作者besthorse (超级棒洨马)
看板Stock
标题Re: [新闻] 央行杨金龙约谈国银 下指示 要减降不动产
时间Mon Aug 19 21:14:53 2024
※ 引述《xephon (不要瞎掰好吗)》之铭言：
: 原文标题：央行杨金龙约谈国银 下指示「要减降不动产放款总量」
: 原文连结：https://udn.com/news/story/7239/8171828
: 发布时间：2024-08-19 19:18
: 记者署名：经济日报／ 记者廖佩君
: 原文内容：
: 为避免不动产市场过热，央行总裁杨金龙从上周开始，密集约谈各银行老总，从建融、
房
: 贷余额成长量前十大者开始约谈，本周将进入中小型民营银行，要求一大任务：各银行
需
: 全面减降不动产（房贷与建融）放款部位。
: 据透露，央行并未要求各银行减降多少部位、也没要求需多久时间，换言之，央行并未
设
: 定减降的目标值，全交由各银行自行提改善方案。各银行需在8月底前向央行提报改善
方
: 案。
: 知情人士透露，央行是锁定2020年底到今年6月底，这近三年半来购屋、土建融增额、
增
: 幅最大者，开始约谈，并一路从大行库、大型民营银行，一路到中型民营银行，与过去
有
: 三大差异。
: 一、约谈更全面。杨金龙在会中表示，不会仅要求前几大减降不动产贷款部位，是「要
全
: 面减降」，被银行圈视为对房贷做「总量管制」。
: 二、与过去央行仅是谘询，这次则直接下达任务：不动产贷款部位需要全面降低，及不
动
: 产集中度也需下降。
: 三、各银行在会中已提及目前已做了房贷管控措施，但央行则提点「力道则需要更加强
，
: 风控措施也需要更全面」。
: 银行圈认为，央行直接下达「不动产贷款总量减降」指示，是要直接断掉资金供给面，
全
: 面降温房市。
: 心得/评论：
: 之前被房版多多看不起，杨金龙下重手
: 这动作明确到不行，房地产不跌是不是?
: 我央行直接封杀买方
: 再不跑就来不及了，这是块陶鸭
: https://i.imgur.com/x63HoOU.jpeg
从源头干买方的资金来源
是可以让市场降温
让fomo仔冷静
尤其是这种新闻出来以後
明天营建股喜迎黑K
but
真正有需要买方 且资金ok的人
不就被错杀了？
买预售最近要交屋的
不就被你搞死了？
所以要打房
到底
为什麽
不提高囤房税？？？
用持有成本增加的方式
总比这样灌泻药清肠胃来得好吧
姆咪
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.137.19.253 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1724073295.A.A8A.html
1F：推 yslimit : 半年後看房价也还是喷拉 08/19 21:15
2F：推 b2060027830 : 你说的这些人，就不该买房 08/19 21:15
3F：推 qwert1122 : 囤房税要先把计价方式改成市价 不然老房子不痛不痒 08/19 21:16
4F：推 HiHiCano : 现在3%还借得到 晚点就要4%了 FOMO买起来 08/19 21:16
5F：→ b2060027830 : 连现金买房都没能力，还想买房 08/19 21:16
6F：推 fattyeddie : 绝对是fomo 迎来房市大喷段 08/19 21:16
7F：推 s11qs4 : 囤房 不痛不痒阿 租金转嫁 通膨加剧 08/19 21:17
8F：→ Fezico : 资金ok的更没差好不，现在是没有便宜的能借。又不是 08/19 21:17
9F：→ Fezico : 完全不能借，你买来自住有差？ 08/19 21:17
10F：推 xephon : 绕过72-2的额度上限的招式 08/19 21:17
11F：→ xephon : 银行把房贷债权，打包成证券上市发行ETF 08/19 21:17
12F：→ xephon : 依贷款人的偿还能力，分为AAA、AA、A级 08/19 21:17
13F：→ xephon : 银行贷出去的钱，是股版多蛙出的 08/19 21:17
14F：→ xephon : 房版多蛙，缴利息给 高股息蛙 08/19 21:17
