作者bluejade1235 (藍玉)
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標題Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
時間Mon Aug 19 13:43:22 2024
https://disp.cc/b/Stock/gtj6
我在2023/9/9的時候就說2年內臺灣的房貸利率會漲到4.5%，當時全臺灣根本沒有人這樣
覺得
https://reurl.cc/g62KZ7
2024/8/19新聞，房貸利率飆升！多家公股銀行上限破3字頭 驚人現況曝光
https://reurl.cc/ky1Rz9
2024/8/19新聞，房貸利率驚見4%？專家曝嚴峻慘狀：違約變多了
。
我當時在股板講的都會發生
https://disp.cc/b/Stock/gtj6
全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
https://disp.cc/b/Stock/gscU
臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
※ 引述《JessVeron (LisaMarine)》之銘言：
: ※ 引述《PrettyOdd ()》之銘言：
: : 我是不懂這個人在股版
: : 一下幻想房價腰斬
: : 現在幻想利率4.5%幹嘛啦
: : 是不是自己炒股老半天還買不起房？
: : 但你要知道航海王
: : 還是各種股神
: : 炒股賺錢後
: : 一定會幹嘛
: : 買房
: : 航海王不動產持有市值可能就好幾億了
: : 大概是這樣
: : 你很少會看到股票搞得好的人
: : 名下完全沒房的
: 講這種邏輯才懷疑真的是有在看股版的嗎？
: 一堆美國科技巨頭跟台積，更是0050還是金融股等等，一堆人都希望能大跌才能加碼，
: 不跌不能加碼才是煩惱的，難道這些股票都沒有人買嗎？
: 套句股版名言，不跌我要怎麼上車？ 你是套多高？
: 低買高賣才是正常的波動，一直噴是要怎麼上車？
: 講的好像有房產的人，就不能期待下跌20趴再低接一樣。
: 既然你都知道房地產長期看多，政府會護盤，那下跌20趴給你買不是更好？
: 通常害怕下跌的就是高點歐印，槓桿開滿才會在那邊在意小波動。
--
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1F：→ Gipmydanger : ok 08/19 13:43
2F：→ PitzMan : 藍玉LoL 08/19 13:44
3F：噓 jayemshow : 房價腰斬XDDDDDDD 來你家半價賣我 OK ? 08/19 13:44
4F：噓 laogiby : ....可憐吶 08/19 13:45
5F：噓 keel90135 : 悲憤空手蛙真的很可憐 不忍...還是噓好了 08/19 13:45
6F：噓 gp500adsl : 讚 留言 分享 08/19 13:45
7F：推 PitzMan : 台灣房貸利率確實長期太低了...金控跟資本市場吃到 08/19 13:45
8F：→ PitzMan : 很多低息的房貸紅利造成熱錢太多... 08/19 13:45
9F：→ vanjoey : 3F太狠了，我75折買 08/19 13:46
10F：→ keel90135 : 不投資不買房 全世界都欠我要崩爛 然後也不會買 08/19 13:46
11F：→ joe931 : 台灣房價不會腰斬!!頂多就是漲少而已 08/19 13:46
12F：→ keel90135 : 這94悲憤空手蛙蛙 08/19 13:46
13F：→ TosakaSakura: 台灣這波利率至少回到3%是可以預期的 08/19 13:47
14F：噓 prostar : 半仙 08/19 13:47
15F：推 Eleganse : 房貸利率上漲長期看應該是可以至少讓房地產漲慢點啦 08/19 13:47
16F：→ fajita : 胡扯。版主要處理一下。 08/19 13:48
17F：→ Eleganse : 砍誘因來抑制價格這個方法 算是沒有辦法中的辦法 08/19 13:49
18F：噓 mcgrady12336: 怎麼可能升到比經濟成長率更高，你知道你自己在講 08/19 13:49
19F：→ mcgrady12336: 啥嗎？ 08/19 13:49
20F：噓 a1233045 : 這咖還在喔 08/19 13:49
21F：噓 junior020486: 又是個空手蛙，房股都空手 08/19 13:49
