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标题[新闻] 银行房贷满水位 申贷得排队
时间Fri Aug 9 21:25:10 2024
原文标题：
银行房贷满水位 申贷得排队
原文连结：
https://www.ctee.com.tw/news/20240809700123-439901
发布时间：
2024.08.09
记者署名：
陈欣文 孙彬训 戴瑞瑶 巫其伦
原文内容：
多家银行房贷接近满水位，影响所及，华南、第一、彰化等公股银行申请房贷都要排队，
联邦、玉山、中信、永丰、国泰世华、凯基、新光等民营银行，不只要排队、甚至没额度
，只限定VIP才能申办或提高利率水位。
市场传出，现只有兆丰、台湾、远东及台北富邦等少数银行，提供的房贷商品不用排队等
候，由於市场变化、各银行核贷政策均不同，有需求的民众必须多问几家银行，才能找到
可核贷、利率也符合预期的银行。
公股银主管指出，财政部紧盯房贷授信、金管会也要检讨法规，导致出现难得见到的房贷
限贷令，不少房贷户都要排队等候拨款，之前已送件几乎走到对保阶段的「已核未贷」案
，还是会拨款，但会跟客户协商是否可延後拨款。至於新承作的案件，则会限制额度。
公股银说，根据银行法规定，银行多设定贷款总额的28％附近为警戒值，目前已有三家逾
28％、未满29％，共13家逾27％。
各银行年初都会设定房贷年增量，上半年有大量房贷案陆续涌入，导致很多银行，只花半
年就做到全年承作上限，所以总行祭出「限贷令」，但旧房贷仍会持续摊还，额度还是会
逐步空出来。预计7～9月为房贷额度紧张的高峰期，10～12月开始缓步下降，明年可望回
复。
玉山金董事长黄男州说，股市震荡会影响房贷市场，加上今年经济成长上半年表现较下半
年强，玉山上半年房贷已达5,000多亿元，约去年全年8成，估计下半年房贷的成长力道，
恐不如上半年。
中信银行表示，面对市场变化及环境变动，将以风险管控为核心，踏实稳健拓展房贷业务
。
心得/评论：
记者人真好，还整理出不用排队有办法办房贷的银行，
下半年是交屋潮，民众就可以依照整理的表格办理房贷，
这些银行也有机会赚到利息收入，
或许下半年获利可以带来贡献？
相关概念股有兆丰金、远东银、富邦金。
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如果还有来世，我想当一个兽人
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1F：→ genius721105: 青新安真的是智障政策 08/09 21:26
2F：推 suhaw : 台湾房价井喷，我就说，房价根本不可能跌 08/09 21:27
3F：→ zerro7 : 现在1500万只能买到实坪20坪左右的小房子... 08/09 21:28
4F：推 spi0303 : 现在有1500万拿去努力拚移民吧 ，买房子绑在鬼岛一 08/09 21:30
5F：→ spi0303 : 辈子房贷，惨 08/09 21:30
6F：→ lluunnaa : 金融概念股买起来 08/09 21:31
7F：推 tsukuyomii : 放心啦 以後还有新新青安 新新新青安 08/09 21:31
8F：→ ymlin0331 : 真的会有房贷贷不下来？ 08/09 21:35
9F：→ ymlin0331 : 成数问题而已吧？ 08/09 21:36
10F：→ WusoAiwen : 这时候来个世纪大崩盘好像不错喔！ 08/09 21:37
11F：嘘 TCMBEAUTY : 明年房市崩盘 08/09 21:42
12F：推 A80211ab : 这是事实 私银也这样 08/09 21:42
13F：→ a0921387223 : 中年安 老年安 准备备 08/09 21:44
14F：推 pk0943 : 农渔会信用合作社也可以阿 08/09 21:44
15F：推 yellone741 : 1500万还买的到实坪20可以偷笑了好吗 六都新竹 20 08/09 21:44
16F：→ yellone741 : 00万搞不好只能买15坪 08/09 21:45
17F：嘘 masala : 新青安8.0规划中 08/09 21:51
18F：嘘 davidaustin : 玉山银说没有限贷，勿黑 08/09 21:56
19F：推 nerorush : 金融股都买好了 08/09 21:58
20F：推 gn7722 : 带头炒房谁不知道 08/09 21:59
21F：推 cool022683 : 台湾唯一永远的多头市场 08/09 21:59
22F：→ a70327cow : 连1500万都买不起的能力 去国外能混多好 08/09 22:05
23F：→ ben192726 : 连员林这种乡下一坪都要35万，哭啊 08/09 22:06
24F：→ jing0607 : 凹寿 08/09 22:06
25F：→ a70327cow : 建筑成本就高 低薪就找负担得起区域生活 08/09 22:11
26F：→ ackes : 呃 员林乡下归乡下 但是那边有钱人特别多...房价高 08/09 22:15
27F：→ ackes : 正常 08/09 22:15
28F：推 gest7240 : 房版都没在讨论的事 他版先在意起来了 我贷是无感 08/09 22:16
29F：→ gest7240 : 银行核贷跟往常没两样 08/09 22:16
30F：推 lmc66 : 1500万你要移民到哪？印尼？越南？ 08/09 22:19
31F：推 RamirezX : 房贷联徵挂4的周转金不列入银行法72-2规范 08/09 22:21
32F：推 Erechtheus : 唯一解方只有引爆系统性连锁崩盘 08/09 22:24
33F：→ lmc66 : 大家一起把台股卖回万五大概房市也崩盘了 加油 08/09 22:26
34F：推 giips111078 : 银行没新收入了可以空了 08/09 22:29
35F：推 k862479k : 1500无脑丢大盘，随便去东南亚国家都能爽过了 08/09 22:31