15F：→ xephon : 银行躺着赚，双赢! 08/19 21:17
16F：推 aleventy : 政府就不想打房啊 08/19 21:18
17F：→ Fezico : 投资客不是最喜欢讲岛内违约率低爆， 08/19 21:19
18F：推 cool022683 : 10楼说的不就是08年的问题 08/19 21:19
19F：推 tony870414 : 买一房自住 其他丢股市 08/19 21:20
20F：→ tony870414 : 一般平民到底一直想从房地产赚钱干嘛@@ 08/19 21:20
21F：嘘 ryancho : 玩假的啦，越打越高，哪一次有打下来？ 08/19 21:20
22F：推 tom501062003: 还有人以为有用喔 演演猴戏而已 08/19 21:21
23F：推 Sweet83921 : 殊途同归 最後还是要喷 08/19 21:22
24F：→ raymond501 : 囤房税会转嫁阿 08/19 21:22
25F：推 vn513868 : 对，为什麽囤房不打，余屋不处理？ 08/19 21:22
26F：→ lusifa2007 : 政府一开始把人骗进来 後面说你根本不该买房 猜猜 08/19 21:23
27F：→ lusifa2007 : 它2026要不要选票 08/19 21:23
28F：推 itwt : 不就这些人要买房才涨成这样，哪里有错杀 08/19 21:23
29F：推 huk40199 : 大惊小怪 08/19 21:23
30F：→ JOKO58802218: 越打越高，笑烂 08/19 21:23
31F：→ techo : 囤房税会打到金主 赖皮宗不喜欢吧 08/19 21:23
32F：推 raymond501 : 对阿 你买预售本来就要承担风险 08/19 21:24
33F：→ raymond501 : 错杀在哪里 08/19 21:24
34F：推 kilo7 : 囤房找人头来挂就解决了 08/19 21:25
35F：→ qss05 : 要先重估值才可以啊，一坪几十万的地方，报税用几 08/19 21:25
36F：→ qss05 : 千在报 10%都不痛 08/19 21:25
37F：→ tsukuyomii : 会相信一个喊好几年说好几次要打房的政府这次又又又 08/19 21:25
38F：→ tsukuyomii : 又再讲一次要打房是真的我会把你当成智X 08/19 21:25
39F：→ tsukuyomii : 讲好几次了 你研究那麽深入干嘛 你就看这个政府以前 08/19 21:26
40F：→ tsukuyomii : 到底有没有打过房不就知道了？有吗你大声讲出来 我 08/19 21:26
41F：→ tsukuyomii : 们政府喊打房喊好几次真的打下来吗 08/19 21:26
42F：→ zaibright : 一群阿里拉闸资金不足的人也一直跟着买房。 其实我 08/19 21:27
43F：→ zaibright : 还觉得不要拦比较好 越多这样的人买 房地产爆炸更 08/19 21:27
44F：→ zaibright : 快 08/19 21:27
45F：推 tsaigi : 因为 囤房税 会 打到 自己 啊 08/19 21:27
46F：推 kkkandy : 囤房税是央行可以控制的?找错人了吧 08/19 21:29
47F：推 raymond501 : 立院多数不敢动的东西 别想了好吗 08/19 21:30
48F：推 Liberl : 囤房税和释字369号是用合宪性解释很有关系 08/19 21:30
49F：推 Brioni : 啪～韭菜没了 08/19 21:30
50F：→ Liberl : 懂宪法诉讼/释宪就知道合宪性解释背後代表的意义 08/19 21:30
51F：→ faultless : 你确定明天营建股不会开低走高收最高吗？ 08/19 21:31
52F：→ Liberl : 不懂得话可以去听法白podcast 他们有讲过 08/19 21:31
53F：推 Joelai : 实价课税也不错，都登录那麽多年了 08/19 21:31
54F：推 Lowpapa : 因为奴隶的命贱 房东建商的命贵 08/19 21:31
55F：→ fallinlove15: 只是出张嘴而已 没有要打房阿 08/19 21:32
