作者humbler (獸人H)
看板Stock
標題[新聞] 銀行房貸滿水位 申貸得排隊
時間Fri Aug 9 21:25:10 2024
原文標題：
銀行房貸滿水位 申貸得排隊
原文連結：
https://www.ctee.com.tw/news/20240809700123-439901
發布時間：
2024.08.09
記者署名：
陳欣文 孫彬訓 戴瑞瑤 巫其倫
原文內容：
多家銀行房貸接近滿水位，影響所及，華南、第一、彰化等公股銀行申請房貸都要排隊，
聯邦、玉山、中信、永豐、國泰世華、凱基、新光等民營銀行，不只要排隊、甚至沒額度
，只限定VIP才能申辦或提高利率水位。
市場傳出，現只有兆豐、臺灣、遠東及台北富邦等少數銀行，提供的房貸商品不用排隊等
候，由於市場變化、各銀行核貸政策均不同，有需求的民眾必須多問幾家銀行，才能找到
可核貸、利率也符合預期的銀行。
公股銀主管指出，財政部緊盯房貸授信、金管會也要檢討法規，導致出現難得見到的房貸
限貸令，不少房貸戶都要排隊等候撥款，之前已送件幾乎走到對保階段的「已核未貸」案
，還是會撥款，但會跟客戶協商是否可延後撥款。至於新承作的案件，則會限制額度。
公股銀說，根據銀行法規定，銀行多設定貸款總額的28％附近為警戒值，目前已有三家逾
28％、未滿29％，共13家逾27％。
各銀行年初都會設定房貸年增量，上半年有大量房貸案陸續湧入，導致很多銀行，只花半
年就做到全年承作上限，所以總行祭出「限貸令」，但舊房貸仍會持續攤還，額度還是會
逐步空出來。預計7～9月為房貸額度緊張的高峰期，10～12月開始緩步下降，明年可望回
復。
玉山金董事長黃男州說，股市震盪會影響房貸市場，加上今年經濟成長上半年表現較下半
年強，玉山上半年房貸已達5,000多億元，約去年全年8成，估計下半年房貸的成長力道，
恐不如上半年。
中信銀行表示，面對市場變化及環境變動，將以風險管控為核心，踏實穩健拓展房貸業務
。
心得/評論：
記者人真好，還整理出不用排隊有辦法辦房貸的銀行，
下半年是交屋潮，民眾就可以依照整理的表格辦理房貸，
這些銀行也有機會賺到利息收入，
或許下半年獲利可以帶來貢獻？
相關概念股有兆豐金、遠東銀、富邦金。
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.244.133 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1723209914.A.621.html
1F：→ genius721105: 青新安真的是智障政策 08/09 21:26
2F：推 suhaw : 台灣房價井噴，我就說，房價根本不可能跌 08/09 21:27
3F：→ zerro7 : 現在1500萬只能買到實坪20坪左右的小房子... 08/09 21:28
4F：推 spi0303 : 現在有1500萬拿去努力拚移民吧 ，買房子綁在鬼島一 08/09 21:30
5F：→ spi0303 : 輩子房貸，慘 08/09 21:30
6F：→ lluunnaa : 金融概念股買起來 08/09 21:31
7F：推 tsukuyomii : 放心啦 以後還有新新青安 新新新青安 08/09 21:31
8F：→ ymlin0331 : 真的會有房貸貸不下來？ 08/09 21:35
9F：→ ymlin0331 : 成數問題而已吧？ 08/09 21:36
10F：→ WusoAiwen : 這時候來個世紀大崩盤好像不錯喔！ 08/09 21:37
11F：噓 TCMBEAUTY : 明年房市崩盤 08/09 21:42
12F：推 A80211ab : 這是事實 私銀也這樣 08/09 21:42
13F：→ a0921387223 : 中年安 老年安 準備備 08/09 21:44
14F：推 pk0943 : 農漁會信用合作社也可以阿 08/09 21:44
15F：推 yellone741 : 1500萬還買的到實坪20可以偷笑了好嗎 六都新竹 20 08/09 21:44
