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标题[新闻] 预售屋买气强强滚 营建股续强！达丽强锁
时间Fri Aug 16 21:14:25 2024
原文标题：
预售屋买气强强滚 营建股续强！达丽强锁涨停
原文连结：
https://udn.com/news/story/7252/8165675
发布时间：
2024-08-16 10:56
记者署名：
马琬淳
原文内容：
美股四大指数继续反弹大涨，带动台股盘中上扬逾400点，加上房屋预售市场火热，营建
股持续上攻，达丽（6177）爆量拉出第二根涨停至71.7元，联上发（2537）也亮灯涨至
25.45元，上曜（1316）、华固（2548）、兴富发（2542）等上涨逾半根停板。
住展杂志15日公布最新房市风向球，7月风向球从绿灯转为热络的黄红灯，统计今年3月、
5月、7月都出现黄红灯，创下统计以来的新纪录。
在供给面上，7月预售推案量看齐3月329档期，推案量逾1,200亿元，较6月增300多亿元，
相对之下，新成屋户数维持低档，推出不到200户。住展杂志企研室总监陈炳辰指出，因
为当前新成屋房价高，已不大适用新青安方案，搭不上顺风车， 7月正式上路的新版囤房
税也让这类产品衍生风险。
需求方面，追踪指标建案平均来客组数每周约29.8组，平均成交组数每周约3.7组，较上
半年略修，主因上半年买气旺盛，导致出现快速结案的情形。
因房市热络，建商也积极回补土地库存，看好台中未来房市发展，7月以来包括新美齐（
2442）、兴富发、达丽、亚昕（5213）、海悦（2348）、华固、大陆等上市柜建商或开发
商在台中「扫地」逾1.5万坪，投入资金逼近200亿元，七期、机捷、14期、13期、丰原等
地都是建商锁定标的。
达丽第2季税後纯益3.47亿元，每股纯益0.81元。今年有台北市「阳明大苑」、台南「达
丽松丹」两大案可完工入帐，合计完工量达115.5亿元；看好台中未来房市发展，达丽也
斥资5.71亿余元购入台中市北屯14期洲际段582.86坪土地，拆算每坪土地单价达98万元。
达丽这两天股价强势表态，今再度攻上涨停板，涨停排队买单近万张。联上发也一度冲上
涨停板至25.45元，鼎固-KY（2923）、兴富发、富华新、上曜上涨7~8%。
心得/评论：
预售房价涨不停，
营建股受惠，
随着经济旺房市好，
未来建商推案价格都会继续创高，
股价也有机会继续创新高。
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如果还有来世，我想当一个兽人
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.251.206.131 (台湾)
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1F：→ a210510 : 其实今天营建蛮惨的 08/16 21:16
2F：→ a210510 : 才一颗灯 平常都暇鸡掰亮灯 08/16 21:16
3F：推 ImInvincible: 海悦被倒烂 08/16 21:17
4F：推 q09701023 : 强强滚 08/16 21:19
5F：推 kutkin : 海悦哥被检举了 08/16 21:20
6F：推 m3388 : 兴富发 没亮灯阿 烂 08/16 21:26
7F：→ ken77114 : 淫贱骨吗？ 08/16 21:27
8F：推 hutten : 有一半被倒烂= = 08/16 21:29
9F：推 westmoney : 台湾买房（营建股），怎麽输！？ 08/16 21:31
10F：嘘 penny1119 : 08/16 21:34
11F：推 zaibright : 这出货文吧？ 08/16 21:35
12F：推 akennyg0211 : 99勤美 08/16 21:38
13F：推 stanleyiane : 见报就要崩崩了 08/16 21:41
14F：推 devidevi : 觉得出货文+1，营建没有同涨，涨不太动 08/16 21:45
15F：推 woker : 现在营建股谁玩？ 08/16 21:45
16F：推 wcs516 : 华固H1获利不少 但也太会飙了吧 08/16 21:46
17F：推 besthorse : 两根 对达z来说很难得了 有留仓的记得礼拜一严防倒 08/16 21:48
18F：→ besthorse : 货 08/16 21:48
19F：推 Arnol : 应该多买点达利== 08/16 21:53
20F：推 realtw : 好 08/16 21:53
21F：推 sam2255 : 营建指都快回高点了没很强？ 08/16 22:03
22F：→ asdzxc001 : 发哥 又是你 你最口 08/16 22:05
23F：→ abc5555990 : 现在不买 以後只会越贵 08/16 22:06
24F：推 jerry10307 : 台商资金解禁再说 08/16 22:08
25F：推 lzbneqttm : 说个笑话 只有二个字 打房 08/16 22:15
26F：嘘 wwwcom71 : 想到那小丑 现在应该在标借了嘻嘻 08/16 22:21
27F：推 oyaji5566 : 屁喔，我看房版好像因为限贷开始紧张了 08/16 22:22
28F：推 s56565566123: 火车头委屈了 08/16 22:22
29F：推 fpfun3688 : 还在营建… 08/16 22:24
30F：推 q142038 : 不是说限贷吗.. 08/16 22:29
31F：推 ccdrv : 主力很急 08/16 22:29
32F：推 jerrylin : 没便宜的营建股可买了哭啊 08/16 22:41
33F：→ asas123sdsa : 预售屋没有限贷问题 盖好都4年後了！ 08/16 22:41
34F：推 s074074qq : 不要几年後交屋时银行收伞就好笑了 08/16 22:48
35F：推 jerrylin : 营建这叫没涨我不知道还有哪个族群比营建强 08/16 22:55
36F：推 v58264579 : 营建走势分歧选股不容易啊 08/16 22:56
37F：→ aloness : 预售限不限贷要看建商何时要钱啊 08/16 22:57
38F：→ aloness : 打正式合约後核贷成功没拨款，那个额度也是占用掉 08/16 22:58
39F：推 hook99 : 自住的赶快买房 08/16 22:58
40F：→ hook99 : 希望刚性买房的都去套牢 08/16 22:58
41F：推 momomom : 华固我买爆 08/16 23:18
42F：推 empliu : 问就是套牢 08/16 23:23
43F：推 shinnim : 太设 中工 乡林很便宜啊 你不会想买而已 08/16 23:23
44F：推 Waitaha : 昇阳拉回正要重新喷出 不买吗 08/16 23:54
45F：推 Waitaha : 只可惜没有营建etf 不然一定买爆 08/16 23:59
46F：推 agvnol : 炒起来!!! 08/17 00:41
47F：→ KY1998 : 房版不是说利率不好(2.5%)不然就是要排队?? 08/17 00:52
48F：推 fantasyscure: 发哥 笑死人 08/17 02:20
49F：嘘 jubii : 营建股请君入瓮 08/17 03:51
50F：推 xiao2chen : 新闻主动鼓励房价继续涨 真有你的 08/17 08:41
51F：推 empirica : 达丽再几根就忍不住了！ 08/17 11:27
52F：推 m3388 : 周一继续喷 08/17 13:22
53F：推 cheerf : 夆典10月前也还有马稠後2期的30多亿要认列，算还没 08/17 13:51
54F：→ cheerf : 喷的 08/17 13:51