作者vbn22 (vbn22)
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标题[心得] PR99 金融净资产1亿5000万
时间Sat Jul 6 22:05:45 2024
金融净资产: 资产扣除负债、不含自住房(自住房的资产不算)
PR99 金融净资产1亿5000万
PR98 金融净资产 4500万
https://www.youtube.com/watch?v=UVKR2ziQjHE
比想像中容易
但很多人光是要搞定自住房(还房贷)就做得要死要活的
版上应该不少人可以达到
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 219.91.33.98 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1720274747.A.DB9.html
1F：嘘 js70864444 : 是喔 07/06 22:06
2F：推 a10141013 : 要扣房子...没这麽简单 07/06 22:07
3F：嘘 minikai : 到底要发几个版 07/06 22:08
4F：推 godog : 一年前的影片 台股都涨涨多少了.... 07/06 22:08
5F：嘘 billy791122 : 那麽容易所以你的单呢 07/06 22:08
6F：推 Sex5F : 买房政府会补助，融资1亿股票就哇哇叫？ 07/06 22:08
7F：→ Sex5F : 质押利息可是比房贷高 07/06 22:09
8F：→ Sex5F : 这篇洗文吧，每个版都发 07/06 22:13
9F：嘘 dbdudsorj : 所以勒 07/06 22:16
10F：推 Gipmydanger : pr99还真的蛮简单 07/06 22:16
11F：→ Lowpapa : 房贷信贷先扣掉 07/06 22:18
12F：推 blademaster : 版友手上那麽多张台积的股票，明年涨到2000元之後 07/06 22:18
13F：→ blademaster : ，应该很多版友都是pr99 07/06 22:18
14F：推 HAPPYISCASH : 明年就2000也太快了 特斯拉应该会先到2000 07/06 22:19
15F：嘘 Plumpy : 07/06 22:20
16F：推 a187 : PR99应该还是少数啦 不过股版有个PR98应该算主流 07/06 22:20
17F：→ a187 : 毕竟PR98只是扣掉自主外有个1~2间房而已... 07/06 22:21
18F：→ daniel0203 : 现在没有10亿都称不上有钱人 07/06 22:21
19F：推 gtaped05550 : 单呢 07/06 22:21
20F：→ daniel0203 : 1亿买个台北普通房就喷掉一半了 07/06 22:21
21F：推 bbignose : 一般来说在羊水大概就决定了PR多少 07/06 22:22
22F：→ stosto : 这个没有涵盖房产 07/06 22:22
23F：嘘 loopdiuretic: 自住为啥不算？ 07/06 22:23
24F：嘘 lpmybig : 不要刺激我好吗 07/06 22:23
25F：推 stosto : 不过这个是某间银行统计的样子，不是绝对的数字 07/06 22:25
26F：→ stosto : 我觉得误差值应该更大 07/06 22:25
27F：推 reason825 : 经过一年来这波，PR98应该翻倍了，有钱人增速更快 07/06 22:28
28F：推 guardangle : 全靠一条公式 只靠一招 都垃圾文 不爽点 07/06 22:29
29F：推 Swave : 只有PR98，哭啊 07/06 22:30
31F：→ stosto : 净资产有4000-5000台湾很好过了 07/06 22:31
32F：→ stosto : 但大部分都是含房地产才有，如果是连房地产也算进去 07/06 22:31
33F：→ stosto : 大概大部分都是很有钱到只有房子 07/06 22:32
35F：→ a10141013 : 也是扣掉房产 台湾有超过100万美金的约3% 07/06 22:34
36F：→ a10141013 : 中位数在10万美元 07/06 22:36
37F：推 guk : 股板股神表示，1亿没很多 07/06 22:37
38F：推 prostar : 我负债PR88 07/06 22:37
39F：→ prostar : 写错是PR98 07/06 22:38
40F：推 instratos : 自住房不算资产？Zack 学院出来的吗 07/06 22:41
41F：推 patrol : 自住房不能算资产是因为不能产生现金流 07/06 22:51
42F：推 Kobe5210 : 多年努力PR98,持续朝PR99迈进 07/06 22:54
43F：推 patrol : 不过，这只是国内的数字，真正的pr只会低不会高 07/06 22:57
44F：→ patrol : 还有地下的，某些角头装在保险箱里的东西没有计算 07/06 22:58
45F：→ patrol : 不要太在意这个，专注个人财务目标就好，真的要追上 07/06 23:00
46F：→ patrol : 去的话你只能使用一拳超人 07/06 23:00
