作者vbn22 (vbn22)
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標題[心得] PR99 金融淨資產1億5000萬
時間Sat Jul 6 22:05:45 2024
金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算)
PR99 金融淨資產1億5000萬
PR98 金融淨資產 4500萬
https://www.youtube.com/watch?v=UVKR2ziQjHE
比想像中容易
但很多人光是要搞定自住房(還房貸)就做得要死要活的
版上應該不少人可以達到
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1720274747.A.DB9.html
1F：噓 js70864444 : 是喔 07/06 22:06
2F：推 a10141013 : 要扣房子...沒這麼簡單 07/06 22:07
3F：噓 minikai : 到底要發幾個版 07/06 22:08
4F：推 godog : 一年前的影片 台股都漲漲多少了.... 07/06 22:08
5F：噓 billy791122 : 那麼容易所以你的單呢 07/06 22:08
6F：推 Sex5F : 買房政府會補助，融資1億股票就哇哇叫？ 07/06 22:08
7F：→ Sex5F : 質押利息可是比房貸高 07/06 22:09
8F：→ Sex5F : 這篇洗文吧，每個版都發 07/06 22:13
9F：噓 dbdudsorj : 所以勒 07/06 22:16
10F：推 Gipmydanger : pr99還真的蠻簡單 07/06 22:16
11F：→ Lowpapa : 房貸信貸先扣掉 07/06 22:18
12F：推 blademaster : 版友手上那麽多張台積的股票，明年漲到2000元之後 07/06 22:18
13F：→ blademaster : ，應該很多版友都是pr99 07/06 22:18
14F：推 HAPPYISCASH : 明年就2000也太快了 特斯拉應該會先到2000 07/06 22:19
15F：噓 Plumpy : 07/06 22:20
16F：推 a187 : PR99應該還是少數啦 不過股版有個PR98應該算主流 07/06 22:20
17F：→ a187 : 畢竟PR98只是扣掉自主外有個1~2間房而已... 07/06 22:21
18F：→ daniel0203 : 現在沒有10億都稱不上有錢人 07/06 22:21
19F：推 gtaped05550 : 單呢 07/06 22:21
20F：→ daniel0203 : 1億買個台北普通房就噴掉一半了 07/06 22:21
21F：推 bbignose : 一般來說在羊水大概就決定了PR多少 07/06 22:22
22F：→ stosto : 這個沒有涵蓋房產 07/06 22:22
23F：噓 loopdiuretic: 自住為啥不算？ 07/06 22:23
24F：噓 lpmybig : 不要刺激我好嗎 07/06 22:23
25F：推 stosto : 不過這個是某間銀行統計的樣子，不是絕對的數字 07/06 22:25
26F：→ stosto : 我覺得誤差值應該更大 07/06 22:25
27F：推 reason825 : 經過一年來這波，PR98應該翻倍了，有錢人增速更快 07/06 22:28
28F：推 guardangle : 全靠一條公式 只靠一招 都垃圾文 不爽點 07/06 22:29
29F：推 Swave : 只有PR98，哭啊 07/06 22:30
31F：→ stosto : 淨資產有4000-5000台灣很好過了 07/06 22:31
32F：→ stosto : 但大部分都是含房地產才有，如果是連房地產也算進去 07/06 22:31
33F：→ stosto : 大概大部分都是很有錢到只有房子 07/06 22:32
35F：→ a10141013 : 也是扣掉房產 台灣有超過100萬美金的約3% 07/06 22:34
36F：→ a10141013 : 中位數在10萬美元 07/06 22:36
37F：推 guk : 股板股神表示，1億沒很多 07/06 22:37
38F：推 prostar : 我負債PR88 07/06 22:37
39F：→ prostar : 寫錯是PR98 07/06 22:38
40F：推 instratos : 自住房不算資產？Zack 學院出來的嗎 07/06 22:41
41F：推 patrol : 自住房不能算資產是因為不能產生現金流 07/06 22:51
42F：推 Kobe5210 : 多年努力PR98,持續朝PR99邁進 07/06 22:54
43F：推 patrol : 不過，這只是國內的數字，真正的pr只會低不會高 07/06 22:57
44F：→ patrol : 還有地下的，某些角頭裝在保險箱裡的東西沒有計算 07/06 22:58
45F：→ patrol : 不要太在意這個，專注個人財務目標就好，真的要追上 07/06 23:00
46F：→ patrol : 去的話你只能使用一拳超人 07/06 23:00
