作者ranranbo (ranranbo)
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标题[请益] 抵押房子买美债的风险
时间Sat Aug 3 11:22:05 2024
刚刚查了一下 房子抵押後大概可以拿8成
利率在2-3%左右
而现在美债利率大约落在4-5%
不考虑价差的风险问题
在已知9月降息的现在 拿房子抵押贷款去买债券的风险是不是算是不存在
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1F：→ MUMUKON : 恭喜找到财富永动机 08/03 11:22
2F：推 Heyer : 很多人早就这样套利了 08/03 11:23
3F：推 chenlichan : 价格早已开始在反应了，现在才在问 08/03 11:23
4F：→ Heyer : 虽然赚的不多 但安全性很高 08/03 11:23
5F：推 kevinaa : 买了再质押 退休太早的风险 08/03 11:23
6F：推 kl0408 : 你怎麽现在才想到呢 08/03 11:23
7F：推 lmc66 : 你都说有价差风险还不考虑风险 08/03 11:24
8F：嘘 BlueBird5566: 你是不是觉得我们台湾不会升息到4、5%以上 08/03 11:24
9F：推 hortune : 汇率？ 08/03 11:24
10F：推 maxboy06 : 风险就是你太晚了 08/03 11:25
11F：推 st264201 : 债酸会跟你说开始降息再买，等到开始降息了又会跟你 08/03 11:25
12F：→ st264201 : 说反应了，所以聪明的你知道答案了吗 08/03 11:25
13F：→ maxboy06 : 前几个月早就一堆人贷爆 08/03 11:25
14F：推 aixiiae2005 : 质押甜甜价已经过去，现在利率又升一波了 08/03 11:25
15F：嘘 weigo20 : 笑死 低点不买 现在涨起来才在问 韭到不行 08/03 11:25
16F：→ BlueBird5566: 不过你要买直债 不是买ETF 08/03 11:25
17F：推 Crushredkiss: 股板一堆蹲半年一年的都是这样操作的 也被笑了一年 08/03 11:26
18F：→ Crushredkiss: 现在终於迎来曙光 08/03 11:26
19F：嘘 tony870414 : 不管做什麽事都有风险 08/03 11:26
20F：→ lmc66 : 任何投资怎麽可能没风险 获利慢 几年後急需现金 美 08/03 11:26
21F：→ lmc66 : 债利息收入还没来得及弥补价差和贷款利息支出的赔 08/03 11:26
22F：→ lmc66 : 卖就是风险 08/03 11:26
23F：推 abzyner : 很多人这样搭配新青安操作，1000万的贷款，每年可以 08/03 11:26
24F：→ abzyner : 少付好几万的利息 08/03 11:26
25F：推 nocash : 4，去年开始就有一堆人这样做了啊 08/03 11:26
26F：推 stlinman : 你是拿美元去还房贷吗? 08/03 11:27
27F：推 WisestCat : 本来就没什麽风险 风险就只有股票重回上涨趋势的时 08/03 11:28
28F：→ WisestCat : 候 你又在那边嫌赚太慢 08/03 11:28
29F：嘘 deepdish : 矽谷银行表示 08/03 11:28
30F：推 vanii40 : 晚了 08/03 11:28
31F：推 fireandice : 现在想有点晚了 2%套利还要考虑汇差 最後搞不好还 08/03 11:29
32F：→ fireandice : 赔 08/03 11:29
33F：→ ranranbo : 主要是昨天的非农以及失业率肯定了9月缴息以及加强 08/03 11:29
34F：→ ranranbo : 降息力度所以才有这个想法 没像债蛙这麽早入场就是 08/03 11:29
35F：→ ranranbo : 想规避掉继续升息的风险 08/03 11:29
36F：推 ufoking : 我以为债蛙就是一直质押买债叫债蛙 08/03 11:29
37F：推 b54102 : 会赢喔 08/03 11:30
