作者robertgarcia (綠頭鴨)
看板Stock
標題Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將
時間Mon Aug 19 11:56:22 2024
預售屋只是兩三年後才要交屋辦貸款
但不代表交屋的時候就不會遇到銀行限貸
最近新竹預售屋就發生建商跟某銀行配合
買方上個月都已經對完資料了
下個月銀行突然不收件不貸款了
這間新竹預售屋也不是什麼小建商蓋的
別以為預售屋就是免死金牌
到時候銀行沒水位就是沒水位
你就還是得自己去多跑幾間銀行
除非你的建商夠給力能夠跟銀行喬額度
就算有額度條件不好的人也是要高利率硬吃下來
現在已經有銀行開出4%高利率了
沒有說建商配合的銀行就要給你地板價
建商再大咖也沒有銀行大咖
現在限貸還敢一窩蜂的去追高搶預售屋的人自己保重
尤其是那些條件差剛出社會的新手小白
預售屋只是把問題延後到兩三年後爆發而已
真的不要不信邪
已經發生越來越多建商搭配的銀行不給貸的案例了
https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1723780974.A.6D9.html
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1F：推 s56565566123: 繼續恐嚇08/19 11:57
2F：→ MOMO0478 : 新聞不是說 就沒有餘額放貸了阿 還限貸哩?08/19 11:57
3F：→ MOMO0478 : 大媽都不存錢了 都拿去買股票 因為也有準備金要弄08/19 11:58
※ 編輯: robertgarcia (27.242.227.79 臺灣), 08/19/2024 11:59:04
4F：推 lmc66 : 高就高 兩三年後再轉貸就好08/19 12:00
5F：推 Muilie : 大不了10%，以前房貸不就這樣（X08/19 12:00
6F：推 s800525 : 所以預售屋是等完工後才能貸款？08/19 12:00
7F：→ soome : 反正之後繳不出來，賣掉也是大賺，剩沒買的窮緊張08/19 12:00
8F：推 a0989876 : 反過來講我只要付少少的訂金就可以享受2-3年的漲幅08/19 12:00
9F：推 Senga41 : 和尚都懂解定存買高股息ETF 誰還想存錢啊 蠢08/19 12:00
10F：→ a0989876 : 怎麼好像是優點08/19 12:01
11F：→ Muilie : 現在就走不到繳不出來，是連貸都不知道去哪生08/19 12:01
12F：推 Smaragdus : 好笑的是 明年還要出主動型etf08/19 12:01
13F：→ galleon2000 : 抓最後一批老鼠08/19 12:01
14F：推 Lowpapa : 安啦 以前房貸都7-8%起跳的 大家還不是買很爽08/19 12:01
15F：推 Jerry9453 : 回樓上 如果到時候限貸 想買房的那群人不見 你覺得08/19 12:01
16F：→ Jerry9453 : 誰要接手？08/19 12:01
17F：→ Smaragdus : 所以誰還要去銀行存錢讓銀行可以放貸08/19 12:01
18F：推 s800525 : 貸款下不來，還沒成交會卡"預收屋禁止換約轉售"嗎？08/19 12:02
19F：→ Jerry9453 : 回樓上 會 因為你就是預售 房子還在建商手上08/19 12:03
20F：→ hunchisin : 房貸7-8%的時候房價才多少08/19 12:03
21F：→ Jerry9453 : 貸款給建商拿到權狀 房子所有權是你的才有辦法買賣08/19 12:03
22F：推 stlinman : 房貸4%比質押3%還貴!難道股票比房子更是優質抵押品?08/19 12:03
23F：推 waeting : 加價賣不會？08/19 12:03
24F：推 jerrylin : 交屋的時候賣掉不就有錢了08/19 12:04
25F：→ intointo : 3年內應該是穩的？08/19 12:04
26F：→ jerrylin : 有人是這樣跟我說的 ㄎㄎ08/19 12:04
27F：推 kurtis0359 : 想太多 明年選舉前党就出來解套了08/19 12:04
28F：推 b2060027830 : 找沒綁約的，之後再轉貸就好了！別再恐嚇了08/19 12:04
29F：推 qwert1122 : 4% 真的還好。但比去年買的2%多利息多快1倍08/19 12:04
30F：推 Gipmydanger : 找跟土銀配合的建商啊，土地銀行身為國內唯一的土08/19 12:04
31F：→ Gipmydanger : 建融專業銀行，不受第銀行法72條之2限制，08/19 12:04
32F：→ Jerry9453 : 加價賣誰要收呀 真覺得現在的漲幅都是誰在買… 大08/19 12:04
33F：→ Jerry9453 : 部分還是得用貸款支撐你的金流08/19 12:04
34F：→ qwert1122 : 房價比較貴 利息也較多08/19 12:05
※ 編輯: robertgarcia (27.242.227.79 臺灣), 08/19/2024 12:05:29
35F：推 ts012108 : 爸爸當年買台北市就10%可是一坪才1x萬 08/19 12:05
36F：推 lovingbase : 房蟲我好怕喔 剛剛才核貸2.185% 2300萬… 08/19 12:05
37F：推 suzu1 : 好，營建指再漲1% 08/19 12:05
