以後
明天營建股喜迎黑K
but
真正有需要買方 且資金ok的人
不就被錯殺了？
買預售最近要交屋的
不就被你搞死了？
所以要打房
到底
為什麼
不提高囤房稅？？？
用持有成本增加的方式
總比這樣灌瀉藥清腸胃來得好吧
姆咪
--
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1724073295.A.A8A.html
1F：推 yslimit : 半年後看房價也還是噴拉 08/19 21:15
2F：推 b2060027830 : 你說的這些人，就不該買房 08/19 21:15
3F：推 qwert1122 : 囤房稅要先把計價方式改成市價 不然老房子不痛不癢 08/19 21:16
4F：推 HiHiCano : 現在3%還借得到 晚點就要4%了 FOMO買起來 08/19 21:16
5F：→ b2060027830 : 連現金買房都沒能力，還想買房 08/19 21:16
6F：推 fattyeddie : 絕對是fomo 迎來房市大噴段 08/19 21:16
7F：推 s11qs4 : 囤房 不痛不癢阿 租金轉嫁 通膨加劇 08/19 21:17
8F：→ Fezico : 資金ok的更沒差好不，現在是沒有便宜的能借。又不是 08/19 21:17
9F：→ Fezico : 完全不能借，你買來自住有差？ 08/19 21:17
10F：推 xephon : 繞過72-2的額度上限的招式 08/19 21:17
11F：→ xephon : 銀行把房貸債權，打包成證券上市發行ETF 08/19 21:17
12F：→ xephon : 依貸款人的償還能力，分為AAA、AA、A級 08/19 21:17
13F：→ xephon : 銀行貸出去的錢，是股版多蛙出的 08/19 21:17
14F：→ xephon : 房版多蛙，繳利息給 高股息蛙 08/19 21:17
15F：→ xephon : 銀行躺著賺，雙贏! 08/19 21:17
16F：推 aleventy : 政府就不想打房啊 08/19 21:18
17F：→ Fezico : 投資客不是最喜歡講島內違約率低爆， 08/19 21:19
18F：推 cool022683 : 10樓說的不就是08年的問題 08/19 21:19
19F：推 tony870414 : 買一房自住 其他丟股市 08/19 21:20
20F：→ tony870414 : 一般平民到底一直想從房地產賺錢幹嘛@@ 08/19 21:20
21F：噓 ryancho : 玩假的啦，越打越高，哪一次有打下來？ 08/19 21:20
22F：推 tom501062003: 還有人以為有用喔 演演猴戲而已 08/19 21:21
23F：推 Sweet83921 : 殊途同歸 最後還是要噴 08/19 21:22
24F：→ raymond501 : 囤房稅會轉嫁阿 08/19 21:22
25F：推 vn513868 : 對，為什麼囤房不打，餘屋不處理？ 08/19 21:22
26F：→ lusifa2007 : 政府一開始把人騙進來 後面說你根本不該買房 猜猜 08/19 21:23
27F：→ lusifa2007 : 它2026要不要選票 08/19 21:23
28F：推 itwt : 不就這些人要買房才漲成這樣，哪裡有錯殺 08/19 21:23
29F：推 huk40199 : 大驚小怪 08/19 21:23
30F：→ JOKO58802218: 越打越高，笑爛 08/19 21:23
31F：→ techo : 囤房稅會打到金主 賴皮宗不喜歡吧 08/19 21:23
32F：推 raymond501 : 對阿 你買預售本來就要承擔風險 08/19 21:24
33F：→ raymond501 : 錯殺在哪裡 08/19 21:24
34F：推 kilo7 : 囤房找人頭來掛就解決了 08/19 21:25
35F：→ qss05 : 要先重估值才可以啊，一坪幾十萬的地方，報稅用幾 08/19 21:25
36F：→ qss05 : 千在報 10%都不痛 08/19 21:25
37F：→ tsukuyomii : 會相信一個喊好幾年說好幾次要打房的政府這次又又又 08/19 21:25
38F：→ tsukuyomii : 又再講一次要打房是真的我會把你當成智X 08/19 21:25
39F：→ tsukuyomii : 講好幾次了 你研究那麼深入幹嘛 你就看這個政府以前 08/19 21:26
40F：→ tsukuyomii : 到底有沒有打過房不就知道了？有嗎你大聲講出來 我 08/19 21:26
41F：→ tsukuyomii : 們政府喊打房喊好幾次真的打下來嗎 08/19 21:26
42F：→ zaibright : 一群阿里拉閘資金不足的人也一直跟著買房。 其實我 08/19 21:27
