作者yakimochi (設備達人)
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標題[新聞] 股市摔爛房市剉勒蛋？她揭賣房救股真相：
時間Mon Aug 5 21:22:56 2024
原文標題：股市摔爛房市剉勒蛋？她揭賣房救股真相：可以開始賞屋了
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發布時間：2024年8月5日 週一 下午6:07
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記者署名：
※原文無記載者得留空
原文內容：
台股今（5）日重摔下跌1807.21點，創下史上最大跌點，不少人好奇股房連動之下，是否
股災帶衰房市、掀起一波賣房救股潮？住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨直言，
有錢
人沒錢了，房市不好並不意外，但想賣房救股其實緩不濟急，
好處則是可以開始看房，「
說賣太好封盤一定是騙你」。
今日台股出現史詩級股災，空頭氣盛下開低走低，現股面臨獲利了結壓力、融資個股也受
追繳令萬箭齊發，恐慌性賣壓引爆多殺多格局，盤中最低下探至 19783 點，跌點高達
1855 點，終場收在19830.88 點，下跌1807.21點，跌幅高達8.35%，接連失守兩萬一、
兩萬點以及半年線大關，並創下台股史上最大跌點、收盤最大跌點紀錄。
徐佳馨對此指出，「股房連動」的狀況在於股市不好的時候，房市也會不好，主因就是「
有錢的人都沒錢了，想要買房的錢都卡在股市，所以房市不好並不意外」。
現階段若有人想賣房救股，徐佳馨對此搖頭，因為在規矩的買賣交易流程中，賣房最快也
要1~1.5個月後才能變現，「正常賣來不及，可是如果押給地下錢莊或其他融資管道，抑
或是趕緊請房仲找買方，要買方先拿錢出來頂一下，有點機會」，所以她強調，「這世界
上沒有所謂的賣房救股，只有賣房救債」。
至於股市不好也有因素上的差異，若是結構性因素如經濟表現不佳等，徐佳馨認為就會影
響很久；反之如果是突發性因素，例如「阿共喊要打過來，忽然之間地震天災人禍，有人
被開槍影響選情這種」，就會很快反彈。
以此次的股災原因，許多人都認為黑天鵝是升值的日幣，是所謂的結構性因素，徐佳馨指
出，如果是這樣的話，大家可以開始去看房，「如果業者跟你說賣太好封盤了，那一定是
騙你的」。
徐佳馨更補充，雖然股災恐致房市連動不佳，但往好處想，
買看房的買方「總算可以看房
也不會被羞辱了，請不到人的公司都可以收到履歷表了」，因為「少年股神」都退駕了，
詐騙應該也會比較少了吧。
心得/評論：這幾天的下殺，資產縮水許多，資金就沒那麼多，達人認為房市也會萎縮
熱錢變少了，隨著股市的急速降溫，顯然房市的熱潮也會衰退
股市會持續影響到房市嗎?
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1F：推 TroyeSivan : 不可能 經濟火車頭 08/05 21:23
2F：→ jinhouse123 : 賣房來的及嗎 。。 08/05 21:23
3F：→ nanako81240 : 很急 很怕 慌了 08/05 21:23
4F：推 hortl233 : 笑死，不是說水位滿了不收？ 08/05 21:24
5F：→ keepmen : 覺得會，但不是現在 08/05 21:24
6F：→ CYL009 : 賣不掉加價賣 08/05 21:24
7F：→ zer0319 : 不是在擋房貸了？預售屋的怎麼辦 08/05 21:24
8F：推 oyaji5566 : 不可能絕對不可能 08/05 21:24
9F：推 joy2105feh : 哪這麼快 寬限期還久 有人會連利息都繳不出來? 08/05 21:25
10F：→ intointo : 說賣太好封盤 08/05 21:25
11F：→ hortl233 : 房貸不收滿滿滿的資料還熱騰騰，就想去買屋啊？ 08/05 21:25
12F：→ suhaw : 笑死，股市資金移出，轉進房市，房價大漲好嗎 08/05 21:25
13F：推 xephon : 政府恐慌中 08/05 21:25
14F：推 chyou2003 : 賣股錢進房市啊，房價井噴 08/05 21:25
15F：推 Leo4891 : 房仲的話能信? 08/05 21:25
16F：→ suhaw : 真是連經濟都不懂的專家 08/05 21:25
17F：推 a0921387223 : 坐等寬限期過 一堆人爆掉 08/05 21:26
18F：→ suhaw : 反正我預言，房價井噴 08/05 21:26
19F：→ soon55555 : 尬屎垃圾房蟲 08/05 21:26
20F：→ Dazzles : 要等 沒這麼快 08/05 21:26
21F：→ anguslf2 : 每坪再漲十萬壓壓驚 08/05 21:27
22F：推 louis2323 : 少年房神：買房不可能跌的 08/05 21:27
23F：推 jing0607 : 哥早年就說過要打房就讓股市崩盤，沒想到有很多人 08/05 21:27
24F：→ jing0607 : 誤解成可以開始看房，趁積賣房 08/05 21:27
25F：推 intointo : 銀行表示扣打用完了 08/05 21:27
26F：推 yoyodiy : 增貸->股票套牢->預估房貸繳不出->房掛賣 怎來不急 08/05 21:27
