作者cathy851118 (Cathy )
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標題Re: [請益] 抵押房子買美債的風險
時間Sat Aug 3 17:27:33 2024
小妹我是反過來質押去買房
頭款就是質押出來的
我用債券etf 質押四百多萬
維持率都很ok
尤其當初質押時是在很多人都在唾棄債券etf 的時候
那時候算相對低點
現在光用每個月的債息 五萬七足以負擔房貸和水電 及質押利息
就算最近股市大跌 跟我也沒什麼關係
反而是因為要降息 我的美債etf也是往上噴
而且很多人在那邊說什麼債券etf已反應多少多少
就覺得不是很專業
應該是要看bei指數
bei到1.5附近時 就可以獲利了結
現在bei 才2而已 還有不少空間
若是發生極端值 例如08年金融海嘯
20年新冠疫情
那就是到1.0再走
以下是bei 指數
https://bit.ly/46vN2B4
小妹是股債配置3：7
而股的方面台股都是713／919／金融股
美股是voo qqq nvda
給你參考
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1F：噓 HiHiCano : 這id一律當唬爛 08/03 17:28
2F：→ cathy851118 : 一樓真的很沒禮貌 我對帳單都貼了 = = 不要那麼令 08/03 17:30
3F：→ cathy851118 : 人噁心好不好？ 08/03 17:30
4F：→ realbout : 你會贏 08/03 17:32
5F：推 kutkin : 小淳：又開始大聲了.jpg 08/03 17:32
6F：推 pisu : 加油 08/03 17:33
7F：推 Sex5F : 年初買正二你就不用貸款了 08/03 17:42
8F：→ jinhouse123 : 噓，低調套利。。 08/03 17:43
9F：推 chrispherd : 正常值應該維持在2% 08/03 17:48
10F：推 smart80615 : 很少看到年輕人把債券比例拉到這麼高的 08/03 17:52
11F：推 hugo1994 : 1樓說別人唬爛，那1樓的單呢？ 08/03 18:07
12F：噓 smallcar801 : 套牢nv的設定忘記了喔 08/03 18:22
13F：→ plaay : 400多萬月配5萬7?? 08/03 18:31
14F：→ plaay : 現在翻倍喔? 08/03 18:31
15F：推 Waitaha : 請問要看5/10/20年期? 08/03 18:33
16F：推 soapmactony : 不用看這麼複雜，殖利率先看2%就好，崩盤泡沫甚麼的 08/03 18:48
17F：→ soapmactony : 發生機率小先不要想。 08/03 18:48
18F：→ soapmactony : 一率看20年期，因為買短債，等真的崩盤了，漲幅不會 08/03 18:49
19F：→ soapmactony : 比長債高 08/03 18:49
20F：噓 antiUSA : 質押買房利率….再唬爛啊 08/03 18:51
21F：推 tku1178 : 一堆人都質押出來頭期款有什麼好唬爛的...不用賣股 08/03 20:00
22F：推 tku1178 : 質押利率前陣子還在2點多有啥好唬爛的，笑了 08/03 20:02
23F：推 sazabijiang : 那把債券質押出來再拿去買債，然後再把買到的債 08/03 21:38
24F：→ sazabijiang : 再去質押出來繼續買債阿 08/03 21:38
25F：→ sazabijiang : 就你這麼聰明，只有你想得到這招，銀行都沒想到？ 08/03 21:39
26F：推 cactusho : 回推樓主ETF價值應該是1300萬左右,以投等公司債ETF 08/03 22:29
27F：→ cactusho : 目前大概有6%,所以一個月配息5萬多很合理吧,質押一 08/03 22:29
28F：→ cactusho : 般都是60%,所以上限是800萬左右,樓主質押30%,也就是 08/03 22:29
29F：→ cactusho : 400萬,原因就是質押也是到期要還款的,但上限有800萬 08/03 22:29
30F：→ cactusho : ,所以到期可以再借400萬還原本400萬 08/03 22:29
31F：→ moustique : 好可憐的台灣人，房價被炒到大家得這樣過活 08/04 01:07
32F：推 yuiop358 : 你債券怎麽賺的比大家多？夢裡都有嗎？ 08/04 02:05
33F：噓 guowei616 : 小弟妹 08/04 16:42