38F：推 jerrylin : 一堆人打的主意是交屋馬上賣掉賺價差 08/19 12:06
39F：推 a0989876 : 無解，台積電就是台灣炒房元兇！08/19 12:06
40F：噓 jamie81416 : 不知道484裝傻。預售跟成屋兩個給銀行，銀行是優先08/19 12:06
41F：→ jamie81416 : 承擔預售的額度。所以泥講的3-4年後交屋預售沒額度08/19 12:06
42F：→ jamie81416 : 中古只會更慘 08/19 12:06
43F：→ a0989876 : 台積電不倒，台灣不會好！ 08/19 12:06
44F：→ jerrylin : 45%稅金沒差 就算借4%利息只要撐到交屋又有什麼差 08/19 12:06
45F：→ jerrylin : 反正房價一直往上噴 當交手續費就好 08/19 12:07
46F：推 mynumber55 : 我爸媽以前也是三十歲湊頭期，買八趴利率 08/19 12:07
47F：推 jerry921 : 房屋恐慌蛙 08/19 12:07
48F：推 Jerry9453 : 現在房價 一般人想三十湊頭期 除非做黑的吧...... 08/19 12:07
49F：→ jamie81416 : 這摸講好了喇，現在水位滿是因為收了一大堆中古喇 08/19 12:07
50F：→ jamie81416 : 單純收預售水位會滿才怪ㄏˉㄏˉ 08/19 12:07
51F：推 jerry20151 : 現在利息才4%難道你等20%才買？？歐印買房跟建商一 08/19 12:07
52F：→ jerry20151 : 起躺著財富自由啦 08/19 12:07
53F：推 qwert1122 : 現在4% 不保證下個月會不會變5% 08/19 12:08
54F：推 icosahedron : 扯台積電的真的是韭菜，賠錢也是應該的 08/19 12:08
55F：→ Muilie : 30湊頭期不難，是後面被每月繳款壓跨生活品質問題 08/19 12:08
56F：→ Muilie : 更大08/19 12:08
57F：→ qwert1122 : 貸的人多 能貸的錢少 注定要往上調 08/19 12:09
58F：推 Senga41 : 也對 平均1年獲利10%以上的一大堆 真的不用替人擔心 08/19 12:09
59F：→ Senga41 : 3~4%的房貸 股板一堆不也一堆信貸質押的出來套利 08/19 12:09
60F：推 a0989876 : 四大畢業進GG豬屎屋30歲前買很輕鬆，房價就是這些 08/19 12:09
61F：→ a0989876 : 人炒出來的，台積電不倒，台灣不會好08/19 12:09
62F：推 jerry10307 : 打不贏，不想加入。08/19 12:10
63F：推 jamie81416 : 後面有水位，銀行就極端限縮中古，只保證預售額度08/19 12:10
64F：→ jamie81416 : 我就看到時候空空會不會崩崩喊怎麼會這樣 08/19 12:10
65F：推 baseken : 房版不喜歡你這篇文章 08/19 12:10
66F：推 cityport : 現在爆炸的是前幾年買的預售屋吧 08/19 12:10
67F：噓 YOYOISGOOD : 買房變這麼困難 你還不趕快買房 以後想買沒辦法買 08/19 12:10
68F：→ YOYOISGOOD : 怎辦 08/19 12:10
69F：推 xephon : 斷頭潮要來了，房地產風暴！ 08/19 12:10
70F：推 onekoni : 預售屋合約要押成數啊 08/19 12:11
71F：推 Muilie : 前幾年預售總價便宜，怎麼爆都還好 08/19 12:11
72F：推 ebeta : 2024最大的風險是，看到利息4%就不敢借房貸！現在就 08/19 12:11
73F：→ ebeta : 算去借民間高利貸買房都還是爽賺！ 08/19 12:11
74F：推 Dontco : 股房版大戰又要開始了 房版已經瘋到要借高利貸交屋 08/19 12:11
75F：→ Dontco : 了 笑死 08/19 12:11
76F：→ zxcv12300 : 噴就對了 最穩的就是房地產 08/19 12:11
77F：推 Smaragdus : 新青安讓一堆人跑去買成屋當期貨在玩 08/19 12:12
78F：→ Smaragdus : 結果幾年前買預售屋的要交屋被卡到08/19 12:12
79F：推 mynumber55 : 要買房還要生活品質？ 這麼貪心喔，怎麼不覺得你是 08/19 12:12
80F：→ mynumber55 : 賺不夠多 08/19 12:12
81F：→ Kyameron : 限制越多 越是漲 信不信 08/19 12:14
82F：推 a13132006 : 好啦 那就都別賣中古的 大家去跟建商買預售就好了 08/19 12:14
83F：推 vanii40 : 丸子08/19 12:14
84F：推 icosahedron : 台積電賺了多少外國人的錢進台灣，你賺不到，房子你08/19 12:14
85F：→ icosahedron : 也沒有，怪東怪西就是不怪自己喔08/19 12:14
86F：推 jamie81416 : 單純買預售水位根本用不完，現在水位滿是因為中古 08/19 12:15
87F：→ icosahedron : 均貧仔就乖乖去鄉下住啊，為什麼要給你市區房啊？ 08/19 12:15
88F：噓 knives : 恐嚇三小 08/19 12:15