43F：→ zaibright : 還覺得不要攔比較好 越多這樣的人買 房地產爆炸更 08/19 21:27
44F：→ zaibright : 快 08/19 21:27
45F：推 tsaigi : 因為 囤房稅 會 打到 自己 啊 08/19 21:27
46F：推 kkkandy : 囤房稅是央行可以控制的?找錯人了吧 08/19 21:29
47F：推 raymond501 : 立院多數不敢動的東西 別想了好嗎 08/19 21:30
48F：推 Liberl : 囤房稅和釋字369號是用合憲性解釋很有關係 08/19 21:30
49F：推 Brioni : 啪～韭菜沒了 08/19 21:30
50F：→ Liberl : 懂憲法訴訟/釋憲就知道合憲性解釋背後代表的意義 08/19 21:30
51F：→ faultless : 你確定明天營建股不會開低走高收最高嗎？ 08/19 21:31
52F：→ Liberl : 不懂得話可以去聽法白podcast 他們有講過 08/19 21:31
53F：推 Joelai : 實價課稅也不錯，都登錄那麼多年了 08/19 21:31
54F：推 Lowpapa : 因為奴隸的命賤 房東建商的命貴 08/19 21:31
55F：→ fallinlove15: 只是出張嘴而已 沒有要打房阿 08/19 21:32
56F：推 AGODC : 台灣央行亂搞20年了，不差這一次啦 08/19 21:34
57F：推 leon1757tw : 現在就央行表面在打 內政部跟財政部瘋狂開後門炒 08/19 21:35
58F：→ AGODC : 某綠營議員囤了500筆以上的土地，他們會打自己？ 08/19 21:35
59F：推 kinve1014 : 畢竟金主是建商 投資客可以死 金主不能死 08/19 21:36
60F：推 sernidle : 改市價 早就該改市價 囤房稅提高 增加租客權力 08/19 21:37
61F：→ Brioni : 供需問題，接盤俠供應不足，你讓在車上的瞬間變最後 08/19 21:38
62F：→ Brioni : 一群老鼠還不跟你政府翻臉 08/19 21:38
63F：→ Jerry469 : 我也覺得是完假的 08/19 21:39
64F：→ Jerry469 : 但短期絕對有少年房神被弄爆 08/19 21:39
65F：→ Jerry469 : 嘻嘻嘻 08/19 21:39
66F：推 asdf655433zx: 假消息 08/19 21:39
67F：推 nina801105 : 新青安真的變成腥氫氨，爽爽的，準備看到房市崩盤， 08/19 21:41
68F：→ nina801105 : 營建股崩盤，銀行擠兌 08/19 21:41
69F：推 chungj : 現在總統不喜歡玩假的 08/19 21:42
70F：推 zephyr105 : 高點買東西都是準備被割的 08/19 21:42
71F：推 MIM23 : 三具青安 08/19 21:42
72F：推 alonzohorse : 不讓平民買房啊.. 08/19 21:43
73F：→ b0364864 : 政策ㄧ出來營建股就是一直緩步上升 08/19 21:46
74F：推 reallocust : 政府沒想打房,只是讓沒實力的人關在賭場外,讓有錢人 08/19 21:46
75F：→ reallocust : 在賭場繼續玩 08/19 21:46
76F：→ reallocust : 提高持有稅會打到立法者和官員,銀行家這些有房且多 08/19 21:48
77F：→ reallocust : 房的既得利益者 08/19 21:48
78F：噓 davidaustin : 屯房稅會打到自己人 懂? 08/19 21:50
79F：推 cksai : 預售屋你沒能力全現金買，還敢下訂？ 08/19 21:51
80F：推 s56565566123: 可以搞真正要住的人嘿嘿 08/19 21:53
81F：→ cat86 : 屯房稅會打到金主吧，看看建商跟法人手上多少房子 08/19 21:53
82F：推 wyytw : 不是升息都是打假的 08/19 21:57
83F：推 venroxas : 死一般老百姓總比死黨的人好吧 08/19 22:06
84F：推 jumilin927 : 沒升息都假的 08/19 22:09
85F：推 snowmag : 新青安買房的是不是被割韭菜了 08/19 22:09
86F：推 yugowolf : 一堆賣房仔youtube 還信誓旦旦跟你說這是政府德政 08/19 22:11
87F：推 damper : 這麼愛炒拿現金出來炒啊。 08/19 22:11
88F：噓 turgnev : 假的也有人信 08/19 22:12
89F：推 k798976869 : 因為要老人的票 不然提高所有持有稅+提高牌價把都市 08/19 22:18
