作者EVGAMIS (大哥沒有輸)
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標題[新聞] 新青安+股災引發房貸大風暴 專家：房市
時間Wed Aug 7 09:48:31 2024
原文標題：
新青安+股災引發房貸大風暴 專家：房市面臨三大崩壞
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原文連結：2024/08/07 02:17:57
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https://money.udn.com/money/story/5621/8144800
發布時間：
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：經濟日報 記者游智文
※原文無記載者得留空
原文內容：
房市趨勢專家李同榮表示，新青安貸款專案後遺症愈演愈烈，加上亞洲股市在日股領跌下
幾乎集體崩盤，台股半個多月來重挫近二成，對市場資金流動性產生嚴重影響，「新青安
+股災」引發房貸大風暴，房市正面臨三大崩壞。
三大崩壞包括銀行房貸排擠剛性需求新青安及弱勢、預售市場交屋房貸糾紛不斷，及小型
建商倒閉風潮。
李同榮表示，新青安貸款成就不少青年置產成家，但也引發不少假性需求，更拉高已經到
頂房價，助漲投機氛圍，年輕人所獲利息補貼金額卻遠不及被拉高的房價，政策可謂弊大
於利。
更大後遺症是大量增幅的新青安貸款，加速銀行業貸款額度趨於滿水位，影響所及，除房
貸不易，也排擠中小建商土建融申貸，加上近日股災造成資金流動障礙，整體銀行體系淹
至喉嚨的水位已頻臨岌岌可危的崩潰危機。
李同榮分析，近期亞洲股市崩潰主因來自美國經濟數據不佳、企業財報不利消息、地緣政
治風險升級等三大因素，處於高檔的台股當然無法置身事外。同樣的房市目前也因新青安
與股市發燒助燃，經不起風吹草動，隨時都可能結束多頭行情反轉，值得關注。
心得/評論：
之前聽過有人拿股票去質押當頭期買房的，新青安貸好貸滿
如果股市真的崩盤，房市真的岌岌可危吧
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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1F：推 kutkin : 同榮罐頭好吃 08/07 09:48
2F：推 guardangle : 沒錯 太危險了 你們不要買 我來就好 08/07 09:49
3F：推 a5687920 : 這四年內政府會想辦法把房價撐住的 不用怕 08/07 09:49
4F：推 MyGuitar : 股災在哪裡 08/07 09:49
5F：推 empirica : 結果昨天撿了不少鑽石！ 08/07 09:49
6F：推 cblade : 又噴了 沒事了 08/07 09:49
7F：推 mia0114 : 感覺這種新聞出來就是要漲了 08/07 09:51
8F：→ jerrylin : 沒看到法拍屋潮之前有啥好擔心的 08/07 09:52
9F：推 CMPunk : 笑死 08/07 09:52
10F：→ jerrylin : 除非是被ceca騙去開極限槓桿 08/07 09:52
11F：→ jason138 : 崩個毛= = 08/07 09:52
12F：→ jerrylin : 不然房版的人只有滿手房子沒有股票 08/07 09:52
13F：→ jerrylin : 融資斷頭關他們啥事 08/07 09:53
14F：→ kelon : 每次都是這類新聞一出就來個新補貼 老套了 08/07 09:53
15F：推 oread168 : 崩了再出新青安2.0pro max 08/07 09:53
16F：推 OhmaZiO : 蛤？ 08/07 09:53
18F：噓 lionel20002 : 崩個毛 08/07 09:55
19F：→ patrickk : 快斷頭前政府肯定會救的 不然向對面這樣就不用玩了 08/07 09:56
20F：→ riotssky : 股市不崩房價就不會崩 你看政府升不升息就知道了 08/07 09:56
21F：推 freshman : 身為屋主，我真心謝謝政府打房 08/07 09:57
22F：推 wheat1130 : 我最洗歡血流成河了 08/07 09:57
23F：→ alanjiang : 是喔真的假的 08/07 09:57
24F：推 kai2573 : 股災在哪 08/07 09:58
