作者robertgarcia (绿头鸭)
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标题Re: [新闻] 限贷令害惨「这群人」 预售屋、营建股将
时间Mon Aug 19 11:56:22 2024
预售屋只是两三年後才要交屋办贷款
但不代表交屋的时候就不会遇到银行限贷
最近新竹预售屋就发生建商跟某银行配合
买方上个月都已经对完资料了
下个月银行突然不收件不贷款了
这间新竹预售屋也不是什麽小建商盖的
别以为预售屋就是免死金牌
到时候银行没水位就是没水位
你就还是得自己去多跑几间银行
除非你的建商够给力能够跟银行乔额度
就算有额度条件不好的人也是要高利率硬吃下来
现在已经有银行开出4%高利率了
没有说建商配合的银行就要给你地板价
建商再大咖也没有银行大咖
现在限贷还敢一窝蜂的去追高抢预售屋的人自己保重
尤其是那些条件差刚出社会的新手小白
预售屋只是把问题延後到两三年後爆发而已
真的不要不信邪
已经发生越来越多建商搭配的银行不给贷的案例了
https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1723780974.A.6D9.html
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1F：推 s56565566123: 继续恐吓08/19 11:57
2F：→ MOMO0478 : 新闻不是说 就没有余额放贷了阿 还限贷哩?08/19 11:57
3F：→ MOMO0478 : 大妈都不存钱了 都拿去买股票 因为也有准备金要弄08/19 11:58
※ 编辑: robertgarcia (27.242.227.79 台湾), 08/19/2024 11:59:04
4F：推 lmc66 : 高就高 两三年後再转贷就好08/19 12:00
5F：推 Muilie : 大不了10%，以前房贷不就这样（X08/19 12:00
6F：推 s800525 : 所以预售屋是等完工後才能贷款？08/19 12:00
7F：→ soome : 反正之後缴不出来，卖掉也是大赚，剩没买的穷紧张08/19 12:00
8F：推 a0989876 : 反过来讲我只要付少少的订金就可以享受2-3年的涨幅08/19 12:00
9F：推 Senga41 : 和尚都懂解定存买高股息ETF 谁还想存钱啊 蠢08/19 12:00
10F：→ a0989876 : 怎麽好像是优点08/19 12:01
11F：→ Muilie : 现在就走不到缴不出来，是连贷都不知道去哪生08/19 12:01
12F：推 Smaragdus : 好笑的是 明年还要出主动型etf08/19 12:01
13F：→ galleon2000 : 抓最後一批老鼠08/19 12:01
14F：推 Lowpapa : 安啦 以前房贷都7-8%起跳的 大家还不是买很爽08/19 12:01
15F：推 Jerry9453 : 回楼上 如果到时候限贷 想买房的那群人不见 你觉得08/19 12:01
16F：→ Jerry9453 : 谁要接手？08/19 12:01
17F：→ Smaragdus : 所以谁还要去银行存钱让银行可以放贷08/19 12:01
18F：推 s800525 : 贷款下不来，还没成交会卡"预收屋禁止换约转售"吗？08/19 12:02
19F：→ Jerry9453 : 回楼上 会 因为你就是预售 房子还在建商手上08/19 12:03
20F：→ hunchisin : 房贷7-8%的时候房价才多少08/19 12:03
21F：→ Jerry9453 : 贷款给建商拿到权状 房子所有权是你的才有办法买卖08/19 12:03
22F：推 stlinman : 房贷4%比质押3%还贵!难道股票比房子更是优质抵押品?08/19 12:03
23F：推 waeting : 加价卖不会？08/19 12:03
24F：推 jerrylin : 交屋的时候卖掉不就有钱了08/19 12:04
25F：→ intointo : 3年内应该是稳的？08/19 12:04
26F：→ jerrylin : 有人是这样跟我说的 ㄎㄎ08/19 12:04
27F：推 kurtis0359 : 想太多 明年选举前党就出来解套了08/19 12:04
28F：推 b2060027830 : 找没绑约的，之後再转贷就好了！别再恐吓了08/19 12:04
29F：推 qwert1122 : 4% 真的还好。但比去年买的2%多利息多快1倍08/19 12:04
30F：推 Gipmydanger : 找跟土银配合的建商啊，土地银行身为国内唯一的土08/19 12:04
31F：→ Gipmydanger : 建融专业银行，不受第银行法72条之2限制，08/19 12:04
32F：→ Jerry9453 : 加价卖谁要收呀 真觉得现在的涨幅都是谁在买… 大08/19 12:04
33F：→ Jerry9453 : 部分还是得用贷款支撑你的金流08/19 12:04
34F：→ qwert1122 : 房价比较贵 利息也较多08/19 12:05
※ 编辑: robertgarcia (27.242.227.79 台湾), 08/19/2024 12:05:29
35F：推 ts012108 : 爸爸当年买台北市就10%可是一坪才1x万 08/19 12:05
36F：推 lovingbase : 房虫我好怕喔 刚刚才核贷2.185% 2300万… 08/19 12:05