90F：→ k798976869 : 老破房老人洗出去鄉下比較容易都更 08/19 22:18
91F：推 mrYiDa : 空屋先處理啦 幹 08/19 22:21
92F：推 glenex : 沒關係，我需要房子，但我可以租，等房價正常再買 08/19 22:23
93F：推 abobstar : 太多人在車上,要刷洗將雜魚洗出場 08/19 22:27
94F：→ loveless01 : 屯房資金轉嫁，都有人想過了 08/19 22:28
95F：推 eden08062000: 要打房就是要把賣房的房地合一稅課100% 我看會不 08/19 22:29
96F：→ eden08062000: 會有投資客 08/19 22:29
97F：推 fattyeddie : 說個笑話 哪個國家會打房？要跟中國一樣？ 08/19 22:30
98F：推 Evoque : 置板凳看戲 08/19 22:30
99F：噓 gginin7878 : 囤房稅會打到很多權貴啊，這都看不懂？ 08/19 22:32
100F：推 jumilin927 : 投資客484沒的炒了 08/19 22:32
101F：推 abiggun : 沒囤房稅 打房都是演戲而已 08/19 22:38
102F：推 slimak : 囤房稅沒屁用 成本轉嫁而已 很多國示範過了 08/19 22:47
103F：推 v58264579 : 台灣的官員當然跟普通人想的不一樣啊 08/19 22:48
104F：噓 hegemon : 叫央行搞屯房稅？你不覺得找錯人了嗎？ 08/19 22:50
105F：推 Plumpy : 笑看政府 永遠搞不清方向 東搞西搞 08/19 22:52
106F：推 Shinn826 : 囤房稅會打到自己人，不妥 08/19 22:52
107F：→ Plumpy : 搞不出個名堂 笑死 大建商爽到內傷 08/19 22:52
108F：推 SeTeVen : 還有人信喔，隔壁死全家的房蟲房版又要笑你魯空了 08/19 23:08
109F：推 theurgy : 最近要交屋的根本買在幾年前低點 哪有差 08/19 23:16
110F：→ HsuKathy : 安拉官員比你還怕房價跌 他們的房比你還多 08/19 23:22
111F：→ a9564208 : 資金ok降你成數怎麼了？ 08/19 23:30
112F：推 davidaustin : 官員有本可以等漲回去，你有嗎？ 08/19 23:38
113F：推 somedayborn : 放心啦，打假球而已，72-2馬上會開，改囤房稅才是瀉 08/20 00:23
114F：→ somedayborn : 藥，72-2一改房市馬上飆升 08/20 00:23
115F：噓 freeman1217 : 囤房稅就轉嫁而已 還是有師父跟你說這樣有用？ 08/20 00:44
116F：推 luben : 屯房稅實價15%起跳 能轉嫁嗎? 20%還轉嫁的了嗎?笑死 08/20 00:50
117F：推 chunfo : 啊買不起就不要買不就好了 跟爸媽住不好嗎 08/20 00:57
118F：→ chunfo : 有人抗議股票股價太高害人不能買的嗎 08/20 00:58
119F：噓 Ghamu : 屯房稅很好規避吧 而且多的是擁有鄉下無價值祖產房 08/20 02:51
120F：→ Ghamu : 的人 真推的話先打到這些人 08/20 02:51
121F：→ Ghamu : 關水龍頭才是根本押房價的方式 08/20 02:52
122F：推 George728 : 這波建商早就賺爛了。 08/20 03:25
123F：推 hightech : 上面說屯房稅會轉嫁的,那房價高漲就不會轉嫁？什麼 08/20 04:23
124F：→ hightech : 道理？怕房租漲太快不能學歐洲政府限制每年租金漲幅 08/20 04:23
125F：→ hightech : 嗎？要不要做而已啦 08/20 04:23
127F：噓 devirnt : 你自己自住怎麼會是害慘？ 08/20 06:19
128F：推 aibor : 恭喜階級化！平民越來越買不到房了 08/20 07:41
129F：推 jerrylin : 炒預售屋的又不會被提高持有成本這招打到 08/20 08:44
130F：→ jerrylin : 這是政府在下的很大的一盤棋 快收網了 08/20 08:45
131F：推 jerrylin : 有立委去修法改72-2 那央行就可以雙手一攤 08/20 08:47
132F：→ jerrylin : 是執政黨下令要炒房 跟我沒關係 08/20 08:47
133F：噓 cityhunter04: 升息不是一樣？正常借貸做生意的人，被你們這些買 08/20 10:02
134F：→ cityhunter04: 不起的害死… 08/20 10:02
135F：→ sonnight : 囤房稅第一關立法院就過不去 08/20 11:36