47F：推 instratos : 並不是只有產生現金流的才叫資產，隨著時間的膨脹增 07/06 23:00
48F：→ instratos : 幅，他就是資產 07/06 23:00
49F：→ patrol : 那個，你不能拿來吃飯啊，嗯，不如說，自住房只是起 07/06 23:02
50F：→ patrol : 點 07/06 23:02
51F：→ patrol : 沒有人在算起點的 07/06 23:02
52F：推 qwe78971 : 不動產當然不算 怎麼換算現金 07/06 23:05
53F：噓 losehope : 股點？ 07/06 23:05
54F：推 backpacker18: 自住房不算資產？ 07/06 23:07
55F：→ backpacker18: 大學沒畢業喔 07/06 23:07
56F：→ a10141013 : 不動產不算應該是流動性差且價格不透明(價差大) 07/06 23:08
57F：推 WisestCat : 那租房的怎麼算 先扣一棟房的頭期款好不好 07/06 23:09
58F：推 patrol : 自住那間不算，沒有的要扣自住一間 07/06 23:10
59F：噓 wkkznny005 : 洗文洗夠沒 07/06 23:19
60F：噓 griffenchen : 洗文仔 07/06 23:22
61F：推 MyDice : 有些計算的確不包括自住房 07/06 23:29
62F：→ MyDice : 自覺自己資產不夠的人的確要改變消費習慣 07/06 23:30
63F：推 david850914 : 台灣有錢人一堆海外資產沒曝光 07/06 23:46
64F：→ david850914 : 地下經濟猖獗 博弈金流千億 07/06 23:47
65F：噓 jayouch : 廢文 07/06 23:51
66F：推 hihi29 : 一年前 最差至少要X2了 07/06 23:52
67F：→ LINPINPARK : 前來報到 07/06 23:55
68F：噓 bala045 : 騙點閱 07/06 23:55
69F：噓 smart1989 : 到處貼耶 07/07 00:00
70F：推 NicholasTse3: 98到99這麼遠真假 路很長 07/07 00:00
71F：噓 nina801105 : 若有一個人自住三億豪宅，無房貸，身上現金只有4000 07/07 00:06
72F：→ nina801105 : 萬，這樣還輸PR98，身上有4500萬現金但還在租房的人 07/07 00:06
73F：→ nina801105 : ，但你會說誰資產比較雄厚呢？所以這種扣除自用住宅 07/07 00:06
74F：→ nina801105 : 的統計都是在搞笑啦，滾 07/07 00:07
75F：推 HenryLin123 : 事實啊，你自住三億等於放三億在床底下生菇啊。 07/07 00:08
76F：→ HenryLin123 : 錢放著沒動起來就是生菇。 07/07 00:09
77F：→ GigiBuffon : 瑞信那篇明明有含房地產 認真看推文好嗎 07/07 00:09
78F：→ target8917 : 還好我已經有了 07/07 00:10
79F：→ GigiBuffon : 而且到底為什麼會有自住房不能算這種莫名其妙的觀 07/07 00:11
80F：→ GigiBuffon : 念 難道自住帝寶跟自住小套房的兩個人如果都是有20 07/07 00:11
81F：→ GigiBuffon : 0萬存款 你會覺得這兩個人身價一樣？？？ 07/07 00:11
82F：推 Derry20732 : 平凡人可以辦到的2%富人圈 是不是搞錯了什麼 07/07 00:12
83F：推 WisestCat : 自住三億房地產放著會生菇？ 這個跟說股票不配息就 07/07 00:14
84F：→ WisestCat : 不安全一樣可笑 07/07 00:14
85F：噓 nina801105 : 通常這種資產調查都是投資銀行或財富管理相關金融 07/07 00:18
86F：→ nina801105 : 單位做的，就是故意釋放出不正確的統計訊息，多半 07/07 00:18
87F：→ nina801105 : 數據偏高，誤導一般民眾有相對貧窮感，以誘使更多人 07/07 00:18
88F：→ nina801105 : 去參與該單位的資產管理部位以求增長資產，光看1.5 07/07 00:18
89F：→ nina801105 : 億還不含自有資產(也就是扣除負債的淨資產後，可能 07/07 00:18
90F：→ nina801105 : 達兩億以上)，這樣的比例是平均每一百個人裡面就有 07/07 00:18
91F：→ nina801105 : 一個，這我絕對不相信，台灣有錢人很多，但也不至 07/07 00:18
92F：→ nina801105 : 於100個人裡面就有一個淨資產達兩億以上，一節捷運 07/07 00:18
93F：→ nina801105 : 車廂通常塞200個人，每一節車廂就有2個人有這樣的財 07/07 00:18
94F：→ nina801105 : 富水平，我是不相信的 07/07 00:18
95F：噓 nina801105 : 因此樓主就不要再誤導大家了，我給各位正確的訊息， 07/07 00:22
