作者troy30408 (南宮洛)
看板Stock
標題[新聞] 高雄房地產股價跑贏台積電？謝金河預告大
時間Fri Jul 26 16:07:39 2024
原文標題：高雄房地產股價跑贏台積電？謝金河預告大南方崛起加速中：當年豪宅1坪才20
萬
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://www.storm.mg/article/5204754
※網址超過一行過長請用縮網址工具
發布時間：2024-07-26 08:30
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：蔡翌暄
※原文無記載者得留空
原文內容：
近日台股回檔，科技股暴跌。財信傳媒董事長謝金河24日在臉書以「大南方崛起，趨勢正
在加快腳步！」為題發文指出，隨著台積電投資南科再南下，高雄開始呈現欣欣向榮的景
象，今年營建股分類指數，跑贏半導體分類指數，更特別的是，「高雄的房地產公司股價
都跑贏台積電。」
針對高雄房價，謝金河表示，過去半世紀，以台北市為核心的城市發展格局，造成南北落
差極大，2010年前後，北市帝寶房價直逼200萬1坪，當時高雄最貴的豪宅正從20萬起跳，
僅台北的1成左右。高雄崛起一直未成，主因是人口北漂，產業聚落沒有移入；他提到，
有營造業朋友說「台北的工人都被高雄建商搶走了」，這讓他驚覺高雄房地產市場的變化
。
謝金河指出，今年改變台灣的有2個主要力量，一是輝達執行長黃仁勳帶來的AI（人工智
慧）浪潮，另一個則是台灣資金回流的巨浪，若從資本市場的表現來看，今年營建股分類
指數跑贏半導體分類指數，更特別的是，高雄的房地產公司股價都跑贏台積電。
謝金河盤點，如40年深耕高雄的永信建設股價從50.1元跑到286元，很多借殼上市的高雄
建商最近全都浮上枱面，且股價一鳴驚人。例如，入主福益紡織後改名華友聯，股價衝上
208元；借殼裕豐的三地開發，由鍾嘉村、鍾育霖父子努力經營，正趁勢而起；而黃炯輝
的欣巴巴，股價一下子漲到165元。
謝金河進一步說，最近台股回檔，但高雄建商借殼上市的公司股價都大幅上漲，而推動借
殼、推大案的都是第二代30到40歲的年輕人。這股高雄再起的氣勢，看起來力道愈來愈強
勁；這些年，重大投資都在南邊，這次大南方崛起可能是擋不住的趨勢。
心得/評論：
謝金河驚覺高雄房地產市場的變化
點名了幾間高雄建商
在這一波下跌行情中股價跑贏台積電
他也看好南方崛起
究竟營建股能夠持續今年走勢一直噴
還是會被謝金河點名就一蹶不振呢?
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1721981262.A.CA4.html
1F：推 icedog122 : 丸子 07/26 16:08
2F：推 opoping123 : 玩了 07/26 16:08
3F：推 VVizZ : 玩了玩了 07/26 16:09
4F：推 Everforest : 高雄最近淹大水 房地產先觀望 (聲明:我愛台灣) 07/26 16:09
5F：→ VVizZ : 人家躲在高雄偷賺都被你抓到 07/26 16:09
6F：推 A80211ab : 24日發文的 淹水了嗎 07/26 16:10
7F：推 jenchieh5 : 完了 07/26 16:10
8F：→ mnhyuiop : 收到 星期一營建股一鍵賣出!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 07/26 16:11
9F：推 mind324 : 完 房蟲都自爆淹水地圖 07/26 16:11
10F：→ house911 : 蛤 ? 07/26 16:11
11F：→ mind324 : 我都不懂那篇是在搞啥 07/26 16:11
12F：推 jeff0025 : 穩了 07/26 16:12
13F：→ mind324 : 所有古地名跟水扯到的都不能碰 07/26 16:12
14F：推 haklim : 會淹水，影響設廠 07/26 16:13
15F：推 gastboy : 每個都吹豪宅 淹水完是驢是馬就知道 07/26 16:13
16F：→ mind324 : 沒有 GG那塊是日本人挑中的寶地 建燃料廠的 07/26 16:14
17F：推 kaiyan : 水都...淹水很慘 07/26 16:14
18F：推 zzzzaaaa : 尚書大人最近超準，反向的 07/26 16:14
19F：→ xboxandone : 男子勇士該跑了 07/26 16:14