38F：推 kevinaa : 其实要这样搞我反而比较推荐公司债 债息比较多 08/03 11:30
39F：推 heatsink : 去年已经先这麽做了，缺点就是错过GG一整段涨势 08/03 11:30
40F：推 klwei : 你太晚了，被债酸担误了半年 08/03 11:30
41F：推 ppp1220 : 当然可以啊，早就在做了，你晚了一点 08/03 11:30
42F：→ heatsink : 我觉得现在做都还来得及，还没实质降息 08/03 11:30
43F：→ klwei : 等你贷出来，美债已经喷翻 08/03 11:30
44F：推 opwin : 记住那些要你降息再进场的ID 08/03 11:31
45F：推 sion1993 : 会赚到手软 08/03 11:31
46F：推 kobe4899 : 现在才想到吗 08/03 11:31
47F：推 siekensou000: 低点不买…… 08/03 11:31
48F：→ klwei : 除非你可以忍两年，一定会修正的，到时後债酸又出 08/03 11:31
49F：→ klwei : 来哭 08/03 11:31
50F：→ kobe4899 : 房贷转增贷要两周 08/03 11:32
51F：→ yt111 : 哲哲很久以前就这样说了 08/03 11:32
52F：推 f204137 : 就算开始降息再买都不晚 哪里晚了呀... 08/03 11:32
53F：推 hate56 : 买就对了 08/03 11:33
54F：→ hikingu : 有汇率风险 08/03 11:34
55F：→ charlson0809: 去年就开始做了 现在会不会太晚了 08/03 11:34
56F：推 pk0943 : 房贷增贷 要买不受股灾景气影响的冷门成长股 08/03 11:34
57F：推 IanLi : 短期如一年以内汇率波动风险比利率还大，另外债券 08/03 11:34
58F：→ IanLi : 有预期实现的个性，等小散户也知道价格机会窗口也 08/03 11:34
59F：→ IanLi : 已错失 08/03 11:34
60F：推 gene51604 : 很稳喔 看一下利差太晚就不要了 08/03 11:34
61F：→ pk0943 : 长期绝对赚的比美债多 08/03 11:35
62F：→ gordon33 : 哇 爽赚2%赶快抵押 08/03 11:35
63F：推 lolpklol0975: 美债短线超涨太多,这几天应会修正点 08/03 11:35
64F：→ Crushredkiss: 礼拜一直接开盘市价买入 初升段 昨天认错买回美债 08/03 11:35
65F：→ Crushredkiss: 正2了 08/03 11:35
66F：嘘 seedpig : 风险是，你不是去年10月进场 08/03 11:35
67F：推 s973311 : 降息後开始放个半年 一定都还有赚 08/03 11:35
68F：→ william0916 : 要直接买公司债 或美债 08/03 11:36
70F：推 bmw606042001: 风险就是涨完了 08/03 11:36
71F：推 joy2105feh : 最近涨太多 可以等回一点 08/03 11:37
72F：推 catptt : 现在买还是屌打去年一堆买在4以下的 08/03 11:37
73F：推 bensoncms : 刚刚这样做完，还来得及XD 08/03 11:38
74F：推 harpuia : 暴力降息除非QE再来一次 08/03 11:38
75F：→ Crushredkiss: 记得礼拜一赶快去银行申请 现在房贷都收水不放了 08/03 11:38
76F：推 jack0216 : 现在是赚资本利得 08/03 11:39
77F：→ jack0216 : 利率只是多的 08/03 11:39
78F：推 yangmin1028 : 负风险 比0还低 08/03 11:39
79F：推 a9940597 : 涨一段去了 08/03 11:39
80F：→ yangmin1028 : 然後债酸债酸挂嘴边的资产都没几亿 继续酸就对了 08/03 11:40
81F：推 CaLawrence : 汇率风险吧 08/03 11:40
82F：→ fakelie : 窝草 债酸 又套昏 窝！酸！套！ 08/03 11:41
83F：→ fallinlove15: 现在还有4%吗 美金跌破30受得了吗 08/03 11:41