96F：→ nina801105 : 其實是前1%的這些人的平均淨資產為1.5億，而非切分P 07/07 00:22
97F：→ nina801105 : R99跟PR98的那條界限是1.5億啦，前1%的人就有23萬人 07/07 00:22
98F：→ nina801105 : ，這23萬人只要跟幾個超級首富平均下來，1.5億其實 07/07 00:22
99F：→ nina801105 : 就合理許多，但其實一般人不會真的那麼有錢的 07/07 00:22
100F：推 Ghostmo : 刷點閱率吧？ 07/07 00:23
102F：→ a10141013 : 含房地產怎麼可能中位數只有10萬美元 太扯 07/07 00:23
103F：→ nina801105 : 是刷點閱率沒錯，這篇樓主根本就錯誤統計訊息，滾 07/07 00:24
104F：推 nina801105 : 為何不可能？光全台灣未滿十八歲的人就幾百萬人了， 07/07 00:27
105F：→ nina801105 : 排名在第1170萬順位的這個人資產有台幣320萬其實真 07/07 00:27
106F：→ nina801105 : 的差不多，當然如果要說平均，一定會比中位數高出 07/07 00:27
107F：→ nina801105 : 很多，甚至兩倍以上，畢竟超級富豪一平均下來就瞬 07/07 00:27
108F：→ nina801105 : 間往上拉升很多 07/07 00:27
109F：→ ojh : 股板身家破億的沒有上百也有好幾十 這統計算合理 07/07 00:28
110F：→ nina801105 : 不要忘了，這社會貧苦人家真的很多，還有一堆成年人 07/07 00:28
111F：→ nina801105 : 卻還在負債的人，台灣有錢人很多沒錯，但窮苦人家 07/07 00:28
112F：→ nina801105 : 絕對比我們想像的更多！ 07/07 00:28
113F：推 gest7240 : 我有兩間自用宅 沒出租的 怎麼算 XD 07/07 00:45
114F：→ budaixi : == 哪個時代不是窮人多，台積電也是高級打工仔而已 07/07 00:59
115F：→ budaixi : ，傳產就.. 07/07 00:59
116F：推 huk40199 : 扣完自住房再扣貸款淨資產破億確實不多 07/07 01:39
117F：推 blackjose : 絕大多數都是，有房子或是土地，但是人窮的可以 07/07 01:39
118F：→ blackjose : 然後，有一天受不了了，拿房子去增貸，才發現50年 07/07 01:40
119F：→ blackjose : 屋估價0，剩下地值錢 07/07 01:40
120F：噓 RedLover1009: 請問兄台，你的資產達到了嗎~? 07/07 01:42
121F：推 oxlittle : 有沒有一種可能 有兩億的人不會搭捷運 07/07 01:57
122F：噓 a731977 : 洗文 07/07 03:16
123F：噓 jerrylin : 這算啥心得? 07/07 03:43
124F：→ on32 : 有些人槓桿賭很大就開期貨 有些人不槓桿 07/07 06:07
125F：推 m180 : 我只在98% 唉 07/07 06:23
126F：推 AUTIS : 98朝99邁進 07/07 06:28
127F：推 m180 : 這報告顯然失真 太多人5000以上了 至少10% 07/07 06:29
128F：→ m180 : 股版30%有5000 07/07 06:30
129F：推 peach812 : 我達到PR98了 07/07 06:33
130F：推 on32 : 180不想太浮誇 半年報50人平均賺500W 07/07 06:38
131F：→ on32 : 怎麼可能有30% 有5000W以上 那5000W是不包借貸的 07/07 06:39
132F：→ on32 : 用質押資金超過5000W就別鬧了 07/07 06:40
133F：噓 YouAre5566 : 哈 07/07 07:15
134F：推 m180 : 我什麼都不用做就1e起家 想想也不太公平 無法享受 07/07 07:49
135F：→ m180 : 白手起家翻身的樂趣 唉 07/07 07:49
136F：推 redbeanbread: pr99只服520大大 07/07 07:50
137F：推 bear2008 : 這又哪個網紅 07/07 08:16
138F：推 Arnol : 1億5000萬就PR99! 大驚 07/07 08:22
139F：噓 fallinlove15: 看過討論後 給噓 07/07 08:54
三間房子 自住 5000萬 貸款2000萬
出租1 2500萬 貸款1000萬
出租2 2000萬 貸款1000萬
股票 3000萬
外匯 債券 存款等 1500萬
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資產 14000萬 負債4000萬
但自住房不算 所以淨資產 14000-4000-5000(自住)=5000萬(淨資產)
140F：→ yaomac : pr98真的不難 做不到是你太廢 07/07 09:34
※ 編輯: vbn22 (219.91.33.98 臺灣), 07/07/2024 09:38:37