47F：推 instratos : 并不是只有产生现金流的才叫资产，随着时间的膨胀增 07/06 23:00
48F：→ instratos : 幅，他就是资产 07/06 23:00
49F：→ patrol : 那个，你不能拿来吃饭啊，嗯，不如说，自住房只是起 07/06 23:02
50F：→ patrol : 点 07/06 23:02
51F：→ patrol : 没有人在算起点的 07/06 23:02
52F：推 qwe78971 : 不动产当然不算 怎麽换算现金 07/06 23:05
53F：嘘 losehope : 股点？ 07/06 23:05
54F：推 backpacker18: 自住房不算资产？ 07/06 23:07
55F：→ backpacker18: 大学没毕业喔 07/06 23:07
56F：→ a10141013 : 不动产不算应该是流动性差且价格不透明(价差大) 07/06 23:08
57F：推 WisestCat : 那租房的怎麽算 先扣一栋房的头期款好不好 07/06 23:09
58F：推 patrol : 自住那间不算，没有的要扣自住一间 07/06 23:10
59F：嘘 wkkznny005 : 洗文洗够没 07/06 23:19
60F：嘘 griffenchen : 洗文仔 07/06 23:22
61F：推 MyDice : 有些计算的确不包括自住房 07/06 23:29
62F：→ MyDice : 自觉自己资产不够的人的确要改变消费习惯 07/06 23:30
63F：推 david850914 : 台湾有钱人一堆海外资产没曝光 07/06 23:46
64F：→ david850914 : 地下经济猖獗 博弈金流千亿 07/06 23:47
65F：嘘 jayouch : 废文 07/06 23:51
66F：推 hihi29 : 一年前 最差至少要X2了 07/06 23:52
67F：→ LINPINPARK : 前来报到 07/06 23:55
68F：嘘 bala045 : 骗点阅 07/06 23:55
69F：嘘 smart1989 : 到处贴耶 07/07 00:00
70F：推 NicholasTse3: 98到99这麽远真假 路很长 07/07 00:00
71F：嘘 nina801105 : 若有一个人自住三亿豪宅，无房贷，身上现金只有4000 07/07 00:06
72F：→ nina801105 : 万，这样还输PR98，身上有4500万现金但还在租房的人 07/07 00:06
73F：→ nina801105 : ，但你会说谁资产比较雄厚呢？所以这种扣除自用住宅 07/07 00:06
74F：→ nina801105 : 的统计都是在搞笑啦，滚 07/07 00:07
75F：推 HenryLin123 : 事实啊，你自住三亿等於放三亿在床底下生菇啊。 07/07 00:08
76F：→ HenryLin123 : 钱放着没动起来就是生菇。 07/07 00:09
77F：→ GigiBuffon : 瑞信那篇明明有含房地产 认真看推文好吗 07/07 00:09
78F：→ target8917 : 还好我已经有了 07/07 00:10
79F：→ GigiBuffon : 而且到底为什麽会有自住房不能算这种莫名其妙的观 07/07 00:11
80F：→ GigiBuffon : 念 难道自住帝宝跟自住小套房的两个人如果都是有20 07/07 00:11
81F：→ GigiBuffon : 0万存款 你会觉得这两个人身价一样？？？ 07/07 00:11
82F：推 Derry20732 : 平凡人可以办到的2%富人圈 是不是搞错了什麽 07/07 00:12
83F：推 WisestCat : 自住三亿房地产放着会生菇？ 这个跟说股票不配息就 07/07 00:14
84F：→ WisestCat : 不安全一样可笑 07/07 00:14
85F：嘘 nina801105 : 通常这种资产调查都是投资银行或财富管理相关金融 07/07 00:18
86F：→ nina801105 : 单位做的，就是故意释放出不正确的统计讯息，多半 07/07 00:18
87F：→ nina801105 : 数据偏高，误导一般民众有相对贫穷感，以诱使更多人 07/07 00:18
88F：→ nina801105 : 去参与该单位的资产管理部位以求增长资产，光看1.5 07/07 00:18
89F：→ nina801105 : 亿还不含自有资产(也就是扣除负债的净资产後，可能 07/07 00:18
90F：→ nina801105 : 达两亿以上)，这样的比例是平均每一百个人里面就有 07/07 00:18
91F：→ nina801105 : 一个，这我绝对不相信，台湾有钱人很多，但也不至 07/07 00:18
92F：→ nina801105 : 於100个人里面就有一个净资产达两亿以上，一节捷运 07/07 00:18
93F：→ nina801105 : 车厢通常塞200个人，每一节车厢就有2个人有这样的财 07/07 00:18
94F：→ nina801105 : 富水平，我是不相信的 07/07 00:18
95F：嘘 nina801105 : 因此楼主就不要再误导大家了，我给各位正确的讯息， 07/07 00:22