89F：推 topninjayen : 最後找土銀就好 就算利率5% 三年後房子都漲30%以上 08/19 12:15
90F：→ topninjayen : 了還會在乎嗎 08/19 12:15
91F：→ diablojonn : 什麼情況下2.3年都會沒水位？ 08/19 12:15
92F：推 picaroon : 準備交屋的預售 現在會抖嗎 08/19 12:16
93F：推 jumilin927 : 那也是2-3年後的事 股票先噴就對了！ 08/19 12:16
94F：→ hemisofia : 我第二套小換大的時候建商的配合銀行是彰銀 兩個年 08/19 12:16
95F：推 xephon : 營建股準備腰斬 08/19 12:17
96F：推 gtrzero : 幫我特殊服務的大學妹紙 大三已經存到120萬了 08/19 12:17
97F：推 roseritter : 預售不就期權 08/19 12:17
98F：→ hemisofia : 輕人一直聊天問我沒有持續性收入 花不到1分鐘就不鳥 08/19 12:17
99F：推 yugi2567 : 轉嫁到租客就好了 08/19 12:17
100F：推 MrStone : 我猜政府會找解套，不要小看炒房政府08/19 12:17
101F：→ hemisofia : 我了 雖然我覺得這種不貸是官股銀行態度問題XD 08/19 12:17
102F：推 kimula01 : 以前7-8%可是總價才多少 08/19 12:18
103F：噓 kadolong : 好了啦 是想嚇唬誰 08/19 12:18
104F：推 JKjohnwick : 推這篇 08/19 12:19
105F：推 b03o20y : 現在資金珍貴，買銀行股正好08/19 12:19
106F：→ mcgrady12336: 買銀行股坐等利率調升感謝抬轎08/19 12:19
107F：推 abiggun : 噴08/19 12:20
108F：推 DustinFu : 重點是你貸多少再來談利率才有意義 08/19 12:20
109F：推 mynumber55 : 以前收入才多少？ 500萬八趴，很簡單？ 08/19 12:20
110F：推 gtrzero : 社宅不蓋 國有地標售給建商...爛政策變相炒房? 嘖嘖 08/19 12:20
111F：噓 richaad : 我老婆在銀行，只能說，你這篇就是標準的蒐集新聞就 08/19 12:20
112F：→ richaad : 下結論外行到不行的內容 08/19 12:20
113F：→ bnn : 新的標題是台灣有錢人比你想的多 說服你很多人接盤 08/19 12:21
114F：推 kis28519 : 醬爆：我不怕，還有千千萬萬接盤韭 08/19 12:21
115F：推 nocash : 名嘴跟房仲會叫你去借信貸或民間貸款 08/19 12:21
116F：推 raymond501 : 抓最後一批差不多了 建商刻意製造供不應求 08/19 12:21
117F：→ yangmin1028 : 還好早就買了 才不會像悲憤空手仔整天噓房蟲 08/19 12:21
118F：→ FlynnZhang : 不敢買房了：（ 08/19 12:21
119F：→ bnn : 人家都現金交屋的 銀行5%干他屁事 掛4沒卡額度 08/19 12:21
120F：推 CMPunk : 收入夠多這些都不是問題 什麼都繳不出來的硬要跟人 08/19 12:22
121F：→ CMPunk : 買房就是笑話 08/19 12:22
122F：→ davidaustin : 4%而已，以前10幾%08/19 12:22
123F：噓 s1612316 : 那有什麼問題 不要擋人發財 槓桿開起來才是致富之道 08/19 12:22
124F：推 Somebody99 : 一天到晚吹土銀的是把土銀當智障嗎，人家土地融資 08/19 12:23
125F：→ Somebody99 : 專業，一般銀行都不貸給你了，土銀要貸給你？醒醒 08/19 12:23
126F：→ Somebody99 : 吧 08/19 12:23
127F：→ veter : 上禮拜才喊到3%，過個週末就喊到4%了你確定？08/19 12:23
128F：推 s58565254 : 4%而已 沒事啦 大不了做詐騙08/19 12:24
129F：推 davidaustin : 笑死，土銀根本不太鳥個人戶，不爽就別辦08/19 12:24
130F：推 chanel1259 : 30年的貸款防守線就是2.32趴，超過2.32利息就會超 08/19 12:25
131F：→ chanel1259 : 過本金 08/19 12:25
132F：推 aika5512308 : 沒升息照樣給你高利息 08/19 12:25
133F：推 ppav0v0v : 坐等跳樓新聞連發 ^_^ 08/19 12:25
134F：推 k798976869 : 銀行是被央行限的 不然他們也是很想借 08/19 12:26
135F：→ veter : 賣掉還賺要怎麼跳樓？你看過賺錢跳樓的喔= = 08/19 12:26
136F：推 likekaito : 一片樂觀的時候 你懂得 任何商品都不會有例外 08/19 12:26
137F：推 Detonate : 維持這個高水位到兩三年後 房子至少在漲50% 08/19 12:27
138F：→ asdhse : 最好跌一跌把房蟲洗出去，沒什麼貢獻的物種 08/19 12:27
139F：推 s11qs4 : 傻空自慰 08/19 12:27