84F：→ reiborei : 从5剩4.5 等你贷出来可能剩4 08/03 11:41
85F：→ fbiciamib123: 去年炒降息台币升值一堆美债etf配不到3.5%喔 08/03 11:42
86F：推 klwei : 债酸就一堆穷鬼 当然不怕输 08/03 11:42
87F：推 zzzzzlss : 晚了… 08/03 11:42
88F：→ jerrylin : 美债又不会被断头 08/03 11:43
89F：推 lovepork : 次贷是不是就是这样玩的？ 08/03 11:44
90F：→ asdf322505 : 当一堆人都这样做 就要小心 反正我会降息前分批获利 08/03 11:44
91F：→ asdf322505 : 出场 08/03 11:44
92F：推 jwy : 听过汇损吗 08/03 11:44
93F：推 f41101 : 没有风险不存在 08/03 11:45
94F：→ f41101 : 汇率 台湾升息 美债真的违约 08/03 11:45
95F：推 seemoon2000 : 6月的时候 我说市场明显过热 但那时候确实满多人从 08/03 11:45
96F：推 g0t24568 : 你也太慢了吧...现在不适合去年10月进场还可以债息c 08/03 11:45
97F：嘘 suhaw : 讲快一年不买，反应价格了耶大哥 08/03 11:45
98F：推 cl3bp6 : 短期的预期心理都反应差不多了 现在丢进去可能又要 08/03 11:45
99F：→ cl3bp6 : 龟一阵子 08/03 11:45
100F：→ seemoon2000 : 景气信号灯来看说 离过热还很远 结果现在跌回5月 XD 08/03 11:45
101F：推 livewater : 风险就是你太晚做了，债券价格已经先涨一段 08/03 11:46
102F：→ galleon2000 : 跟风只会当韭菜 08/03 11:46
103F：→ Minihil : 一窝蜂进场的时候就先缓缓 08/03 11:46
104F：→ joy2105feh : 债蛙短的龟了半年 长了龟了两年 现在买要龟多久 08/03 11:46
105F：嘘 jian0202 : 哥太晚了拉 韭菜真的是後知後觉 08/03 11:47
106F：→ brain9453 : 早不买 确定现在才买？ 08/03 11:47
107F：推 danhunter : 几个月前是买股票，现在是买债券，呵呵 08/03 11:49
108F：→ caity : 汇率？ 08/03 11:49
109F：→ caity : 借贷利率上升，债利率下降，利差空间变小了 08/03 11:50
110F：推 blueclouds : 你的鸽子终於飞到了 08/03 11:50
111F：→ blueclouds : 事实就是，很多银行已经被借到没啥额度可以借了 08/03 11:51
112F：→ joy2105feh : 重点是你现在要借应该借不到了 08/03 11:52
114F：→ Mithra : 今年四月拿没贷款的房子增贷400万 08/03 11:52
115F：→ Mithra : 质押两层 约330万 08/03 11:52
116F：→ Mithra : 领过一次债息抵掉贷款利息还有一点 08/03 11:52
117F：→ Mithra : 我买的点位不太好 ，加减赚个10%左右 08/03 11:52
118F：→ Mithra : 比不上正二但增贷的钱不敢投波动太大的 08/03 11:52
119F：→ hydra7 : 现在想欧印进场辑缉是？ 08/03 11:55
120F：嘘 goodideals : 风险就是你太晚了 而且要买直债锁利差 台湾这种乡 08/03 11:55
121F：→ goodideals : 愿政策是不可能到4-5%的 08/03 11:55
122F：→ stocktonty : 信贷+增贷欧印叠三层 08/03 11:55
123F：→ ataky : 之前不买现在才要买的逻辑是什麽.... 08/03 11:55
124F：→ goodideals : 如果到4-5%也无所谓 代表股票部位赚更大 08/03 11:56
125F：→ goodideals : 而且要买不会违约的 例如台积直债 08/03 11:57
