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剛剛查了一下 房子抵押後大概可以拿8成 利率在2-3%左右 而現在美債利率大約落在4-5% 不考慮價差的風險問題 在已知9月降息的現在 拿房子抵押貸款去買債券的風險是不是算是不存在 --



※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.168.37 (臺灣)
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1F:→ MUMUKON : 恭喜找到財富永動機 08/03 11:22
2F:推 Heyer : 很多人早就這樣套利了 08/03 11:23
3F:推 chenlichan : 價格早已開始在反應了,現在才在問 08/03 11:23
4F:→ Heyer : 雖然賺的不多 但安全性很高 08/03 11:23
5F:推 kevinaa : 買了再質押 退休太早的風險 08/03 11:23
6F:推 kl0408 : 你怎麼現在才想到呢 08/03 11:23
7F:推 lmc66 : 你都說有價差風險還不考慮風險 08/03 11:24
8F:噓 BlueBird5566: 你是不是覺得我們台灣不會升息到4、5%以上 08/03 11:24
9F:推 hortune : 匯率? 08/03 11:24
10F:推 maxboy06 : 風險就是你太晚了 08/03 11:25
11F:推 st264201 : 債酸會跟你說開始降息再買,等到開始降息了又會跟你 08/03 11:25
12F:→ st264201 : 說反應了,所以聰明的你知道答案了嗎 08/03 11:25
13F:→ maxboy06 : 前幾個月早就一堆人貸爆 08/03 11:25
14F:推 aixiiae2005 : 質押甜甜價已經過去,現在利率又升一波了 08/03 11:25
15F:噓 weigo20 : 笑死 低點不買 現在漲起來才在問 韭到不行 08/03 11:25
16F:→ BlueBird5566: 不過你要買直債 不是買ETF 08/03 11:25
17F:推 Crushredkiss: 股板一堆蹲半年一年的都是這樣操作的 也被笑了一年 08/03 11:26
18F:→ Crushredkiss: 現在終於迎來曙光 08/03 11:26
19F:噓 tony870414 : 不管做什麼事都有風險 08/03 11:26
20F:→ lmc66 : 任何投資怎麼可能沒風險 獲利慢 幾年後急需現金 美 08/03 11:26
21F:→ lmc66 : 債利息收入還沒來得及彌補價差和貸款利息支出的賠 08/03 11:26
22F:→ lmc66 : 賣就是風險 08/03 11:26
23F:推 abzyner : 很多人這樣搭配新青安操作,1000萬的貸款,每年可以 08/03 11:26
24F:→ abzyner : 少付好幾萬的利息 08/03 11:26
25F:推 nocash : 4,去年開始就有一堆人這樣做了啊 08/03 11:26
26F:推 stlinman : 你是拿美元去還房貸嗎? 08/03 11:27
27F:推 WisestCat : 本來就沒什麼風險 風險就只有股票重回上漲趨勢的時 08/03 11:28
28F:→ WisestCat : 候 你又在那邊嫌賺太慢 08/03 11:28
29F:噓 deepdish : 矽谷銀行表示 08/03 11:28
30F:推 vanii40 : 晚了 08/03 11:28
31F:推 fireandice : 現在想有點晚了 2%套利還要考慮匯差 最後搞不好還 08/03 11:29
32F:→ fireandice : 賠 08/03 11:29
33F:→ ranranbo : 主要是昨天的非農以及失業率肯定了9月繳息以及加強 08/03 11:29
34F:→ ranranbo : 降息力度所以才有這個想法 沒像債蛙這麼早入場就是 08/03 11:29
35F:→ ranranbo : 想規避掉繼續升息的風險 08/03 11:29
36F:推 ufoking : 我以為債蛙就是一直質押買債叫債蛙 08/03 11:29
37F:推 b54102 : 會贏喔 08/03 11:30
38F:推 kevinaa : 其實要這樣搞我反而比較推薦公司債 債息比較多 08/03 11:30