140F：推 nobit : 隨便賣隨便賺好幾百 貸不過有差？ 08/19 12:27
141F：推 erqk6094 : 現在買 以後賣穩賺 台灣房價不會跌啦 08/19 12:28
142F：推 tbiarenas : 融資6%我看大家也是借的蠻開心的啊 08/19 12:28
143F：推 Jerry469 : 少年房神即將隕落 08/19 12:28
144F：推 mildred19 : 經濟火車頭 不怕08/19 12:29
145F：推 shinnim : 4%也較高利率== 08/19 12:29
146F：推 diablojonn : 其實先租也好 08/19 12:29
147F：推 ab4daa : 房魯空又在哭了 08/19 12:30
148F：推 kobi0910 : 房市樂觀40年了吧 中間只有幾次極短極小的修正 08/19 12:30
149F：推 chungj : 好啦 有些以為貸出來的不用還錢以後利率不會再昇08/19 12:31
150F：推 Cll7do9k : 隔壁大神教學找民間高利貸 槓桿開到滿賺翻囉08/19 12:31
151F：噓 Jerry469 : 台灣中產真的愈來愈可憐08/19 12:31
152F：→ Jerry469 : 連炒房都沒辦法上車 08/19 12:31
153F：→ Jerry469 : 榨乾自己最後還是被收割 哭哭 08/19 12:31
154F：推 lrac : 有 08/19 12:31
155F：推 a96932000 : 主要是3%4%只是讓你能交屋，後續挑個銀行水位夠的 08/19 12:32
156F：→ a96932000 : 時機轉貸出去，理論不會真的吃3~4%吃滿30，40年 08/19 12:32
157F：→ faultless : 反正今年有韭菜割就好 08/19 12:32
158F：→ k798976869 : 快降息了啦 是要升什麼(尖叫 08/19 12:32
159F：推 dream1124 : 原PO說的不是問題啦，再過一陣子就會修法調高水位了 08/19 12:32
160F：→ JKjohnwick : 建商接啊，還可以吃你違約，賺爛了 08/19 12:33
161F：推 jin49518124 : 看推文就知道某些人天真的要死，一堆人貸到極限等5 08/19 12:33
162F：→ jin49518124 : 年後套利，可是有沒有想過供需？ 08/19 12:33
163F：推 LeMirage2000: 結論，買銀行股 08/19 12:33
164F：推 richaad : 新聞去看看，是租房房客跳樓的比較多，還是滿手權 08/19 12:33
165F：→ richaad : 狀的房東跳樓比較多 08/19 12:33
166F：→ dream1124 : 房價很貴所以要延長貸款年期、要補貼「體恤年輕人」08/19 12:33
167F：→ k798976869 : 央行想放寬就能放寬 不過到時候錢被借光光準備率不 08/19 12:34
168F：→ k798976869 : 足 更多大媽要解定存去買etf時就會擠兌領不出錢爆掉 08/19 12:34
169F：→ k798976869 : 惹 08/19 12:34
170F：推 nk10803 : 靠北有多少人不知道預售屋完工使照後才能貸款== 08/19 12:34
171F：推 babyMclaren : 房版不是嗆人去借高利貸也賺？08/19 12:34
172F：→ budaixi : 阿不就跟槓槓仔一樣08/19 12:34
173F：→ babyMclaren : 但他的高利貸一年才20-30%好像沒出國社會08/19 12:35
174F：→ dream1124 : 我們國家一直都是這樣玩的啊。 08/19 12:35
175F：→ yangmin1028 : 股板不是一堆隨便都賺幾千萬怎麼可能沒錢上車 08/19 12:35
176F：→ Merkle : 穩了 繼續噴 08/19 12:36
177F：噓 matlab1106 : 悲憤空手仔 看房價一直漲沒賺到很難過 08/19 12:36
178F：推 berryc : 沒錯股就抵押品而言股票比房子好啊 08/19 12:37
179F：→ dream1124 : 反正13萬嬰兒x平均均命80年還有一千多萬人，仍然是 08/19 12:37
180F：→ dream1124 : 國民黨來台後的兩倍。這種消耗不成問題的啦 08/19 12:37
181F：推 a70327cow : 股版應該賣個幾張正二就有了吧 08/19 12:37
182F：噓 jubii : 房貸利率升代表違約風險的提高... 預售屋交屋賣掉就 08/19 12:37
183F：→ berryc : 股票崩盤銀行可以要你補錢,不補就賣股 08/19 12:37
184F：→ laechan : 錢傻傻放定存幹嘛當然買ETF存美債啊利息多高啊 08/19 12:37
185F：推 clubbox : 誰說要貸的 08/19 12:37
186F：推 ben811018 : 買10年後交屋的就好 好安心（？！ 08/19 12:37
187F：→ laechan : 只有像我這種守舊的南八才會把97%的錢存定存 08/19 12:38
188F：→ berryc : 房市崩盤,銀行只能看著抵押品變成垃圾也不能幹嘛08/19 12:38
189F：推 loopdiuretic: 阿不就好怕怕怕 08/19 12:38
190F：推 Moon0 : 政府叫你炒股 年底沒3w點 小心賴總統不開心 08/19 12:38
