作者jay2007 (阿呆)
看板Stock
标题Re: [心得] 债蛙们站出来吧
时间Sat Aug 3 16:32:07 2024
之前听同事说现在重划区一间3000万的房子，
每年租金扣管理费、土房税..後，实收只有30万出头；
但现持3000万美债etf往後一年应该可以配息>130万！
房价继续往上飙涨VS美债降息资本利得
何者风险低？
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1F：→ s1612316 : 资本利得就是稳拿的 不要？ 08/03 16:33
2F：→ Fezico : 拿利息省事...租客百百种。 08/03 16:37
3F：推 kutkin : 汇率呀 08/03 16:38
4F：→ kutkin : 你只要4%买中华电不就好 08/03 16:39
5F：→ kutkin : 你会想要买美债就是想赚价差 08/03 16:40
6F：→ kutkin : 不要骗自己只是想领4% 08/03 16:41
7F：推 creart : 我买美债也买中华电，稳稳的也很好 08/03 16:41
8F：→ as80110680 : 种花的殖利率早就不到4%了 == 08/03 16:42
9F：推 kutkin : 除息後的118.5就有呀 08/03 16:43
10F：→ kutkin : 现在晚了自然没有 08/03 16:43
11F：推 kutkin : 现在过1个月 你要年化 加回去 08/03 16:44
12F：推 yamitis : 美债是海外所得，今年起750万免税，若你本身就高所 08/03 16:46
13F：→ yamitis : 得，股利还要扣税喔 08/03 16:46
14F：推 samfairy : 股息要扣税，美债ETF算海外所得~除非>650W好像 08/03 16:47
15F：推 samfairy : 750W~Sorry 08/03 16:49
16F：→ samfairy : 而且重划区的房子评定现值较高，房屋税比较重。 08/03 16:51
17F：推 pttbeigowow : 债蛙狂洗文欸 08/03 16:55
19F：→ NTU303150195: 房虫跟债蛙同一批人好吗XD 08/03 17:11
20F：→ NTU303150195: 本金一个比一个粗 08/03 17:11
21F：→ ChampionYe : 现在买新房不会去看殖利率了吧，都是低得可怜，大多 08/03 17:28
22F：→ ChampionYe : 是想赚涨价的 08/03 17:28
23F：推 Crushredkiss: ceca满手房产+美债 08/03 18:33
24F：推 messages : 问题是3000万的房子，我用600万就能买到阿，600万， 08/03 18:37
25F：→ messages : 美债利息多少 08/03 18:37
26F：嘘 cospergod : 美债会变成6000万吗 台湾价值耶 08/03 18:49
27F：推 goodapple807: 你买海期UB 500万台币可以换到1亿的美债 ㄏ 08/03 18:50
28F：→ goodapple807: 杠杆还嫌少吗 再去信贷加杠杆喔 嘿嘿 08/03 18:51
29F：推 yasea2004 : 600放房 2400放债 双边赚 爽 08/03 19:48
30F：推 gest7240 : 都买就好 08/03 20:41
31F：推 YJM1106 : 房子主要是赚资本利得啊XD 08/03 21:03
32F：推 shawncarter : 600万美金利息三十万啊 08/03 22:52
33F：→ pippen2002 : 你去隔壁版有些人海外赚千万的 08/04 09:53