36F：→ k862479k : 不买房会死吗？ 08/09 22:32
37F：推 tist : 惜售，再喷50%起跳 08/09 22:37
38F：推 cta : 能买1500万的房子，实际只有150万，是能移民到哪里 08/09 23:06
39F：→ cta : 去？苗栗国吗？ 08/09 23:06
40F：→ laechan : 大家都去买新房预售，炒房仔急了 08/09 23:08
41F：→ dannyao : 银行法有30%硬上限 超过就违法 08/09 23:19
42F：推 ruruyanyu : 买不起的智障说人家政策智障呵呵 08/09 23:21
43F：推 sonic37 : 跟实价登录变相搞一个低消1000万起价，没钱不用买 08/09 23:23
44F：推 aibor : 不要看房价，要看金价房价比，房价应该还有一大波 08/09 23:34
45F：→ cityport : 2400万能办美国投资移民..而且这2400万还能拿回来 08/10 00:01
46F：推 qoojo2002 : 这跟上星期融资借满不是一样的道理 08/10 00:01
47F：嘘 hortl233 : 还交屋潮咧XD 有人是不是不知道预售屋交屋的额度是 08/10 00:02
48F：→ hortl233 : 有预留的？ 这波水位卡的绝大多数是中古屋 08/10 00:02
49F：→ cityport : 等於几十万手续费买张绿卡..比在台湾买房划算多了 08/10 00:02
50F：→ jerrylin : 慢慢排R 看你要用2%利率还3%利率抢预售屋 08/10 00:06
51F：推 oread168 : 员林除了房价跟一堆连锁店发展...建设发展只能打个? 08/10 00:15
52F：→ oread168 : 最北七的是还带着周边永靖大村埔心之流一起涨 :) 08/10 00:16
53F：推 jerry10307 : 下半年只能买预售，自住客又要排队了 08/10 01:13
54F：嘘 vn513868 : 笑死 08/10 01:13
55F：→ e2699096 : 所以就是业绩够了银行不想多做啊 笑死 08/10 01:15
56F：嘘 RealID2018 : 笑死，整批房贷都拨不出去看过没? 08/10 01:38
57F：→ RealID2018 : 某公股就出这种包害客户违约交屋 08/10 01:38
58F：→ RealID2018 : 很快就有判决书了 08/10 01:38
59F：→ CGDGAD : 银行真是爬带爬带，有钱不赚，明明房地产稳赚不赔 08/10 02:41
60F：→ CGDGAD : 法律是人修的，达到上限把上限提高不就好了 08/10 02:42
61F：→ fallinlove15: 一千五被动国外都能躺着过了 是能混的多差？ 08/10 04:51
62F：→ fallinlove15: 这钱国外都能买带院子的透天了 08/10 04:52
63F：推 tsaosh : 农渔会听说也一样 08/10 06:45
64F：推 e009729 : 房贷风暴酝酿中 08/10 07:04
65F：推 CrazyKill : 政 府 带 头 炒 房 08/10 07:19
66F：推 mntonmylife : 我们政府很有钱 08/10 07:35
67F：嘘 LTpeacecraft: 是不是有人不愿承认这波管制甚至卡到预售交屋与建 08/10 07:45
68F：→ LTpeacecraft: 商配合的银行不愿贷？YT阿伯都说银行三间现在居然 08/10 07:45
69F：→ LTpeacecraft: 有两间不放贷，建商说在协商中！还中古屋？！ 08/10 07:45
70F：推 hectorbibby : 睡公园之新青安，梦想目标每坪200万耶？ 08/10 08:01
71F：→ vanii40 : 无能政府哈哈 08/10 08:25
72F：推 johnps : 没讲到关键 土银跟农会没有房贷水位限制 08/10 09:45
73F：→ biojo : 金融股继续抱紧紧 08/10 10:07
74F：→ sid3 : 有关系就有额度 08/10 10:26
75F：推 xxgogg : 只有没有房子的人才会整天意淫房价崩盘zzz 08/10 10:38
76F：推 thevirus : 整天喊崩的人就算房价跌也不会买 08/10 10:49
77F：推 tslabull : 钱都被借光了 这种利息白痴才把钱存银行 大妈都知道 08/10 11:05
78F：→ tslabull : 要解定存出来买资产 Taiwan #1 08/10 11:05
79F：→ tslabull : 杠杆开起来 08/10 11:05
80F：嘘 steven1220 : 听上面在嘴，我就碰到了，预售屋五月就核过了，结果 08/10 11:20
81F：→ steven1220 : 现在要交屋拨款，华南就说要排队等总行发额度下来 08/10 11:20
82F：推 paul007 : 拨不了款 那交屋要延後? 08/10 12:48
83F：推 a70327cow : 华南现在是额度用抽签的喔 不是排的到的 08/10 12:51
84F：→ JKjohnwick : 难怪房版一堆人在那边待风向,还真的不意外 08/10 13:05
85F：推 smallcooo : 下半年拉抬主力应该在金融股 08/10 13:50
86F：推 repast : 贷不到的可以去跟房版那些给你说一定贷的到的id借 08/10 14:57
87F：→ repast : 钱 科科 08/10 14:57
88F：推 maxwoo : 党：20坪1500万不买，过阵子5千万。 08/10 16:11
89F：推 YOYOISGOOD : 好奇问 这样到时候没办法付款 算违约吗 08/10 20:56
90F：推 Clinff : 金融股真的可以避开了 08/10 23:01
91F：推 zaza1128 : 白痴政策跟当年22K一样 08/11 14:50