作者empliu (冬馬黨中央政治局委員)
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標題[新聞] 房市熱 代銷雙雄股價嗨翻
時間Fri Jul 5 05:48:18 2024
原文標題：
房市熱 代銷雙雄股價嗨翻
原文連結：
https://www.ctee.com.tw/news/20240705700254-439901
發布時間：2024.07.05
記者署名：蔡惠芳
原文內容：
房市持續高溫，房地產「代銷雙雄」海悅（2348）、愛山林（2540）均手握千億以上代銷
案，後勢看漲，激勵4日股價雙雙衝上新高。海悅自結前五月已大賺1個股本，EPS達11.02
元，4日股價攻至254.5元新高，漲幅3.88％；愛山林4日股價也首度站上200元大關、達
206.5元新高。雙雄下半年都準備推出多個百億級大案，加上自建案將加入貢獻行列，市
場看好第三季及下半年的業績成長力道。
代銷雙雄4日躍居營建資產族群領頭羊，價量表現傲視類股。
海悅手握不少快速完銷指標案，衝高獲利，第一季EPS達7.93元，再創單季獲利新高；累
計前五月營收33.14億元、年增近1.3倍，自結前五月EPS達11.02元，快追上去年全年的
13.86元，半年報獲利有望超車去年全年。
展望下半年，海悅除手握千億以上代銷案之外，還有2筆自建案將交屋入帳，包括總銷16
億元的「海悅花園」，及總銷130億元、可分回約13億元的南港「擎天森林」。市場預期
，不論代銷案和自建案，海悅下半年業績成長力道有機會優於上半年，全年可望有令人驚
豔的表現。
愛山林也橫跨代銷案和自建案，全台布局，市場看好業績後勢，4日股價超High，中場放
量上攻突破200元大關，終場收206.5元，創收盤價新高紀錄，漲幅4.56％。
愛山林預估全年代銷成交量上看1,500億元，超越去年的1,100億元；今年前五月營收達
42.66億元，比去年同期激增56％，市場樂觀上半年營收成績。
邁向下半年，愛山林依工程進度估計，可望有自建案約20多億元，加入交屋入帳行列。市
場預期，自建案及代銷案同步發威，可望為下半年業績添增成長力道。
心得/評論：
愛山林2540突破歷史新高站上200價位
最近房市不用多說熱到不行
愛山林祝董算是講話金句連發
上週股東會就講過現在市場真的錢太多
https://i.imgur.com/MRHjwVX.png
結果昨天台積電站上1000 市場錢錢又更多了
相信祝董 祝董帶你飛
https://i.imgur.com/YvAyk08.png
https://i.imgur.com/UoWSi30.png
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※ 編輯: empliu (129.227.90.245 新加坡), 07/05/2024 05:53:03
1F：推 luche : 祝董目前講話都比打房網紅靈驗非常多年=.= 07/05 06:32
2F：推 ebeta : 年薪5百萬，幹嘛要努力工作，去賣房都屌打醫生跟機 07/05 06:42
3F：→ ebeta : 師XD 07/05 06:42
5F：推 stu93666 : 三年不開張 開張吃三年 07/05 06:52
6F：推 julian42 : 蓋房子幹嘛 賣房子最賺 07/05 07:03
7F：→ Ceferino : 聽說政府在打房耶 07/05 07:18
8F：推 viginia66 : 從房市看臺灣，錢真的淹腳目，南部一堆透天、大樓 07/05 07:19
9F：→ viginia66 : 建案，從都市到鄉村，都是用錢堆出來的 07/05 07:19
10F：推 tdkfresher : 不用大資金 可以作大筆生意抽佣 07/05 07:22
11F：→ tdkfresher : 不用設備折舊 不用庫存 財報簡單 07/05 07:22
12F：→ tdkfresher : 這產業穩賺的啊 07/05 07:22
13F：推 silentforest: 全民發大財 07/05 07:29
14F：推 goldjade : 我的南霸天一直被凱基台北弄 07/05 07:30