56F：推 AGODC : 台湾央行乱搞20年了，不差这一次啦 08/19 21:34
57F：推 leon1757tw : 现在就央行表面在打 内政部跟财政部疯狂开後门炒 08/19 21:35
58F：→ AGODC : 某绿营议员囤了500笔以上的土地，他们会打自己？ 08/19 21:35
59F：推 kinve1014 : 毕竟金主是建商 投资客可以死 金主不能死 08/19 21:36
60F：推 sernidle : 改市价 早就该改市价 囤房税提高 增加租客权力 08/19 21:37
61F：→ Brioni : 供需问题，接盘侠供应不足，你让在车上的瞬间变最後 08/19 21:38
62F：→ Brioni : 一群老鼠还不跟你政府翻脸 08/19 21:38
63F：→ Jerry469 : 我也觉得是完假的 08/19 21:39
64F：→ Jerry469 : 但短期绝对有少年房神被弄爆 08/19 21:39
65F：→ Jerry469 : 嘻嘻嘻 08/19 21:39
66F：推 asdf655433zx: 假消息 08/19 21:39
67F：推 nina801105 : 新青安真的变成腥氢氨，爽爽的，准备看到房市崩盘， 08/19 21:41
68F：→ nina801105 : 营建股崩盘，银行挤兑 08/19 21:41
69F：推 chungj : 现在总统不喜欢玩假的 08/19 21:42
70F：推 zephyr105 : 高点买东西都是准备被割的 08/19 21:42
71F：推 MIM23 : 三具青安 08/19 21:42
72F：推 alonzohorse : 不让平民买房啊.. 08/19 21:43
73F：→ b0364864 : 政策ㄧ出来营建股就是一直缓步上升 08/19 21:46
74F：推 reallocust : 政府没想打房,只是让没实力的人关在赌场外,让有钱人 08/19 21:46
75F：→ reallocust : 在赌场继续玩 08/19 21:46
76F：→ reallocust : 提高持有税会打到立法者和官员,银行家这些有房且多 08/19 21:48
77F：→ reallocust : 房的既得利益者 08/19 21:48
78F：嘘 davidaustin : 屯房税会打到自己人 懂? 08/19 21:50
79F：推 cksai : 预售屋你没能力全现金买，还敢下订？ 08/19 21:51
80F：推 s56565566123: 可以搞真正要住的人嘿嘿 08/19 21:53
81F：→ cat86 : 屯房税会打到金主吧，看看建商跟法人手上多少房子 08/19 21:53
82F：推 wyytw : 不是升息都是打假的 08/19 21:57
83F：推 venroxas : 死一般老百姓总比死党的人好吧 08/19 22:06
84F：推 jumilin927 : 没升息都假的 08/19 22:09
85F：推 snowmag : 新青安买房的是不是被割韭菜了 08/19 22:09
86F：推 yugowolf : 一堆卖房仔youtube 还信誓旦旦跟你说这是政府德政 08/19 22:11
87F：推 damper : 这麽爱炒拿现金出来炒啊。 08/19 22:11
88F：嘘 turgnev : 假的也有人信 08/19 22:12
89F：推 k798976869 : 因为要老人的票 不然提高所有持有税+提高牌价把都市 08/19 22:18
90F：→ k798976869 : 老破房老人洗出去乡下比较容易都更 08/19 22:18
91F：推 mrYiDa : 空屋先处理啦 干 08/19 22:21
92F：推 glenex : 没关系，我需要房子，但我可以租，等房价正常再买 08/19 22:23
93F：推 abobstar : 太多人在车上,要刷洗将杂鱼洗出场 08/19 22:27
94F：→ loveless01 : 屯房资金转嫁，都有人想过了 08/19 22:28
95F：推 eden08062000: 要打房就是要把卖房的房地合一税课100% 我看会不 08/19 22:29
