作者yakimochi (设备达人)
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标题[新闻] 股市摔烂房市剉勒蛋？她揭卖房救股真相：
时间Mon Aug 5 21:22:56 2024
原文标题：股市摔烂房市剉勒蛋？她揭卖房救股真相：可以开始赏屋了
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发布时间：2024年8月5日 周一 下午6:07
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原文内容：
台股今（5）日重摔下跌1807.21点，创下史上最大跌点，不少人好奇股房连动之下，是否
股灾带衰房市、掀起一波卖房救股潮？住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨直言，
有钱
人没钱了，房市不好并不意外，但想卖房救股其实缓不济急，
好处则是可以开始看房，「
说卖太好封盘一定是骗你」。
今日台股出现史诗级股灾，空头气盛下开低走低，现股面临获利了结压力、融资个股也受
追缴令万箭齐发，恐慌性卖压引爆多杀多格局，盘中最低下探至 19783 点，跌点高达
1855 点，终场收在19830.88 点，下跌1807.21点，跌幅高达8.35%，接连失守两万一、
两万点以及半年线大关，并创下台股史上最大跌点、收盘最大跌点纪录。
徐佳馨对此指出，「股房连动」的状况在於股市不好的时候，房市也会不好，主因就是「
有钱的人都没钱了，想要买房的钱都卡在股市，所以房市不好并不意外」。
现阶段若有人想卖房救股，徐佳馨对此摇头，因为在规矩的买卖交易流程中，卖房最快也
要1~1.5个月後才能变现，「正常卖来不及，可是如果押给地下钱庄或其他融资管道，抑
或是赶紧请房仲找买方，要买方先拿钱出来顶一下，有点机会」，所以她强调，「这世界
上没有所谓的卖房救股，只有卖房救债」。
至於股市不好也有因素上的差异，若是结构性因素如经济表现不佳等，徐佳馨认为就会影
响很久；反之如果是突发性因素，例如「阿共喊要打过来，忽然之间地震天灾人祸，有人
被开枪影响选情这种」，就会很快反弹。
以此次的股灾原因，许多人都认为黑天鹅是升值的日币，是所谓的结构性因素，徐佳馨指
出，如果是这样的话，大家可以开始去看房，「如果业者跟你说卖太好封盘了，那一定是
骗你的」。
徐佳馨更补充，虽然股灾恐致房市连动不佳，但往好处想，
买看房的买方「总算可以看房
也不会被羞辱了，请不到人的公司都可以收到履历表了」，因为「少年股神」都退驾了，
诈骗应该也会比较少了吧。
心得/评论：这几天的下杀，资产缩水许多，资金就没那麽多，达人认为房市也会萎缩
热钱变少了，随着股市的急速降温，显然房市的热潮也会衰退
股市会持续影响到房市吗?
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1F：推 TroyeSivan : 不可能 经济火车头 08/05 21:23
2F：→ jinhouse123 : 卖房来的及吗 。。 08/05 21:23
3F：→ nanako81240 : 很急 很怕 慌了 08/05 21:23
4F：推 hortl233 : 笑死，不是说水位满了不收？ 08/05 21:24
5F：→ keepmen : 觉得会，但不是现在 08/05 21:24
6F：→ CYL009 : 卖不掉加价卖 08/05 21:24
7F：→ zer0319 : 不是在挡房贷了？预售屋的怎麽办 08/05 21:24
8F：推 oyaji5566 : 不可能绝对不可能 08/05 21:24
9F：推 joy2105feh : 哪这麽快 宽限期还久 有人会连利息都缴不出来? 08/05 21:25
10F：→ intointo : 说卖太好封盘 08/05 21:25
11F：→ hortl233 : 房贷不收满满满的资料还热腾腾，就想去买屋啊？ 08/05 21:25
12F：→ suhaw : 笑死，股市资金移出，转进房市，房价大涨好吗 08/05 21:25
13F：推 xephon : 政府恐慌中 08/05 21:25
14F：推 chyou2003 : 卖股钱进房市啊，房价井喷 08/05 21:25
15F：推 Leo4891 : 房仲的话能信? 08/05 21:25
16F：→ suhaw : 真是连经济都不懂的专家 08/05 21:25
17F：推 a0921387223 : 坐等宽限期过 一堆人爆掉 08/05 21:26
18F：→ suhaw : 反正我预言，房价井喷 08/05 21:26
19F：→ soon55555 : 尬屎垃圾房虫 08/05 21:26
20F：→ Dazzles : 要等 没这麽快 08/05 21:26
21F：→ anguslf2 : 每坪再涨十万压压惊 08/05 21:27
22F：推 louis2323 : 少年房神：买房不可能跌的 08/05 21:27
23F：推 jing0607 : 哥早年就说过要打房就让股市崩盘，没想到有很多人 08/05 21:27
24F：→ jing0607 : 误解成可以开始看房，趁积卖房 08/05 21:27
25F：推 intointo : 银行表示扣打用完了 08/05 21:27
26F：推 yoyodiy : 增贷->股票套牢->预估房贷缴不出->房挂卖 怎来不急 08/05 21:27