191F：推 misthide : 預售屋別碰 不可能沒有成屋可買 08/19 12:38
192F：推 WANGSH : 羨慕以前高利率 人人都買得起房 反觀 08/19 12:38
193F：→ jubii : 好 也要到時候房子好賣啊 一堆人搶賣 是會賣多好？08/19 12:38
194F：→ jubii : 2027少年房神殞落潮...08/19 12:39
195F：推 mow1982 : 窮人不能辦房貸，蠻好的啊08/19 12:40
196F：→ mow1982 : 富人全掃光，窮人乾瞪眼 08/19 12:40
197F：→ jubii : 房價乖離率都看不出來 老手笑你們 08/19 12:40
198F：→ pobby2266 : 嚇甩磨 再漲10% 08/19 12:41
199F：推 richaad : 利率升高代表違約風險上升，天啊，你要不要聽聽你在 08/19 12:41
200F：→ richaad : 講什麼？ 08/19 12:41
201F：→ jubii : 有錢買都差不多買了 剩投資客自己在做夢 台北2011就 08/19 12:41
202F：→ jubii : 演過一次給你看了 08/19 12:41
203F：推 an0215 : 新手小白還不出貸款 還有爸媽在 你太小看爸媽的資產 08/19 12:41
204F：→ an0215 : 了 08/19 12:41
205F：→ s881720 : 笑死 4 %叫高利率 5%以上在來說啦 08/19 12:41
206F：推 romanmin : 比較好奇，有些人用無限寬限期只繳利息，如果忽然沒 08/19 12:42
207F：→ romanmin : 辦法延長了...是不是就一堆這種的要屍橫遍野了 08/19 12:42
208F：→ a0921387223 : 繼續坐等青貸寬限期自殺潮 08/19 12:42
209F：→ jubii : 去把北市房交易價量歷史翻一下吧 08/19 12:42
210F：→ piece1 : 樓上講的喬治與瑪莉不是演過了！08/19 12:43
211F：→ z256418 : 借不到484 給你一條路，去公股行庫認識另一半 08/19 12:43
212F：→ jubii : 賣房壓力根本不是來自房貸繳不出來 是房價到頂 交 08/19 12:44
213F：→ jubii : 易量低迷 08/19 12:44
214F：推 prtscscroll : 你以為銀行評估還款條件是只看你還不還的出寬限期的 08/19 12:44
215F：→ prtscscroll : 錢嗎08/19 12:44
216F：推 PeikangShin : 隔壁攤的女婿已中招 丈母娘直接拿錢初奶挺 銀行08/19 12:44
217F：→ PeikangShin : 再腫麼好 那比得過人妻老母～08/19 12:44
218F：→ jubii : 一旦有人讓利降價求售 就會醞釀人踩人的賣壓 08/19 12:44
219F：→ veter : 取消寬限期也不會橫屍遍野好嘛，銀行收支比不是用 08/19 12:44
220F：→ veter : 寬限期去算，一年少出一次國就付的起了 08/19 12:44
221F：推 CYL009 : 沒差 自己的選擇 舒服 08/19 12:45
222F：→ jubii : 股市崩跌是因為大家沒錢嗎 自己想想吧 08/19 12:45
223F：→ PeikangShin : 銀行借貸(X) 有錢的人妻老母(O) 08/19 12:45
224F：→ jubii : 不漲甚至開始向下修正的物件 就是會造成恐慌 08/19 12:46
225F：→ jubii : 在那吹房價不會修正 是不是看不起市場機制？ 08/19 12:46
226F：推 master56 : 現今台灣要讓房價恐慌真的是沒可能 08/19 12:47
227F：推 pkmu8426 : 有沒有高利貸概念股呀 08/19 12:47
228F：噓 ngxx : 說話要負責任吧？ 08/19 12:48
229F：推 baychi999 : 坐等三年後新青安N.0救場阿傻傻的 08/19 12:48
230F：推 doitlasting : 股版想買房的人比想買股的多笑死人 08/19 12:48
231F：噓 jubii : 現今當然沒有 2027才是人踩人開始 08/19 12:48
232F：→ doitlasting : 房價不可能修正不要做夢08/19 12:49
233F：推 Smaragdus : 可是我們政府最喜歡干預市場機制呀 08/19 12:49
234F：→ Smaragdus : 量一縮就新青安 08/19 12:49
235F：→ Smaragdus : 然後在砸錢搞租屋補貼 讓升息房貸仔也可以可以轉嫁 08/19 12:49
236F：→ Smaragdus : 成本 08/19 12:49
237F：推 an0215 : 辦房貸不是辦信用卡,你沒有一定的資產跟信用,銀行會08/19 12:49
238F：→ an0215 : 借你,然後看你還不出來屍橫遍野?銀行最怕就是錢拿不08/19 12:49
239F：→ an0215 : 回來吧?08/19 12:49
240F：推 charliebitme: 4%的房貸還是得借 因為台灣房市不會跌 08/19 12:49
241F：→ bbs0840738 : 現在交屋的要擔心的是五年後要賣誰 08/19 12:50
242F：噓 mic73528 : 笑死 就算利率到10%相比以後漲到一坪千萬也是小成本 08/19 12:50