39F:推 heatsink : 去年已經先這麼做了,缺點就是錯過GG一整段漲勢 08/03 11:30
40F:推 klwei : 你太晚了,被債酸擔誤了半年 08/03 11:30
41F:推 ppp1220 : 當然可以啊,早就在做了,你晚了一點 08/03 11:30
42F:→ heatsink : 我覺得現在做都還來得及,還沒實質降息 08/03 11:30
43F:→ klwei : 等你貸出來,美債已經噴翻 08/03 11:30
44F:推 opwin : 記住那些要你降息再進場的ID 08/03 11:31
45F:推 sion1993 : 會賺到手軟 08/03 11:31
46F:推 kobe4899 : 現在才想到嗎 08/03 11:31
47F:推 siekensou000: 低點不買…… 08/03 11:31
48F:→ klwei : 除非你可以忍兩年,一定會修正的,到時後債酸又出 08/03 11:31
49F:→ klwei : 來哭 08/03 11:31
50F:→ kobe4899 : 房貸轉增貸要兩週 08/03 11:32
51F:→ yt111 : 哲哲很久以前就這樣說了 08/03 11:32
52F:推 f204137 : 就算開始降息再買都不晚 哪裡晚了呀... 08/03 11:32
53F:推 hate56 : 買就對了 08/03 11:33
54F:→ hikingu : 有匯率風險 08/03 11:34
55F:→ charlson0809: 去年就開始做了 現在會不會太晚了 08/03 11:34
56F:推 pk0943 : 房貸增貸 要買不受股災景氣影響的冷門成長股 08/03 11:34
57F:推 IanLi : 短期如一年以內匯率波動風險比利率還大,另外債券 08/03 11:34
58F:→ IanLi : 有預期實現的個性,等小散戶也知道價格機會窗口也 08/03 11:34
59F:→ IanLi : 已錯失 08/03 11:34
60F:推 gene51604 : 很穩喔 看一下利差太晚就不要了 08/03 11:34
61F:→ pk0943 : 長期絕對賺的比美債多 08/03 11:35
62F:→ gordon33 : 哇 爽賺2%趕快抵押 08/03 11:35
63F:推 lolpklol0975: 美債短線超漲太多,這幾天應會修正點 08/03 11:35
64F:→ Crushredkiss: 禮拜一直接開盤市價買入 初升段 昨天認錯買回美債 08/03 11:35
65F:→ Crushredkiss: 正2了 08/03 11:35
66F:噓 seedpig : 風險是,你不是去年10月進場 08/03 11:35
67F:推 s973311 : 降息後開始放個半年 一定都還有賺 08/03 11:35
68F:→ william0916 : 要直接買公司債 或美債 08/03 11:36
69F:推 f204137 : http://imgur.com/cRdrH1U.jpg 暴力降息不只這樣 08/03 11:36
70F:推 bmw606042001: 風險就是漲完了 08/03 11:36
71F:推 joy2105feh : 最近漲太多 可以等回一點 08/03 11:37
72F:推 catptt : 現在買還是屌打去年一堆買在4以下的 08/03 11:37
73F:推 bensoncms : 剛剛這樣做完,還來得及XD 08/03 11:38
74F:推 harpuia : 暴力降息除非QE再來一次 08/03 11:38
75F:→ Crushredkiss: 記得禮拜一趕快去銀行申請 現在房貸都收水不放了 08/03 11:38
76F:推 jack0216 : 現在是賺資本利得 08/03 11:39
77F:→ jack0216 : 利率只是多的 08/03 11:39
78F:推 yangmin1028 : 負風險 比0還低 08/03 11:39
79F:推 a9940597 : 漲一段去了 08/03 11:39
80F:→ yangmin1028 : 然後債酸債酸掛嘴邊的資產都沒幾億 繼續酸就對了 08/03 11:40
81F:推 CaLawrence : 匯率風險吧 08/03 11:40
82F:→ fakelie : 窩草 債酸 又套昏 窩!酸!套! 08/03 11:41
83F:→ fallinlove15: 現在還有4%嗎 美金跌破30受得了嗎 08/03 11:41