96F：→ nina801105 : 其实是前1%的这些人的平均净资产为1.5亿，而非切分P 07/07 00:22
97F：→ nina801105 : R99跟PR98的那条界限是1.5亿啦，前1%的人就有23万人 07/07 00:22
98F：→ nina801105 : ，这23万人只要跟几个超级首富平均下来，1.5亿其实 07/07 00:22
99F：→ nina801105 : 就合理许多，但其实一般人不会真的那麽有钱的 07/07 00:22
100F：推 Ghostmo : 刷点阅率吧？ 07/07 00:23
102F：→ a10141013 : 含房地产怎麽可能中位数只有10万美元 太扯 07/07 00:23
103F：→ nina801105 : 是刷点阅率没错，这篇楼主根本就错误统计讯息，滚 07/07 00:24
104F：推 nina801105 : 为何不可能？光全台湾未满十八岁的人就几百万人了， 07/07 00:27
105F：→ nina801105 : 排名在第1170万顺位的这个人资产有台币320万其实真 07/07 00:27
106F：→ nina801105 : 的差不多，当然如果要说平均，一定会比中位数高出 07/07 00:27
107F：→ nina801105 : 很多，甚至两倍以上，毕竟超级富豪一平均下来就瞬 07/07 00:27
108F：→ nina801105 : 间往上拉升很多 07/07 00:27
109F：→ ojh : 股板身家破亿的没有上百也有好几十 这统计算合理 07/07 00:28
110F：→ nina801105 : 不要忘了，这社会贫苦人家真的很多，还有一堆成年人 07/07 00:28
111F：→ nina801105 : 却还在负债的人，台湾有钱人很多没错，但穷苦人家 07/07 00:28
112F：→ nina801105 : 绝对比我们想像的更多！ 07/07 00:28
113F：推 gest7240 : 我有两间自用宅 没出租的 怎麽算 XD 07/07 00:45
114F：→ budaixi : == 哪个时代不是穷人多，台积电也是高级打工仔而已 07/07 00:59
115F：→ budaixi : ，传产就.. 07/07 00:59
116F：推 huk40199 : 扣完自住房再扣贷款净资产破亿确实不多 07/07 01:39
117F：推 blackjose : 绝大多数都是，有房子或是土地，但是人穷的可以 07/07 01:39
118F：→ blackjose : 然後，有一天受不了了，拿房子去增贷，才发现50年 07/07 01:40
119F：→ blackjose : 屋估价0，剩下地值钱 07/07 01:40
120F：嘘 RedLover1009: 请问兄台，你的资产达到了吗~? 07/07 01:42
121F：推 oxlittle : 有没有一种可能 有两亿的人不会搭捷运 07/07 01:57
122F：嘘 a731977 : 洗文 07/07 03:16
123F：嘘 jerrylin : 这算啥心得? 07/07 03:43
124F：→ on32 : 有些人杠杆赌很大就开期货 有些人不杠杆 07/07 06:07
125F：推 m180 : 我只在98% 唉 07/07 06:23
126F：推 AUTIS : 98朝99迈进 07/07 06:28
127F：推 m180 : 这报告显然失真 太多人5000以上了 至少10% 07/07 06:29
128F：→ m180 : 股版30%有5000 07/07 06:30
129F：推 peach812 : 我达到PR98了 07/07 06:33
130F：推 on32 : 180不想太浮夸 半年报50人平均赚500W 07/07 06:38
131F：→ on32 : 怎麽可能有30% 有5000W以上 那5000W是不包借贷的 07/07 06:39
132F：→ on32 : 用质押资金超过5000W就别闹了 07/07 06:40
133F：嘘 YouAre5566 : 哈 07/07 07:15
134F：推 m180 : 我什麽都不用做就1e起家 想想也不太公平 无法享受 07/07 07:49
135F：→ m180 : 白手起家翻身的乐趣 唉 07/07 07:49
136F：推 redbeanbread: pr99只服520大大 07/07 07:50
137F：推 bear2008 : 这又哪个网红 07/07 08:16
138F：推 Arnol : 1亿5000万就PR99! 大惊 07/07 08:22
139F：嘘 fallinlove15: 看过讨论後 给嘘 07/07 08:54
三间房子 自住 5000万 贷款2000万
出租1 2500万 贷款1000万
出租2 2000万 贷款1000万
股票 3000万
外汇 债券 存款等 1500万
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资产 14000万 负债4000万
但自住房不算 所以净资产 14000-4000-5000(自住)=5000万(净资产)
140F：→ yaomac : pr98真的不难 做不到是你太废 07/07 09:34
※ 编辑: vbn22 (219.91.33.98 台湾), 07/07/2024 09:38:37