37F：推 suzu1 : 好，营建指再涨1% 08/19 12:05
38F：推 jerrylin : 一堆人打的主意是交屋马上卖掉赚价差 08/19 12:06
39F：推 a0989876 : 无解，台积电就是台湾炒房元凶！08/19 12:06
40F：嘘 jamie81416 : 不知道484装傻。预售跟成屋两个给银行，银行是优先08/19 12:06
41F：→ jamie81416 : 承担预售的额度。所以泥讲的3-4年後交屋预售没额度08/19 12:06
42F：→ jamie81416 : 中古只会更惨 08/19 12:06
43F：→ a0989876 : 台积电不倒，台湾不会好！ 08/19 12:06
44F：→ jerrylin : 45%税金没差 就算借4%利息只要撑到交屋又有什麽差 08/19 12:06
45F：→ jerrylin : 反正房价一直往上喷 当交手续费就好 08/19 12:07
46F：推 mynumber55 : 我爸妈以前也是三十岁凑头期，买八趴利率 08/19 12:07
47F：推 jerry921 : 房屋恐慌蛙 08/19 12:07
48F：推 Jerry9453 : 现在房价 一般人想三十凑头期 除非做黑的吧...... 08/19 12:07
49F：→ jamie81416 : 这摸讲好了喇，现在水位满是因为收了一大堆中古喇 08/19 12:07
50F：→ jamie81416 : 单纯收预售水位会满才怪ㄏˉㄏˉ 08/19 12:07
51F：推 jerry20151 : 现在利息才4%难道你等20%才买？？欧印买房跟建商一 08/19 12:07
52F：→ jerry20151 : 起躺着财富自由啦 08/19 12:07
53F：推 qwert1122 : 现在4% 不保证下个月会不会变5% 08/19 12:08
54F：推 icosahedron : 扯台积电的真的是韭菜，赔钱也是应该的 08/19 12:08
55F：→ Muilie : 30凑头期不难，是後面被每月缴款压跨生活品质问题 08/19 12:08
56F：→ Muilie : 更大08/19 12:08
57F：→ qwert1122 : 贷的人多 能贷的钱少 注定要往上调 08/19 12:09
58F：推 Senga41 : 也对 平均1年获利10%以上的一大堆 真的不用替人担心 08/19 12:09
59F：→ Senga41 : 3~4%的房贷 股板一堆不也一堆信贷质押的出来套利 08/19 12:09
60F：推 a0989876 : 四大毕业进GG猪屎屋30岁前买很轻松，房价就是这些 08/19 12:09
61F：→ a0989876 : 人炒出来的，台积电不倒，台湾不会好08/19 12:09
62F：推 jerry10307 : 打不赢，不想加入。08/19 12:10
63F：推 jamie81416 : 後面有水位，银行就极端限缩中古，只保证预售额度08/19 12:10
64F：→ jamie81416 : 我就看到时候空空会不会崩崩喊怎麽会这样 08/19 12:10
65F：推 baseken : 房版不喜欢你这篇文章 08/19 12:10
66F：推 cityport : 现在爆炸的是前几年买的预售屋吧 08/19 12:10
67F：嘘 YOYOISGOOD : 买房变这麽困难 你还不赶快买房 以後想买没办法买 08/19 12:10
68F：→ YOYOISGOOD : 怎办 08/19 12:10
69F：推 xephon : 断头潮要来了，房地产风暴！ 08/19 12:10
70F：推 onekoni : 预售屋合约要押成数啊 08/19 12:11
71F：推 Muilie : 前几年预售总价便宜，怎麽爆都还好 08/19 12:11
72F：推 ebeta : 2024最大的风险是，看到利息4%就不敢借房贷！现在就 08/19 12:11
73F：→ ebeta : 算去借民间高利贷买房都还是爽赚！ 08/19 12:11
74F：推 Dontco : 股房版大战又要开始了 房版已经疯到要借高利贷交屋 08/19 12:11
75F：→ Dontco : 了 笑死 08/19 12:11
76F：→ zxcv12300 : 喷就对了 最稳的就是房地产 08/19 12:11
77F：推 Smaragdus : 新青安让一堆人跑去买成屋当期货在玩 08/19 12:12
78F：→ Smaragdus : 结果几年前买预售屋的要交屋被卡到08/19 12:12
79F：推 mynumber55 : 要买房还要生活品质？ 这麽贪心喔，怎麽不觉得你是 08/19 12:12
80F：→ mynumber55 : 赚不够多 08/19 12:12
81F：→ Kyameron : 限制越多 越是涨 信不信 08/19 12:14
82F：推 a13132006 : 好啦 那就都别卖中古的 大家去跟建商买预售就好了 08/19 12:14
83F：推 vanii40 : 丸子08/19 12:14
84F：推 icosahedron : 台积电赚了多少外国人的钱进台湾，你赚不到，房子你08/19 12:14
85F：→ icosahedron : 也没有，怪东怪西就是不怪自己喔08/19 12:14
86F：推 jamie81416 : 单纯买预售水位根本用不完，现在水位满是因为中古 08/19 12:15
87F：→ icosahedron : 均贫仔就乖乖去乡下住啊，为什麽要给你市区房啊？ 08/19 12:15
88F：嘘 knives : 恐吓三小 08/19 12:15