84F:→ reiborei : 從5剩4.5 等你貸出來可能剩4 08/03 11:41
85F:→ fbiciamib123: 去年炒降息台幣升值一堆美債etf配不到3.5%喔 08/03 11:42
86F:推 klwei : 債酸就一堆窮鬼 當然不怕輸 08/03 11:42
87F:推 zzzzzlss : 晚了… 08/03 11:42
88F:→ jerrylin : 美債又不會被斷頭 08/03 11:43
89F:推 lovepork : 次貸是不是就是這樣玩的? 08/03 11:44
90F:→ asdf322505 : 當一堆人都這樣做 就要小心 反正我會降息前分批獲利 08/03 11:44
91F:→ asdf322505 : 出場 08/03 11:44
92F:推 jwy : 聽過匯損嗎 08/03 11:44
93F:推 f41101 : 沒有風險不存在 08/03 11:45
94F:→ f41101 : 匯率 台灣升息 美債真的違約 08/03 11:45
95F:推 seemoon2000 : 6月的時候 我說市場明顯過熱 但那時候確實滿多人從 08/03 11:45
96F:推 g0t24568 : 你也太慢了吧...現在不適合去年10月進場還可以債息c 08/03 11:45
97F:噓 suhaw : 講快一年不買,反應價格了耶大哥 08/03 11:45
98F:推 cl3bp6 : 短期的預期心理都反應差不多了 現在丟進去可能又要 08/03 11:45
99F:→ cl3bp6 : 龜一陣子 08/03 11:45
100F:→ seemoon2000 : 景氣信號燈來看說 離過熱還很遠 結果現在跌回5月 XD 08/03 11:45
101F:推 livewater : 風險就是你太晚做了,債券價格已經先漲一段 08/03 11:46
102F:→ galleon2000 : 跟風只會當韭菜 08/03 11:46
103F:→ Minihil : 一窩蜂進場的時候就先緩緩 08/03 11:46
104F:→ joy2105feh : 債蛙短的龜了半年 長了龜了兩年 現在買要龜多久 08/03 11:46
105F:噓 jian0202 : 哥太晚了拉 韭菜真的是後知後覺 08/03 11:47
106F:→ brain9453 : 早不買 確定現在才買? 08/03 11:47
107F:推 danhunter : 幾個月前是買股票,現在是買債券,呵呵 08/03 11:49
108F:→ caity : 匯率? 08/03 11:49
109F:→ caity : 借貸利率上升,債利率下降,利差空間變小了 08/03 11:50
110F:推 blueclouds : 你的鴿子終於飛到了 08/03 11:50
111F:→ blueclouds : 事實就是,很多銀行已經被借到沒啥額度可以借了 08/03 11:51
112F:→ joy2105feh : 重點是你現在要借應該借不到了 08/03 11:52
113F:推 Mithra : https://i.imgur.com/9OwWD2T.jpeg 08/03 11:52
114F:→ Mithra : 今年四月拿沒貸款的房子增貸400萬 08/03 11:52
115F:→ Mithra : 質押兩層 約330萬 08/03 11:52
116F:→ Mithra : 領過一次債息抵掉貸款利息還有一點 08/03 11:52
117F:→ Mithra : 我買的點位不太好 ,加減賺個10%左右 08/03 11:52
118F:→ Mithra : 比不上正二但增貸的錢不敢投波動太大的 08/03 11:52
119F:→ hydra7 : 現在想歐印進場輯緝是? 08/03 11:55
120F:噓 goodideals : 風險就是你太晚了 而且要買直債鎖利差 台灣這種鄉 08/03 11:55
121F:→ goodideals : 愿政策是不可能到4-5%的 08/03 11:55
122F:→ stocktonty : 信貸+增貸歐印疊三層 08/03 11:55
123F:→ ataky : 之前不買現在才要買的邏輯是什麼.... 08/03 11:55
124F:→ goodideals : 如果到4-5%也無所謂 代表股票部位賺更大 08/03 11:56
125F:→ goodideals : 而且要買不會違約的 例如台積直債 08/03 11:57
