作者cathy851118 (Cathy )
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标题Re: [请益] 抵押房子买美债的风险
时间Sat Aug 3 17:27:33 2024
小妹我是反过来质押去买房
头款就是质押出来的
我用债券etf 质押四百多万
维持率都很ok
尤其当初质押时是在很多人都在唾弃债券etf 的时候
那时候算相对低点
现在光用每个月的债息 五万七足以负担房贷和水电 及质押利息
就算最近股市大跌 跟我也没什麽关系
反而是因为要降息 我的美债etf也是往上喷
而且很多人在那边说什麽债券etf已反应多少多少
就觉得不是很专业
应该是要看bei指数
bei到1.5附近时 就可以获利了结
现在bei 才2而已 还有不少空间
若是发生极端值 例如08年金融海啸
20年新冠疫情
那就是到1.0再走
以下是bei 指数
https://bit.ly/46vN2B4
小妹是股债配置3：7
而股的方面台股都是713／919／金融股
美股是voo qqq nvda
给你参考
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1F：嘘 HiHiCano : 这id一律当唬烂 08/03 17:28
2F：→ cathy851118 : 一楼真的很没礼貌 我对帐单都贴了 = = 不要那麽令 08/03 17:30
3F：→ cathy851118 : 人恶心好不好？ 08/03 17:30
4F：→ realbout : 你会赢 08/03 17:32
5F：推 kutkin : 小淳：又开始大声了.jpg 08/03 17:32
6F：推 pisu : 加油 08/03 17:33
7F：推 Sex5F : 年初买正二你就不用贷款了 08/03 17:42
8F：→ jinhouse123 : 嘘，低调套利。。 08/03 17:43
9F：推 chrispherd : 正常值应该维持在2% 08/03 17:48
10F：推 smart80615 : 很少看到年轻人把债券比例拉到这麽高的 08/03 17:52
11F：推 hugo1994 : 1楼说别人唬烂，那1楼的单呢？ 08/03 18:07
12F：嘘 smallcar801 : 套牢nv的设定忘记了喔 08/03 18:22
13F：→ plaay : 400多万月配5万7?? 08/03 18:31
14F：→ plaay : 现在翻倍喔? 08/03 18:31
15F：推 Waitaha : 请问要看5/10/20年期? 08/03 18:33
16F：推 soapmactony : 不用看这麽复杂，殖利率先看2%就好，崩盘泡沫甚麽的 08/03 18:48
17F：→ soapmactony : 发生机率小先不要想。 08/03 18:48
18F：→ soapmactony : 一率看20年期，因为买短债，等真的崩盘了，涨幅不会 08/03 18:49
19F：→ soapmactony : 比长债高 08/03 18:49
20F：嘘 antiUSA : 质押买房利率….再唬烂啊 08/03 18:51
21F：推 tku1178 : 一堆人都质押出来头期款有什麽好唬烂的...不用卖股 08/03 20:00
22F：推 tku1178 : 质押利率前阵子还在2点多有啥好唬烂的，笑了 08/03 20:02
23F：推 sazabijiang : 那把债券质押出来再拿去买债，然後再把买到的债 08/03 21:38
24F：→ sazabijiang : 再去质押出来继续买债阿 08/03 21:38
25F：→ sazabijiang : 就你这麽聪明，只有你想得到这招，银行都没想到？ 08/03 21:39
26F：推 cactusho : 回推楼主ETF价值应该是1300万左右,以投等公司债ETF 08/03 22:29
27F：→ cactusho : 目前大概有6%,所以一个月配息5万多很合理吧,质押一 08/03 22:29
28F：→ cactusho : 般都是60%,所以上限是800万左右,楼主质押30%,也就是 08/03 22:29
29F：→ cactusho : 400万,原因就是质押也是到期要还款的,但上限有800万 08/03 22:29
30F：→ cactusho : ,所以到期可以再借400万还原本400万 08/03 22:29
31F：→ moustique : 好可怜的台湾人，房价被炒到大家得这样过活 08/04 01:07
32F：推 yuiop358 : 你债券怎麽赚的比大家多？梦里都有吗？ 08/04 02:05
33F：嘘 guowei616 : 小弟妹 08/04 16:42