27F：推 deadlyvirus : 我支持年輕人替房東打工 08/05 21:27
28F：推 yuzulee : 想買房可以買，不會溢價，但也不會打折賣 08/05 21:28
29F：推 william0916 : 賣房買股 08/05 21:28
30F：推 afacit : 理財型房貸就好，現在才要賣房早斷頭 08/05 21:28
31F：噓 klwei : 少年骨神終於了解，買房比賭博好賺多了 08/05 21:28
32F：→ bob120400 : 一堆用房子去開槓桿的，最好股市下去房市會好 08/05 21:28
33F：噓 EDFR : 賣股救房 08/05 21:29
34F：→ ffxx : 不可能....還早 08/05 21:30
35F：推 geniusw : 誰信啊 有錢人房子超多不用賣 08/05 21:30
36F：推 TAYLOR888 : 房市沒反應這麼快啦 08/05 21:30
37F：推 DASHOCK : 想太多 08/05 21:30
38F：噓 trader79 : 屁！我台灣是房市永漲不跌的！！小小股市算屁 08/05 21:31
39F：推 sansiaman : 銀行封盤，股市資金斷供，看房市還能漲去那 08/05 21:32
40F：噓 zhi5566 : 第一天在台灣啊 妳各位整天在幻想人家超貸買房 事實 08/05 21:32
41F：→ huk40199 : 死定了...... 08/05 21:33
42F：噓 GX90160SS : 屁啦 內資很有錢的 怎麼可能沒錢 08/05 21:33
43F：→ zhi5566 : 上就是很犉獲利了結去買房 租房股神才會槓港開到滿 08/05 21:33
44F：推 zxc90147 : 房價會跌 老子跟你姓 08/05 21:34
45F：→ zhi5566 : 反正最後故事就是房價冷時不敢買 熱時才跳進去 08/05 21:34
46F：推 fantasyscure: 賣不好加價賣 08/05 21:34
47F：→ C13H16ClNO : 不管啦供不應求啦 08/05 21:35
48F：推 catonlyone : 坐等一堆法拍屋 08/05 21:35
49F：推 CGDGAD : 什麼賣房救股？是賣股買房！ 08/05 21:35
50F：→ mm5566t : 供不應求 加價賣 剩最後一戶 下週要再漲 心動了嗎 08/05 21:36
51F：→ mm5566t : 火車頭即將啟航 08/05 21:36
52F：推 cocogogo : 沒房貸怎麼賣？ 08/05 21:37
53F：推 George728 : 最好是那麼快啦 08/05 21:37
54F：推 tist : 雨天不收傘一起淋雨，舒服 08/05 21:38
55F：推 jack931018 : 急了 還太早 08/05 21:39
56F：推 moneychen : 還有一堆拿工程款投資的 08/05 21:39
57F：推 romanmin : 頂多預售賣不動(因為拿不出頭期款)，整體還不到跌的 08/05 21:39
58F：→ romanmin : 階段，要跌是要大加預期房價不會漲，開始拋售才可能 08/05 21:39
59F：→ romanmin : 跌。 08/05 21:39
60F：推 bearKQG : 房價又要噴囉 08/05 21:40
61F：推 chiy16 : 事實是股市大跌資產大縮水 買不起 等買得起房市也上 08/05 21:40
62F：→ taylor951 : 不可能 就算大陸打過來照樣房市利多漲爆 08/05 21:40
63F：推 ssaamm810130: 賞個毛 窮的一樣買不起 08/05 21:40
64F：推 asas123sdsa : 預售屋也跑不掉 中古屋比較慘 08/05 21:40
65F：→ ssaamm810130: 不能貸八成我看年輕人幾個人買 08/05 21:41
66F：推 porter0917 : 讚啦 這波台股漲的吐回去，房價沒理由不修正一波， 08/05 21:44
67F：→ porter0917 : 祝福最近買房的追高韭 08/05 21:44
68F：推 frozenmoon : 現在哪有甚麼跌，還想再割一波阿 08/05 21:45
69F：推 jimmy9019 : 台灣的房市只有漲啦 08/05 21:45
70F：推 elongation : 本來想買的也是輸了一屁股，不買了。 08/05 21:45
71F：→ attract0213 : 現在是賣股救房吧 股市殺完就賣房就股 08/05 21:45
72F：推 smallred123 : 呱 08/05 21:46
73F：推 ots625 : 下半年房市開始腰斬在腰展 08/05 21:46
74F：推 zxcv12300 : 不用怕台灣房子只會漲 08/05 21:47
75F：推 zxcv91039 : 不懂房市 股市全出場擠去房市避險 房子大多頭 08/05 21:50
76F：噓 douxid : 問一個賣房子的，他就算隕石掉下來也在賣房子 08/05 21:51
77F：→ civic5thsi : 股市救本的錢會流到房市再漲兩成 08/05 21:51
78F：→ pippen2002 : 上看12983!我滿慢慢等 08/05 21:51
79F：→ azhu : 想太多 絕對不可能 08/05 21:51