126F:→ NTU303150195: 已知用火,掛4美債再質押 08/03 11:58
127F:→ NTU303150195: 不然台幣33哪來的ㄏㄏ 08/03 11:58
128F:→ ItsTimeToGo : 五月就要買了 08/03 11:59
129F:推 Muilie : 0,沒有風險 08/03 12:00
130F:→ timidwei : 歐印 再質押 再歐印 永動機 08/03 12:00
131F:推 INNBUG : 匯率啊,還有如果降息幅度不如預期會跌的很快,放20 08/03 12:01
132F:→ INNBUG : 年基本上不會輸,但資金的機會成本也要考量 08/03 12:01
133F:推 tanjau : 有點太晚了 目前三月買目前已經7%下週1可能再漲2% 08/03 12:02
134F:→ tanjau : 等你 08/03 12:02
135F:→ lessmoref : 短債可以,長債你是在找屎 08/03 12:02
136F:→ bndan : 美債在4.5-5% 不買 現在才買 本質就已經先吃高成本 08/03 12:03
137F:→ bndan : 風險了 == 雖然說現在能套利 但之前更可以啊? 晚買 08/03 12:03
138F:→ bndan : 的好處在哪? 少領點利息讓自己少賺一點? 08/03 12:03
139F:推 wsp151515 : 0 08/03 12:03
140F:→ bndan : 更別說現在匯率比那時還貴多了 08/03 12:03
141F:推 asas123sdsa : 正二上看20 衝啊 08/03 12:04
142F:推 Vinccc : 長債哪來找死 你房貸20年 轉買美國直債20年 台灣2.3 08/03 12:05
143F:→ Vinccc : % 美國4.3% 房貸美債一起到期 根本沒風險 匯率風險 08/03 12:05
144F:→ Vinccc : 你可以去假設美金20年間一樣會有一個27-33的循環 可 08/03 12:05
145F:→ Vinccc : 以在33時賣出 不計算本金匯損 利息你用匯率30計價 08/03 12:05
146F:推 HAHAHUNG : 買直債保本 穩穩賺利差不要拚資本利得 08/03 12:05
147F:噓 mooto : 任何投資的風險就是開漲了才想壓身家 08/03 12:06
148F:推 matlab1106 : 早一堆人這樣做了 加上台灣有地緣政治風險 把錢借出 08/03 12:10
149F:→ matlab1106 : 來投資國外還能有條退路 08/03 12:10
150F:推 twic : 已知用火 08/03 12:11
151F:→ twic : 等你進場 台灣就要升息惹 08/03 12:12
152F:推 banowa : 風險就是被債酸影響又賣掉 08/03 12:13
153F:推 benptt : 質押利率2.05時就這樣弄惹,現在都3.2惹 08/03 12:16
154F:推 howhower : 匯率風險很大阿,台積電繼續壟斷誰知道川普會不會逼 08/03 12:16
155F:→ howhower : 台幣升值 08/03 12:16
156F:→ piercingX : 買TMF更爽 08/03 12:18
157F:推 Geforcesaori: 太晚 08/03 12:20
158F:推 Vinccc : 拉20年來看 匯率風險低到可以忽略 就算跌到27 遲早 08/03 12:21
159F:→ Vinccc : 也會回33 你這20年間隨時可以出掉美債還房貸 08/03 12:21
160F:推 highken : 請勿用抵押方式去買,真的會吃到虧,得不償失 08/03 12:21
161F:推 Vinccc : 長時間來看 美元就是比台幣還有價值 如果對美元沒信 08/03 12:22
162F:→ Vinccc : 心 就不要搞投資了 08/03 12:22
163F:推 joe0934 : 哈哈 08/03 12:23
164F:推 badguy227 : 還要考慮匯率問題,台灣人大部分買的都是投信出美 08/03 12:24
165F:→ badguy227 : 債ETF,不是真的美國債券 08/03 12:24
166F:→ badguy227 : 忘記最近那邊看到一個說法,近期美債的上漲已經快 08/03 12:26
167F:→ badguy227 : 反應到降息5碼了 08/03 12:26
