作者empliu (冬馬黨中央政治局委員)
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標題[新聞] 代銷雙雄強漲 海悅盤中亮燈 突破1997年高
時間Mon Jul 15 12:14:11 2024
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原文標題：代銷雙雄強漲 海悅盤中亮燈 突破1997年高點
原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5607/8095586
發布時間：2024/07/15
記者署名：馬琬淳
原文內容：
房市熱到不行，除了建商積極購地，房市也將迎來兩大資金熱潮，包括境外資金匯回專法
首批回台資金將於8月解禁，加上股市頻創新高，股漲紅利將轉進房市。15日營建指數盤
中大漲3%，海悅（2348）、京城（2524）、聯上發（2537）攻上漲停，基泰（2538）、愛
山林（2540）漲幅約9%，大部分營建股也都上揚。
兩大代銷龍頭海悅國際董座黃希文、愛山林建設董座祝文宇先前不約而同表示，目前房市
榮景堪比1984~1989年時期，且這波榮景還會持續下去。祝文宇表示，現在市場「（熱）
錢太多了」，全球通膨、升息，但台灣經濟未受影響，加上台股接連創高，股市資金往房
市流動，又形成當前房市榮景。
黃希文分析，造就這波房市榮景的原因眾多，包括國內經濟不錯、科技業擴廠、台股創高
、游資充裕、通膨造成民眾對房價預期心理、人口結構改變，家庭分巢期，《平均地權條
例》新法、新青安優惠貸款方案等，所有變因匯集，創造出「自用、置產需求增加」，以
致房市買氣噴出。
股市紅利轉進房市，業內人士指出，根據過往經驗，股市大好之後通常是房市接棒向上。
未來若台股果真向3萬點挺進，則台股紅利挹注房市的動能將日益增加，只要1%的市值轉
入房市，就會掀起不小的波瀾。
另外境外資金匯回專法首批回台資金將於8月解禁，也將挹注房市。為吸引台商回流，財
政部推出《境外資金匯回管理運用及課稅條例》，自2019年8月上路，透過專法回流資金
需受「五年內不得投入不動產」限制，8月起首批回台資金逐步解禁，龐大資金何去何從
，市場高度關注。
種種因素帶動房市量價齊揚，也讓兩大代銷營運成績居高不下，海悅今年前六月營收達
39.37億元、年增95.3%，愛山林建設前六月營收達49.49億元、年增41.79%。
海悅今以268元開高，盤中急拉至漲停板281.5元，創下歷史新高，突破1997年高點276元
。愛山林盤中大漲超過9%，最高一度觸及漲停213.5元。
心得/評論：
這波房市真的熱到不行
同事以前整天居住正義嫌房價太貴
這波股市賺到錢還是口嫌體正直的去簽了一間
台灣人賺到錢就想買房這是刻在基因裡面的擋也擋不住
案場每天人都一堆 代銷雙雄理所當然業績強
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只要你懂海，海就會幫助你。—海龍王 彼得
https://i.imgur.com/SwYRWKp.png
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※ 編輯: empliu (129.227.90.150 新加坡), 07/15/2024 12:15:52
1F：→ JuiFu617 : 丸子，股版發文代銷漲停 07/15 12:15
2F：推 poeoe : 今天營建好爽 各種漲 07/15 12:17
3F：推 fufugirl : 提醒一下 海悅月底除息 要玩要跑得快喔 07/15 12:18
4F：→ distantblc : 炒房+炒股怎麼輸 07/15 12:19
5F：推 TD366955 : 281真的扯150賣飛不敢再買回來，漲成這樣太誇張了 07/15 12:23
6F：推 kutkin : 強的是海悅沒下市 且解套 07/15 12:25
7F：推 zzzzzlss : 相信政府 好安心 07/15 12:25
8F：推 kimula01 : 他自己的建案也不少 07/15 12:25
9F：推 Waitaha : 我進場就會跌了 07/15 12:25
10F：推 chongwen : 上星期5要買，沒掛到，差1檔 07/15 12:27
11F：→ chongwen : 今天開盤就沒追了，結果拉到漲停 07/15 12:27
12F：推 INNBUG : 先下車了 07/15 12:28
13F：→ benson502 : 真正的海王，其他都是雜魚 07/15 12:29
15F：→ kutkin : 但是看股本27年前買海悅的還沒解套吧 07/15 12:30
16F：推 needy979 : 韭菜們看到今天這個新聞 明天就爆大量出貨了 07/15 12:32
17F：→ benson502 : 這次買完再套27年嗎 07/15 12:32
18F：→ s56565566123: 沒毛病 火車頭 07/15 12:33
19F：推 keel90135 : 抱不住 07/15 12:33
20F：推 cjo76223 : 上面沒壓力 那要翻倍了 07/15 12:36
21F：推 as80110680 : 1997年還叫做力捷，這比較沒什麼意義吧 == 07/15 12:39
22F：→ reese0326 : 跟鬼一樣….. 07/15 12:39
23F：推 JKjohnwick : 炒房比炒股輕鬆多了 07/15 12:45
24F：→ JKjohnwick : 1997？我記得1999就921了 07/15 12:46
25F：推 julian42 : 炒房不用看盤睡的好又可以槓桿比炒股滑算太多 07/15 12:50
26F：推 lynn79422 : 炒房炒股 景氣最好 07/15 12:53
27F：噓 surferblue : 力捷=力竭 海悅=high越 07/15 12:54
28F：推 hihi29 : 海運霸主：海悅 07/15 12:55
29F：推 sspider0829 : 爽 07/15 12:55
30F：推 bsKershaw828: 炒房又炒股 07/15 13:03
31F：→ AustinRivers: 炒房炒股雙修 07/15 13:04
32F：→ kutkin : 所以他以前不是代銷喔 借殼喔 07/15 13:09
33F：→ as80110680 : 借殼沒錯，以前做掃描器的 07/15 13:12
34F：推 uoho : 591數字科依舊死魚 07/15 13:13
35F：推 Jungggg : 買海悅股再買海悅房 怎麼輸 07/15 13:18
36F：推 jc761128 : 不是力廣嗎? 07/15 13:19
37F：→ as80110680 : 力捷2004年才改名稱力廣，2013年才被寒月借殼 07/15 13:21
38F：→ as80110680 : *海悅 07/15 13:21
39F：推 momomom : 帶一下華固啊 07/15 13:24
40F：推 x58420 : 沒有對手 07/15 13:25
41F：推 cblade : 自住真的想辦法保底一間，這波股市直接賺到一筆頭 07/15 13:29
42F：→ cblade : 期的人太多太多了 07/15 13:29
43F：→ Lowpapa : 再質押 07/15 13:47
44F：推 ravelson : 華固今年又不好 股價這樣算很好了 07/15 14:04
45F：→ tctv2002 : 看新聞做股票... 07/15 14:46
46F：推 florabrair : 相信海 海就會幫你 謝謝海悅跟鴻海 07/15 15:03
47F：推 kenny731012 : 信義房仲還再龜 07/15 15:07
48F：推 iifz32 : 海，只有鴻海海悅其他，垃圾 07/15 16:08
49F：推 iamiam : 海悅盤好一陣子才又突破，買來放著還不錯啊 07/15 16:34
50F：推 WADE0616 : 這支絕對噴爛 我會參加除權 07/15 17:47