89F：推 topninjayen : 最後找土银就好 就算利率5% 三年後房子都涨30%以上 08/19 12:15
90F：→ topninjayen : 了还会在乎吗 08/19 12:15
91F：→ diablojonn : 什麽情况下2.3年都会没水位？ 08/19 12:15
92F：推 picaroon : 准备交屋的预售 现在会抖吗 08/19 12:16
93F：推 jumilin927 : 那也是2-3年後的事 股票先喷就对了！ 08/19 12:16
94F：→ hemisofia : 我第二套小换大的时候建商的配合银行是彰银 两个年 08/19 12:16
95F：推 xephon : 营建股准备腰斩 08/19 12:17
96F：推 gtrzero : 帮我特殊服务的大学妹纸 大三已经存到120万了 08/19 12:17
97F：推 roseritter : 预售不就期权 08/19 12:17
98F：→ hemisofia : 轻人一直聊天问我没有持续性收入 花不到1分钟就不鸟 08/19 12:17
99F：推 yugi2567 : 转嫁到租客就好了 08/19 12:17
100F：推 MrStone : 我猜政府会找解套，不要小看炒房政府08/19 12:17
101F：→ hemisofia : 我了 虽然我觉得这种不贷是官股银行态度问题XD 08/19 12:17
102F：推 kimula01 : 以前7-8%可是总价才多少 08/19 12:18
103F：嘘 kadolong : 好了啦 是想吓唬谁 08/19 12:18
104F：推 JKjohnwick : 推这篇 08/19 12:19
105F：推 b03o20y : 现在资金珍贵，买银行股正好08/19 12:19
106F：→ mcgrady12336: 买银行股坐等利率调升感谢抬轿08/19 12:19
107F：推 abiggun : 喷08/19 12:20
108F：推 DustinFu : 重点是你贷多少再来谈利率才有意义 08/19 12:20
109F：推 mynumber55 : 以前收入才多少？ 500万八趴，很简单？ 08/19 12:20
110F：推 gtrzero : 社宅不盖 国有地标售给建商...烂政策变相炒房? 啧啧 08/19 12:20
111F：嘘 richaad : 我老婆在银行，只能说，你这篇就是标准的蒐集新闻就 08/19 12:20
112F：→ richaad : 下结论外行到不行的内容 08/19 12:20
113F：→ bnn : 新的标题是台湾有钱人比你想的多 说服你很多人接盘 08/19 12:21
114F：推 kis28519 : 酱爆：我不怕，还有千千万万接盘韭 08/19 12:21
115F：推 nocash : 名嘴跟房仲会叫你去借信贷或民间贷款 08/19 12:21
116F：推 raymond501 : 抓最後一批差不多了 建商刻意制造供不应求 08/19 12:21
117F：→ yangmin1028 : 还好早就买了 才不会像悲愤空手仔整天嘘房虫 08/19 12:21
118F：→ FlynnZhang : 不敢买房了：（ 08/19 12:21
119F：→ bnn : 人家都现金交屋的 银行5%干他屁事 挂4没卡额度 08/19 12:21
120F：推 CMPunk : 收入够多这些都不是问题 什麽都缴不出来的硬要跟人 08/19 12:22
121F：→ CMPunk : 买房就是笑话 08/19 12:22
122F：→ davidaustin : 4%而已，以前10几%08/19 12:22
123F：嘘 s1612316 : 那有什麽问题 不要挡人发财 杠杆开起来才是致富之道 08/19 12:22
124F：推 Somebody99 : 一天到晚吹土银的是把土银当智障吗，人家土地融资 08/19 12:23
125F：→ Somebody99 : 专业，一般银行都不贷给你了，土银要贷给你？醒醒 08/19 12:23
126F：→ Somebody99 : 吧 08/19 12:23
127F：→ veter : 上礼拜才喊到3%，过个周末就喊到4%了你确定？08/19 12:23
128F：推 s58565254 : 4%而已 没事啦 大不了做诈骗08/19 12:24
129F：推 davidaustin : 笑死，土银根本不太鸟个人户，不爽就别办08/19 12:24
130F：推 chanel1259 : 30年的贷款防守线就是2.32趴，超过2.32利息就会超 08/19 12:25
131F：→ chanel1259 : 过本金 08/19 12:25
132F：推 aika5512308 : 没升息照样给你高利息 08/19 12:25
133F：推 ppav0v0v : 坐等跳楼新闻连发 ^_^ 08/19 12:25
134F：推 k798976869 : 银行是被央行限的 不然他们也是很想借 08/19 12:26
135F：→ veter : 卖掉还赚要怎麽跳楼？你看过赚钱跳楼的喔= = 08/19 12:26
136F：推 likekaito : 一片乐观的时候 你懂得 任何商品都不会有例外 08/19 12:26
137F：推 Detonate : 维持这个高水位到两三年後 房子至少在涨50% 08/19 12:27
138F：→ asdhse : 最好跌一跌把房虫洗出去，没什麽贡献的物种 08/19 12:27
139F：推 s11qs4 : 傻空自慰 08/19 12:27