126F：→ NTU303150195: 已知用火，挂4美债再质押 08/03 11:58
127F：→ NTU303150195: 不然台币33哪来的ㄏㄏ 08/03 11:58
128F：→ ItsTimeToGo : 五月就要买了 08/03 11:59
129F：推 Muilie : 0，没有风险 08/03 12:00
130F：→ timidwei : 欧印 再质押 再欧印 永动机 08/03 12:00
131F：推 INNBUG : 汇率啊，还有如果降息幅度不如预期会跌的很快，放20 08/03 12:01
132F：→ INNBUG : 年基本上不会输，但资金的机会成本也要考量 08/03 12:01
133F：推 tanjau : 有点太晚了 目前三月买目前已经7%下周1可能再涨2% 08/03 12:02
134F：→ tanjau : 等你 08/03 12:02
135F：→ lessmoref : 短债可以，长债你是在找屎 08/03 12:02
136F：→ bndan : 美债在4.5-5% 不买 现在才买 本质就已经先吃高成本 08/03 12:03
137F：→ bndan : 风险了 == 虽然说现在能套利 但之前更可以啊？ 晚买 08/03 12:03
138F：→ bndan : 的好处在哪？ 少领点利息让自己少赚一点？ 08/03 12:03
139F：推 wsp151515 : 0 08/03 12:03
140F：→ bndan : 更别说现在汇率比那时还贵多了 08/03 12:03
141F：推 asas123sdsa : 正二上看20 冲啊 08/03 12:04
142F：推 Vinccc : 长债哪来找死 你房贷20年 转买美国直债20年 台湾2.3 08/03 12:05
143F：→ Vinccc : % 美国4.3% 房贷美债一起到期 根本没风险 汇率风险 08/03 12:05
144F：→ Vinccc : 你可以去假设美金20年间一样会有一个27-33的循环 可 08/03 12:05
145F：→ Vinccc : 以在33时卖出 不计算本金汇损 利息你用汇率30计价 08/03 12:05
146F：推 HAHAHUNG : 买直债保本 稳稳赚利差不要拚资本利得 08/03 12:05
147F：嘘 mooto : 任何投资的风险就是开涨了才想压身家 08/03 12:06
148F：推 matlab1106 : 早一堆人这样做了 加上台湾有地缘政治风险 把钱借出 08/03 12:10
149F：→ matlab1106 : 来投资国外还能有条退路 08/03 12:10
150F：推 twic : 已知用火 08/03 12:11
151F：→ twic : 等你进场 台湾就要升息惹 08/03 12:12
152F：推 banowa : 风险就是被债酸影响又卖掉 08/03 12:13
153F：推 benptt : 质押利率2.05时就这样弄惹，现在都3.2惹 08/03 12:16
154F：推 howhower : 汇率风险很大阿，台积电继续垄断谁知道川普会不会逼 08/03 12:16
155F：→ howhower : 台币升值 08/03 12:16
156F：→ piercingX : 买TMF更爽 08/03 12:18
157F：推 Geforcesaori: 太晚 08/03 12:20
158F：推 Vinccc : 拉20年来看 汇率风险低到可以忽略 就算跌到27 迟早 08/03 12:21
159F：→ Vinccc : 也会回33 你这20年间随时可以出掉美债还房贷 08/03 12:21
160F：推 highken : 请勿用抵押方式去买，真的会吃到亏，得不偿失 08/03 12:21
161F：推 Vinccc : 长时间来看 美元就是比台币还有价值 如果对美元没信 08/03 12:22
162F：→ Vinccc : 心 就不要搞投资了 08/03 12:22
163F：推 joe0934 : 哈哈 08/03 12:23
164F：推 badguy227 : 还要考虑汇率问题，台湾人大部分买的都是投信出美 08/03 12:24
165F：→ badguy227 : 债ETF,不是真的美国债券 08/03 12:24
166F：→ badguy227 : 忘记最近那边看到一个说法，近期美债的上涨已经快 08/03 12:26
