作者Aliensoul (八卦駐版外星人)
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標題Re: [標的]阜爾運通-6914.tw 大富翁概念股多
時間Wed Jul 31 08:48:01 2024
我朋友對停車場經營蠻熟的，他有跟我講過一些停車業經營的眉角，可能跟股價沒什麼關
係啦，有興趣的人就看看
停車場公司要不斷提高總營收只有一種方法，就是一直開新場
固有的場站，營收絕大多數只會上下浮動，不會每年持續成長的，這是因為停車場的週邊
環境通常不會有太大的變化。
當然個別的場站是有可能持續成長，例如某某觀光景點經營的很好遊客越來越多帶動停車
場營收，但這是非常少數的個案，普通場站都是跟死魚一樣的，要人為地去增加營收幾乎
不可能，因為週邊環境不是公司可以去操控的。
你一定會問，那經營手法能不能帶來差別？
可以，但是只能創造一點點的差異，業者主要能夠操作的部份只有每一個場站要租出去多
少車位，某些場站甚至可以做到滿租兼賺臨停的錢，例如100格車格收100個月租客戶，但
是因為客戶不可能全部同時進場，所以還是有車格可以賺臨停的錢，不過業者要想辦法管
控到不爆場，避免被月租客戶幹譙。
除此之外，沒有了，去週邊拉客.交管.費率變化.優惠方案.廣告.場站品質，這些對營收
影響都不大的，變不出什麼把戲。
假設某業者的營收增長主要是來自於提高固有場站的業績（基本上不可能，但我是假設）
，而不是來自開新場，那從財報是看的出來的，只要利潤持續成長那就是了，因為停車場
的營業成本通常不會有變化，最有可能發生變化的是，場地的租金或是投標的權利金，只
要是大賺的場站，場地租金的成本一定會不斷的被提高。
其餘的成本：設備建制，場地整理，人力投入，設備及場地維護費用，這幾乎都是固定的
，開場的時候就決定了，就算營收一直提高也不會有大變化的。
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你說的旅遊旺季對營收的增加有沒有幫助呢？
有，但這種增長屬於日常的營收浮動，不會有持續性，國旅總不可能每年都越來越旺吧？
一定也是上上下下的。
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在停車場業，營收一直增加不一定是好事，因為那代表公司不斷的開新場站，如果運氣不
好投資了太多虧錢的場站，那利潤會很難看。
我看9614的營收在過去一直成長，利潤率卻沒大跌，那表示它看場的眼光算好，成本也控
制的不錯，應該不常做高價標爛場之類的事情。
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1F：→ jalai : 進入門檻低的行業 紅海市場 07/31 08:52
2F：推 KJK7 : 土地是稀有財，不可能短時間爆量增加，沒有fu嗅 07/31 09:01
3F：推 addy7533967 : 推推 07/31 09:02
4F：→ Nodens : 還是興櫃有研究一下，不是說要在泰國還是哪裡開新場 07/31 09:02
5F：→ tkucuh : 原來不是只要空地就可以.... 07/31 09:08
6F：推 skyoun : 主要變數：地點好壞(停車需求)、場地租金 07/31 09:22
7F：噓 harry458031 : 有紅線可以停誰要亭停車場 07/31 09:23
8F：→ skyoun : 對於技術門檻不高的剛性需求，合理評估與控管，就穩 07/31 09:23
9F：→ skyoun : H大，對於遊客來說，陌生地區何必冒險賭罰單？ 07/31 09:24
10F：推 MirrorYang : 夾小的道路 都可以無恥的停五台汽車了 當停車場 07/31 09:27
11F：推 Lyon718 : 認真推，停車場跟飲料店根本上沒有區別 07/31 09:35
12F：推 kbljkblj : 很棒的分析！ 07/31 09:54
13F：推 raja98643667: 有趣的文章 07/31 10:19
14F：→ a0921387223 : 市區土地就那麼多而已 07/31 10:20
15F：推 YJM1106 : 出道即巔峰的意思 07/31 10:21
16F：推 turndown4wat: 沒fu糗 07/31 10:29
17F：推 frela : 讚，感謝分享 07/31 11:38
18F：推 s8852013 : 感謝分享 07/31 12:33
19F：推 Mtcat : thx 07/31 12:36
20F：推 dragon21503 : 停車場標的很重要 市場好與壞 就是穩定虧跟穩定賺而 07/31 12:52
21F：→ dragon21503 : 已 不會大噴大跌 07/31 12:52
22F：推 Everforest : 如果經營穩健的話應該適合價值投資 07/31 13:37