作者lovehandle (sunshine palm)
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標題Re: [新聞] 台灣全球財富報告居冠！估2028年百萬美
時間Sat Jul 13 12:37:01 2024
台灣的財富報告應該都低估了
主要原因是房地產評價都只能用公告現值+房屋評定價值
例如:台北市大安區30年大樓,30坪,市價4000萬
用它們的方法統計下來只有1500萬的"價值"
所以至少低3分之2
中南部城市周圍的農地,公告現值更低,有些只有市價的10分之1
之所以會說晶片會讓財富增長,主要是上市公司股票的增值
這一方面比較好計算
順便問一下
以前上萬點,新聞就說股民到處花錢,歌舞昇平
這一波股市上24000點,都沒看到新聞報導,股民如何慶祝?
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1F：→ a10141013 : 那個是瑞信的調查 誰跟你在用公告現值 07/13 12:37
2F：推 FireStarman : 股民賺到的錢都拿去買房啦 07/13 12:40
3F：推 KrisNYC : 舉錯例了 山上海邊一排渡假村+豪華露營營地+露營車 07/13 12:41
4F：→ KrisNYC : 地目 農林漁牧遊憩 宗教 教育 甚至原民保留地 07/13 12:41
5F：→ KrisNYC : 高爾夫球場等等 整片以數甲計算 60年沒有交易紀錄 07/13 12:42
6F：→ KrisNYC : 這種真的只能用公告現值計算 所以還是有低估無誤 07/13 12:42
7F：→ KrisNYC : 一堆蚵寮 養殖魚蝦池 宮廟主 這些瑞信計價都是... 07/13 12:44
8F：→ roy2142 : 口手魯魯繼續哭說民不聊生活不下去 07/13 12:48
9F：推 sora10032 : 我在新竹工作一年三百多萬都覺得算中下等級了 你就 07/13 12:48
10F：→ sora10032 : 知道台灣有錢人到底多少了 07/13 12:48
11F：→ roy2142 : 空手也能打錯字 我也是魯魯 07/13 12:53
12F：噓 ck326 : 全世界這種報告都是嘀咕好嗎？有啥吸氣 07/13 12:54
13F：噓 shinewind : 天啊，你都想的到的事情，這些出報告機構會想不到 07/13 13:00
14F：→ shinewind : 嗎？ 肯定會去做調整好嗎，你當這些寫文章的是白癡 07/13 13:00
15F：→ shinewind : ，只用公布數據？ 07/13 13:00
16F：推 Brioni : 對，你最聰明，機構都口胡 07/13 13:08
17F：→ Brioni : 真以為銀行機構不會做不動產估值？不動產房貸是吃素 07/13 13:09
18F：→ Brioni : 的？ 07/13 13:09
19F：→ Brioni : 不動產放貸就是銀行主要業務，怎麼會覺得他們手上沒 07/13 13:10
20F：→ Brioni : 資料== 07/13 13:10
21F：推 deolinwind : 公告現值是給政府抽稅用的 不是銀行用的 07/13 13:14
22F：推 leotompp : 國泰金1900當年是白天 是萬人空巷....給你參考 07/13 13:16
23F：→ leotompp : 耗子樓 到處開滿...根本沒人工作 07/13 13:17
24F：推 CaLawrence : 在股票的市值面前 那些房產就真的值一根毛 07/13 13:18
25F：→ CaLawrence : 你看世界富豪的資產 房地產占比有多低 07/13 13:18
26F：→ leotompp : 豬哥亮一集25萬 換到現在大概1000萬一天差很遠 07/13 13:19
27F：→ Brioni : 不過台股市值約70兆，外資跟政府法人佔一半，平均下 07/13 13:27
28F：→ Brioni : 來每個股民也有150萬 07/13 13:27
29F：→ Brioni : 如果每個台灣人都當潛在股民的話 07/13 13:28
30F：→ hihi29 : 是誰把我的150萬分走! 07/13 13:29
31F：→ Brioni : 如果用開戶數1250萬來看，就是平均每個小股民市值30 07/13 13:29
32F：→ Brioni : 0萬 07/13 13:29
33F：→ Brioni : 不過實際上是百里哥、莫里斯跟郭董睪丸太多 07/13 13:30
34F：→ GigiBuffon : 銀行每天在一堆房貸鑑價案子 你覺得他們只能用公告 07/13 13:47
35F：→ GigiBuffon : 現值評估？ 好哦這思路很棒XD 07/13 13:47
36F：推 allenstock15: 哪裡沒有，米其林餐廳都要搶，侯布雄的沙發座跟一 07/13 14:14
37F：→ allenstock15: 般座位都早早就沒了，晚點上去看就剩下吧台區可以 07/13 14:14
38F：→ allenstock15: 訂 07/13 14:14
39F：推 thbygn98 : 賺的錢就再投入了，生活品質沒有改善很正常 07/13 14:15
40F：→ seemoon2000 : 想太多 那個調查都是金融業的分析人員估出來的好嗎 07/13 14:29
41F：推 twerk : 這波24000是就本土內資嘎上去的 台灣錢還很多 07/13 14:36
42F：→ Shepherd1987: 進口車都賣得比國產車多了 07/13 14:59
43F：推 jackgn : 一年三百多萬怎麼會是中下，是拿去吃魚喝茶嗎？ 07/13 15:16
44F：推 vlee : 平日下午茶要排隊，不算嗎？ 07/13 15:53
45F：噓 nady0953 : 機場爆滿、搶房當買菜、饗饗塞爆 供參 07/13 15:56
46F：→ dannyao : 真的沒有台北市隨便兩間房都可以破億 07/13 17:17
47F：→ dannyao : 去銀行估一估自己房子實際銀行估值 07/13 17:18
48F：→ dannyao : 絕對比網路上想像中低 07/13 17:18