22F：推 angerm1117 : 房價腰斬 想太多 除非政府敢課租金99%重稅 要不然 08/19 13:49
23F：→ angerm1117 : 房價永遠不會跌 08/19 13:49
24F：推 fiend0229 : 我覺得政府也要補助一下房價吧，國家隊捏 08/19 13:50
25F：噓 suhaw : 房貸利率調漲 漲租金不就好了？ 08/19 13:50
26F：→ mcgrady12336: 台灣今年經濟成長率高標估3.9耶 08/19 13:51
27F：噓 roseritter : 又來了 08/19 13:52
28F：推 Joelai : 實價課稅都不一定能腰斬了,更何況政府帶頭炒房 08/19 13:52
29F：→ fUXKEGG : 請問你講了一年，然後跟你反著做，賺了多少了？ 08/19 13:53
30F：→ huk40199 : 4.5會死人耶...... 08/19 13:53
31F：推 guest0079 : 怎不可能升到比經濟成長率高 你知道自己在講啥嗎 08/19 13:53
32F：推 andy810306 : 原來美國經濟成長率有7%阿，嚇到吃手手 08/19 13:54
33F：→ Minihil : 漲房貸要那些貸出來套利的怎辦~ 08/19 13:54
34F：→ laechan : 時間證明了你,央行死不升息,銀行自己升房貸利率了 08/19 13:55
35F：推 foolwind : 漲到跟祖國一樣6% 就想看看滯台支那人會說什麼 08/19 13:56
36F：推 DPP48 : 這麼急著出來吹，是想要大家稱讚你的意思嗎 08/19 13:58
37F：推 kevinaa : 美國是固定 台灣是浮動 08/19 13:58
38F：噓 kl0408 : 又一個以為央行是在替房版魯空服務的 08/19 13:58
39F：推 Vinccc : 升息影響可不只是房市 如果打房這麼容易就好了 08/19 13:58
40F：→ gary800 : 房貸4.5%，信貸、車貸、企業貸款…應該死更多人 08/19 13:59
41F：推 mcgrady12336: 美國以前升息都直接升到炸啊，你台灣要嗎？ 08/19 13:59
42F：噓 madbele : 噢噢噢，這麼會喊，秀一下這些時間賺了多少呀 08/19 13:59
43F：→ MUMUKON : 然後政府補貼2.5% 這劇本前陣子才剛演過 08/19 14:00
44F：推 tsukuyomii : 可憐 又一個買不起房崩潰喊房價要崩盤的 我繼續看你 08/19 14:00
45F：→ tsukuyomii : 們這些小丑 08/19 14:00
46F：推 sonyvaio : 你講的是正常的狀況但我們有炒房的政府… 08/19 14:00
48F：→ laechan : 曲突徙薪 08/19 14:01
49F：推 cidcheng : 放心，唉一唉政府又會出來補貼 08/19 14:02
50F：推 Vinccc : 你房貸押著房地產都要4.5% 其他貸款只會更可怕 利率 08/19 14:02
51F：→ Vinccc : 不是只針對房地產而已 這幾年中小企業已經滿慘了 加 08/19 14:02
52F：→ Vinccc : 上這種政策出來 政府一定對第一戶補貼 但這一波房 08/19 14:02
53F：→ Vinccc : 市爆噴都是年輕首購族 所以不意外大多都會被補貼 08/19 14:02
54F：推 KTFGU : 不可能啦，但是台灣利率低再繼續這樣，就是沒錢借貸 08/19 14:02
55F：→ KTFGU : 樓 08/19 14:02
56F：推 lovingbase : 新青安 是不是賺歪了？ 08/19 14:04
57F：推 AGODC : 放心啦，人家綠黨大議員有500筆以上的土地，你要升 08/19 14:04
58F：→ AGODC : 息要打房她們第一個不同意..所以台灣房價只有一條路 08/19 14:04
59F：→ AGODC : ，一路漲，漲到崩盤為止（政府救不了的那種） 08/19 14:04
60F：→ yasorcerer : ？？ 現在房貸不是才2.多 08/19 14:04
61F：推 ppav0v0v : 就是要死人 房價才會正常 08/19 14:04
62F：噓 stussy : 你好棒 08/19 14:05
63F：噓 cospergod : 我看你是不懂政府喔 之前補助房貸 現在可以再加倍補 08/19 14:06
65F：→ aresa : 這利息要繳兩倍捏 08/19 14:09