243F：→ cphe : 想太多了，如果預售都出事，中古屋會先死一片 08/19 12:50
244F：推 master56 : 台灣人存款還是爆量狀態 房市要怎麼跌 08/19 12:50
245F：→ mic73528 : 護國神山豈能賤價賣 賣不掉就加價阿 08/19 12:51
246F：推 chou3321 : 利率10%也是小成本 那歡迎大家找薯條三兄弟借錢買 08/19 12:51
247F：→ chou3321 : 房 08/19 12:51
248F：推 Crazyloveyou: 再貸十間壓壓驚不會喔 笑死 炒起來啦就對了啦XD 08/19 12:51
249F：推 kanehhh : 貸款利率越高房價越高啊 08/19 12:52
251F：→ jubii : 這是指數修正 這一年買到蛋白區的 自己小心 08/19 12:53
252F：推 koyo017 : 再這樣搞下去 政府準備要出手了 08/19 12:53
253F：→ jubii : 價格修正振幅會更大 台北市都演過了 08/19 12:53
254F：→ a9724145300 : ？？？你是不是覺得人家都沒有先鑑價，售價是從銀行08/19 12:53
255F：→ a9724145300 : 鑑價完的數字開始往上喊的耶 08/19 12:53
256F：推 delightboy : 八年前貸款才1.31%，現在4%，銀行發大財，買銀行股 08/19 12:54
257F：推 childeviler2: 有少年房神隕落了嗎？ 08/19 12:54
258F：→ childeviler2: 八年前1.31%？我八年前貸為何是1.81%？ 08/19 12:55
259F：噓 jubii : 每次看到少年房神在吹房價不會跌 都想偷笑 貸款繼08/19 12:55
260F：→ jubii : 續繳 但房價修正都繳的多時 心情如何08/19 12:55
262F：→ empliu : 因為有人確實比少年房神還不會看嘻嘻 08/19 12:56
263F：→ jubii : 房市的溫水煮青蛙 專煮最後一波進場的 08/19 12:56
264F：→ empliu : 這種勝率這麼高的東西還能一直看錯 真慘 08/19 12:56
265F：推 AudiA4Avant : 如果三年後水位還是很滿，這意味著什麼？拜託想清 08/19 12:56
266F：→ AudiA4Avant : 楚再發文 08/19 12:56
267F：→ LTpeacecraft: 有人可以說明為什麼有預售交屋貸款優先於中古物件 08/19 12:56
268F：→ LTpeacecraft: 放貸這種立論嗎？ 08/19 12:56
269F：推 vs98and99 : 土銀 各地農漁會都還能去找阿~ 08/19 12:56
270F：→ jubii : 房價修正是走數年週期 2027 都跟你說了 08/19 12:57
271F：推 Catdatfat : 急了 08/19 12:58
272F：→ lusifa2007 : 兩三年後能有今年這麼熱？今年是被新青安搞出來的 08/19 12:58
273F：推 aoc7175 : 4%？？？？？？？？？？？ 08/19 12:58
275F：→ empliu : 會喊少子化的 還相信自己很會看 08/19 12:58
276F：噓 ronale1104 : 前後矛盾的文，一下除非建商夠大咖跟銀行喬，一下建08/19 12:59
277F：→ ronale1104 : 商再大也沒銀行大，那到底是什麼？ 08/19 12:59
278F：推 jubii : 感謝樓上愛戴 等你揍過台北房價20年就知道囉 08/19 12:59
279F：→ jubii : 誰矛盾 就說會修正啊 新青安再延一年而已 08/19 13:00
280F：推 chou3321 : 人家文章問10年後 現在才過一年= = 08/19 13:00
281F：噓 ngxx : 2014年水位滿到現在了，房價還是沒下來。你繼續租08/19 13:01
282F：→ ngxx : 屋吧08/19 13:01
283F：→ jubii : 少子化就是往蛋黃區擠 不是買蛋黃區的 就是修正08/19 13:01
284F：推 jackie36952 : 預售屋還是會要借錢的 08/19 13:01
285F：→ jubii : 要吹房價 好歹先把台北的房市歷研究透徹吧 08/19 13:02
286F：噓 gn00273680 : 4% 哪一家? 什麼樣的情況下給4% 08/19 13:03
287F：噓 jubii : 房版來這洗地 是希望大家股市賺夠了去接房盤嗎？ 08/19 13:04
288F：噓 INNBUG : 大建商銀行一定會喬額度出來，否則以後不用做生意 08/19 13:06
289F：推 rebel : 新竹那家建商搞成這樣啊 08/19 13:07
290F：推 jessicaabc98: 大建商銀行會給額度？你是不是反了，銀行才是大哥 08/19 13:09
291F：→ INNBUG : 銀行最好是大哥啦XD銀行求人來借錢的 08/19 13:10
292F：推 jack9710305 : 10%不如來我大中租借好了 08/19 13:13
293F：推 ttnez : 房價能一直漲是靠高通膨和低利率貸款，要是變高利貸 08/19 13:13
294F：→ ttnez : 款，房價就跌了…4%房子就要大跌了 08/19 13:13
295F：推 ahlolha : 放心 大概沒幾個月黨就出個新青安2.0用稅金幫忙補 08/19 13:15