15F：→ JH10 : 7月開始有寫去年的新建案原本掛完售，現在又變成熱 07/05 07:33
16F：→ JH10 : 賣中，是發生什麼事了0.0？ 07/05 07:33
17F：推 cblade : 股市獲利 當然一堆人想拿去買房 07/05 07:33
18F：推 epicurious : 南霸天是永信建嗎？這支操作難度高 07/05 07:35
20F：推 westmoney : 幫沒買房的人默哀，在政府的助攻下，房價一直漲@@ 07/05 07:41
21F：推 wekaytw : 南部都準備一坪噴200萬了 爽爆 07/05 07:45
22F：推 bhdbhd : 政策財爽吃 07/05 07:50
23F：→ b0364864 : 好的預售第一天就賣到鎖起來 07/05 07:52
24F：→ imba789 : 說個笑話 政府打房 07/05 07:53
25F：推 aaa80563 : 糕點 07/05 07:57
26F：推 zzzzzlss : 果然火車頭 07/05 08:00
27F：→ owenxeve : 我看1坪200萬是有機會的 07/05 08:15
28F：推 piggy37 : 房子 是物品 07/05 08:16
29F：推 curlymonkey : 股票賺爛 繼續買房囉 07/05 08:19
30F：推 bgover : 整天罵整天漲，一堆還守著居住正義 07/05 08:20
31F：→ a9564208 : 說個笑話政府打房，打到市場錢太多 07/05 08:21
32F：推 alan0260 : 聽說政府打房已經是第六波勒～ 07/05 08:21
33F：→ a85201207 : 股市漲成這樣 也會有人賣股套現想買房的吧 07/05 08:22
34F：噓 rrroooqqq : 大家都來賣房子就好了，出張嘴就發大財 07/05 08:22
35F：噓 lawyer94 : 房子跟股票是一樣的，都是拿來炒的 07/05 08:22
36F：推 keepbusy : 別嫌了 政府送分題 一起加入炒翻天 07/05 08:26
37F：推 doitlasting : 政府每次都有說不打房，有些人連話都不會聽去怪你 07/05 08:28
38F：→ doitlasting : 國文老師啦 07/05 08:28
39F：→ doitlasting : 想買房前先去學識字 07/05 08:28
40F：推 ben0522 : 都去賣房子 賺爛:D 07/05 08:34
41F：推 TeddyisaBear: 不升息=不打房 07/05 08:39
43F：推 s56565566123: 賺爛買個房沒毛病 07/05 08:42
44F：→ blue1204 : 股市賺爛>買房；股市賠錢>賣房。 房市不會倒 07/05 08:48
45F：→ biojo : 愛山林薪資中位數還排前幾名的 照顧股東和員工 07/05 08:50
46F：推 forbefor : 台灣經濟就20年最好 一堆藍白野狗白癡吠吠吠 光是那 07/05 08:55
47F：→ forbefor : 些電子科技廠員工薪水多好 07/05 08:55
48F：噓 a20301111 : 樓上可以桶一桶了 07/05 09:22
49F：→ CGDGAD : 現在根本不需要代銷，案場擺顆西瓜就能賣房了，什 07/05 09:26
50F：→ CGDGAD : 麼樣品屋模型屋DM都不用，還沒開案就以完銷 07/05 09:26
51F：→ CGDGAD : 這麼好賣為何要分幾百萬幾千萬給代銷賺？ 07/05 09:27
52F：→ wind2k : 自己賣2000萬 給高手業務賣就變2500萬了 07/05 10:26
53F：→ chongwen : 哪有什麼高手，就黑絲妹子 07/05 10:30
54F：→ sai82320 : 山林老董 直接事先公開預告沒對手 07/05 11:49
55F：推 cactusicecre: 買空賣空的代銷 太神了啦 手中沒任何存貨 靠一張嘴 07/05 12:41
56F：→ cactusicecre: 賺飽飽 07/05 12:41
57F：推 z71954011 : 一廂情願認為政府在打房難過一直魯 07/08 07:43