20F：→ super1937 : ................ 07/26 16:15
21F：→ mind324 : 橋頭新市鎮要靠近麥當勞那邊才不會淹 07/26 16:15
22F：→ Lenney33 : 丸子 07/26 16:16
24F：推 aa607752 : 笑死 這次淹成這樣 還有值那個價格喔 07/26 16:17
25F：→ aimlikenoob : 搞爛股市之後去冥燈房市 07/26 16:18
26F：推 carkyoing : 地下室公設游泳池，再漲10萬/坪 07/26 16:18
27F：噓 kkman1210 : 可以閉嘴嗎 07/26 16:19
28F：推 a28200266 : 炒房大時代 07/26 16:21
29F：推 yangmin1028 : 憨憨才買高雄南蠻之地的房子 07/26 16:22
30F：推 ron0803 : 冥燈開示 笑死 07/26 16:22
31F：推 ZunYin : 好了啦，繼續淹 07/26 16:22
32F：推 pttouch : 不趁現在進場議價還要等？ 07/26 16:22
33F：→ ealleneee91 : 然後一碰颱風就淹 07/26 16:23
34F：噓 lltools : 一坪先漲個10萬 壓壓驚 07/26 16:24
35F：→ weilawda : 營建出清，轉倉GG 07/26 16:26
36F：推 aleventy : 高雄得罪你了嗎 07/26 16:27
37F：推 miracle7644 : 淹水跌不跌。我就問 07/26 16:29
38F：推 karta2359950: 還是高雄好玩 07/26 16:29
39F：推 mind324 : 看地方啊 但蠢貨貼淹水地圖不知是何居心 07/26 16:30
40F：→ mind324 : 學校附近大部分沒淹 這些避難場所都有挑過 07/26 16:30
41F：推 tom77588 : 完惹 07/26 16:33
42F：推 fpfun3688 : 連房市也逃不過 慘 07/26 16:35
43F：→ andy50814 : 穩了 07/26 16:36
44F：推 elongation : 大師開示了，先買兩間壓壓驚！ 07/26 16:38
45F：→ huabandd : 淹水淹爛的地方誰還買，笑死 07/26 16:39
46F：→ ter2788 : 淹水繼續漲嗎？ 反指標閉嘴 07/26 16:39
47F：推 aimgel : 淹水宅？ 07/26 16:40
48F：→ tctv2002 : 美術館豪宅區 越淹越漲 07/26 16:40
49F：推 capirex : 水都 07/26 16:42
50F：→ gourmet7 : 全國資源都放大南方阿 07/26 16:44
51F：推 yashiro : 人家都說淹愈高，漲愈凶，不要不信 07/26 16:47
52F：→ BruceChen227: 丸子 07/26 16:50
53F：推 cospergod : 台灣價值 波棒 07/26 16:50
54F：→ cospergod : 北漂仔可以回歸了吧 幸福城市呢 07/26 16:51
55F：推 GN02209611 : 謝謝你，我的超人 07/26 16:51
56F：推 raxxar82 : 東方威尼斯 07/26 16:51
57F：→ kanehhh : 船過水無痕 07/26 16:52
58F：推 pippen2002 : ....免費無邊際泳池贈送?? 好棒棒齁? 07/26 16:53
59F：推 yigune : 完了 07/26 16:55
60F：推 stlinman : 高雄人表示: 07/26 16:58
61F：推 MinJun5566 : 丸子 高雄房產… 07/26 17:03
62F：推 YumingHuang : 厲害了，同時吹台積電跟高雄房地產 07/26 17:04
63F：推 Detonate : 高雄營建股一鍵出清 07/26 17:05
64F：推 Sonas : 丸子 07/26 17:06
65F：推 wmaple01 : 蒸丸 07/26 17:07
66F：→ Idiopathic : (￣▽￣)高雄 危！ 07/26 17:08
67F：→ ixiuxiudan : 老謝別再喊了 07/26 17:09
68F：推 huk40199 : 高雄開崩 07/26 17:11
69F：→ PHsueh223 : 淹水還敢買... 07/26 17:11