296F：→ ahlolha : 貼一半利息了 08/19 13:15
297F：→ Crushredkiss: 直接高價賣給還沒買房的就好了啊 緊張什麼 08/19 13:16
298F：推 kof70380 : 1000萬4%等於一年要付四十萬利息 30年要一千兩百萬08/19 13:19
299F：推 howhowisking: 加價賣 08/19 13:22
300F：噓 Djuda : 建議補股點喔 否則違反版歸喔 08/19 13:23
301F：推 AGODC : 人家借高利貸買房都划算好嘛 08/19 13:24
302F：推 steany : 就是抓最後一批老鼠了 08/19 13:24
303F：推 GPdaGG : 笑爛，會去一直幫買房的人擔心代表你就是潛在買盤，08/19 13:25
304F：→ GPdaGG : 那你還在問誰要接手？08/19 13:25
305F：推 YangChang : 房貸一年4%，房價一個月最少漲1%還是複利自己算那個08/19 13:29
306F：→ YangChang : 划算吧 08/19 13:29
307F：→ YangChang : 三年漲30%都算少的 08/19 13:29
308F：推 xcompaqx : 現在借就是被綁一輩子 或之後降價被接走 08/19 13:31
309F：→ ronga : 此篇正解 最後爽的是銀行 根本不是建商 08/19 13:31
310F：噓 boggae : 每年水位都會重新算，加上一年儲蓄金額增加多少你 08/19 13:32
311F：→ boggae : 知道嗎… 08/19 13:32
312F：→ qpdbcoco : 規則是死的人是活的 08/19 13:35
313F：推 maxsky : 我大你5% 08/19 13:36
314F：噓 owen810829 : 真的快要笑死我 到時候人民跟金管會哭貸不到 08/19 13:39
315F：→ owen810829 : 再跟央行哭哭貸不到 08/19 13:39
316F：→ owen810829 : 就放寬了 是你們人民拜託我放水 不是政府要炒房喔 08/19 13:40
317F：推 david12763 : 反正兩大黨都不敢動建商 就繼續 差低 08/19 13:41
318F：→ joygo : 我剪頭髮的也是說銀行說青安危險，他是直接用房子 08/19 13:42
319F：→ joygo : ，買第五棟.. 08/19 13:42
320F：→ WWIII : 5%借不到 不會喊10%喔 真笨08/19 13:43
321F：推 johnny5411 : 樂觀其成 08/19 13:43
322F：→ WWIII : 直接把額度佔起來 嘻嘻 08/19 13:44
323F：推 zero7810 : 就央行在控制啊 讓房價不要無限制噴上去 08/19 13:44
324F：噓 it914003 : 等你們全部上車銀行再把利率拉起來貸給你 08/19 13:44
325F：→ zero7810 : 這表示央行也希望房價降溫 不要再過度擴張 只是手段08/19 13:46
326F：→ zero7810 : 是讓銀行端以價制量 變相升息而已08/19 13:46
327F：推 loking : 不是還有土銀農會 壽險業也可以房貸啊08/19 13:46
328F：噓 whynot0629 : 你是不是很氣 還沒買吼 08/19 13:46
329F：推 likekaito : 沒關係 學弟加油 退休靠你們了XDDD 08/19 13:47
330F：→ zero7810 : 盤子跟剛需還是會買 付的出盤子價不會炸 還是都給你 08/19 13:48
331F：→ zero7810 : 貸 但那些想繼續炒賺價差的 讓你沒利潤空間 08/19 13:48
332F：推 celine0114 : 最好笑的是，某些投資群組還一直吹，青埔地板價明年 08/19 13:49
333F：→ celine0114 : 100-100起跳，笑死人，賣給鬼嗎 08/19 13:49
334F：推 j32072 : 來高雄吧 08/19 13:50
335F：推 zero7810 : 接下來就是拼命找羊跟接盤俠的時候了 洗腦大會很重 08/19 13:50
336F：→ zero7810 : 要 08/19 13:50
337F：推 psychic : 儲蓄金額增加多少說阿XD 光放話而已? 08/19 13:50
338F：→ frank01 : 我看treads上還一堆人在搶預售屋耶, 他們說供不應 08/19 13:52
339F：→ frank01 : 求,尤其高雄,GG量產後再漲50%沒問題 08/19 13:52
340F：推 zero7810 : 就趕頂啊 能安全下車很重要 08/19 13:52
341F：推 chrissssss : 抓最後一個 到最後會發現 沒人接手 房價崩 貸款GG 08/19 13:59
342F：推 dslite : 建商收回去加價賣 超爽08/19 14:09
343F：推 JB24 : 借不出來是怎麼漲 08/19 14:12
344F：→ jacket664 : 房貸有限，銀行只會把錢給屋況好的預售屋，中古屋已 08/19 14:15
345F：→ jacket664 : 經沒辦法接盤了，跟我說還會再漲？ 08/19 14:15
346F：推 AGODC : 4%那年代一坪才10多萬，現在是4-50萬/坪，貸40年的 08/19 14:15
347F：→ AGODC : 加油吧 08/19 14:15