140F：推 nobit : 随便卖随便赚好几百 贷不过有差？ 08/19 12:27
141F：推 erqk6094 : 现在买 以後卖稳赚 台湾房价不会跌啦 08/19 12:28
142F：推 tbiarenas : 融资6%我看大家也是借的蛮开心的啊 08/19 12:28
143F：推 Jerry469 : 少年房神即将陨落 08/19 12:28
144F：推 mildred19 : 经济火车头 不怕08/19 12:29
145F：推 shinnim : 4%也较高利率== 08/19 12:29
146F：推 diablojonn : 其实先租也好 08/19 12:29
147F：推 ab4daa : 房鲁空又在哭了 08/19 12:30
148F：推 kobi0910 : 房市乐观40年了吧 中间只有几次极短极小的修正 08/19 12:30
149F：推 chungj : 好啦 有些以为贷出来的不用还钱以後利率不会再昇08/19 12:31
150F：推 Cll7do9k : 隔壁大神教学找民间高利贷 杠杆开到满赚翻罗08/19 12:31
151F：嘘 Jerry469 : 台湾中产真的愈来愈可怜08/19 12:31
152F：→ Jerry469 : 连炒房都没办法上车 08/19 12:31
153F：→ Jerry469 : 榨乾自己最後还是被收割 哭哭 08/19 12:31
154F：推 lrac : 有 08/19 12:31
155F：推 a96932000 : 主要是3%4%只是让你能交屋，後续挑个银行水位够的 08/19 12:32
156F：→ a96932000 : 时机转贷出去，理论不会真的吃3~4%吃满30，40年 08/19 12:32
157F：→ faultless : 反正今年有韭菜割就好 08/19 12:32
158F：→ k798976869 : 快降息了啦 是要升什麽(尖叫 08/19 12:32
159F：推 dream1124 : 原PO说的不是问题啦，再过一阵子就会修法调高水位了 08/19 12:32
160F：→ JKjohnwick : 建商接啊，还可以吃你违约，赚烂了 08/19 12:33
161F：推 jin49518124 : 看推文就知道某些人天真的要死，一堆人贷到极限等5 08/19 12:33
162F：→ jin49518124 : 年後套利，可是有没有想过供需？ 08/19 12:33
163F：推 LeMirage2000: 结论，买银行股 08/19 12:33
164F：推 richaad : 新闻去看看，是租房房客跳楼的比较多，还是满手权 08/19 12:33
165F：→ richaad : 状的房东跳楼比较多 08/19 12:33
166F：→ dream1124 : 房价很贵所以要延长贷款年期、要补贴「体恤年轻人」08/19 12:33
167F：→ k798976869 : 央行想放宽就能放宽 不过到时候钱被借光光准备率不 08/19 12:34
168F：→ k798976869 : 足 更多大妈要解定存去买etf时就会挤兑领不出钱爆掉 08/19 12:34
169F：→ k798976869 : 惹 08/19 12:34
170F：推 nk10803 : 靠北有多少人不知道预售屋完工使照後才能贷款== 08/19 12:34
171F：推 babyMclaren : 房版不是呛人去借高利贷也赚？08/19 12:34
172F：→ budaixi : 阿不就跟杠杠仔一样08/19 12:34
173F：→ babyMclaren : 但他的高利贷一年才20-30%好像没出国社会08/19 12:35
174F：→ dream1124 : 我们国家一直都是这样玩的啊。 08/19 12:35
175F：→ yangmin1028 : 股板不是一堆随便都赚几千万怎麽可能没钱上车 08/19 12:35
176F：→ Merkle : 稳了 继续喷 08/19 12:36
177F：嘘 matlab1106 : 悲愤空手仔 看房价一直涨没赚到很难过 08/19 12:36
178F：推 berryc : 没错股就抵押品而言股票比房子好啊 08/19 12:37
179F：→ dream1124 : 反正13万婴儿x平均均命80年还有一千多万人，仍然是 08/19 12:37
180F：→ dream1124 : 国民党来台後的两倍。这种消耗不成问题的啦 08/19 12:37
181F：推 a70327cow : 股版应该卖个几张正二就有了吧 08/19 12:37
182F：嘘 jubii : 房贷利率升代表违约风险的提高... 预售屋交屋卖掉就 08/19 12:37
183F：→ berryc : 股票崩盘银行可以要你补钱,不补就卖股 08/19 12:37
184F：→ laechan : 钱傻傻放定存干嘛当然买ETF存美债啊利息多高啊 08/19 12:37
185F：推 clubbox : 谁说要贷的 08/19 12:37
186F：推 ben811018 : 买10年後交屋的就好 好安心（？！ 08/19 12:37
187F：→ laechan : 只有像我这种守旧的南八才会把97%的钱存定存 08/19 12:38
188F：→ berryc : 房市崩盘,银行只能看着抵押品变成垃圾也不能干嘛08/19 12:38
189F：推 loopdiuretic: 阿不就好怕怕怕 08/19 12:38
190F：推 Moon0 : 政府叫你炒股 年底没3w点 小心赖总统不开心 08/19 12:38