16F：→ yellone741 : 00萬搞不好只能買15坪 08/09 21:45
17F：噓 masala : 新青安8.0規劃中 08/09 21:51
18F：噓 davidaustin : 玉山銀說沒有限貸，勿黑 08/09 21:56
19F：推 nerorush : 金融股都買好了 08/09 21:58
20F：推 gn7722 : 帶頭炒房誰不知道 08/09 21:59
21F：推 cool022683 : 台灣唯一永遠的多頭市場 08/09 21:59
22F：→ a70327cow : 連1500萬都買不起的能力 去國外能混多好 08/09 22:05
23F：→ ben192726 : 連員林這種鄉下一坪都要35萬，哭啊 08/09 22:06
24F：→ jing0607 : 凹壽 08/09 22:06
25F：→ a70327cow : 建築成本就高 低薪就找負擔得起區域生活 08/09 22:11
26F：→ ackes : 呃 員林鄉下歸鄉下 但是那邊有錢人特別多...房價高 08/09 22:15
27F：→ ackes : 正常 08/09 22:15
28F：推 gest7240 : 房版都沒在討論的事 他版先在意起來了 我貸是無感 08/09 22:16
29F：→ gest7240 : 銀行核貸跟往常沒兩樣 08/09 22:16
30F：推 lmc66 : 1500萬你要移民到哪？印尼？越南？ 08/09 22:19
31F：推 RamirezX : 房貸聯徵掛4的週轉金不列入銀行法72-2規範 08/09 22:21
32F：推 Erechtheus : 唯一解方只有引爆系統性連鎖崩盤 08/09 22:24
33F：→ lmc66 : 大家一起把台股賣回萬五大概房市也崩盤了 加油 08/09 22:26
34F：推 giips111078 : 銀行沒新收入了可以空了 08/09 22:29
35F：推 k862479k : 1500無腦丟大盤，隨便去東南亞國家都能爽過了 08/09 22:31
36F：→ k862479k : 不買房會死嗎？ 08/09 22:32
37F：推 tist : 惜售，再噴50%起跳 08/09 22:37
38F：推 cta : 能買1500萬的房子，實際只有150萬，是能移民到哪裡 08/09 23:06
39F：→ cta : 去？苗栗國嗎？ 08/09 23:06
40F：→ laechan : 大家都去買新房預售，炒房仔急了 08/09 23:08
41F：→ dannyao : 銀行法有30%硬上限 超過就違法 08/09 23:19
42F：推 ruruyanyu : 買不起的智障說人家政策智障呵呵 08/09 23:21
43F：推 sonic37 : 跟實價登錄變相搞一個低消1000萬起價，沒錢不用買 08/09 23:23
44F：推 aibor : 不要看房價，要看金價房價比，房價應該還有一大波 08/09 23:34
45F：→ cityport : 2400萬能辦美國投資移民..而且這2400萬還能拿回來 08/10 00:01
46F：推 qoojo2002 : 這跟上星期融資借滿不是一樣的道理 08/10 00:01
47F：噓 hortl233 : 還交屋潮咧XD 有人是不是不知道預售屋交屋的額度是 08/10 00:02
48F：→ hortl233 : 有預留的？ 這波水位卡的絕大多數是中古屋 08/10 00:02
49F：→ cityport : 等於幾十萬手續費買張綠卡..比在台灣買房划算多了 08/10 00:02
50F：→ jerrylin : 慢慢排R 看你要用2%利率還3%利率搶預售屋 08/10 00:06
51F：推 oread168 : 員林除了房價跟一堆連鎖店發展...建設發展只能打個? 08/10 00:15
52F：→ oread168 : 最北七的是還帶著周邊永靖大村埔心之流一起漲 :) 08/10 00:16
53F：推 jerry10307 : 下半年只能買預售，自住客又要排隊了 08/10 01:13