167F：→ badguy227 : 反应到降息5码了 08/03 12:26
168F：推 kimogimilk : 拉长20年如果有现金流 也不用增贷 因为不用利息支出 08/03 12:26
169F：推 edwardtp : 问就是欧印 08/03 12:26
170F：推 s074074qq : 一直在那汇损的 跟那些说吃饭会噎死不要吃的一样 08/03 12:28
171F：推 NekomataOkay: 现在买刚刚好添柴 08/03 12:29
172F：嘘 john1762 : 忘了汇率风险。 08/03 12:30
173F：推 sernidle : 一堆人转不进去房 也不敢接刀股 都冲进去债市 08/03 12:30
174F：→ mynumber55 : 上啦 08/03 12:33
175F：推 a26893997 : 只建议短债 长债会出事唷 08/03 12:33
176F：推 yyy88521 : 可以，市场会教你一课 08/03 12:34
177F：嘘 loopdiuretic: 现在才问不会太慢吗 08/03 12:36
178F：推 JustinCy : 其实今年还有上车机会 两个月前还有跌破90。上车机 08/03 12:40
179F：→ JustinCy : 会一直都有。但这周暴冲了 08/03 12:40
180F：推 diefish0620 : 钱不知道怎麽花的风险 08/03 12:41
181F：推 JustinCy : 千万不要被少年股神影响。有些钱就是稳稳赚。100%无 08/03 12:42
182F：→ JustinCy : 风险。每天睡饱。不用看盘 等时机到数钱就好。 08/03 12:42
183F：推 tamsky : 汇损有影响吗? 2023/10/23 TLT最低点82.42 08/03 12:46
184F：推 yamitis : 你可以去问某家民营银行，借房贷买债券，再用债券 08/03 12:46
185F：→ yamitis : 抵押钱出来再买，叠个好几次叫叠券，已经做很久了 08/03 12:46
186F：→ tamsky : 2024/08/01 TLT 最高点95.91 涨幅1.16 08/03 12:47
187F：→ tamsky : 2023/10/23国泰美债20最低点27.68 08/03 12:50
188F：→ tamsky : 2024/08/01 国泰美债20 最高点32.25 涨幅1.16 08/03 12:51
189F：→ faultless : 本金还的出来的话，风险超低 08/03 12:56
190F：推 tamsky : 时间拉长看 汇损风险真的可以撇除 08/03 12:59
191F：推 twic : 股今年随便都赚30%了 现在上车债也没啥好怕 怕的是 08/03 13:01
192F：→ twic : 股票反弹10%气气气 08/03 13:01
193F：→ bulabowu : 债息的任务只是帮忙付房贷利息 真正的增值本体是房 08/03 13:01
194F：推 mystage : 本来就可以了。你怕汇率风险的话，那就用外汇期货 08/03 13:04
195F：→ mystage : 对冲啊。不过我觉得是没必要就是了 08/03 13:04
196F：推 c7683fh6 : 风险在台湾突然狂升息 拉高你的借款成本 机率低但不 08/03 13:06
197F：→ c7683fh6 : 是0 08/03 13:06
198F：推 YJM1106 : 风险的话 台币强升吧？ 升到25之类的 08/03 13:06
199F：→ ccfux : 当然有风险啊 风险就是如果9月又没有降息你会被套在 08/03 13:08
200F：推 Athanasius : 风险就是 台币利率或者币值强升 不过机率很低就是 08/03 13:08
201F：→ ccfux : 高点 且即使九月降息 这种你知我知大家都知的事情 08/03 13:08
202F：→ YJM1106 : 但是你只要有工作收入 有现金流就能硬扛下去 08/03 13:08
203F：→ ccfux : 早已反映在价格上了 08/03 13:09
204F：→ ezreal1315 : 赚太多 08/03 13:11
206F：推 junior020486: 白痴，现在不动产抵押周转金利率一堆都3%以上，条 08/03 13:13