191F：推 misthide : 预售屋别碰 不可能没有成屋可买 08/19 12:38
192F：推 WANGSH : 羡慕以前高利率 人人都买得起房 反观 08/19 12:38
193F：→ jubii : 好 也要到时候房子好卖啊 一堆人抢卖 是会卖多好？08/19 12:38
194F：→ jubii : 2027少年房神殒落潮...08/19 12:39
195F：推 mow1982 : 穷人不能办房贷，蛮好的啊08/19 12:40
196F：→ mow1982 : 富人全扫光，穷人乾瞪眼 08/19 12:40
197F：→ jubii : 房价乖离率都看不出来 老手笑你们 08/19 12:40
198F：→ pobby2266 : 吓甩磨 再涨10% 08/19 12:41
199F：推 richaad : 利率升高代表违约风险上升，天啊，你要不要听听你在 08/19 12:41
200F：→ richaad : 讲什麽？ 08/19 12:41
201F：→ jubii : 有钱买都差不多买了 剩投资客自己在做梦 台北2011就 08/19 12:41
202F：→ jubii : 演过一次给你看了 08/19 12:41
203F：推 an0215 : 新手小白还不出贷款 还有爸妈在 你太小看爸妈的资产 08/19 12:41
204F：→ an0215 : 了 08/19 12:41
205F：→ s881720 : 笑死 4 %叫高利率 5%以上在来说啦 08/19 12:41
206F：推 romanmin : 比较好奇，有些人用无限宽限期只缴利息，如果忽然没 08/19 12:42
207F：→ romanmin : 办法延长了...是不是就一堆这种的要屍横遍野了 08/19 12:42
208F：→ a0921387223 : 继续坐等青贷宽限期自杀潮 08/19 12:42
209F：→ jubii : 去把北市房交易价量历史翻一下吧 08/19 12:42
210F：→ piece1 : 楼上讲的乔治与玛莉不是演过了！08/19 12:43
211F：→ z256418 : 借不到484 给你一条路，去公股行库认识另一半 08/19 12:43
212F：→ jubii : 卖房压力根本不是来自房贷缴不出来 是房价到顶 交 08/19 12:44
213F：→ jubii : 易量低迷 08/19 12:44
214F：推 prtscscroll : 你以为银行评估还款条件是只看你还不还的出宽限期的 08/19 12:44
215F：→ prtscscroll : 钱吗08/19 12:44
216F：推 PeikangShin : 隔壁摊的女婿已中招 丈母娘直接拿钱初奶挺 银行08/19 12:44
217F：→ PeikangShin : 再肿麽好 那比得过人妻老母～08/19 12:44
218F：→ jubii : 一旦有人让利降价求售 就会酝酿人踩人的卖压 08/19 12:44
219F：→ veter : 取消宽限期也不会横屍遍野好嘛，银行收支比不是用 08/19 12:44
220F：→ veter : 宽限期去算，一年少出一次国就付的起了 08/19 12:44
221F：推 CYL009 : 没差 自己的选择 舒服 08/19 12:45
222F：→ jubii : 股市崩跌是因为大家没钱吗 自己想想吧 08/19 12:45
223F：→ PeikangShin : 银行借贷(X) 有钱的人妻老母(O) 08/19 12:45
224F：→ jubii : 不涨甚至开始向下修正的物件 就是会造成恐慌 08/19 12:46
225F：→ jubii : 在那吹房价不会修正 是不是看不起市场机制？ 08/19 12:46
226F：推 master56 : 现今台湾要让房价恐慌真的是没可能 08/19 12:47
227F：推 pkmu8426 : 有没有高利贷概念股呀 08/19 12:47
228F：嘘 ngxx : 说话要负责任吧？ 08/19 12:48
229F：推 baychi999 : 坐等三年後新青安N.0救场阿傻傻的 08/19 12:48
230F：推 doitlasting : 股版想买房的人比想买股的多笑死人 08/19 12:48
231F：嘘 jubii : 现今当然没有 2027才是人踩人开始 08/19 12:48
232F：→ doitlasting : 房价不可能修正不要做梦08/19 12:49
233F：推 Smaragdus : 可是我们政府最喜欢干预市场机制呀 08/19 12:49
234F：→ Smaragdus : 量一缩就新青安 08/19 12:49
235F：→ Smaragdus : 然後在砸钱搞租屋补贴 让升息房贷仔也可以可以转嫁 08/19 12:49
236F：→ Smaragdus : 成本 08/19 12:49
237F：推 an0215 : 办房贷不是办信用卡,你没有一定的资产跟信用,银行会08/19 12:49
238F：→ an0215 : 借你,然後看你还不出来屍横遍野?银行最怕就是钱拿不08/19 12:49
239F：→ an0215 : 回来吧?08/19 12:49
240F：推 charliebitme: 4%的房贷还是得借 因为台湾房市不会跌 08/19 12:49
241F：→ bbs0840738 : 现在交屋的要担心的是五年後要卖谁 08/19 12:50
242F：嘘 mic73528 : 笑死 就算利率到10%相比以後涨到一坪千万也是小成本 08/19 12:50
