作者cosmite (焼き団子)
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標題Re: [新聞] 9月19日開理監事會 央行加碼打炒房..推演
時間Mon Aug 19 13:51:28 2024
依內政部資料 待售新成屋達到歷史新高10萬棟
https://i.imgur.com/hnmsHbT.jpeg
受限貸令影響
接下來建商的新推案量應該會逐漸下滑
現狀庫存維持高水位 待去化庫存
而房貸水位逼近上限 成交量降低
建商去化庫存速度慢
代表營建業利空吧
未來台灣若降息
存款從銀行出走到股市
可貸水位不知道會下降多少？
如果錢進不了房市 還是得有地方去
可以想像未來前進股市的資金狂潮
股市 噴
營建股目前可想像到的利多
是不是要等到下一個選舉年
政府需要這些建商金主時 自然會釋出建商利多
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1F：→ a0936990789 : 最近看房房仲都不敢保證可以貸出來了08/19 13:55
2F：推 yellone741 : 新青安這個政策真的….08/19 13:55
3F：推 prostar : 推理起來建商應該會多推一些都更08/19 13:55
4F：推 shen20016 : 金管會修30%天條就搞定了08/19 13:55
5F：噓 jamie81416 : 安安菜雞，你只統計到23年第4季喔08/19 13:56
6F：推 fiend0229 : 先放新聞到時候再苦民所苦，每次都這樣子08/19 13:57
7F：推 tsukuyomii : 這版到底多少人買不起房整天在那邊一直說房子會崩啦08/19 13:57
8F：→ tsukuyomii : 這幾十年到底哪次崩盤了 可以跟我講嘛 2008？201608/19 13:57
9F：→ tsukuyomii : ？啊是不是照樣噴上去 不要買不起就整天看空 跟空蛙08/19 13:57
10F：→ tsukuyomii : 一樣 一直被嘎爛08/19 13:57
11F：推 g0t24568 : 30% 其實對銀行放款部位 集中度就很高了08/19 13:58
12F：→ kyo33 : 30%集中在不動產已經超高了吧08/19 13:59
14F：推 Crushredkiss: 房地產的overbooking要來了嗎08/19 14:00
15F：推 xephon : 股市活水來了？08/19 14:00
16F：→ piece1 : 新成屋達10萬動還在一值蓋..那些炒都更的莫名其妙!08/19 14:00
17F：→ jamie81416 : 浮木抓穩囉～歷史新高？errrr08/19 14:01
你的資料跟內政部呈反向趨勢
待售新成屋數量
內政部：上升趨勢
你的資料：下降趨勢
同期資料也不同
2023第二季待售新成屋
內政部：約9萬
你的資料：約15.5萬
統計方法不同產生的結果也大不相同
18F：推 Detonate : 以前賣五個案子的利潤 現在三個案子就有了還超過08/19 14:01
19F：→ Detonate : 你知道建商多爽嗎 根本不用積極推案就賺翻了 以後08/19 14:01
20F：→ Detonate : 新的只會越來越少 不信你等著看怎麼嘎這些魯空08/19 14:01
21F：→ bigyo : 期待房價修正，讓我可以放心買第二間來出租..08/19 14:03
22F：→ bigyo : 反正第一間自住沒有要賣，跌10%也沒差08/19 14:03
23F：噓 Everforest : 房蛙:你的空單咧?08/19 14:05
24F：→ Feting : 慢慢賣，越晚賣出價格越高08/19 14:07
25F：噓 jin49518124 : 5年短沖套利仔急了~08/19 14:08
※ 編輯: cosmite (111.71.30.146 臺灣), 08/19/2024 14:09:32
26F：推 anyu0805 : 阿就去庫存化啊，交易量會縮啦，現金流嘎不過的就08/19 14:12
27F：→ anyu0805 : 認賠賣啊，至於價格是否會崩，我認為還好08/19 14:12
價格看買房還是賣方比較急（？
28F：噓 bluezero000 : 112Q4，今年賣超多好嗎-.-08/19 14:15
※ 編輯: cosmite (111.71.30.146 臺灣), 08/19/2024 14:16:29
29F：推 luche : 價格加倍就沒問題 08/19 14:16
30F：噓 lltools : 當然是噴 只要是打房政策就是噴 還要我教？ 08/19 14:18
31F：→ kyo33 : 不管怎樣台灣房價就是噴啦 利息就算升到5%一樣噴 08/19 14:25
32F：→ frank01 : 依目前炒房的速度,房貸利率升到10%,那群人也沒在怕 08/19 14:27
33F：→ laechan : 建商有很多招可用 08/19 14:31
34F：推 a70327cow : 漲租金啊 你升看看 08/19 14:33
35F：→ abiggun : 會相信政府打房的… 08/19 14:34
36F：推 Cll7do9k : 五個案子的利潤現在三個就有 那建商就會卯起來推案 08/19 14:39
37F：推 ImCPM : 講的好像不升就不漲欸 08/19 14:39
38F：→ Cll7do9k : 利潤好時不積極推案 哪天市況差時是要喝西北風喔 08/19 14:40
39F：推 ahlolha : 你什麼都可以懷疑 但完全不用懷疑黨炒房的決心 08/19 14:43
40F：推 wzshi : 開始空營建股 08/19 15:29
41F：→ Riyar : 現在誰跟我說房價會跌我都不信 騙幾年了 08/19 16:19