207F：→ junior020486: 件差一点3.5%，你现在借去all in汇差肛你一把，还 08/03 13:13
208F：→ junior020486: 是中性利率只到3.50-3.75%，你直接欲哭无泪 08/03 13:13
209F：推 leo850319 : 美债涨起来就一堆这种文 08/03 13:20
210F：推 kai2573 : 没风险啊 风险就是通膨 08/03 13:26
211F：→ ab4daa : 有台央护航 0风险请安心 08/03 13:29
212F：嘘 eric878787 : 汇差 08/03 13:34
213F：→ ajkofqq : zz 08/03 13:35
214F：→ z256418 : 汇差看金龙哥，等龙哥出来说赢了利差输了汇差的时 08/03 13:35
215F：→ z256418 : 候再跑～ 08/03 13:35
216F：→ ufo559 : 利率拿够低可以 不过银行现在水位不是满了？ 08/03 13:44
217F：→ tonylolz : 0风险 股板坏人多挡人财路 08/03 13:48
218F：→ Jeff1989 : 4%以下诱因就有限了 08/03 13:50
219F：推 cyndihebe : 无风险 08/03 13:53
220F：→ jung914 : 抵押房贷本身就是开杠杆行为 有朋友赔掉一栋西门町 08/03 14:04
221F：→ jung914 : 透天 没有行不行 只有能不能接受风险程度 08/03 14:04
222F：推 Adrian : 建议是房贷欧印债etf股期 08/03 14:16
223F：推 shawncarter : 没有风险喔 这市场上只有风险很低 没有无风险这回 08/03 14:18
224F：→ shawncarter : 事 08/03 14:18
225F：推 eden08062000: 加油 08/03 14:21
226F：推 bookerx : 太慢 别想了 08/03 14:25
227F：→ EddieWuRJJ : 太晚 08/03 14:44
228F：推 ter2788 : 汇率 08/03 14:57
229F：→ mdkn35 : 丸... 08/03 15:00
230F：嘘 kakalin : 会问就代表你不敢 别浪费时间 08/03 15:03
231F：推 yzeng36 : 汇率风险 08/03 15:04
232F：推 swei1106 : 汇率 08/03 15:22
233F：→ q09701023 : 降息利率咧？ 08/03 15:30
234F：嘘 dickey2 : 存在啊，怎麽没存在 08/03 15:43
235F：→ chungj : 银行已经不太想放房贷了 风险太高 08/03 15:51
236F：→ scotttt : 当初美金28进去搞一波放到现在就已经现赚10%了 现在 08/03 16:19
237F：→ scotttt : 进汇差风险不小喔 08/03 16:19
238F：推 znvv : 说实在跟那些正2教没太大差别的水准 08/03 16:20
239F：→ x940410 : 你缴的出贷款就没风险 亏钱不叫风险 08/03 16:31
240F：推 FireStarman : 没风险 唯一风险是美国倒台 但是机率为0 剩下只剩 08/03 16:50
241F：→ FireStarman : 你想赚多少的问题 08/03 16:50
242F：推 sumaihui : 你现在才在问 08/03 17:01
243F：推 n22535757 : 可以…但别杠杆开到最大.要全开杠杆只有QE的时候可 08/03 17:07
244F：→ n22535757 : 以 08/03 17:07
245F：推 ledmstony : 风险是会赚太多 08/03 17:33
246F：推 JANUARZ : 超多人这样套利 08/03 17:35
247F：→ ChikanDesu : 投资美债要怎麽赔掉一栋 笑死 用点脑 08/03 18:33
248F：→ skery3188 : 韭菜或股神 08/03 19:45
249F：推 barryliou01 : 可 08/03 23:53
250F：嘘 kklarinet : 连你都开始考虑，那就没赚头了 08/04 01:59
251F：推 drimp : 会赢哦 08/04 22:53