348F：推 jeff22aa22 : 怎麼一堆人以為72-2銀行限貸是今年才有的== 08/19 14:18
349F：→ amgn997 : 2,3年後爆發不就表示現在還有得漲 08/19 14:19
350F：推 breadking : 喜迎房價井噴，10年後每坪破百萬 08/19 14:21
351F：噓 johnsom : 大不了10% 說的10%好像很輕鬆一樣 哈哈 08/19 14:22
352F：推 JDHorton : 房價又要噴惹，快上車啊 08/19 14:35
353F：→ Stanton : 沒差房價一樣噴 08/19 14:36
354F：推 twic : 鎖漲停 08/19 14:45
355F：→ Cll7do9k : 好貸噴 難貸也噴 低利噴 高利也噴 房價就一個字"噴" 08/19 14:45
356F：推 nivea : 3個字 考公職 08/19 14:51
357F：→ nivea : 貸完辦離職08/19 14:51
358F：推 c7683fh6 : 那就三年後再說囉 08/19 14:55
359F：推 s74109630 : 現在就是怕沒人接手而已 繼續衝高高 08/19 14:57
※ 編輯: robertgarcia (27.242.227.79 臺灣), 08/19/2024 14:58:22
※ 編輯: robertgarcia (27.242.227.79 臺灣), 08/19/2024 14:59:15
360F：推 B9702115 : 貸不到供應減少，價格變高 08/19 15:02
361F：推 cyora : 找土銀跟農會就好 08/19 15:03
362F：→ cheug0653 : 問就是去農會 08/19 15:05
364F：→ jubii : 幫所謂房價不會跌的 給一點實質數據支持 北市就是 08/19 15:18
365F：→ jubii : 其他縣市的未來 08/19 15:18
366F：→ mopigou : 不給貸就現金買阿,台灣人錢最多了 08/19 15:22
367F：噓 jubii : 錢多至少不會是因為傻傻追高價 一定是等修正去抄底 08/19 15:24
368F：→ chouvincent : 窮青鳥 可憐哪 08/19 15:30
369F：推 grosjeanyang: 說到底，到時誰賭輸賭贏一翻兩瞪眼 08/19 15:31
370F：推 erik777 : 預售屋要到蓋好交屋前才貸款 那時會不會限貸無法預 08/19 15:33
371F：→ erik777 : 知 08/19 15:33
372F：→ fitenessboyz: 預售總比現在已認定的信貸來的避險好嗎 08/19 15:35
373F：→ fitenessboyz: 拿一個未知跟一個已知的在比較是有毛病 08/19 15:36
374F：→ jian0202 : 原來看空的人這麼多 08/19 15:44
376F：→ empliu : 台北市是未來很好啊 那張圖只敢放到2018XDDDD 08/19 15:55
377F：推 kendavid001 : 沒差 反正最後信用爆開的不是我 08/19 16:12
378F：噓 lise1017 : 怕三小啦 利率4%叫高利率？ 你沒買過機車喔 40%都 08/19 16:32
379F：→ lise1017 : 照買 反正之後再加價轉賣就好了啊 房子是剛需剛需 08/19 16:32
380F：→ lise1017 : OK? 08/19 16:32
382F：→ jubii : 這不是來了嗎。 房價不會跌？ cc 你放台積電都賺幾 08/19 16:35
383F：→ jubii : 倍了？ 08/19 16:35
384F：噓 aqwa : 就算你是有錢人投資買房 普通人沒錢買 怎脫手?? 08/19 16:41
385F：→ aqwa : 就跟主力炒股票一樣 不賣給散戶 主力互槓嗎 08/19 16:42
386F：推 kickflip : 讓年輕人買得起房 這口號真棒 08/19 17:11
387F：推 s505015 : 我2022年貸款才1.5多 08/19 17:16
388F：噓 t5957810 : 你覺得限貸會一直長時間維持好幾年喔?笑死 08/19 17:47
389F：推 repast : 明年還貸不到的記得去找樓上貸嘿 08/19 18:05
390F：推 TradePau : 老一輩很有錢的 08/19 18:15
391F：推 bdgnrd0103 : 台灣房價不會跌啦 日本韓國是例外 08/19 19:05
392F：推 ak8118 : 安啦 以前房貸都6%起跳 大家還不是買很爽 08/19 19:35
393F：→ steven1220 : 買預售真的遇到了啊，剛好這個月才要撥款，被通知 08/19 19:43
394F：→ steven1220 : 後趕快再丟資料去土銀和其他外商的，還好最後排到 08/19 19:43
395F：→ steven1220 : 隊。 08/19 19:43
396F：噓 cityhunter04: 今年限貸，等明年不會喔？又不會一直限貸下去 08/19 19:44
397F：推 bonfferoni : 看推文有人急了 08/19 19:55
398F：→ libraghost : 真的不行，還有中租 謝謝指教 08/19 20:40
399F：推 david0605 : 如果過2、3年後還需要使用這種政策的話，表示那時 08/19 22:05
400F：→ david0605 : 候房市還是非常熱，那你覺得那時候房價會漲多少？ 08/19 22:05