141F：→ vbn22 : 自住房沒有出租的現金流 當然不能算資產 07/07 09:49
142F：→ vbn22 : 反而要繳管理費 電費 水費 瓦斯費等等費用 一直在流 07/07 09:49
143F：→ vbn22 : 出錢 07/07 09:49
144F：噓 ym410798 : 聽不到三秒 感覺就是浪費時間的台女廢言 07/07 09:52
145F：噓 menti : 洗文章和影片點閱?????沒股點阿 07/07 09:55
146F：推 julian42 : pr 98台北人等繼承就有了耶 07/07 10:05
147F：推 eawu7777 : 數據錯的 07/07 10:18
148F：→ idernest : 自己付自己租金即可 07/07 10:34
149F：→ bobgod : 我長得帥 資產pr95很夠用了 謝謝 07/07 11:01
150F：推 AirLee : 台灣前1%的資產應該更可怕 07/07 11:13
151F：推 AirLee : 台灣的有錢人是就算第三代亂揮霍，還是有錢花的很 07/07 11:15
152F：→ AirLee : 多。 07/07 11:15
153F：推 OEC100 : 比1%有意義嗎，他們的資產配置打保守牌的成長性不 07/07 11:35
154F：→ OEC100 : 如正二 07/07 11:35
155F：噓 dream1124 : 沒有股點，發這種就是來戰的 07/07 11:36
156F：噓 dodobaho : 扣房產？你把月租金百萬的房東看沒呢？ 07/07 11:59
157F：推 lipstick : 98這麼簡單喔.. 07/07 12:09
158F：→ vbn22 : 自住房不算資產 因為錢流出 把房出租就算資產 07/07 12:41
159F：→ vbn22 : 因為錢流入 07/07 12:41
160F：推 post91 : 這種東西沒有嚴密定義都是爽怎麼說就怎麼說 07/07 12:48
161F：推 jumpjumpp : 懂了 買黃金鑽石也不算資產 沒有現金流 不配息股票 07/07 12:53
162F：→ jumpjumpp : 也不是資產 沒有現金流 07/07 12:53
163F：→ jumpjumpp : 正二不配息不算資產 越買越窮 07/07 12:55
164F：→ vbn22 : 如果有人要無限上綱 也沒辦法 07/07 12:59
165F：推 johnny7757 : PR98 報到 07/07 13:08
166F：推 patrol : 那就未實現損益，沒賣，鑽石崩了還變負資產 07/07 13:29
167F：→ patrol : 黃金如果未來找到方法製造，崩了也是負資產 07/07 13:29
168F：→ patrol : 未實現損益，就是沒賣，還不算賺，還沒有辦法改善生 07/07 13:30
169F：→ patrol : 活 07/07 13:30
170F：推 kunnsei : 原來我pr98 99了... 07/07 13:30
171F：→ patrol : 現金流是今年就可以拿來爽，可以花多一點 07/07 13:31
172F：→ patrol : 已實現損益 07/07 13:31
173F：推 AirLee : 有1000張發哥就夠了 07/07 13:55
174F：推 kobebrian : 好奇 該不會2000萬就PR 90了吧… 07/07 13:58
175F：推 staytuned74 : BCG 與中信今年報告，台灣大於億的淨資產包含房地 07/07 13:59
176F：→ staytuned74 : 產扣除貸款，差不多14萬人，看起來沒差太遠 07/07 13:59
178F：→ staytuned74 : 而且是2027預估值 但今年股房漲不少 當作是今年應 07/07 14:01
179F：→ staytuned74 : 該差不多 07/07 14:01
180F：推 wzchou : 自己房選一千萬現金一億五跟自住房三億現金一億怎 07/07 16:45
181F：→ wzchou : 麼算 07/07 16:45
183F：→ a10141013 : 也是要扣房地產 2022年超過3000萬人數50.78萬 07/07 17:36
184F：噓 next1118 : 好了啦 07/07 17:56
185F：→ cyshowen : 據銀行說法在銀行裡面自住房不算在內，他們要的是 07/08 00:18
186F：→ cyshowen : 潛在高端客戶，大部份人又沒把自住房子拿去理財型 07/08 00:18
187F：→ cyshowen : 房貸做投資，沒有經營和統計的必要。 07/08 00:18
188F：→ cyshowen : 在銀行眼裡，自住房沒用理財型房貸出來買其他金融 07/08 00:26
189F：→ cyshowen : 商品就跟沒有房只租屋的貢獻能力一樣，沒啥差別。 07/08 00:26
190F：推 luvahajlp : 在股板沒個億都沒話語權了 會有PR99??? 07/08 01:11
191F：→ luvahajlp : 體感1億最多只能擠進前10% 07/08 01:12
192F：→ OhMyHair : 古板前1%每年都賺PR99以上... 07/08 08:16