25F：推 AndyMAX : 房貸風暴！Sway大獲全勝！ 08/07 09:59
26F：→ clusis : 房仲說股市不會影響房市，真不專業～ 08/07 09:59
27F：推 simbr : 上半年身邊一些人靠新青安把一些蝦雞巴爛房加價賣掉 08/07 10:00
28F：→ simbr : 最近又有錢可加碼股市 看得真羨慕 08/07 10:00
29F：推 asole : 拜託快崩 手上現金越來越多了 08/07 10:01
30F：推 x58420 : 沒有對手 08/07 10:01
31F：推 icexfox : 經濟火車頭耶怎麼可能讓房產崩 08/07 10:01
32F：推 kikujiro : 還在股災 記者真好當 08/07 10:01
33F：推 wacow1106 : 看到房市崩這篇這不用看了台灣房不會崩的CC 08/07 10:02
34F：推 WuLo : 只會砍股救房，不會砍房救股 08/07 10:02
35F：→ linchw : 除非丟核彈 不然台灣房市根本不可能崩 08/07 10:02
36F：推 ceek : 股市出清 錢進房市 房市要崩感覺不容易 08/07 10:02
37F：推 j5a5m0e4s : 崩爛最好 自住根本沒影響 會哭的只有房東、炒房仔、 08/07 10:03
38F：→ j5a5m0e4s : 融資仔 08/07 10:03
39F：推 bdbddbdb : 訊號來了，營建漲停 08/07 10:03
40F：推 KnightLee : 好 往上崩 要跌不可能 08/07 10:03
41F：→ dieorrun : 哈哈哈 打這篇的你自己信嗎 08/07 10:04
42F：推 smfy : 炒的越快就越快崩阿 哈 08/07 10:04
43F：推 joyeszhang : 89房仲都還沒失業潮是要崩什麼 08/07 10:07
44F：推 lmc66 : 然後今天營建股噴爆 看看專家怎麼說 08/07 10:08
45F：推 WANGSH : 一鍵出清了 08/07 10:09
46F：噓 cosmite : V了啦 李同榮看跌說跌 專家？ 08/07 10:10
47F：推 j0918jack : 崩個毛B 08/07 10:11
48F：推 olikm : 房市崩在哪?? 08/07 10:11
49F：推 carkyoing : 推到新青安50.0就沒事了 08/07 10:11
50F：推 westmoney : 新聞一出，噴到不行 08/07 10:12
51F：推 Stanton : 講個笑話房價會跌（嘻嘻 08/07 10:12
52F：→ rainf : 笑死人 看懂的人就知道新青安+要來了 08/07 10:15
53F：→ rainf : 現在還有人覺得房價會跌嗎？ 08/07 10:16
54F：推 cerwvk : 不計一切代價 08/07 10:17
55F：推 tikowm : 你不懂民進黨 08/07 10:17
56F：推 fakinsky : 政府就挺炒房了 08/07 10:18
57F：推 hankyan919 : 新青安不會造成房市崩盤。 08/07 10:19
58F：推 Detonate : 還沒反應到房市股價已經漲回去又創新高了 阿呆 08/07 10:20
59F：推 qsx889 : 新青安就上一任最後搞出來的計時炸彈 08/07 10:21
60F：推 whlinton297 : 房市崩 是不要資產階級的票喔? 台灣有台灣的玩法 08/07 10:23
61F：→ azcooper : 這次不一樣 08/07 10:25
62F：推 best0811 : 信號來了，買起來 08/07 10:26
63F：推 metallolly : 噴 08/07 10:27
64F：推 psynanako : 打哪來的股災？？？ 08/07 10:28
65F：噓 umbrellas021: 崩了再說 08/07 10:30
66F：→ Klan : 持有成本低要崩很難 08/07 10:31
67F：→ waitsomeone : 反正每次說有炸彈都沒打算拆 只要不要爆在任期上 08/07 10:31
68F：→ waitsomeone : 下一任去傷腦筋 08/07 10:31
69F：→ woodchildfly: 猜猜看大戶賣完股票的錢會拿去買什麼 08/07 10:33
70F：→ siki588 : 快崩 一堆雜魚秀房 看了真是好笑 08/07 10:35
