作者cosmite (焼き団子)
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标题Re: [新闻] 9月19日开理监事会 央行加码打炒房..推演
时间Mon Aug 19 13:51:28 2024
依内政部资料 待售新成屋达到历史新高10万栋
https://i.imgur.com/hnmsHbT.jpeg
受限贷令影响
接下来建商的新推案量应该会逐渐下滑
现状库存维持高水位 待去化库存
而房贷水位逼近上限 成交量降低
建商去化库存速度慢
代表营建业利空吧
未来台湾若降息
存款从银行出走到股市
可贷水位不知道会下降多少？
如果钱进不了房市 还是得有地方去
可以想像未来前进股市的资金狂潮
股市 喷
营建股目前可想像到的利多
是不是要等到下一个选举年
政府需要这些建商金主时 自然会释出建商利多
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1F：→ a0936990789 : 最近看房房仲都不敢保证可以贷出来了08/19 13:55
2F：推 yellone741 : 新青安这个政策真的….08/19 13:55
3F：推 prostar : 推理起来建商应该会多推一些都更08/19 13:55
4F：推 shen20016 : 金管会修30%天条就搞定了08/19 13:55
5F：嘘 jamie81416 : 安安菜鸡，你只统计到23年第4季喔08/19 13:56
6F：推 fiend0229 : 先放新闻到时候再苦民所苦，每次都这样子08/19 13:57
7F：推 tsukuyomii : 这版到底多少人买不起房整天在那边一直说房子会崩啦08/19 13:57
8F：→ tsukuyomii : 这几十年到底哪次崩盘了 可以跟我讲嘛 2008？201608/19 13:57
9F：→ tsukuyomii : ？啊是不是照样喷上去 不要买不起就整天看空 跟空蛙08/19 13:57
10F：→ tsukuyomii : 一样 一直被嘎烂08/19 13:57
11F：推 g0t24568 : 30% 其实对银行放款部位 集中度就很高了08/19 13:58
12F：→ kyo33 : 30%集中在不动产已经超高了吧08/19 13:59
14F：推 Crushredkiss: 房地产的overbooking要来了吗08/19 14:00
15F：推 xephon : 股市活水来了？08/19 14:00
16F：→ piece1 : 新成屋达10万动还在一值盖..那些炒都更的莫名其妙!08/19 14:00
17F：→ jamie81416 : 浮木抓稳罗～历史新高？errrr08/19 14:01
你的资料跟内政部呈反向趋势
待售新成屋数量
内政部：上升趋势
你的资料：下降趋势
同期资料也不同
2023第二季待售新成屋
内政部：约9万
你的资料：约15.5万
统计方法不同产生的结果也大不相同
18F：推 Detonate : 以前卖五个案子的利润 现在三个案子就有了还超过08/19 14:01
19F：→ Detonate : 你知道建商多爽吗 根本不用积极推案就赚翻了 以後08/19 14:01
20F：→ Detonate : 新的只会越来越少 不信你等着看怎麽嘎这些鲁空08/19 14:01
21F：→ bigyo : 期待房价修正，让我可以放心买第二间来出租..08/19 14:03
22F：→ bigyo : 反正第一间自住没有要卖，跌10%也没差08/19 14:03
23F：嘘 Everforest : 房蛙:你的空单咧?08/19 14:05
24F：→ Feting : 慢慢卖，越晚卖出价格越高08/19 14:07
25F：嘘 jin49518124 : 5年短冲套利仔急了~08/19 14:08
※ 编辑: cosmite (111.71.30.146 台湾), 08/19/2024 14:09:32
26F：推 anyu0805 : 阿就去库存化啊，交易量会缩啦，现金流嘎不过的就08/19 14:12
27F：→ anyu0805 : 认赔卖啊，至於价格是否会崩，我认为还好08/19 14:12
价格看买房还是卖方比较急（？
28F：嘘 bluezero000 : 112Q4，今年卖超多好吗-.-08/19 14:15
※ 编辑: cosmite (111.71.30.146 台湾), 08/19/2024 14:16:29
29F：推 luche : 价格加倍就没问题 08/19 14:16
30F：嘘 lltools : 当然是喷 只要是打房政策就是喷 还要我教？ 08/19 14:18
31F：→ kyo33 : 不管怎样台湾房价就是喷啦 利息就算升到5%一样喷 08/19 14:25
32F：→ frank01 : 依目前炒房的速度,房贷利率升到10%,那群人也没在怕 08/19 14:27
33F：→ laechan : 建商有很多招可用 08/19 14:31
34F：推 a70327cow : 涨租金啊 你升看看 08/19 14:33
35F：→ abiggun : 会相信政府打房的… 08/19 14:34
36F：推 Cll7do9k : 五个案子的利润现在三个就有 那建商就会卯起来推案 08/19 14:39
37F：推 ImCPM : 讲的好像不升就不涨欸 08/19 14:39
38F：→ Cll7do9k : 利润好时不积极推案 哪天市况差时是要喝西北风喔 08/19 14:40
39F：推 ahlolha : 你什麽都可以怀疑 但完全不用怀疑党炒房的决心 08/19 14:43
40F：推 wzshi : 开始空营建股 08/19 15:29
41F：→ Riyar : 现在谁跟我说房价会跌我都不信 骗几年了 08/19 16:19