27F：推 deadlyvirus : 我支持年轻人替房东打工 08/05 21:27
28F：推 yuzulee : 想买房可以买，不会溢价，但也不会打折卖 08/05 21:28
29F：推 william0916 : 卖房买股 08/05 21:28
30F：推 afacit : 理财型房贷就好，现在才要卖房早断头 08/05 21:28
31F：嘘 klwei : 少年骨神终於了解，买房比赌博好赚多了 08/05 21:28
32F：→ bob120400 : 一堆用房子去开杠杆的，最好股市下去房市会好 08/05 21:28
33F：嘘 EDFR : 卖股救房 08/05 21:29
34F：→ ffxx : 不可能....还早 08/05 21:30
35F：推 geniusw : 谁信啊 有钱人房子超多不用卖 08/05 21:30
36F：推 TAYLOR888 : 房市没反应这麽快啦 08/05 21:30
37F：推 DASHOCK : 想太多 08/05 21:30
38F：嘘 trader79 : 屁！我台湾是房市永涨不跌的！！小小股市算屁 08/05 21:31
39F：推 sansiaman : 银行封盘，股市资金断供，看房市还能涨去那 08/05 21:32
40F：嘘 zhi5566 : 第一天在台湾啊 你各位整天在幻想人家超贷买房 事实 08/05 21:32
41F：→ huk40199 : 死定了...... 08/05 21:33
42F：嘘 GX90160SS : 屁啦 内资很有钱的 怎麽可能没钱 08/05 21:33
43F：→ zhi5566 : 上就是很犉获利了结去买房 租房股神才会杠港开到满 08/05 21:33
44F：推 zxc90147 : 房价会跌 老子跟你姓 08/05 21:34
45F：→ zhi5566 : 反正最後故事就是房价冷时不敢买 热时才跳进去 08/05 21:34
46F：推 fantasyscure: 卖不好加价卖 08/05 21:34
47F：→ C13H16ClNO : 不管啦供不应求啦 08/05 21:35
48F：推 catonlyone : 坐等一堆法拍屋 08/05 21:35
49F：推 CGDGAD : 什麽卖房救股？是卖股买房！ 08/05 21:35
50F：→ mm5566t : 供不应求 加价卖 剩最後一户 下周要再涨 心动了吗 08/05 21:36
51F：→ mm5566t : 火车头即将启航 08/05 21:36
52F：推 cocogogo : 没房贷怎麽卖？ 08/05 21:37
53F：推 George728 : 最好是那麽快啦 08/05 21:37
54F：推 tist : 雨天不收伞一起淋雨，舒服 08/05 21:38
55F：推 jack931018 : 急了 还太早 08/05 21:39
56F：推 moneychen : 还有一堆拿工程款投资的 08/05 21:39
57F：推 romanmin : 顶多预售卖不动(因为拿不出头期款)，整体还不到跌的 08/05 21:39
58F：→ romanmin : 阶段，要跌是要大加预期房价不会涨，开始抛售才可能 08/05 21:39
59F：→ romanmin : 跌。 08/05 21:39
60F：推 bearKQG : 房价又要喷罗 08/05 21:40
61F：推 chiy16 : 事实是股市大跌资产大缩水 买不起 等买得起房市也上 08/05 21:40
62F：→ taylor951 : 不可能 就算大陆打过来照样房市利多涨爆 08/05 21:40
63F：推 ssaamm810130: 赏个毛 穷的一样买不起 08/05 21:40
64F：推 asas123sdsa : 预售屋也跑不掉 中古屋比较惨 08/05 21:40
65F：→ ssaamm810130: 不能贷八成我看年轻人几个人买 08/05 21:41
66F：推 porter0917 : 赞啦 这波台股涨的吐回去，房价没理由不修正一波， 08/05 21:44
67F：→ porter0917 : 祝福最近买房的追高韭 08/05 21:44
68F：推 frozenmoon : 现在哪有甚麽跌，还想再割一波阿 08/05 21:45
69F：推 jimmy9019 : 台湾的房市只有涨啦 08/05 21:45
70F：推 elongation : 本来想买的也是输了一屁股，不买了。 08/05 21:45
71F：→ attract0213 : 现在是卖股救房吧 股市杀完就卖房就股 08/05 21:45
72F：推 smallred123 : 呱 08/05 21:46
73F：推 ots625 : 下半年房市开始腰斩在腰展 08/05 21:46
74F：推 zxcv12300 : 不用怕台湾房子只会涨 08/05 21:47
75F：推 zxcv91039 : 不懂房市 股市全出场挤去房市避险 房子大多头 08/05 21:50
76F：嘘 douxid : 问一个卖房子的，他就算陨石掉下来也在卖房子 08/05 21:51
77F：→ civic5thsi : 股市救本的钱会流到房市再涨两成 08/05 21:51
78F：→ pippen2002 : 上看12983!我满慢慢等 08/05 21:51
79F：→ azhu : 想太多 绝对不可能 08/05 21:51