243F：→ cphe : 想太多了，如果预售都出事，中古屋会先死一片 08/19 12:50
244F：推 master56 : 台湾人存款还是爆量状态 房市要怎麽跌 08/19 12:50
245F：→ mic73528 : 护国神山岂能贱价卖 卖不掉就加价阿 08/19 12:51
246F：推 chou3321 : 利率10%也是小成本 那欢迎大家找薯条三兄弟借钱买 08/19 12:51
247F：→ chou3321 : 房 08/19 12:51
248F：推 Crazyloveyou: 再贷十间压压惊不会喔 笑死 炒起来啦就对了啦XD 08/19 12:51
249F：推 kanehhh : 贷款利率越高房价越高啊 08/19 12:52
251F：→ jubii : 这是指数修正 这一年买到蛋白区的 自己小心 08/19 12:53
252F：推 koyo017 : 再这样搞下去 政府准备要出手了 08/19 12:53
253F：→ jubii : 价格修正振幅会更大 台北市都演过了 08/19 12:53
254F：→ a9724145300 : ？？？你是不是觉得人家都没有先监价，售价是从银行08/19 12:53
255F：→ a9724145300 : 监价完的数字开始往上喊的耶 08/19 12:53
256F：推 delightboy : 八年前贷款才1.31%，现在4%，银行发大财，买银行股 08/19 12:54
257F：推 childeviler2: 有少年房神陨落了吗？ 08/19 12:54
258F：→ childeviler2: 八年前1.31%？我八年前贷为何是1.81%？ 08/19 12:55
259F：嘘 jubii : 每次看到少年房神在吹房价不会跌 都想偷笑 贷款继08/19 12:55
260F：→ jubii : 续缴 但房价修正都缴的多时 心情如何08/19 12:55
262F：→ empliu : 因为有人确实比少年房神还不会看嘻嘻 08/19 12:56
263F：→ jubii : 房市的温水煮青蛙 专煮最後一波进场的 08/19 12:56
264F：→ empliu : 这种胜率这麽高的东西还能一直看错 真惨 08/19 12:56
265F：推 AudiA4Avant : 如果三年後水位还是很满，这意味着什麽？拜托想清 08/19 12:56
266F：→ AudiA4Avant : 楚再发文 08/19 12:56
267F：→ LTpeacecraft: 有人可以说明为什麽有预售交屋贷款优先於中古物件 08/19 12:56
268F：→ LTpeacecraft: 放贷这种立论吗？ 08/19 12:56
269F：推 vs98and99 : 土银 各地农渔会都还能去找阿~ 08/19 12:56
270F：→ jubii : 房价修正是走数年周期 2027 都跟你说了 08/19 12:57
271F：推 Catdatfat : 急了 08/19 12:58
272F：→ lusifa2007 : 两三年後能有今年这麽热？今年是被新青安搞出来的 08/19 12:58
273F：推 aoc7175 : 4%？？？？？？？？？？？ 08/19 12:58
275F：→ empliu : 会喊少子化的 还相信自己很会看 08/19 12:58
276F：嘘 ronale1104 : 前後矛盾的文，一下除非建商够大咖跟银行乔，一下建08/19 12:59
277F：→ ronale1104 : 商再大也没银行大，那到底是什麽？ 08/19 12:59
278F：推 jubii : 感谢楼上爱戴 等你揍过台北房价20年就知道罗 08/19 12:59
279F：→ jubii : 谁矛盾 就说会修正啊 新青安再延一年而已 08/19 13:00
280F：推 chou3321 : 人家文章问10年後 现在才过一年= = 08/19 13:00
281F：嘘 ngxx : 2014年水位满到现在了，房价还是没下来。你继续租08/19 13:01
282F：→ ngxx : 屋吧08/19 13:01
283F：→ jubii : 少子化就是往蛋黄区挤 不是买蛋黄区的 就是修正08/19 13:01
284F：推 jackie36952 : 预售屋还是会要借钱的 08/19 13:01
285F：→ jubii : 要吹房价 好歹先把台北的房市历研究透彻吧 08/19 13:02
286F：嘘 gn00273680 : 4% 哪一家? 什麽样的情况下给4% 08/19 13:03
287F：嘘 jubii : 房版来这洗地 是希望大家股市赚够了去接房盘吗？ 08/19 13:04
288F：嘘 INNBUG : 大建商银行一定会乔额度出来，否则以後不用做生意 08/19 13:06
289F：推 rebel : 新竹那家建商搞成这样啊 08/19 13:07
290F：推 jessicaabc98: 大建商银行会给额度？你是不是反了，银行才是大哥 08/19 13:09
291F：→ INNBUG : 银行最好是大哥啦XD银行求人来借钱的 08/19 13:10
292F：推 jack9710305 : 10%不如来我大中租借好了 08/19 13:13
293F：推 ttnez : 房价能一直涨是靠高通膨和低利率贷款，要是变高利贷 08/19 13:13
294F：→ ttnez : 款，房价就跌了…4%房子就要大跌了 08/19 13:13
295F：推 ahlolha : 放心 大概没几个月党就出个新青安2.0用税金帮忙补 08/19 13:15