66F：→ pippen2002 : 專家曝嚴峻慘狀：違約變多了?哪有專家? 養狗專家? 08/19 14:10
67F：→ EGG23460 : 可悲 08/19 14:10
68F：→ laechan : 應該有人不懂官員,他們永遠跑在前方,如果他們在下莊 08/19 14:12
69F：→ laechan : 了可能都還有人猶在房價只會漲不會跌的夢裡 08/19 14:12
70F：噓 binco : 平行時空旅人是你？ 08/19 14:15
71F：推 jim543000 : 不覺得臺灣有種漲到4.5% 08/19 14:16
72F：噓 li11223344 : 你家我七折收了 08/19 14:16
73F：推 Croy : 可以給個時間嗎？不然我也預言未來某一天你會死掉 08/19 14:19
74F：推 ChikanDesu : 是是是 壞掉的鐘（ry 08/19 14:21
75F：噓 sspider0829 : 可憐 08/19 14:21
76F：噓 lltools : 你想太多了，有斑馬龍在，還想高到哪裡去 08/19 14:22
77F：噓 creep92593 : 不會動的時鐘一天也會準兩次 08/19 14:22
78F：推 HardyJJ : 漲兩倍腰斬回到原價而已啊 08/19 14:23
79F：→ HardyJJ : 房蟲跟學弟都緊張了 08/19 14:24
80F：→ HardyJJ : 狂噓….但沒關係我支持你 08/19 14:24
81F：→ baseken : 這篇股版房版都不喜歡XD 08/19 14:24
82F：→ HardyJJ : 嬰兒剩10萬人了….看什麼時候剩5萬 08/19 14:25
83F：噓 CKYAMAY : 租金先漲啊！都要學國外利率，那租金也來啊！可憐 08/19 14:26
84F：推 venroxas : 到這利率了嗎？ 08/19 14:28
85F：推 andy810306 : 租金要學國外哦，基本薪資十萬再說吧，租金又不能 08/19 14:29
86F：→ andy810306 : 貸款，租不起就住公園，不然房東現在就能漲到5萬了 08/19 14:29
87F：噓 au677777 : 悲觀者正確 樂觀者獲利 08/19 14:30
88F：→ jesulafe : 閱 投顧老師只剩下兩個頻道 知道原因嗎? 08/19 14:31
89F：推 ImCPM : 台灣低利率那麼久了 養出一堆垃圾房蟲跟廢物中小 08/19 14:33
90F：→ ImCPM : 不可能脫離低利率啦 08/19 14:33
91F：推 Lowpapa : 才4.5%..... 根本便宜到哭 以前房貸都8%起跳 08/19 14:33
92F：噓 veter : 所以現在4.5%了嗎？急著吹噓自己看的很準笑屎，你 08/19 14:34
93F：→ veter : 家市價打8折賣我就信你啦，還是又是我家不一樣 08/19 14:34
94F：→ abiggun : 噴 08/19 14:34
95F：噓 GooglePixel : I told you so. 然後呢，有賺到錢？ 08/19 14:34
96F：→ MediaPlayer : 哪有可能，這樣一堆人都要斷尾求生了政府沒那麼帶種 08/19 14:34
97F：→ MediaPlayer : 啦 08/19 14:34
98F：推 jason0606 : 老實說 不是不可能 房價鐵定要修正的 08/19 14:36
99F：→ laechan : 個人認為未來走向是他會傾向讓人能買預售即限制貸款 08/19 14:36
100F：噓 s58565254 : 還沒腰斬 08/19 14:41
101F：推 worshipyou : 台灣唯二不會跌的-物價跟房價 08/19 14:42
102F：→ pippen2002 : 物價有蝶啊!! 雞蛋跟汽油~ 08/19 14:42
103F：噓 wicer5566 : 你好厲害 08/19 14:43
104F：噓 sky61900 : 房價不可能腰斬的 政府會救 08/19 14:44
105F：噓 winner0429 : 資本主義本來就是人吃人 炸也先會炸死投機客 08/19 14:45
107F：→ theurgy : 現在一堆人跟日本大媽一樣玩增貸套利遊戲 不升就等 08/19 14:48
108F：→ theurgy : 著被炒房仔套利 08/19 14:48
109F：→ jejeyu : 我降息耶！ 08/19 14:48
110F：噓 centaurjr : 我還記得你之前講廣達跟NFT差不多 08/19 14:50