70F：推 pudge : 蒸丸 07/26 17:17
71F：推 u87803170 : 丸子 高雄房市準備崩盤 07/26 17:17
72F：推 joyeszhang : 暖 07/26 17:17
73F：推 rock74228 : 十年內中古屋崩個五百萬就好 07/26 17:18
74F：推 abeichiro18 : 水喔 訊號來惹 可以買房了 07/26 17:19
75F：噓 li11223344 : 拜託不要 滿手營建會怕欸 07/26 17:19
76F：推 topfree : AI已經被吹死了 接著是南部的房地產嗎... 07/26 17:20
77F：推 Haerin520 : 老謝加持 好羨慕高雄人 07/26 17:22
78F：推 aaron68032 : 讚 天然造景 讓你庭院擁有小汪洋 值得 07/26 17:28
79F：噓 ccv1020 : 大南方，大崛起，大淹水，讚喔 07/26 17:29
80F：→ js70864444 : 來囉 老謝開吹房地產 07/26 17:30
81F：噓 a9564208 : 老謝是在說克拉克賣掉那戶嗎？ 07/26 17:31
82F：推 jerry10307 : 美術館吹爛 07/26 17:33
83F：推 shine32025 : 水上樂園加價賣 07/26 17:37
84F：推 leon1757tw : 遇水則發 07/26 17:43
85F：→ strlen : 連房產也逃不出老洩魔爪 07/26 17:43
86F：推 poeoe : 高雄真的讚 水岸河景不錯 07/26 17:44
87F：推 wyytw : 完了，喇叭嘴 07/26 17:44
88F：噓 hotsauce1111: 本來淹水利空出盡，他講話變成利多出盡 07/26 17:46
89F：噓 baseken : 笑死 07/26 17:48
90F：→ fallinlove15: 人口增加不快 房價倒是很積極 資金太多 07/26 17:51
91F：→ brain9453 : 大南方最近淹水 07/26 17:52
92F：→ kuominj : 殺房價 07/26 17:53
93F：推 leo3258 : 東方神秘力量要在現了嗎QQ 07/26 17:54
94F：推 pppopp : 房地產這不叫高點什麼叫高點 07/26 18:04
95F：噓 Delerium : 台灣威尼斯 07/26 18:06
96F：推 mennbaby : 老洩開口加持，穩了 07/26 18:21
98F：→ simo520 : 大淹水 07/26 18:27
99F：推 keith780902 : 咕嚕咕嚕 07/26 18:40
100F：→ solid1109 : 會不會變：淹水房加價賣 07/26 18:45
101F：→ justin200428: 南部裝潢師傅電話接爛 07/26 18:46
102F：推 a6976933 : 完蛋 一開口就淹水 07/26 18:52
103F：推 pkmu8426 : 我OK 你先淹 07/26 18:54
104F：噓 Ogrish : 國師好棒棒 07/26 19:18
105F：→ p369369963 : 乾…他點名的手上都有，怕豹 07/26 19:19
106F：→ wekaytw : 記得要買本財訊放在抽屜 半年後拿來出來看反著做 07/26 19:21
107F：→ ken77114 : 被M大圖笑死 07/26 19:39
108F：噓 Wilsly : 可憐高雄年輕人 07/26 19:57
109F：→ wed1979 : 感謝，快崩 07/26 20:27
110F：推 Informatik : 這老謝也懂 07/26 20:40
111F：推 straggler7 : 丸了 蒸的 07/26 20:53
112F：→ freshman : 閉嘴啦 掯 07/26 21:41
113F：噓 f80242 : 淹水地還想炒房價 07/26 21:44
114F：推 ifay : 遇水則發宅 07/26 22:05
115F：推 Genie00581 : 訊號反著看，讓大家再度見識東方神秘力量的威力ＸＤ 07/27 00:00
116F：→ tsuneo : 丸子..還好囤的不多 07/27 00:19
117F：→ cfk301 : 慘～被點名了 07/27 02:32
118F：推 abiggun : 謝董真的厲害 才剛淹大水就想打落水狗 07/27 02:54
119F：→ gy206578 : 買爆東方威尼斯 07/27 09:07