296F：→ ahlolha : 贴一半利息了 08/19 13:15
297F：→ Crushredkiss: 直接高价卖给还没买房的就好了啊 紧张什麽 08/19 13:16
298F：推 kof70380 : 1000万4%等於一年要付四十万利息 30年要一千两百万08/19 13:19
299F：推 howhowisking: 加价卖 08/19 13:22
300F：嘘 Djuda : 建议补股点喔 否则违反版归喔 08/19 13:23
301F：推 AGODC : 人家借高利贷买房都划算好嘛 08/19 13:24
302F：推 steany : 就是抓最後一批老鼠了 08/19 13:24
303F：推 GPdaGG : 笑烂，会去一直帮买房的人担心代表你就是潜在买盘，08/19 13:25
304F：→ GPdaGG : 那你还在问谁要接手？08/19 13:25
305F：推 YangChang : 房贷一年4%，房价一个月最少涨1%还是复利自己算那个08/19 13:29
306F：→ YangChang : 划算吧 08/19 13:29
307F：→ YangChang : 三年涨30%都算少的 08/19 13:29
308F：推 xcompaqx : 现在借就是被绑一辈子 或之後降价被接走 08/19 13:31
309F：→ ronga : 此篇正解 最後爽的是银行 根本不是建商 08/19 13:31
310F：嘘 boggae : 每年水位都会重新算，加上一年储蓄金额增加多少你 08/19 13:32
311F：→ boggae : 知道吗… 08/19 13:32
312F：→ qpdbcoco : 规则是死的人是活的 08/19 13:35
313F：推 maxsky : 我大你5% 08/19 13:36
314F：嘘 owen810829 : 真的快要笑死我 到时候人民跟金管会哭贷不到 08/19 13:39
315F：→ owen810829 : 再跟央行哭哭贷不到 08/19 13:39
316F：→ owen810829 : 就放宽了 是你们人民拜托我放水 不是政府要炒房喔 08/19 13:40
317F：推 david12763 : 反正两大党都不敢动建商 就继续 差低 08/19 13:41
318F：→ joygo : 我剪头发的也是说银行说青安危险，他是直接用房子 08/19 13:42
319F：→ joygo : ，买第五栋.. 08/19 13:42
320F：→ WWIII : 5%借不到 不会喊10%喔 真笨08/19 13:43
321F：推 johnny5411 : 乐观其成 08/19 13:43
322F：→ WWIII : 直接把额度占起来 嘻嘻 08/19 13:44
323F：推 zero7810 : 就央行在控制啊 让房价不要无限制喷上去 08/19 13:44
324F：嘘 it914003 : 等你们全部上车银行再把利率拉起来贷给你 08/19 13:44
325F：→ zero7810 : 这表示央行也希望房价降温 不要再过度扩张 只是手段08/19 13:46
326F：→ zero7810 : 是让银行端以价制量 变相升息而已08/19 13:46
327F：推 loking : 不是还有土银农会 寿险业也可以房贷啊08/19 13:46
328F：嘘 whynot0629 : 你是不是很气 还没买吼 08/19 13:46
329F：推 likekaito : 没关系 学弟加油 退休靠你们了XDDD 08/19 13:47
330F：→ zero7810 : 盘子跟刚需还是会买 付的出盘子价不会炸 还是都给你 08/19 13:48
331F：→ zero7810 : 贷 但那些想继续炒赚价差的 让你没利润空间 08/19 13:48
332F：推 celine0114 : 最好笑的是，某些投资群组还一直吹，青埔地板价明年 08/19 13:49
333F：→ celine0114 : 100-100起跳，笑死人，卖给鬼吗 08/19 13:49
334F：推 j32072 : 来高雄吧 08/19 13:50
335F：推 zero7810 : 接下来就是拼命找羊跟接盘侠的时候了 洗脑大会很重 08/19 13:50
336F：→ zero7810 : 要 08/19 13:50
337F：推 psychic : 储蓄金额增加多少说阿XD 光放话而已? 08/19 13:50
338F：→ frank01 : 我看treads上还一堆人在抢预售屋耶, 他们说供不应 08/19 13:52
339F：→ frank01 : 求,尤其高雄,GG量产後再涨50%没问题 08/19 13:52
340F：推 zero7810 : 就赶顶啊 能安全下车很重要 08/19 13:52
341F：推 chrissssss : 抓最後一个 到最後会发现 没人接手 房价崩 贷款GG 08/19 13:59
342F：推 dslite : 建商收回去加价卖 超爽08/19 14:09
343F：推 JB24 : 借不出来是怎麽涨 08/19 14:12
344F：→ jacket664 : 房贷有限，银行只会把钱给屋况好的预售屋，中古屋已 08/19 14:15
345F：→ jacket664 : 经没办法接盘了，跟我说还会再涨？ 08/19 14:15
346F：推 AGODC : 4%那年代一坪才10多万，现在是4-50万/坪，贷40年的 08/19 14:15
347F：→ AGODC : 加油吧 08/19 14:15