168F:推 kimogimilk : 拉長20年如果有現金流 也不用增貸 因為不用利息支出 08/03 12:26
169F:推 edwardtp : 問就是歐印 08/03 12:26
170F:推 s074074qq : 一直在那匯損的 跟那些說吃飯會噎死不要吃的一樣 08/03 12:28
171F:推 NekomataOkay: 現在買剛剛好添柴 08/03 12:29
172F:噓 john1762 : 忘了匯率風險。 08/03 12:30
173F:推 sernidle : 一堆人轉不進去房 也不敢接刀股 都衝進去債市 08/03 12:30
174F:→ mynumber55 : 上啦 08/03 12:33
175F:推 a26893997 : 只建議短債 長債會出事唷 08/03 12:33
176F:推 yyy88521 : 可以,市場會教你一課 08/03 12:34
177F:噓 loopdiuretic: 現在才問不會太慢嗎 08/03 12:36
178F:推 JustinCy : 其實今年還有上車機會 兩個月前還有跌破90。上車機 08/03 12:40
179F:→ JustinCy : 會一直都有。但這週暴衝了 08/03 12:40
180F:推 diefish0620 : 錢不知道怎麼花的風險 08/03 12:41
181F:推 JustinCy : 千萬不要被少年股神影響。有些錢就是穩穩賺。100%無 08/03 12:42
182F:→ JustinCy : 風險。每天睡飽。不用看盤 等時機到數錢就好。 08/03 12:42
183F:推 tamsky : 匯損有影響嗎? 2023/10/23 TLT最低點82.42 08/03 12:46
184F:推 yamitis : 你可以去問某家民營銀行,借房貸買債券,再用債券 08/03 12:46
185F:→ yamitis : 抵押錢出來再買,疊個好幾次叫疊券,已經做很久了 08/03 12:46
186F:→ tamsky : 2024/08/01 TLT 最高點95.91 漲幅1.16 08/03 12:47
187F:→ tamsky : 2023/10/23國泰美債20最低點27.68 08/03 12:50
188F:→ tamsky : 2024/08/01 國泰美債20 最高點32.25 漲幅1.16 08/03 12:51
189F:→ faultless : 本金還的出來的話,風險超低 08/03 12:56
190F:推 tamsky : 時間拉長看 匯損風險真的可以撇除 08/03 12:59
191F:推 twic : 股今年隨便都賺30%了 現在上車債也沒啥好怕 怕的是 08/03 13:01
192F:→ twic : 股票反彈10%氣氣氣 08/03 13:01
193F:→ bulabowu : 債息的任務只是幫忙付房貸利息 真正的增值本體是房 08/03 13:01
194F:推 mystage : 本來就可以了。你怕匯率風險的話,那就用外匯期貨 08/03 13:04
195F:→ mystage : 對沖啊。不過我覺得是沒必要就是了 08/03 13:04
196F:推 c7683fh6 : 風險在台灣突然狂升息 拉高你的借款成本 機率低但不 08/03 13:06
197F:→ c7683fh6 : 是0 08/03 13:06
198F:推 YJM1106 : 風險的話 台幣強升吧? 升到25之類的 08/03 13:06
199F:→ ccfux : 當然有風險啊 風險就是如果9月又沒有降息你會被套在 08/03 13:08
200F:推 Athanasius : 風險就是 台幣利率或者幣值強升 不過機率很低就是 08/03 13:08
201F:→ ccfux : 高點 且即使九月降息 這種你知我知大家都知的事情 08/03 13:08
202F:→ YJM1106 : 但是你只要有工作收入 有現金流就能硬扛下去 08/03 13:08
203F:→ ccfux : 早已反映在價格上了 08/03 13:09
204F:→ ezreal1315 : 賺太多 08/03 13:11
205F:→ lolpklol0975: https://i.imgur.com/hkos4GY.jpeg 08/03 13:12
206F:推 junior020486: 白癡,現在不動產抵押週轉金利率一堆都3%以上,條 08/03 13:13
