作者humbler (獸人H)
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標題[新聞] 預售屋買氣強強滾 營建股續強！達麗強鎖
時間Fri Aug 16 21:14:25 2024
原文標題：
預售屋買氣強強滾 營建股續強！達麗強鎖漲停
原文連結：
https://udn.com/news/story/7252/8165675
發布時間：
2024-08-16 10:56
記者署名：
馬琬淳
原文內容：
美股四大指數繼續反彈大漲，帶動台股盤中上揚逾400點，加上房屋預售市場火熱，營建
股持續上攻，達麗（6177）爆量拉出第二根漲停至71.7元，聯上發（2537）也亮燈漲至
25.45元，上曜（1316）、華固（2548）、興富發（2542）等上漲逾半根停板。
住展雜誌15日公布最新房市風向球，7月風向球從綠燈轉為熱絡的黃紅燈，統計今年3月、
5月、7月都出現黃紅燈，創下統計以來的新紀錄。
在供給面上，7月預售推案量看齊3月329檔期，推案量逾1,200億元，較6月增300多億元，
相對之下，新成屋戶數維持低檔，推出不到200戶。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，因
為當前新成屋房價高，已不大適用新青安方案，搭不上順風車， 7月正式上路的新版囤房
稅也讓這類產品衍生風險。
需求方面，追蹤指標建案平均來客組數每週約29.8組，平均成交組數每週約3.7組，較上
半年略修，主因上半年買氣旺盛，導致出現快速結案的情形。
因房市熱絡，建商也積極回補土地庫存，看好台中未來房市發展，7月以來包括新美齊（
2442）、興富發、達麗、亞昕（5213）、海悅（2348）、華固、大陸等上市櫃建商或開發
商在台中「掃地」逾1.5萬坪，投入資金逼近200億元，七期、機捷、14期、13期、豐原等
地都是建商鎖定標的。
達麗第2季稅後純益3.47億元，每股純益0.81元。今年有台北市「陽明大苑」、台南「達
麗松丹」兩大案可完工入帳，合計完工量達115.5億元；看好台中未來房市發展，達麗也
斥資5.71億餘元購入台中市北屯14期洲際段582.86坪土地，拆算每坪土地單價達98萬元。
達麗這兩天股價強勢表態，今再度攻上漲停板，漲停排隊買單近萬張。聯上發也一度衝上
漲停板至25.45元，鼎固-KY（2923）、興富發、富華新、上曜上漲7~8%。
心得/評論：
預售房價漲不停，
營建股受惠，
隨著經濟旺房市好，
未來建商推案價格都會繼續創高，
股價也有機會繼續創新高。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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1F：→ a210510 : 其實今天營建蠻慘的 08/16 21:16
2F：→ a210510 : 才一顆燈 平常都暇雞掰亮燈 08/16 21:16
3F：推 ImInvincible: 海悅被倒爛 08/16 21:17
4F：推 q09701023 : 強強滾 08/16 21:19
5F：推 kutkin : 海悅哥被檢舉了 08/16 21:20
6F：推 m3388 : 興富發 沒亮燈阿 爛 08/16 21:26
7F：→ ken77114 : 淫賤骨嗎？ 08/16 21:27
8F：推 hutten : 有一半被倒爛= = 08/16 21:29
9F：推 westmoney : 台灣買房（營建股），怎麼輸！？ 08/16 21:31
10F：噓 penny1119 : 08/16 21:34
11F：推 zaibright : 這出貨文吧？ 08/16 21:35
12F：推 akennyg0211 : 99勤美 08/16 21:38
13F：推 stanleyiane : 見報就要崩崩了 08/16 21:41
14F：推 devidevi : 覺得出貨文+1，營建沒有同漲，漲不太動 08/16 21:45
15F：推 woker : 現在營建股誰玩？ 08/16 21:45
16F：推 wcs516 : 華固H1獲利不少 但也太會飆了吧 08/16 21:46
17F：推 besthorse : 兩根 對達z來說很難得了 有留倉的記得禮拜一嚴防倒 08/16 21:48
18F：→ besthorse : 貨 08/16 21:48
19F：推 Arnol : 應該多買點達利== 08/16 21:53
20F：推 realtw : 好 08/16 21:53
21F：推 sam2255 : 營建指都快回高點了沒很強？ 08/16 22:03
22F：→ asdzxc001 : 發哥 又是你 你最口 08/16 22:05
23F：→ abc5555990 : 現在不買 以後只會越貴 08/16 22:06
24F：推 jerry10307 : 台商資金解禁再說 08/16 22:08
25F：推 lzbneqttm : 說個笑話 只有二個字 打房 08/16 22:15
26F：噓 wwwcom71 : 想到那小丑 現在應該在標借了嘻嘻 08/16 22:21
27F：推 oyaji5566 : 屁喔，我看房版好像因為限貸開始緊張了 08/16 22:22
28F：推 s56565566123: 火車頭委屈了 08/16 22:22
29F：推 fpfun3688 : 還在營建… 08/16 22:24
30F：推 q142038 : 不是說限貸嗎.. 08/16 22:29
31F：推 ccdrv : 主力很急 08/16 22:29
32F：推 jerrylin : 沒便宜的營建股可買了哭啊 08/16 22:41
33F：→ asas123sdsa : 預售屋沒有限貸問題 蓋好都4年後了！ 08/16 22:41
34F：推 s074074qq : 不要幾年後交屋時銀行收傘就好笑了 08/16 22:48
35F：推 jerrylin : 營建這叫沒漲我不知道還有哪個族群比營建強 08/16 22:55
36F：推 v58264579 : 營建走勢分歧選股不容易啊 08/16 22:56
37F：→ aloness : 預售限不限貸要看建商何時要錢啊 08/16 22:57
38F：→ aloness : 打正式合約後核貸成功沒撥款，那個額度也是佔用掉 08/16 22:58
39F：推 hook99 : 自住的趕快買房 08/16 22:58
40F：→ hook99 : 希望剛性買房的都去套牢 08/16 22:58
41F：推 momomom : 華固我買爆 08/16 23:18
42F：推 empliu : 問就是套牢 08/16 23:23
43F：推 shinnim : 太設 中工 鄉林很便宜啊 你不會想買而已 08/16 23:23
44F：推 Waitaha : 昇陽拉回正要重新噴出 不買嗎 08/16 23:54
45F：推 Waitaha : 只可惜沒有營建etf 不然一定買爆 08/16 23:59
46F：推 agvnol : 炒起來!!! 08/17 00:41
47F：→ KY1998 : 房版不是說利率不好(2.5%)不然就是要排隊?? 08/17 00:52
48F：推 fantasyscure: 發哥 笑死人 08/17 02:20
49F：噓 jubii : 營建股請君入甕 08/17 03:51
50F：推 xiao2chen : 新聞主動鼓勵房價繼續漲 真有你的 08/17 08:41
51F：推 empirica : 達麗再幾根就忍不住了！ 08/17 11:27
52F：推 m3388 : 週一繼續噴 08/17 13:22
53F：推 cheerf : 夆典10月前也還有馬稠後2期的30多億要認列，算還沒 08/17 13:51
54F：→ cheerf : 噴的 08/17 13:51