348F：推 jeff22aa22 : 怎麽一堆人以为72-2银行限贷是今年才有的== 08/19 14:18
349F：→ amgn997 : 2,3年後爆发不就表示现在还有得涨 08/19 14:19
350F：推 breadking : 喜迎房价井喷，10年後每坪破百万 08/19 14:21
351F：嘘 johnsom : 大不了10% 说的10%好像很轻松一样 哈哈 08/19 14:22
352F：推 JDHorton : 房价又要喷惹，快上车啊 08/19 14:35
353F：→ Stanton : 没差房价一样喷 08/19 14:36
354F：推 twic : 锁涨停 08/19 14:45
355F：→ Cll7do9k : 好贷喷 难贷也喷 低利喷 高利也喷 房价就一个字"喷" 08/19 14:45
356F：推 nivea : 3个字 考公职 08/19 14:51
357F：→ nivea : 贷完办离职08/19 14:51
358F：推 c7683fh6 : 那就三年後再说罗 08/19 14:55
359F：推 s74109630 : 现在就是怕没人接手而已 继续冲高高 08/19 14:57
※ 编辑: robertgarcia (27.242.227.79 台湾), 08/19/2024 14:58:22
※ 编辑: robertgarcia (27.242.227.79 台湾), 08/19/2024 14:59:15
360F：推 B9702115 : 贷不到供应减少，价格变高 08/19 15:02
361F：推 cyora : 找土银跟农会就好 08/19 15:03
362F：→ cheug0653 : 问就是去农会 08/19 15:05
364F：→ jubii : 帮所谓房价不会跌的 给一点实质数据支持 北市就是 08/19 15:18
365F：→ jubii : 其他县市的未来 08/19 15:18
366F：→ mopigou : 不给贷就现金买阿,台湾人钱最多了 08/19 15:22
367F：嘘 jubii : 钱多至少不会是因为傻傻追高价 一定是等修正去抄底 08/19 15:24
368F：→ chouvincent : 穷青鸟 可怜哪 08/19 15:30
369F：推 grosjeanyang: 说到底，到时谁赌输赌赢一翻两瞪眼 08/19 15:31
370F：推 erik777 : 预售屋要到盖好交屋前才贷款 那时会不会限贷无法预 08/19 15:33
371F：→ erik777 : 知 08/19 15:33
372F：→ fitenessboyz: 预售总比现在已认定的信贷来的避险好吗 08/19 15:35
373F：→ fitenessboyz: 拿一个未知跟一个已知的在比较是有毛病 08/19 15:36
374F：→ jian0202 : 原来看空的人这麽多 08/19 15:44
376F：→ empliu : 台北市是未来很好啊 那张图只敢放到2018XDDDD 08/19 15:55
377F：推 kendavid001 : 没差 反正最後信用爆开的不是我 08/19 16:12
378F：嘘 lise1017 : 怕三小啦 利率4%叫高利率？ 你没买过机车喔 40%都 08/19 16:32
379F：→ lise1017 : 照买 反正之後再加价转卖就好了啊 房子是刚需刚需 08/19 16:32
380F：→ lise1017 : OK? 08/19 16:32
382F：→ jubii : 这不是来了吗。 房价不会跌？ cc 你放台积电都赚几 08/19 16:35
383F：→ jubii : 倍了？ 08/19 16:35
384F：嘘 aqwa : 就算你是有钱人投资买房 普通人没钱买 怎脱手?? 08/19 16:41
385F：→ aqwa : 就跟主力炒股票一样 不卖给散户 主力互杠吗 08/19 16:42
386F：推 kickflip : 让年轻人买得起房 这口号真棒 08/19 17:11
387F：推 s505015 : 我2022年贷款才1.5多 08/19 17:16
388F：嘘 t5957810 : 你觉得限贷会一直长时间维持好几年喔?笑死 08/19 17:47
389F：推 repast : 明年还贷不到的记得去找楼上贷嘿 08/19 18:05
390F：推 TradePau : 老一辈很有钱的 08/19 18:15
391F：推 bdgnrd0103 : 台湾房价不会跌啦 日本韩国是例外 08/19 19:05
392F：推 ak8118 : 安啦 以前房贷都6%起跳 大家还不是买很爽 08/19 19:35
393F：→ steven1220 : 买预售真的遇到了啊，刚好这个月才要拨款，被通知 08/19 19:43
394F：→ steven1220 : 後赶快再丢资料去土银和其他外商的，还好最後排到 08/19 19:43
395F：→ steven1220 : 队。 08/19 19:43
396F：嘘 cityhunter04: 今年限贷，等明年不会喔？又不会一直限贷下去 08/19 19:44
397F：推 bonfferoni : 看推文有人急了 08/19 19:55
398F：→ libraghost : 真的不行，还有中租 谢谢指教 08/19 20:40
399F：推 david0605 : 如果过2、3年後还需要使用这种政策的话，表示那时 08/19 22:05
400F：→ david0605 : 候房市还是非常热，那你觉得那时候房价会涨多少？ 08/19 22:05