作者lovehandle (sunshine palm)
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标题Re: [新闻] 台湾全球财富报告居冠！估2028年百万美
时间Sat Jul 13 12:37:01 2024
台湾的财富报告应该都低估了
主要原因是房地产评价都只能用公告现值+房屋评定价值
例如:台北市大安区30年大楼,30坪,市价4000万
用它们的方法统计下来只有1500万的"价值"
所以至少低3分之2
中南部城市周围的农地,公告现值更低,有些只有市价的10分之1
之所以会说晶片会让财富增长,主要是上市公司股票的增值
这一方面比较好计算
顺便问一下
以前上万点,新闻就说股民到处花钱,歌舞昇平
这一波股市上24000点,都没看到新闻报导,股民如何庆祝?
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1F：→ a10141013 : 那个是瑞信的调查 谁跟你在用公告现值 07/13 12:37
2F：推 FireStarman : 股民赚到的钱都拿去买房啦 07/13 12:40
3F：推 KrisNYC : 举错例了 山上海边一排渡假村+豪华露营营地+露营车 07/13 12:41
4F：→ KrisNYC : 地目 农林渔牧游憩 宗教 教育 甚至原民保留地 07/13 12:41
5F：→ KrisNYC : 高尔夫球场等等 整片以数甲计算 60年没有交易纪录 07/13 12:42
6F：→ KrisNYC : 这种真的只能用公告现值计算 所以还是有低估无误 07/13 12:42
7F：→ KrisNYC : 一堆蚵寮 养殖鱼虾池 宫庙主 这些瑞信计价都是... 07/13 12:44
8F：→ roy2142 : 口手鲁鲁继续哭说民不聊生活不下去 07/13 12:48
9F：推 sora10032 : 我在新竹工作一年三百多万都觉得算中下等级了 你就 07/13 12:48
10F：→ sora10032 : 知道台湾有钱人到底多少了 07/13 12:48
11F：→ roy2142 : 空手也能打错字 我也是鲁鲁 07/13 12:53
12F：嘘 ck326 : 全世界这种报告都是嘀咕好吗？有啥吸气 07/13 12:54
13F：嘘 shinewind : 天啊，你都想的到的事情，这些出报告机构会想不到 07/13 13:00
14F：→ shinewind : 吗？ 肯定会去做调整好吗，你当这些写文章的是白痴 07/13 13:00
15F：→ shinewind : ，只用公布数据？ 07/13 13:00
16F：推 Brioni : 对，你最聪明，机构都口胡 07/13 13:08
17F：→ Brioni : 真以为银行机构不会做不动产估值？不动产房贷是吃素 07/13 13:09
18F：→ Brioni : 的？ 07/13 13:09
19F：→ Brioni : 不动产放贷就是银行主要业务，怎麽会觉得他们手上没 07/13 13:10
20F：→ Brioni : 资料== 07/13 13:10
21F：推 deolinwind : 公告现值是给政府抽税用的 不是银行用的 07/13 13:14
22F：推 leotompp : 国泰金1900当年是白天 是万人空巷....给你参考 07/13 13:16
23F：→ leotompp : 耗子楼 到处开满...根本没人工作 07/13 13:17
24F：推 CaLawrence : 在股票的市值面前 那些房产就真的值一根毛 07/13 13:18
25F：→ CaLawrence : 你看世界富豪的资产 房地产占比有多低 07/13 13:18
26F：→ leotompp : 猪哥亮一集25万 换到现在大概1000万一天差很远 07/13 13:19
27F：→ Brioni : 不过台股市值约70兆，外资跟政府法人占一半，平均下 07/13 13:27
28F：→ Brioni : 来每个股民也有150万 07/13 13:27
29F：→ Brioni : 如果每个台湾人都当潜在股民的话 07/13 13:28
30F：→ hihi29 : 是谁把我的150万分走! 07/13 13:29
31F：→ Brioni : 如果用开户数1250万来看，就是平均每个小股民市值30 07/13 13:29
32F：→ Brioni : 0万 07/13 13:29
33F：→ Brioni : 不过实际上是百里哥、莫里斯跟郭董睾丸太多 07/13 13:30
34F：→ GigiBuffon : 银行每天在一堆房贷监价案子 你觉得他们只能用公告 07/13 13:47
35F：→ GigiBuffon : 现值评估？ 好哦这思路很棒XD 07/13 13:47
36F：推 allenstock15: 哪里没有，米其林餐厅都要抢，侯布雄的沙发座跟一 07/13 14:14
37F：→ allenstock15: 般座位都早早就没了，晚点上去看就剩下吧台区可以 07/13 14:14
38F：→ allenstock15: 订 07/13 14:14
39F：推 thbygn98 : 赚的钱就再投入了，生活品质没有改善很正常 07/13 14:15
40F：→ seemoon2000 : 想太多 那个调查都是金融业的分析人员估出来的好吗 07/13 14:29
41F：推 twerk : 这波24000是就本土内资嘎上去的 台湾钱还很多 07/13 14:36
42F：→ Shepherd1987: 进口车都卖得比国产车多了 07/13 14:59
43F：推 jackgn : 一年三百多万怎麽会是中下，是拿去吃鱼喝茶吗？ 07/13 15:16
44F：推 vlee : 平日下午茶要排队，不算吗？ 07/13 15:53
45F：嘘 nady0953 : 机场爆满、抢房当买菜、飨飨塞爆 供参 07/13 15:56
46F：→ dannyao : 真的没有台北市随便两间房都可以破亿 07/13 17:17
47F：→ dannyao : 去银行估一估自己房子实际银行估值 07/13 17:18
48F：→ dannyao : 绝对比网路上想像中低 07/13 17:18