80F：→ JeanSijhih : 貸二胎比較快吧… 08/05 21:52
81F：推 smilefred : 不用急 還早 08/05 21:54
82F：推 ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 08/05 21:55
83F：推 FANONE : 現在銀行都在收縮房貸了….. 08/05 21:55
84F：噓 rainbowclub : 急了 08/05 21:56
85F：推 h311013 : 好的再漲50% 台灣房市是異世界 08/05 22:01
86F：噓 dbdudsorj : 房仲果然跟保險仔一個樣 懂皮毛但很會吹 08/05 22:05
87F：噓 esproject : 貸二胎比較快(X) 投胎比較快(o) 08/05 22:07
88F：推 sunmanlove : 明天拉一根騙人抄底攤平後再殺 才會有人考慮實登最 08/05 22:08
89F：→ sunmanlove : 高價賣 08/05 22:08
90F：推 fix78 : 不可能好嗎 08/05 22:09
91F：推 bj45566 : 台灣的房市只有「狂漲」和「緩漲」這兩個選項而已， 08/05 22:09
92F：→ bj45566 : 尤其六都和竹北 08/05 22:09
93F：推 ycjcsie : 房價不會跌 但是也賣不掉 08/05 22:09
94F：→ ggyygg8888 : 台積1000時也一堆人說不會跌 08/05 22:09
95F：→ bj45566 : 房市最多最多就是進入到「緩漲」段，下跌是絕無可 08/05 22:10
96F：→ bj45566 : 能 08/05 22:10
97F：推 zxc70227 : 先去看房市，現在是供給面減少太多的問題。 08/05 22:11
98F：推 chun19802345: 這波有賺錢的，很多都先獲利買房了 08/05 22:13
99F：→ otoboku : 銀行不給下車欸 08/05 22:17
100F：推 axray : 再幾根，看是否還是緩漲和大漲 08/05 22:19
101F：推 nomad888 : 加價賣 08/05 22:20
102F：推 am7347474 : 預售屋賣要賠違約金怎麼可能賣？ 08/05 22:23
103F：噓 AMDMARSHAL : 台灣房價哪有在跌的 08/05 22:25
104F：推 CaTkinGG : 不會跌 還會笑買股的 08/05 22:28
105F：推 rawgx79 : 急了 蠻好笑的 08/05 22:35
106F：→ hoks : 跟中國好像，再來要一堆斷供了？ 08/05 22:36
107F：推 bj45566 : 台灣房市現在就供給vs需求嚴重失衡，到底要怎麼跌？ 08/05 22:37
108F：噓 bj45566 : 中國房市是明顯的供給面過量、超級過量，____才拿 08/05 22:40
109F：→ bj45566 : 來和台灣比，笑死！ 08/05 22:40
110F：→ amd3dnow : 股市哪有摔爛,都還在萬八上... 08/05 22:48
111F：推 j32072 : 外送叫的到了吧 路上太少了 08/05 22:52
112F：噓 cityhunter04: 還在幻想等法拍屋嗎？ 08/05 22:55
113F：推 BBQ3345678 : 泉 08/05 22:58
114F：推 yeltek : 那麼，哪裏有便宜的房可看呢？ 08/05 23:11
115F：推 jack529 : 買房才是聖杯 不會跌 08/05 23:14
116F：推 e04su3 : 房價這五年內絕對不可能跌 不用幻想 08/05 23:26
117F：→ huabandd : 房市怎麼樣都不會跌我笑死 08/05 23:26
118F：推 mgenuine : 有些人一直想等寬限期過爆掉有點好笑 08/05 23:33
119F：→ mgenuine : 說的好像銀行不會評估一樣 08/05 23:34
120F：推 dowop123 : 不會馬上，起碼也要幾個月，建商跟屋主才會有感 08/05 23:41
121F：→ jerrylin : 有錢人這麼快就沒錢了? 才一個股災ㄟ 08/05 23:47
122F：→ jerrylin : 這樣就沒錢那還怎麼讓房市無限上漲? 08/05 23:47
123F：→ jerrylin : 不打個密技show me the money嗎 08/05 23:47
124F：推 nonpro : 我大房蟲怎麼可能輸別傻了 08/05 23:52
125F：噓 maple0425 : 這人到底誰 常常房地產都問她 08/05 23:56
126F：→ Alu76521 : 急了，但我不急 08/06 00:39
127F：→ bndan: 反了 現在新預售反而問題小 舊預售和中古交易才完全被這波 08/06 03:15
128F：→ bndan: 不收貸卡住 == 等這波發效 應該會有效促進新預售市場「健康 08/06 03:15
129F：→ bndan: 」 08/06 03:15
130F：推 cleanx: 房仲還說房市是避風港，真白癡 08/06 04:13
131F：推 amury: 同2樓 08/06 07:25
132F：→ rogerlarger : 還早還早 08/06 09:30
133F：噓 kinhom : 買房的頭期款都在股市賠光了... 08/06 10:27