141F：→ vbn22 : 自住房没有出租的现金流 当然不能算资产 07/07 09:49
142F：→ vbn22 : 反而要缴管理费 电费 水费 瓦斯费等等费用 一直在流 07/07 09:49
143F：→ vbn22 : 出钱 07/07 09:49
144F：嘘 ym410798 : 听不到三秒 感觉就是浪费时间的台女废言 07/07 09:52
145F：嘘 menti : 洗文章和影片点阅?????没股点阿 07/07 09:55
146F：推 julian42 : pr 98台北人等继承就有了耶 07/07 10:05
147F：推 eawu7777 : 数据错的 07/07 10:18
148F：→ idernest : 自己付自己租金即可 07/07 10:34
149F：→ bobgod : 我长得帅 资产pr95很够用了 谢谢 07/07 11:01
150F：推 AirLee : 台湾前1%的资产应该更可怕 07/07 11:13
151F：推 AirLee : 台湾的有钱人是就算第三代乱挥霍，还是有钱花的很 07/07 11:15
152F：→ AirLee : 多。 07/07 11:15
153F：推 OEC100 : 比1%有意义吗，他们的资产配置打保守牌的成长性不 07/07 11:35
154F：→ OEC100 : 如正二 07/07 11:35
155F：嘘 dream1124 : 没有股点，发这种就是来战的 07/07 11:36
156F：嘘 dodobaho : 扣房产？你把月租金百万的房东看没呢？ 07/07 11:59
157F：推 lipstick : 98这麽简单喔.. 07/07 12:09
158F：→ vbn22 : 自住房不算资产 因为钱流出 把房出租就算资产 07/07 12:41
159F：→ vbn22 : 因为钱流入 07/07 12:41
160F：推 post91 : 这种东西没有严密定义都是爽怎麽说就怎麽说 07/07 12:48
161F：推 jumpjumpp : 懂了 买黄金钻石也不算资产 没有现金流 不配息股票 07/07 12:53
162F：→ jumpjumpp : 也不是资产 没有现金流 07/07 12:53
163F：→ jumpjumpp : 正二不配息不算资产 越买越穷 07/07 12:55
164F：→ vbn22 : 如果有人要无限上纲 也没办法 07/07 12:59
165F：推 johnny7757 : PR98 报到 07/07 13:08
166F：推 patrol : 那就未实现损益，没卖，钻石崩了还变负资产 07/07 13:29
167F：→ patrol : 黄金如果未来找到方法制造，崩了也是负资产 07/07 13:29
168F：→ patrol : 未实现损益，就是没卖，还不算赚，还没有办法改善生 07/07 13:30
169F：→ patrol : 活 07/07 13:30
170F：推 kunnsei : 原来我pr98 99了... 07/07 13:30
171F：→ patrol : 现金流是今年就可以拿来爽，可以花多一点 07/07 13:31
172F：→ patrol : 已实现损益 07/07 13:31
173F：推 AirLee : 有1000张发哥就够了 07/07 13:55
174F：推 kobebrian : 好奇 该不会2000万就PR 90了吧… 07/07 13:58
175F：推 staytuned74 : BCG 与中信今年报告，台湾大於亿的净资产包含房地 07/07 13:59
176F：→ staytuned74 : 产扣除贷款，差不多14万人，看起来没差太远 07/07 13:59
178F：→ staytuned74 : 而且是2027预估值 但今年股房涨不少 当作是今年应 07/07 14:01
179F：→ staytuned74 : 该差不多 07/07 14:01
180F：推 wzchou : 自己房选一千万现金一亿五跟自住房三亿现金一亿怎 07/07 16:45
181F：→ wzchou : 麽算 07/07 16:45
183F：→ a10141013 : 也是要扣房地产 2022年超过3000万人数50.78万 07/07 17:36
184F：嘘 next1118 : 好了啦 07/07 17:56
185F：→ cyshowen : 据银行说法在银行里面自住房不算在内，他们要的是 07/08 00:18
186F：→ cyshowen : 潜在高端客户，大部份人又没把自住房子拿去理财型 07/08 00:18
187F：→ cyshowen : 房贷做投资，没有经营和统计的必要。 07/08 00:18
188F：→ cyshowen : 在银行眼里，自住房没用理财型房贷出来买其他金融 07/08 00:26
189F：→ cyshowen : 商品就跟没有房只租屋的贡献能力一样，没啥差别。 07/08 00:26
190F：推 luvahajlp : 在股板没个亿都没话语权了 会有PR99??? 07/08 01:11
191F：→ luvahajlp : 体感1亿最多只能挤进前10% 07/08 01:12
192F：→ OhMyHair : 古板前1%每年都赚PR99以上... 07/08 08:16