80F：→ JeanSijhih : 贷二胎比较快吧… 08/05 21:52
81F：推 smilefred : 不用急 还早 08/05 21:54
82F：推 ab4daa : 房价只会涨不会跌 不要不信 08/05 21:55
83F：推 FANONE : 现在银行都在收缩房贷了….. 08/05 21:55
84F：嘘 rainbowclub : 急了 08/05 21:56
85F：推 h311013 : 好的再涨50% 台湾房市是异世界 08/05 22:01
86F：嘘 dbdudsorj : 房仲果然跟保险仔一个样 懂皮毛但很会吹 08/05 22:05
87F：嘘 esproject : 贷二胎比较快(X) 投胎比较快(o) 08/05 22:07
88F：推 sunmanlove : 明天拉一根骗人抄底摊平後再杀 才会有人考虑实登最 08/05 22:08
89F：→ sunmanlove : 高价卖 08/05 22:08
90F：推 fix78 : 不可能好吗 08/05 22:09
91F：推 bj45566 : 台湾的房市只有「狂涨」和「缓涨」这两个选项而已， 08/05 22:09
92F：→ bj45566 : 尤其六都和竹北 08/05 22:09
93F：推 ycjcsie : 房价不会跌 但是也卖不掉 08/05 22:09
94F：→ ggyygg8888 : 台积1000时也一堆人说不会跌 08/05 22:09
95F：→ bj45566 : 房市最多最多就是进入到「缓涨」段，下跌是绝无可 08/05 22:10
96F：→ bj45566 : 能 08/05 22:10
97F：推 zxc70227 : 先去看房市，现在是供给面减少太多的问题。 08/05 22:11
98F：推 chun19802345: 这波有赚钱的，很多都先获利买房了 08/05 22:13
99F：→ otoboku : 银行不给下车欸 08/05 22:17
100F：推 axray : 再几根，看是否还是缓涨和大涨 08/05 22:19
101F：推 nomad888 : 加价卖 08/05 22:20
102F：推 am7347474 : 预售屋卖要赔违约金怎麽可能卖？ 08/05 22:23
103F：嘘 AMDMARSHAL : 台湾房价哪有在跌的 08/05 22:25
104F：推 CaTkinGG : 不会跌 还会笑买股的 08/05 22:28
105F：推 rawgx79 : 急了 蛮好笑的 08/05 22:35
106F：→ hoks : 跟中国好像，再来要一堆断供了？ 08/05 22:36
107F：推 bj45566 : 台湾房市现在就供给vs需求严重失衡，到底要怎麽跌？ 08/05 22:37
108F：嘘 bj45566 : 中国房市是明显的供给面过量、超级过量，____才拿 08/05 22:40
109F：→ bj45566 : 来和台湾比，笑死！ 08/05 22:40
110F：→ amd3dnow : 股市哪有摔烂,都还在万八上... 08/05 22:48
111F：推 j32072 : 外送叫的到了吧 路上太少了 08/05 22:52
112F：嘘 cityhunter04: 还在幻想等法拍屋吗？ 08/05 22:55
113F：推 BBQ3345678 : 泉 08/05 22:58
114F：推 yeltek : 那麽，哪里有便宜的房可看呢？ 08/05 23:11
115F：推 jack529 : 买房才是圣杯 不会跌 08/05 23:14
116F：推 e04su3 : 房价这五年内绝对不可能跌 不用幻想 08/05 23:26
117F：→ huabandd : 房市怎麽样都不会跌我笑死 08/05 23:26
118F：推 mgenuine : 有些人一直想等宽限期过爆掉有点好笑 08/05 23:33
119F：→ mgenuine : 说的好像银行不会评估一样 08/05 23:34
120F：推 dowop123 : 不会马上，起码也要几个月，建商跟屋主才会有感 08/05 23:41
121F：→ jerrylin : 有钱人这麽快就没钱了? 才一个股灾ㄟ 08/05 23:47
122F：→ jerrylin : 这样就没钱那还怎麽让房市无限上涨? 08/05 23:47
123F：→ jerrylin : 不打个密技show me the money吗 08/05 23:47
124F：推 nonpro : 我大房虫怎麽可能输别傻了 08/05 23:52
125F：嘘 maple0425 : 这人到底谁 常常房地产都问她 08/05 23:56
126F：→ Alu76521 : 急了，但我不急 08/06 00:39
127F：→ bndan: 反了 现在新预售反而问题小 旧预售和中古交易才完全被这波 08/06 03:15
128F：→ bndan: 不收贷卡住 == 等这波发效 应该会有效促进新预售市场「健康 08/06 03:15
129F：→ bndan: 」 08/06 03:15
130F：推 cleanx: 房仲还说房市是避风港，真白痴 08/06 04:13
131F：推 amury: 同2楼 08/06 07:25
132F：→ rogerlarger : 还早还早 08/06 09:30
133F：嘘 kinhom : 买房的头期款都在股市赔光了... 08/06 10:27