111F：→ TomChu : 腰斬要確定欸 08/19 14:50
112F：→ centaurjr : 怎麼不拿出來重貼一下? 08/19 14:50
113F：推 trapt : 藍玉是跟明朝開國那個有關係嗎 08/19 14:51
114F：噓 kiroru : 4.5%哪一家?? 平行宇宙逆 08/19 14:53
115F：推 tigerliao : 感覺平行時空+1，買不起就亂叫嗎？ 08/19 14:55
116F：噓 aq2272353712: 美國房貸7%都沒事，你在搞笑嗎？ 08/19 14:56
117F：→ tigerliao : 哈哈 SWAY第二 08/19 14:56
118F：→ laechan : 美國7%怎麼會沒事,一堆人跑路睡露營車了 08/19 14:56
119F：推 kikidmore : 美國很多固定利率沒影響 08/19 15:01
120F：噓 cheug0653 : 漲價後加息不是要搞崩，是怕漲太快 08/19 15:01
121F：→ cheug0653 : 你加息邏輯沒問題但結論錯到離譜 08/19 15:02
122F：噓 hegemon : 3.5就一堆人要跳樓了，還4.5勒 08/19 15:04
123F：噓 ferrisw : 這種東西要看經濟狀況，只會看空，那什麼時候可以 08/19 15:08
124F：→ ferrisw : 空？可以說的清楚嗎？重點在條件和時間點，只會用 08/19 15:08
125F：→ ferrisw : 歷史喊空，等於拿著後照鏡開車 08/19 15:08
126F：推 boffet : 鄉下的房子曾經跌過，82年買500萬，到92年剩350 08/19 15:09
127F：→ boffet : 當初還有3間透天100的，現在一間都變4-500 08/19 15:11
128F：噓 sopi : 你的空單呢? 08/19 15:12
129F：推 Exusiai : 總經來看大國是正確的 但台灣是小型市場 不是這樣 08/19 15:16
130F：→ Exusiai : 的 08/19 15:16
131F：→ iamaq18c : 說好的房價腰斬呢??? 08/19 15:20
132F：推 joygo : ai是指台積嗎 我真的得好好研究貸款了 08/19 15:25
133F：→ rcro : 有種就升啦 看台灣房產會不會死 嘻嘻 08/19 15:30
134F：推 jubii : 不會腰斬 溫水煮房蛙 2027 五年內跌1/3 08/19 15:35
135F：→ jubii : 不會跌到起漲前 但把這波過熱作修正 08/19 15:36
136F：噓 utito : 美國房貸利率6%,台灣就要升到4.5以上嗎，那美國年薪 08/19 15:41
137F：→ utito : 300萬台幣，那台灣不就要平均年薪200以上，傻逼分析 08/19 15:41
138F：噓 gialon12 : 87 08/19 15:43
139F：→ josun1123 : 所以價格什麼時候會跌 08/19 15:52
140F：噓 Daigoji : 你可以等到4.5%再出來嗎 08/19 15:55
141F：噓 XMASRICCCH : 你跟代銷仔真像 08/19 16:09
142F：→ young2008425: 4.5%？ 政府補貼其中2.5% 沒事兒 08/19 17:00
143F：噓 hjgx : 台央半年升半碼 要10年才到4.5% 08/19 17:22
144F：噓 iamjojo : 拿一個上限超過3趴的來說會超過4.5？藍玉文章越來 08/19 19:16
145F：→ iamjojo : 越沒看頭 08/19 19:16
146F：推 matsuzuki18 : 原來是被lam資遣的 08/19 19:18
147F：推 ronga : 政府會補貼 根本沒差好嗎 08/19 19:27
148F：噓 zerro7 : 唉 08/19 19:39
149F：→ pttkicoma : 別說4.5，我周遭還真沒人貸3%的！有苦主出來讓大家 08/19 19:55
150F：→ pttkicoma : 認識一下嗎？ 08/19 19:55
151F：→ feng77 : 台灣央行就政府養的，蒙著眼鏡講瞎話 08/19 20:19
152F：推 sqt : 信你了，厲害 08/19 22:52
153F：→ smart007007 : 除了打戰 別幻想房價崩盤 08/20 00:10
154F：噓 changtso : 真的可憐 08/21 07:48