96F：→ eden08062000: 会有投资客 08/19 22:29
97F：推 fattyeddie : 说个笑话 哪个国家会打房？要跟中国一样？ 08/19 22:30
98F：推 Evoque : 置板凳看戏 08/19 22:30
99F：嘘 gginin7878 : 囤房税会打到很多权贵啊，这都看不懂？ 08/19 22:32
100F：推 jumilin927 : 投资客484没的炒了 08/19 22:32
101F：推 abiggun : 没囤房税 打房都是演戏而已 08/19 22:38
102F：推 slimak : 囤房税没屁用 成本转嫁而已 很多国示范过了 08/19 22:47
103F：推 v58264579 : 台湾的官员当然跟普通人想的不一样啊 08/19 22:48
104F：嘘 hegemon : 叫央行搞屯房税？你不觉得找错人了吗？ 08/19 22:50
105F：推 Plumpy : 笑看政府 永远搞不清方向 东搞西搞 08/19 22:52
106F：推 Shinn826 : 囤房税会打到自己人，不妥 08/19 22:52
107F：→ Plumpy : 搞不出个名堂 笑死 大建商爽到内伤 08/19 22:52
108F：推 SeTeVen : 还有人信喔，隔壁死全家的房虫房版又要笑你鲁空了 08/19 23:08
109F：推 theurgy : 最近要交屋的根本买在几年前低点 哪有差 08/19 23:16
110F：→ HsuKathy : 安拉官员比你还怕房价跌 他们的房比你还多 08/19 23:22
111F：→ a9564208 : 资金ok降你成数怎麽了？ 08/19 23:30
112F：推 davidaustin : 官员有本可以等涨回去，你有吗？ 08/19 23:38
113F：推 somedayborn : 放心啦，打假球而已，72-2马上会开，改囤房税才是泻 08/20 00:23
114F：→ somedayborn : 药，72-2一改房市马上飙升 08/20 00:23
115F：嘘 freeman1217 : 囤房税就转嫁而已 还是有师父跟你说这样有用？ 08/20 00:44
116F：推 luben : 屯房税实价15%起跳 能转嫁吗? 20%还转嫁的了吗?笑死 08/20 00:50
117F：推 chunfo : 啊买不起就不要买不就好了 跟爸妈住不好吗 08/20 00:57
118F：→ chunfo : 有人抗议股票股价太高害人不能买的吗 08/20 00:58
119F：嘘 Ghamu : 屯房税很好规避吧 而且多的是拥有乡下无价值祖产房 08/20 02:51
120F：→ Ghamu : 的人 真推的话先打到这些人 08/20 02:51
121F：→ Ghamu : 关水龙头才是根本押房价的方式 08/20 02:52
122F：推 George728 : 这波建商早就赚烂了。 08/20 03:25
123F：推 hightech : 上面说屯房税会转嫁的,那房价高涨就不会转嫁？什麽 08/20 04:23
124F：→ hightech : 道理？怕房租涨太快不能学欧洲政府限制每年租金涨幅 08/20 04:23
125F：→ hightech : 吗？要不要做而已啦 08/20 04:23
127F：嘘 devirnt : 你自己自住怎麽会是害惨？ 08/20 06:19
128F：推 aibor : 恭喜阶级化！平民越来越买不到房了 08/20 07:41
129F：推 jerrylin : 炒预售屋的又不会被提高持有成本这招打到 08/20 08:44
130F：→ jerrylin : 这是政府在下的很大的一盘棋 快收网了 08/20 08:45
131F：推 jerrylin : 有立委去修法改72-2 那央行就可以双手一摊 08/20 08:47
132F：→ jerrylin : 是执政党下令要炒房 跟我没关系 08/20 08:47
133F：嘘 cityhunter04: 升息不是一样？正常借贷做生意的人，被你们这些买 08/20 10:02
134F：→ cityhunter04: 不起的害死… 08/20 10:02
135F：→ sonnight : 囤房税第一关立法院就过不去 08/20 11:36