71F：推 alex5566 : 想太多 房市要崩 大概要等科技業爆炸才有可能 08/07 10:36
72F：推 CGDGAD : 股市崩，錢流入房市價漲；股市噴，錢流入房市再增貸 08/07 10:38
73F：→ CGDGAD : 出來買股，價漲！ 08/07 10:38
74F：→ garychou0403: 往上噴 特地發這文沒用了 08/07 10:39
75F：→ CGDGAD : 房價跌不跌是一回事，還有人相信政府打房？ 08/07 10:39
76F：推 lou3612 : 笑死 又漲回去了啦 08/07 10:42
77F：→ faultless : 反指標 08/07 10:42
78F：→ BigBird110 : 敢這樣搞的自己負責阿 巨嬰? 08/07 10:43
79F：噓 kausan : 倒幾家建商了? 08/07 10:45
80F：→ hayato01 : 往上崩盤 08/07 10:48
81F：→ small314 : 趕快跌倒谷底好嗎？大家都買房 08/07 10:48
82F：推 citycaca : 問就是噴 08/07 10:50
83F：推 esproject : 學級崩壞 08/07 10:50
84F：→ hayato01 : 全台灣每個人都想買房，正常情況下怎麼降呢？畢竟 08/07 10:50
85F：→ hayato01 : 需求就擺在那裡 08/07 10:50
86F：噓 Khaled : 唬爛 每年講哪一次房價跌過 08/07 10:54
87F：→ Merkle : 穩了 繼續噴 08/07 10:55
88F：推 r22025 : 小日本來回2000點 08/07 11:01
89F：推 az987652 : 至少還有五年可以撐 不可能連寬限期都付不起吧 08/07 11:02
90F：→ deity1266 : 怎麼可能 08/07 11:02
91F：推 George728 : 穩了。房價再噴50% 08/07 11:15
92F：→ littleshan30: 乾 還沒上591就反彈了 怎麼買 08/07 11:25
93F：噓 VischDonahue: 有政府幫忙炒房是在怕什麼 08/07 11:27
94F：推 jack529 : 政策護房怎麼跌！升息不補貼才可能玩真的 08/07 11:31
95F：推 ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 08/07 11:39
96F：→ karta1271642: 崩個屌真的跌了叫我我買 08/07 11:45
97F：→ chiuweiyu : 崩在哪？台灣房市怎麼可能崩== 08/07 11:48
98F：推 loking : 怎麼可能崩 需求太高 08/07 11:56
99F：→ cityhunter04: 趕快崩..坐等很久了！ 08/07 12:01
100F：推 likekaito : 不用急 你家附近的房仲關門再來討論 08/07 12:08
101F：推 Tomince : 房市一定也會跟崩 08/07 12:15
102F：→ lahugh : 假的 08/07 12:17
103F：推 miyazakisun2: 怕是新氰胺出現違約吧 08/07 12:27
104F：推 longway0906 : 新聞出來了 看來要漲囉呵呵不要不信欸 08/07 12:56
105F：推 icome : 會崩 我猜40年後 你可以那時候再買房 08/07 12:56
106F：推 jagger : 在台灣不可能，絕對不可能 08/07 13:13
107F：→ spiriturl : 既得利益者占多數 只會漲 08/07 13:14
108F：→ spiriturl : 看看精美的政治獻金 08/07 13:14
109F：推 tt333925 : 房價崩才好啊，崩越多買越多啊！拿來養蚊子也爽 08/07 13:43
110F：推 wheat1130 : 我就是想看養蚊子阿。 08/07 13:49
111F：推 AGODC : 等崩的時候會沒人買，沒看到隔壁的崩成那樣，有人買 08/07 13:52
112F：→ AGODC : 了嗎？人性就是如此，會賠錢的東西再便宜沒人買，會 08/07 13:52
113F：→ AGODC : 賺錢的再貴都有人買 08/07 13:52
114F：推 Cyslot : 崩阿，不要怕 08/07 15:05
115F：→ B9702115 : 崩？ 08/07 15:14
116F：→ nomad888 : 等企業大裁員，就知道了 08/07 16:14