54F：噓 vn513868 : 笑死 08/10 01:13
55F：→ e2699096 : 所以就是業績夠了銀行不想多做啊 笑死 08/10 01:15
56F：噓 RealID2018 : 笑死，整批房貸都撥不出去看過沒? 08/10 01:38
57F：→ RealID2018 : 某公股就出這種包害客戶違約交屋 08/10 01:38
58F：→ RealID2018 : 很快就有判決書了 08/10 01:38
59F：→ CGDGAD : 銀行真是爬帶爬帶，有錢不賺，明明房地產穩賺不賠 08/10 02:41
60F：→ CGDGAD : 法律是人修的，達到上限把上限提高不就好了 08/10 02:42
61F：→ fallinlove15: 一千五被動國外都能躺著過了 是能混的多差？ 08/10 04:51
62F：→ fallinlove15: 這錢國外都能買帶院子的透天了 08/10 04:52
63F：推 tsaosh : 農漁會聽說也一樣 08/10 06:45
64F：推 e009729 : 房貸風暴醞釀中 08/10 07:04
65F：推 CrazyKill : 政 府 帶 頭 炒 房 08/10 07:19
66F：推 mntonmylife : 我們政府很有錢 08/10 07:35
67F：噓 LTpeacecraft: 是不是有人不願承認這波管制甚至卡到預售交屋與建 08/10 07:45
68F：→ LTpeacecraft: 商配合的銀行不願貸？YT阿伯都說銀行三間現在居然 08/10 07:45
69F：→ LTpeacecraft: 有兩間不放貸，建商說在協商中！還中古屋？！ 08/10 07:45
70F：推 hectorbibby : 睡公園之新青安，夢想目標每坪200萬耶？ 08/10 08:01
71F：→ vanii40 : 無能政府哈哈 08/10 08:25
72F：推 johnps : 沒講到關鍵 土銀跟農會沒有房貸水位限制 08/10 09:45
73F：→ biojo : 金融股繼續抱緊緊 08/10 10:07
74F：→ sid3 : 有關係就有額度 08/10 10:26
75F：推 xxgogg : 只有沒有房子的人才會整天意淫房價崩盤zzz 08/10 10:38
76F：推 thevirus : 整天喊崩的人就算房價跌也不會買 08/10 10:49
77F：推 tslabull : 錢都被借光了 這種利息白痴才把錢存銀行 大媽都知道 08/10 11:05
78F：→ tslabull : 要解定存出來買資產 Taiwan #1 08/10 11:05
79F：→ tslabull : 槓桿開起來 08/10 11:05
80F：噓 steven1220 : 聽上面在嘴，我就碰到了，預售屋五月就核過了，結果 08/10 11:20
81F：→ steven1220 : 現在要交屋撥款，華南就說要排隊等總行發額度下來 08/10 11:20
82F：推 paul007 : 撥不了款 那交屋要延後? 08/10 12:48
83F：推 a70327cow : 華南現在是額度用抽籤的喔 不是排的到的 08/10 12:51
84F：→ JKjohnwick : 難怪房版一堆人在那邊待風向,還真的不意外 08/10 13:05
85F：推 smallcooo : 下半年拉抬主力應該在金融股 08/10 13:50
86F：推 repast : 貸不到的可以去跟房版那些給你說一定貸的到的id借 08/10 14:57
87F：→ repast : 錢 科科 08/10 14:57
88F：推 maxwoo : 党：20坪1500萬不買，過陣子5千萬。 08/10 16:11
89F：推 YOYOISGOOD : 好奇問 這樣到時候沒辦法付款 算違約嗎 08/10 20:56
90F：推 Clinff : 金融股真的可以避開了 08/10 23:01
91F：推 zaza1128 : 白癡政策跟當年22K一樣 08/11 14:50