207F:→ junior020486: 件差一點3.5%,你現在借去all in匯差肛你一把,還 08/03 13:13
208F:→ junior020486: 是中性利率只到3.50-3.75%,你直接欲哭無淚 08/03 13:13
209F:推 leo850319 : 美債漲起來就一堆這種文 08/03 13:20
210F:推 kai2573 : 沒風險啊 風險就是通膨 08/03 13:26
211F:→ ab4daa : 有台央護航 0風險請安心 08/03 13:29
212F:噓 eric878787 : 匯差 08/03 13:34
213F:→ ajkofqq : zz 08/03 13:35
214F:→ z256418 : 匯差看金龍哥,等龍哥出來說贏了利差輸了匯差的時 08/03 13:35
215F:→ z256418 : 候再跑~ 08/03 13:35
216F:→ ufo559 : 利率拿夠低可以 不過銀行現在水位不是滿了? 08/03 13:44
217F:→ tonylolz : 0風險 股板壞人多擋人財路 08/03 13:48
218F:→ Jeff1989 : 4%以下誘因就有限了 08/03 13:50
219F:推 cyndihebe : 無風險 08/03 13:53
220F:→ jung914 : 抵押房貸本身就是開槓桿行為 有朋友賠掉一棟西門町 08/03 14:04
221F:→ jung914 : 透天 沒有行不行 只有能不能接受風險程度 08/03 14:04
222F:推 Adrian : 建議是房貸歐印債etf股期 08/03 14:16
223F:推 shawncarter : 沒有風險喔 這市場上只有風險很低 沒有無風險這回 08/03 14:18
224F:→ shawncarter : 事 08/03 14:18
225F:推 eden08062000: 加油 08/03 14:21
226F:推 bookerx : 太慢 別想了 08/03 14:25
227F:→ EddieWuRJJ : 太晚 08/03 14:44
228F:推 ter2788 : 匯率 08/03 14:57
229F:→ mdkn35 : 丸... 08/03 15:00
230F:噓 kakalin : 會問就代表你不敢 別浪費時間 08/03 15:03
231F:推 yzeng36 : 匯率風險 08/03 15:04
232F:推 swei1106 : 匯率 08/03 15:22
233F:→ q09701023 : 降息利率咧? 08/03 15:30
234F:噓 dickey2 : 存在啊,怎麼沒存在 08/03 15:43
235F:→ chungj : 銀行已經不太想放房貸了 風險太高 08/03 15:51
236F:→ scotttt : 當初美金28進去搞一波放到現在就已經現賺10%了 現在 08/03 16:19
237F:→ scotttt : 進匯差風險不小喔 08/03 16:19
238F:推 znvv : 說實在跟那些正2教沒太大差別的水準 08/03 16:20
239F:→ x940410 : 你繳的出貸款就沒風險 虧錢不叫風險 08/03 16:31
240F:推 FireStarman : 沒風險 唯一風險是美國倒台 但是機率為0 剩下只剩 08/03 16:50
241F:→ FireStarman : 你想賺多少的問題 08/03 16:50
242F:推 sumaihui : 你現在才在問 08/03 17:01
243F:推 n22535757 : 可以…但別槓桿開到最大.要全開槓桿只有QE的時候可 08/03 17:07
244F:→ n22535757 : 以 08/03 17:07
245F:推 ledmstony : 風險是會賺太多 08/03 17:33
246F:推 JANUARZ : 超多人這樣套利 08/03 17:35
247F:→ ChikanDesu : 投資美債要怎麼賠掉一棟 笑死 用點腦 08/03 18:33
248F:→ skery3188 : 韭菜或股神 08/03 19:45
249F:推 barryliou01 : 可 08/03 23:53
250F:噓 kklarinet : 連你都開始考慮,那就沒賺頭了 08/04 01:59
251F:推 drimp : 會贏哦 08/04 22:53







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