作者jay2007 (阿呆)
看板Stock
標題Re: [心得] 債蛙們站出來吧
時間Sat Aug 3 16:32:07 2024
之前聽同事說現在重劃區一間3000萬的房子，
每年租金扣管理費、土房稅..後，實收只有30萬出頭；
但現持3000萬美債etf往後一年應該可以配息>130萬！
房價繼續往上飆漲VS美債降息資本利得
何者風險低？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.48.127 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1722673929.A.9D1.html
1F：→ s1612316 : 資本利得就是穩拿的 不要？ 08/03 16:33
2F：→ Fezico : 拿利息省事...租客百百種。 08/03 16:37
3F：推 kutkin : 匯率呀 08/03 16:38
4F：→ kutkin : 你只要4%買中華電不就好 08/03 16:39
5F：→ kutkin : 你會想要買美債就是想賺價差 08/03 16:40
6F：→ kutkin : 不要騙自己只是想領4% 08/03 16:41
7F：推 creart : 我買美債也買中華電，穩穩的也很好 08/03 16:41
8F：→ as80110680 : 種花的殖利率早就不到4%了 == 08/03 16:42
9F：推 kutkin : 除息後的118.5就有呀 08/03 16:43
10F：→ kutkin : 現在晚了自然沒有 08/03 16:43
11F：推 kutkin : 現在過1個月 你要年化 加回去 08/03 16:44
12F：推 yamitis : 美債是海外所得，今年起750萬免稅，若你本身就高所 08/03 16:46
13F：→ yamitis : 得，股利還要扣稅喔 08/03 16:46
14F：推 samfairy : 股息要扣稅，美債ETF算海外所得~除非>650W好像 08/03 16:47
15F：推 samfairy : 750W~Sorry 08/03 16:49
16F：→ samfairy : 而且重劃區的房子評定現值較高，房屋稅比較重。 08/03 16:51
17F：推 pttbeigowow : 債蛙狂洗文欸 08/03 16:55
19F：→ NTU303150195: 房蟲跟債蛙同一批人好嗎XD 08/03 17:11
20F：→ NTU303150195: 本金一個比一個粗 08/03 17:11
21F：→ ChampionYe : 現在買新房不會去看殖利率了吧，都是低得可憐，大多 08/03 17:28
22F：→ ChampionYe : 是想賺漲價的 08/03 17:28
23F：推 Crushredkiss: ceca滿手房產+美債 08/03 18:33
24F：推 messages : 問題是3000萬的房子，我用600萬就能買到阿，600萬， 08/03 18:37
25F：→ messages : 美債利息多少 08/03 18:37
26F：噓 cospergod : 美債會變成6000萬嗎 台灣價值耶 08/03 18:49
27F：推 goodapple807: 你買海期UB 500萬台幣可以換到1億的美債 ㄏ 08/03 18:50
28F：→ goodapple807: 槓桿還嫌少嗎 再去信貸加槓桿喔 嘿嘿 08/03 18:51
29F：推 yasea2004 : 600放房 2400放債 雙邊賺 爽 08/03 19:48
30F：推 gest7240 : 都買就好 08/03 20:41
31F：推 YJM1106 : 房子主要是賺資本利得啊XD 08/03 21:03
32F：推 shawncarter : 600萬美金利息三十萬啊 08/03 22:52
33F：→ pippen2002 : 你去隔壁版有些人海外賺千萬的 08/04 09:53